2024版房地产买卖合同标的房产及交易条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的房产及交易条件本合同目录一览第一条标的房产1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.1.4房产所有权证号1.2房产现状1.2.1房产现状描述1.2.2房产现状证明1.3房产权益1.3.1房产所有权1.3.2房产使用权1.3.3房产处置权第二条交易条件2.1交易价格2.1.1房产交易价格2.1.2价格支付方式2.1.3价格支付时间表2.2交易方式2.2.1交易方式描述2.2.2交易方式证明2.3交易时间2.3.1合同签订时间2.3.2房产过户时间2.3.3房产交付时间第三条房产交付及过户3.1房产交付3.1.1交付条件3.1.2交付方式3.1.3交付时间3.2房产过户3.2.1过户条件3.2.2过户方式3.2.3过户时间第四条交易费用4.1买家承担费用4.1.1费用名称4.1.2费用金额4.1.3费用支付方式4.2卖家承担费用4.2.1费用名称4.2.2费用金额4.2.3费用支付方式第五条违约责任5.1买家违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.1.3违约赔偿5.2卖家违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任5.2.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决地点6.3争议解决时间限制第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.3.1变更条件7.3.2变更程序7.4合同终止7.4.1终止条件7.4.2终止程序第八条其他约定8.1房产保险8.2房产维护8.3房产租赁8.4共有房产约定8.5房产抵押约定第九条双方声明与承诺9.1买家声明与承诺9.2卖家声明与承诺第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2房产买卖合同范本10.3其他相关文件第十一条合同的签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人第十二条合同的副本12.1买家副本12.2卖家副本12.3见证人副本第十三条合同的保存13.1合同正本保存地点13.2合同副本保存地点第十四条合同的解释权14.1合同解释权归属14.2合同解释方式第一部分：合同如下：第一条标的房产1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区X路X号，房产证上载明的地址。1.1.2房产面积：该房产的总面积为平方米，分摊公共部位和共有面积的比例为%。1.1.3房产用途：住宅。1.1.4房产所有权证号：X。1.2房产现状1.2.1房产现状描述：该房产目前处于正常使用状态，房屋结构完整，设施齐全。1.2.2房产现状证明：本合同签订前，双方已共同对该房产进行了实地查看，确认房产现状与出卖人提供的说明一致。1.3房产权益1.3.1房产所有权：出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3.2房产使用权：该房产自交付之日起，买受人拥有合法的使用权。1.3.3房产处置权：买受人按本合同约定支付全部房款后，有权处置该房产。第二条交易条件2.1交易价格2.1.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.1.2价格支付方式：买受人采用银行转账方式分三次向出卖人支付房款。2.1.3价格支付时间表：（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付首付款人民币X万元整；（2）房产过户手续办理完毕后五个工作日内，买受人支付房款人民币X万元整；（3）房产交付之日起十日内，买受人支付剩余房款人民币X万元整。2.2交易方式2.2.1交易方式描述：本合同采用现金购买方式，买受人一次性支付房款。2.2.2交易方式证明：本合同签订时，买受人已向出卖人支付首付款。2.3交易时间2.3.1合同签订时间：双方于年月日签订本合同。2.3.2房产过户时间：双方应自合同签订之日起个工作日内共同办理房产过户手续。2.3.3房产交付时间：房产过户手续办理完毕后，出卖人应将房产交付给买受人。第三条房产交付及过户3.1房产交付3.1.1交付条件：房产过户手续办理完毕。3.1.2交付方式：出卖人将房产钥匙交付给买受人。3.1.3交付时间：年月日。3.2房产过户3.2.1过户条件：本合同签订后，双方应共同向房产登记机构提交过户申请。3.2.2过户方式：双方按照房产登记机构的要求提交相关资料，办理房产过户手续。3.2.3过户时间：双方应自合同签订之日起个工作日内完成房产过户手续。第四条交易费用4.1买家承担费用4.1.1费用名称：房产交易手续费、房产契税等。4.1.2费用金额：根据实际情况计算。4.1.3费用支付方式：买受人按照房产登记机构的要求支付相关费用。4.2卖家承担费用4.2.1费用名称：房产交易手续费、房产增值税等。4.2.2费用金额：根据实际情况计算。4.2.3费用支付方式：出卖人按照房产登记机构的要求支付相关费用。第五条违约责任5.1买家违约5.1.1违约行为：买受人未按本合同约定支付房款。5.1.2违约责任：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期付款天数×逾期付款利率。5.1.3违约赔偿：买受人应承担因此造成的一切损失。5.2卖家违约5.2.1违约行为：出卖人未按本合同约定交付房产或过户。5.2.2违约责任：出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第八条其他约定8.1房产保险8.1.1保险购买：买受人应在房产交付后三十日内办理房产保险，并将保险单复印件交出卖人备案。8.1.2保险范围：保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。8.2房产维护8.2.1维护责任：房产交付后，买受人负责房产的日常维护和保养。8.2.2重大维修：涉及房产重大维修的事项，买受人应通知出卖人，并按照出卖人的建议处理。8.3房产租赁8.3.1租赁事宜：买受人如需将房产出租，应提前通知出卖人，并确保租金收益权归买受人所有。8.3.2租赁合同：买受人签订的租赁合同不得违反本合同的约定。8.4共有房产约定8.4.1共有房产管理：如房产为共有财产，买受人应与共有权人协商一致，共同办理房产过户手续。8.4.2共有房产收益：房产交付后，买受人享有房产的收益权，并负责相关税费的支付。8.5房产抵押约定8.5.1抵押登记：如买受人将房产抵押，应提前通知出卖人，并将抵押登记复印件交出卖人备案。