取消房屋合同范本

取消房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册电话（避免直接公开具体联系方式，以下同）

2.合同简介：

甲方与乙方于【年】【月】【日】就甲方购买乙方坐落于××省××市××区××路××号的房产（以下称“该房产”）事宜，签订了《房屋买卖合同》（以下称“原合同”）。现因双方在履行原合同过程中，发生了影响合同继续履行的客观情况，经双方友好协商，决定取消原合同，并达成以下取消房屋合同范本（以下称“本合同”）。

一、背景及前提条件

1.原合同签订后，甲方已按约定向乙方支付了一定比例的购房款项。

2.在原合同履行过程中，因国家政策调整，该房产所在区域被划入限制开发区域，导致原合同无法继续履行。

3.双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，同意取消原合同，并签订本合同。

二、双方权利与义务

1.甲方同意取消原合同，不再购买乙方所持有的该房产。

2.乙方同意取消原合同，并按照本合同的约定退还甲方已支付的购房款项。

3.双方应在签订本合同后，按照本合同约定的履行期限和支付条件，完成各自的权利与义务。

三、价格与支付条件

1.乙方应在本合同签订后【】个工作日内，一次性退还甲方已支付的购房款项，包括但不限于定金、首付款等。

2.退款方式：乙方通过银行转账方式，将退款金额汇入甲方指定的银行账户。

四、履行期限

1.本合同的履行期限自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.双方应在履行期限内，按照本合同的约定完成各自的权利与义务。

五、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的时间退还甲方已支付的购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：应退款金额×日利率×逾期天数。

2.如甲方未按照本合同约定的时间提供退款所需的相关资料，乙方有权顺延退款时间，且不承担任何违约责任。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。双方应在不可抗力事件结束后，协商解决合同履行问题。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同的修改、补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.原合同自本合同签订之日起自动终止，双方互不承担违约责任。

2.本合同签订后，双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××有限公司

签订日期：【年】【月】【日】

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是终止双方原先签订的《房屋买卖合同》，明确双方在合同取消过程中的权利与义务，规范取消合同的操作流程，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：（1）双方同意取消原合同；（2）乙方退还甲方已支付的购房款项；（3）双方按照约定履行各自的权利与义务；（4）明确违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.原合同：指甲方与乙方于【年】【月】【日】签订的《房屋买卖合同》。

2.该房产：指甲方原拟购买、乙方原拟出售的位于××省××市××区××路××号的房产。

3.购房款项：指甲方根据原合同已支付给乙方的定金、首付款等款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定退还已支付的购房款项。

2.甲方应在签订本合同后，配合乙方完成退款手续，提供必要的资料和信息。

3.甲方应按照本合同的约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

4.甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方未按照约定时间退还购房款项。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有义务按照本合同的约定，退还甲方已支付的购房款项。

2.乙方应在合同约定的退款时间内，及时办理退款手续，确保甲方权益。

3.乙方应保证退款金额的准确性，如因乙方原因导致退款金额有误，乙方应承担相应责任。

4.乙方有权要求甲方提供退款所需的资料和信息，如甲方未按时提供，乙方有权顺延退款时间。

5.乙方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，确保甲方合法权益。

在本合同履行过程中，双方应保持沟通，确保合同顺利实施。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。双方应共同努力，减少因合同取消给双方带来的损失。

第四条价格与支付条件

1.乙方应退还甲方已支付的购房款项，包括定金、首付款等，具体金额以双方确认的数额为准。

2.退款方式：乙方通过银行转账方式，将退款金额一次性汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在签订本合同后【】个工作日内完成退款支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成退款义务之日终止。

2.关键时间节点：

（1）本合同签订后【】个工作日内，甲方应向乙方提供退款所需的全部资料和信息；

（2）乙方应在收到退款所需资料和信息后【】个工作日内，完成退款支付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按照本合同约定的时间提供退款所需的资料和信息，乙方有权顺延退款时间，且不承担任何违约责任。

2.如甲方在合同履行过程中，无故拖延或拒绝履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应退款金额×日利率×逾期天数。

二、乙方违约

1.如乙方未按照本合同约定的时间完成退款支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

2.如乙方在退款过程中，因自身原因导致退款金额有误，乙方应承担相应责任，向甲方支付差额部分。

3.如乙方故意拖延或拒绝履行退款义务，甲方有权要求乙方支付双倍违约金。

4.如乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行本合同约定的义务，确保合同顺利履行。如一方违约，另一方有权采取法律手段追究违约方的法律责任，并要求违约方承担因违约所产生的全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、恐怖袭击、罢工等）及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同努力，减少不可抗力事件给双方造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时中止履行本合同的部分或全部义务，且不承担违约责任。待不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。

2.如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方完成合同约定的权利与义务；（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；（3）依据法律、法规的规定，本合同应予终止的其他情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于原合同、相关证明文件等，与本合同具有同