2024年度地产项目销售合同纠纷调解合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产项目销售合同纠纷调解合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1地产项目1.2销售合同1.3纠纷调解第二条调解范围与条件2.1调解范围2.2调解条件第三条调解机构与调解员3.1调解机构3.2调解员第四条调解程序4.1调解申请4.2调解会议4.3调解结果第五条调解期限5.1调解开始时间5.2调解结束时间第六条调解费用6.1调解费用支付方6.2调解费用标准第七条调解结果的执行与监督7.1调解结果的执行7.2调解结果的监督第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序第十一条合同的效力、变更与终止11.1合同的效力11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1地产项目：指甲方所拥有的，位于_______的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施。1.2销售合同：指甲乙双方签订的，约定乙方购买甲方地产项目的房地产买卖合同。1.3纠纷调解：指在甲方、乙方发生销售合同纠纷时，由双方共同选定的调解机构进行的调解活动。第二条调解范围与条件2.1调解范围：本合同调解的范围包括因销售合同引起的所有纠纷，包括但不限于合同履行、违约责任、争议解决等。2.2调解条件：甲方、乙方在发生纠纷后，应在_______小时内向对方提出调解申请，并同意接受调解机构的调解。第三条调解机构与调解员3.1调解机构：双方应共同选定具有权威性和专业性的调解机构进行调解。3.2调解员：调解机构应指派具有丰富经验的调解员进行调解，调解员应保持中立公正。第四条调解程序4.1调解申请：发生纠纷的甲方、乙方应向调解机构提出调解申请，并提供相关证据材料。4.2调解会议：调解机构应在收到调解申请后_______日内组织调解会议，甲方、乙方应按时参加。4.3调解结果：调解会议结束后，调解员应在_______日内出具调解结果，甲方、乙方应予以遵守。第五条调解期限5.1调解开始时间：调解机构收到调解申请后，应在_______日内开始调解。5.2调解结束时间：调解员出具调解结果后，调解即告结束。第六条调解费用6.1调解费用支付方：调解费用由甲方、乙方共同承担。6.2调解费用标准：调解费用按照调解机构的规定执行，双方另有约定的除外。第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。8.2保密期限：双方对保密信息的保密期限为_______年，自调解结束后起算。第九条违约责任9.1违约行为：甲方、乙方违反本合同的规定，导致调解无法进行或调解结果无法执行的。9.2违约责任承担：违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、差旅费等。第十条争议解决方式10.1争议解决机构：如本合同调解无效，甲方、乙方应提交至_______法院进行诉讼。10.2争议解决程序：按照法院的相关规定进行。第十一条合同的效力、变更与终止11.1合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的终止：本合同在调解结果执行完毕后自动终止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在签订合同时，可根据实际情况约定其他事项，并写入附件。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：15.1第三方介入的条件：当甲方、乙方在调解过程中，因特殊情况需要第三方介入时，双方应协商一致，并通知调解机构。15.2第三方介入的类型：第三方可以是具有专业知识的专家、顾问，或者是具有调解经验的第三方机构，包括但不限于中介方、律师、专业调解机构等。15.3第三方介入的程序：甲方、乙方应向调解机构提出第三方介入的申请，并提供第三方的人选或机构名称。调解机构应在收到申请后_______日内决定是否同意第三方的介入。第三方责任的额外条款及说明：16.1第三方责任：第三方介入后，其行为应严格遵守本合同的规定，并对甲方、乙方负责。第三方应保持中立公正，不得偏袒任何一方。16.2第三方权利：第三方有权根据调解需要，查阅与案件有关的资料，参加调解会议，并对调解结果提出建议。16.3第三方义务：第三方应积极参与调解，努力推动调解进程，并在调解结束后，对调解结果保密。第三方与其他各方的划分说明：17.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入调解，不代表甲方、乙方，也不取代调解机构的角色。第三方仅提供专业的调解服务，不承担任何合同义务。17.2第三方与调解机构的关系：第三方介入调解，由调解机构负责协调和组织。第三方应遵守调解机构的调解规则和程序。第三方责任限额的明确：18.1第三方责任限额：第三方在调解过程中的行为，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其介入调解的费用。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在合同中约定，并在调解机构的要求下，提供相应的担保。18.3第三方责任限额的调整：如甲方、乙方认为第三方的责任限额过低，双方可协商一致，调整第三方责任限额。调整后的限额应经调解机构确认。18.4第三方责任限额的执行：第三方在承担赔偿责任后，有权向甲方、乙方追偿，以弥补其损失。本部分修正条款的效力：19.1本部分修正条款：本部分修正条款为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等效力。19.2本部分修正条款的变更：本部分修正条款的变更应由甲方、乙方协商一致，并以书面形式签订。19.3本部分修正条款的终止：本部分修正条款在调解结果执行完毕后自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产项目销售合同详细要求和说明：本附件详细记录了甲方将地产项目出售给乙方的具体条款，包括项目详情、交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。附件二：调解机构名录详细要求和说明：本附件列出了双方共同选定的调解机构名单，包括调解机构的地址、联系方式、调解员名单等信息。附件三：调解程序指南详细要求和说明：本附件详细说明了调解程序的步骤，包括调解申请、调解会议、调解结果的出具等。附件四：调解费用明细表详细要求和说明：本附件列出了调解费用的详细收费标准及支付方式，包括调解机构的费用、调解员的费用等。附件五：保密协议详细要求和说明：本附件详细规定了双方在调解过程中应保守的秘密信息，包括商业秘密、技术秘密、财务信息等。附件六：第三方介入申请表详细要求和说明：本附件用于甲方、乙方在需要第三方介入时，向调解机构提出的申请，包括第三方的人选或机构名称、介入的目的和理由等。附件七：第三方责任限额协议详细要求和说明：本附件明确了第三方在调解过程中的责任限额，包括赔偿责任的上限、担保要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照销售合同的约定履行交付地产项目的义务。2.乙方未按照销售合同的约定支付购房款项。3.甲方、乙方未按照调解程序的规定参加调解会议。4.第三方未按照调解员的职责进行调解。5.第三方泄露了在调解过程中知晓的保密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按照销售合同的约定履行交付地产项目的义务，应承担延迟交付的违约金。2.乙方未按照销售合同的约定支付购房款项，应承担延迟付款的违约金。3.甲方、乙方未按照调解程序的规定参加调解会议，应承担因此导致调解程序延长的费用。4.第三方未按照调解员的职责进行调解，应由第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方泄露了在调解过程中知晓的保密信息，应承担因此给甲方、乙方造成的损失。示例说明：若甲方延迟交付地产项目，则甲方应按照销售合同的约定，向乙方支付违约金。违约金的具体金额根据合同约定的条款进行计算。若乙方延迟支付购房款项，则