8.5.2抵押解除：买受人应在抵押权消灭后五个工作日内通知出卖人。第九条双方声明与承诺9.1买家声明与承诺9.1.1买受人声明：买受人已充分了解房产的现状和交易风险，自愿购买该房产。9.1.2买受人承诺：买受人按照本合同约定支付房款，并办理房产过户手续。9.2卖家声明与承诺9.2.1出卖人声明：出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。9.2.2出卖人承诺：出卖人按照本合同约定交付房产，并配合买受人办理房产过户手续。第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2房产买卖合同范本10.3其他相关文件第十一条合同的签署11.1签署时间：年月日。11.2签署地点：。11.3签署人：出卖人（签名/盖章）、买受人（签名/盖章）。第十二条合同的副本12.1买家副本：买受人保留本合同正本一份。12.2卖家副本：出卖人保留本合同正本一份。12.3见证人副本：如有的话，见证人保留本合同正本一份。第十三条合同的保存13.1合同正本保存地点：本合同正本由买受人、出卖人和见证人分别保存。13.2合同副本保存地点：本合同副本由买受人、出卖人和见证人分别保存。第十四条合同的解释权14.1合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同解释方式：双方应友好协商解决合同解释事宜。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方的协助或参与时，甲乙方应协商确定第三方。2.2第三方介入程序：甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议或合同。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照甲乙方的约定，履行其在服务协议或合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在服务协议或合同中进行明确约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并遵守本合同的约定。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并遵守本合同的约定。第五条第三方费用5.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定方式承担。5.2第三方费用支付：甲乙方应按照服务协议或合同的约定，及时支付第三方费用。第六条第三方违约6.1第三方违约行为：第三方未按照服务协议或合同的约定履行义务，或提供的服务存在瑕疵。6.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，并根据甲乙方的约定，向甲乙方支付违约金。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式：甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。7.2第三方争议解决地点：争议解决地点应由甲乙方在服务协议或合同中进行明确约定。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应确保第三方合法权益不受侵害，并按照约定履行相关义务。8.2第三方应在法律法规和甲乙方授权的范围内，行使权利和履行义务。第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲乙方提供的涉及商业秘密和个人隐私的信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方退出10.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求，办理退出手续。第十一条第三方变更11.1第三方变更条件：第三方因合并、分立、解散等原因发生变更的。11.2第三方变更程序：第三方应向甲乙方提供变更证明，并按照甲乙方的要求，办理变更手续。第十二条甲乙方的义务12.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并确保第三方能够正常提供服务。12.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并确保第三方能够正常提供服务。第十三条第三方介入的额外条款13.1甲乙方应与第三方签订明确的服务协议或合同，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。13.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并按照法律法规和行业标准提供服务。第十四条第三方责任限额的明确14.1甲乙方应在服务协议或合同中，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。14.2甲乙方应按照约定方式，承担第三方责任限额内的损失。本部分是针对本合同的第三方介入后的修正，旨在明确第三方的概念、责任、权益以及与其他各方的关系。甲乙方应根据实际情况，细化和完善相关条款，以确保合同的履行和双方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件作为合同附件，用于证明房产的权属情况。附件要求：房产证复印件应清晰可见，不得有任何涂改、破损。附件2：房产买卖合同范本附件内容：标准化的房产买卖合同范本，用于指导双方进行合同填写。附件要求：合同范本应符合当地法律法规的要求，不得有任何违法条款。附件3：其他相关文件附件内容：包括但不限于房产评估报告、房产抵押证明、物业服务合同等。附件要求：相关文件应真实有效，不得有任何虚假信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付房产或过户。3.第三方未按约定提供服务或存在服务瑕疵。4.甲方未按约定履行房产保险购买义务。5.乙方未按约定履行房产维护义务。6.双方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额×逾期付款天数×逾期付款利率。2.损失赔偿计算：损失赔偿=因违约行为导致的实际损失金额。3.违约行为导致的额外费用：包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。2.如果乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。3.如果第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。全文完。2024版房地产买卖合同标的房产及交易条件1本合同目录一览第一条标的房产1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产所有权证号1.2房产现状1.2.1房产用途1.2.2房产现状描述1.3房产权利义务1.3.1房产所有权1.3.2房产使用权1.3.3房产处置权第二条交易条件2.1交易价格2.1.1房产交易总价2.1.2付款方式2.1.3付款时间表2.2交易税费2.2.1税费种类2.2.2税费承担方2.3交付及过户2.3.1交付时间2.3.2交付条件2.3.3过户手续及时间2.4合同的解除和终止2.4.1解除和终止的条件2.4.2解除和终止的后果第三条买方义务3.1支付交易价格3.2履行合同约定的其他义务第四条卖方义务4.1保证房产权利4.2履行合同约定的其他义务第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条其他约定8.1房产保险8.2房产租赁8.3物业服务第九条通知9.1通知的方式9.2通知的效力第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条合同的签署13.1签署地点13.2签署日期第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条标的房产1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区街号，房产座落于街区，交通便利，邻近地铁站、公交站等公共交通设施。1.1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有个房间，包括间卧室、间客厅、间卫生间等。1.1.3房产结构：该房产为钢筋混凝土结构，共层，本合同涉及的房产位于第层。1.1.4房产所有权证号：该房产的所有权证号为号，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房产现状1.2.1房产用途：该房产目前用途为住宅，房产内部装修状况良好，设施齐全，包括家具、家电等生活设施。1.3房产权利义务1.3.1房产所有权：卖方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3.2房产使用权：买方自房产交付之日起，享有对该房产的使用权，并有权处置该房产。1.3.3房产处置权：买方在遵守相关法律法规的前提下，有权对该房产进行出租、出售等处置。第二条交易条件2.1交易价格2.1.1房产交易总价：根据双方协商，该房产的交易总价为万元人民币。（1）一次性付款：买方在签署合同时一次性支付交易价格；（2）分期付款：买方在签署合同后，按照约定的时间表分期支付交易价格。（1）签署合同时支付%；（2）交付房产时支付%；（3）过户完成时支付%。2.2交易税费2.2.1税费种类：本合同涉及的交易税费包括契税、印花税等。2.2.2税费承担方：根据相关法律法规，交易税费由买方承担。但卖方应协助买方办理相关税费的缴纳手续。2.3交付及过户2.3.1交付时间：房产的交付时间为年月日。2.3.2交付条件：房产交付时，应符合本合同约定的现状描述，且无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3.3过户手续及时间：双方应按照中国法律、法规的规定，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。过户完成后，房产的所有权归买方所有。第三条买方义务3.1支付交易价格：买方应按照本合同约定的付款方式和时间表支付交易价格。3.2履行合同约定的其他义务：买方应遵守本合同的约定，履行合同约定的其他义务。第四条卖方义务4.1保证房产权利：卖方应对该房产享有完全的所有权，保证该房产无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2履行合同约定的其他义务：卖方应遵守本合同的约定，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1买方违约：买方未按照本合同约定支付交易价格或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。5.2卖方违约：卖方未按照本合同约定保证房产权利或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。5.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：本争议应提交至合同签订地人民法院进行解决。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.3合同终止条件：在第八条其他约定8.1房产保险：买方自交付之日起，应按照中国法律、法规的规定，对该房产进行保险，并将其保险权益转让给卖方。8.2房产租赁：若该房产在过户前已被租赁，买方应承认租赁合同的效力，并继续履行租赁合同的约定。8.3物业服务：买方应按照物业服务合同的约定，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。第九条通知9.1通知的方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。9.2通知的效力：通知自发送之日起生效，对双方均具有约束力。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止之日起年。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件清单：（1）房产所有权证复印件；（2）房产现状照片；（3）交易价格支付时间表；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十三条合同的签署13.1签署地点：中华人民共和国北京市区路号。13.2签署日期：年月日。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方：本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2介入条件：第三方介入本合同履行过程，应得到甲乙双方的同意，并遵循本合同的约定。第二条第三方义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成本合同约定的相关义务。2.2第三方应对其履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，并遵守本合同的保密条款。第三条第三方责任3.1第三方应对其履行过程中产生的损失或费用，向甲乙双方承担赔偿责任。3.2第三方如因履行不当导致合同解除或终止的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过本合同交易价格的%。4.2第三方如因履行不当导致合同解除或终止的，其应支付的违约金，不得超过本合同交易价格的%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，甲乙方均应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方如未能履行本合同约定的义务，甲乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方如欲变更或终止其与甲乙双方的合同关系，应提前天通知甲乙双方，并征得甲乙双方的同意。6.2第三方未征得甲乙双方同意，擅自变更或终止合同关系的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方之间的争议解决7.1第三方与甲乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方之间的争议，不应影响本合同的履行。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方披露相关信息。8.2第三方如要求披露更多信息，应向甲乙双方提出书面请求，并说明披露的信息和用途。第九条第三方介入合同履行的证明9.1第三方应向甲乙双方提供其履行合同的证明，包括但不限于交付凭证、付款凭证等。9.2第三方未提供证明，甲乙双方均有权要求第三方履行合同约定的义务。第十条第三方违约的处理10.1第三方如违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方如违约导致本合同解除或终止的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第十一条第三方与甲乙方的关系终止11.1本合同履行完毕后，第三方与甲乙方的关系终止。11.2第三方与甲乙方的关系终止后，第三方应对其在本合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，并遵守本合同的保密条款。第十二条第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同附件清单：（1）第三方的主体资格证明；（2）第三方与甲乙双方的委托协议；（3）第三方履行合同的证明文件；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十三条第三方介入合同的签署13.1第三方介入合同签署地点：中华人民共和国北京市区路号。13.2第三方介入合同签署日期：年月日。第十四条第三方介入合同的份数14.1第三方介入合同份数及持有方：第三方介入合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产现状照片附件3：交易价格支付时间表附件4：第三方主体资格证明附件5：第三方与甲乙双方的委托协议附件6：第三方履行合同的证明文件附件7：房产保险单复印件附件8：物业服务合同复印件附件9：其他双方认为需要附加的文件附件1的说明：房产所有权证复印件应清晰、完整，第三方应确保其提供的复印件与原件一致。附件2的说明：房产现状照片应包括房产的外观、内部装修、设施设备等情况，以客观反映房产的实际状况。附件3的说明：交易价格支付时间表应详细列出买方支付交易价格的时间节点和金额，确保双方明确支付义务。附件4的说明：第三方主体资格证明应包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等，以证明第三方具备履行合同的能力。附件5的说明：第三方与甲乙双方的委托协议应明确双方的权利义务，包括第三方应完成的任务、质量标准、时间要求等。附件6的说明：第三方履行合同的证明文件应包括第三方完成任务的凭证、验收报告等，以证明第三方已按照约定履行合同。附件7的说明：房产保险单复印件应包括保险单的全部内容，以证明买方已按照约定对房产进行保险。附件8的说明：物业服务合同复印件应包括物业服务合同的全部内容，以证明买方已按照约定支付物业服务费用。附件9的说明：其他双方认为需要附加的文件应根据双方的实际需要确定，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付交易价格。2.卖方未按照本合同约定保证房产权利。3.第三方未按照甲乙双方的约定履行合同义务。4.任何一方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.买方未按照本合同约定支付交易价格的，应按照违约金的方式进行赔偿，违约金为本合同交易价格的%。2.卖方未按照本合同约定保证房产权利的，应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。3.第三方未按照甲乙双方的约定履行合同义务的，应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。4.任何一方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。示例说明：1.若买方未按照本合同约定支付交易价格，买方应按照违约金的方式进行赔偿，违约金为本合同交易价格的%。例如，若交易价格为100万元，买方未按时支付，则需支付违约金100万元的%，即10万元。2.若卖方未按照本合同约定保证房产权利，卖方应承担违约责任。例如，若卖方未能提供房产所有权证，导致买方无法办理过户手续，卖方应承担相应的法律责任。3.若第三方未按照甲乙双方的约定履行合同义务，第三方应承担违约责任。例如，若第三方未能按时完成装修工作，导致买方无法按约定时间入住，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产买卖合同标的房产及交易条件2本合同目录一览第一条标的房产1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产所有权1.5房产使用性质第二条交易条件2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间表2.4过户费用2.5税费承担第三条房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付后责任第四条房产瑕疵担保4.1出卖人责任4.2出卖人提供的资料4.3质量保修第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条合同的附件8.1房产证复印件8.2买卖合同附件8.3其他重要文件第九条其他约定9.1物业服务9.2户口迁移9.3家具家电归属第十条双方声明10.1真实性声明10.2权利能力声明第十一条双方联系方式11.1出卖人联系方式11.2买受人联系方式第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条标的房产1.1房产位置：北京市朝阳区路号单元层号1.2房产面积：住宅面积为平方米，地下室面积为平方米1.3房产结构：住宅结构为室厅卫，地下室结构为用途1.4房产所有权：出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担1.5房产使用性质：住宅用途第二条交易条件2.1交易价格：房产交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）2.2.1现金支付2.2.2转账支付2.2.3按揭贷款2.2.4其他方式：具体方式详见附件2.3支付时间表：买受人应按照本合同约定的支付方式及时间表向出卖人支付购房款2.4过户费用：过户费用包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用按照法律法规及政策规定计算2.5税费承担：买受人应承担本合同项下房产交易过程中产生的包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等各项税费第三条房产交付3.1交付时间：本合同签订后个工作日内，出卖人将房产交付给买受人3.2.1房产所有权转移登记手续办理完毕3.2.2房产不存在任何抵押、债务及其他权利负担3.2.3房产实际面积与房产证记载面积误差比在±3%以内3.2.4房产质量符合法律法规及合同约定3.3交付手续：出卖人应协助买受人办理房产交付手续，包括但不限于物业入住、水电煤转移等3.4交付后责任：房产交付后，买受人承担房产的一切使用、管理和维护责任第四条房产瑕疵担保4.1出卖人责任：出卖人保证所售房产不存在重大瑕疵，且能够按照本合同约定交付给买受人4.2出卖人提供的资料：出卖人应向买受人提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等4.3质量保修：出卖人应对房产的质量和结构安全承担保修责任，具体保修范围和期限按照法律法规及合同约定执行第五条违约责任5.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%5.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%5.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任第六条争议解决6.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼6.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁6.3诉讼管辖：本合同项下发生的争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院第八条合同的附件8.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分8.2买卖合同附件：本合同附件中包含买卖合同全文，作为本合同的有效组成部分8.3其他重要文件：本合同附件中包含其他与房产交易有关的重要文件，包括但不限于房屋质量保证书、物业服务合同等第九条其他约定9.1物业服务：买受人承担物业服务费用，具体收费标准及服务内容按照物业服务合同执行9.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等9.3家具家电归属：本合同附件中列明家具家电的归属，未列明的家具家电归买受人所有第十条双方声明10.1真实性声明：双方声明所提供的房产信息、个人信息及交易信息真实、准确、完整10.2权利能力声明：双方声明具有完全民事行为能力和权利能力，有权签订并履行本合同第十一条双方联系方式11.1出卖人联系方式：出卖人的联系电话、电子邮箱等联系方式，用于双方在合同履行过程中的沟通与联系11.2买受人联系方式：买受人的联系电话、电子邮箱等联系方式，用于双方在合同履行过程中的沟通与联系第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区路号第十四条合同正本份数14.1正本份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力14.2副本份数：本合同副本份数根据实际需要确定，用于备份或报批等用途第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方职责：第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，协助甲乙方完成房产交易过程。第二条第三方选择2.1甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保第三方能够合法、公正、及时地完成其职责。2.2甲乙方有权根据实际情况更换第三方，但需提前通知对方并征得同意。第三条第三方费用3.1第三方费用由甲乙方按照本合同约定承担。如甲乙方另有约定的，从其约定。3.2甲乙方支付第三方费用时，应提供正规发票，并保留相关支付凭证。第四条第三方责任4.1第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保房产交易过程的合法、公正、及时。4.2第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对本合同的履行承担连带责任。但第三方能证明其已履行合同义务的，不承担责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙方提供与房产交易有关的真实、准确、完整的资料。5.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙方协助，包括但不限于提供相关文件、资料、证件等。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在合同约定的时间内，将第三方介入的事宜通知对方，并提供第三方的相关资料。6.2甲乙方应按照本合同约定和第三方要求，履行相关程序，包括但不限于提供文件、资料、证件等。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为本合同交易总金额的20%。7.2甲乙方应按照本合同约定和法律法规的规定，自行承担因房产交易产生的风险和损失。第八条第三方退出8.1第三方在履行合同过程中，如因客观原因不能继续履行合同的，应提前通知甲乙方