2024年度房屋拆墙授权书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆墙授权书本合同目录一览第一条房屋拆墙授权范围1.1授权范围描述1.2拆墙部位及数量1.3拆墙施工标准及要求第二条授权人信息2.1授权人姓名及联系方式2.2授权人身份证号码2.3授权人房屋所有权证号第三条被授权人信息3.1被授权人姓名及联系方式3.2被授权人身份证号码3.3被授权人施工单位名称及资质证书第四条授权期限4.1授权开始日期4.2授权结束日期第五条拆墙施工费用5.1拆墙施工费用计算方式5.2拆墙施工费用支付时间及方式第六条施工安全责任6.1被授权人施工安全责任6.2授权人对施工安全的监督义务第七条施工质量保证7.1被授权人施工质量保证措施7.2授权人对施工质量的监督权第八条施工扰民及赔偿8.1施工期间对周边居民的影响8.2施工扰民赔偿标准及方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条违约责任10.1违约行为及后果10.2违约责任的具体承担方式第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2向相关部门投诉11.3依法向人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1保密信息的内容12.2保密信息的泄露后果12.3保密责任的履行期限第十三条合同的签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件13.3合同生效后的法律效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3附加条款的签署日期及生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋拆墙授权范围1.1授权范围描述：授权人同意被授权人在授权期限内，对其位于市区街道号的房屋进行拆墙施工。拆墙施工范围包括但不限于客厅与卧室之间的非承重墙、厨房与餐厅之间的隔断墙等，具体部位及数量详见附件一。1.2拆墙部位及数量：详见附件一中的房屋拆墙施工图，图中所示拆墙部位及数量为本次施工的依据。1.3拆墙施工标准及要求：拆墙施工应符合国家相关法律法规及建筑规范要求，确保施工安全、质量，并尽量减少对周边居民生活的影响。拆墙施工过程中，应采取有效措施保护房屋内外的设施和设备不受损害。第二条授权人信息2.1授权人姓名及联系方式：授权人姓名：X，联系电话：X。2.2授权人身份证号码：。2.3授权人房屋所有权证号：。第三条被授权人信息3.1被授权人姓名及联系方式：被授权人姓名：X，联系电话：X。3.2被授权人身份证号码：。3.3被授权人施工单位名称及资质证书：施工单位名称：X建筑有限公司，资质证书编号：。第四条授权期限4.1授权开始日期：年月日。4.2授权结束日期：年月日。第五条拆墙施工费用5.1拆墙施工费用计算方式：拆墙施工费用根据拆墙部位、面积和施工难度等因素，按照双方约定的单价计算。具体费用详见附件二。5.2拆墙施工费用支付时间及方式：授权人应在拆墙施工完成后七个工作日内，向被授权人支付拆墙施工费用。支付方式为转账支付，账户信息详见附件三。第六条施工安全责任6.1被授权人施工安全责任：被授权人应严格按照国家相关法律法规和建筑规范要求进行施工，确保施工过程中的人身安全和财产安全。如有违反，造成人身或财产损失的，由被授权人承担相应法律责任。6.2授权人对施工安全的监督义务：授权人应加强对施工过程的监督，确保施工安全。如发现施工过程中存在安全隐患，有权要求被授权人立即停工整改。第八条施工扰民及赔偿8.1施工期间对周边居民的影响：被授权人应采取有效措施降低施工噪音、粉尘等对周边居民生活的影响，确保施工过程符合环保要求。8.2施工扰民赔偿标准及方式：如施工过程中造成周边居民损失的，被授权人应按照相关法律法规和双方约定进行赔偿。具体赔偿标准及方式详见附件四。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件及后果：如合同履行过程中发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同。合同解除后的后果按双方约定处理，详见附件五。第十条违约责任10.1违约行为及后果：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任详见附件六。10.2违约责任的具体承担方式：违约方应按照双方约定和法律法规规定，承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2向相关部门投诉：如协商无果，任何一方均有权向相关部门投诉，寻求法律救济。11.3依法向人民法院提起诉讼：如投诉无果，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息的内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密信息的泄露后果：如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.3保密责任的履行期限：保密责任自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署日期：双方签字盖章之日。13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效后的法律效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如合同履行过程中的其他事项，双方可另行签订补充协议。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。14.3附加条款的签署日期及生效时间：附加条款签署日期为年月日，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应方等。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其合同义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.2甲乙方责任：甲乙方应按照合同约定，履行其合同义务。如甲乙方未按约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行过程中的顺利进行。3.2甲乙方应监督第三方按照合同约定和法律法规规定进行施工，确保施工质量和安全。3.3甲乙方应协调解决第三方在履行合同过程中与周边居民、其他合同方之间发生的争议和纠纷。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度、合同金额等因素，由甲乙方协商确定。4.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。4.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中发生特殊情况，需要调整第三方责任限额的，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为及后果：第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的具体承担方式：第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的赔偿责任。5.3第三方违约处理流程：甲乙方发现第三方违约后，应立即通知第三方。第三方应在接到通知后七个工作日内，对违约行为进行整改或者提出合理的解释。如第三方未能在规定时间内整改或解释，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方退出机制a)第三方明确表示无法履行合同义务；b)第三方违约行为严重，影响合同履行；c)第三方因违法行为导致合同无法履行；d)其他甲乙方认为必要的情形。6.2第三方退出流程：甲乙方要求第三方退出时，应书面通知第三方。第三方应在接到通知后七个工作日内，按照甲乙方的要求完成退出手续。6.3第三方退出后的责任承担：第三方退出后，应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的责任。第七条第三方评价与监督7.1甲乙方应对第三方的履行情况进行评价和监督，确保第三方按照合同约定和法律法规规定履行义务。7.2甲乙方应定期与第三方进行沟通，了解合同履行情况，并对第三方的工作进行指导和建议。7.3甲乙方应建立第三方履行情况的档案，保存相关证据，以备不时之需。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件及后果：如合同履行过程中发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同。合同解除后的后果按双方约定处理。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2向相关部门投诉：如协商无果，任何一方均有权向相关部门投诉，寻求法律救济。9.3依法向人民法院提起诉讼：如投诉无果，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密信息的泄露后果：如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密责任的履行期限：保密责任自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署日期：双方签字盖章之日。11.2合同生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆墙施工图详细要求和说明：本附件包含房屋拆墙的具体部位和数量，以及施工过程中的相关要求。甲乙方应根据施工图进行施工，确保施工质量和安全。附件二：拆墙施工费用计算明细详细要求和说明：本附件详细列出拆墙施工费用的计算方式，包括施工部位、面积和单价等信息。甲乙方应按照附件二的要求进行费用计算和支付。附件三：支付账户信息详细要求和说明：本附件包含甲乙方支付拆墙施工费用的账户信息。甲乙方应按照附件三提供的信息进行转账支付。附件四：施工扰民赔偿标准及方式详细要求和说明：本附件规定了施工过程中对周边居民造成影响的赔偿标准及方式。如施工过程中造成周边居民损失的，甲乙方应按照附件四进行赔偿。附件五：合同变更与解除条件及后果详细要求和说明：本附件明确了合同变更与解除的条件及后果。如合同履行过程中发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，甲乙方应协商解除合同，并根据附件五的规定处理合同解除后的后果。附件六：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件详细罗列了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。甲乙方应按照附件六的规定，履行合同义务，避免违约行为的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为：a)甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失；b)甲乙方违反合同约定，导致第三方无法履行合同或造成第三方损失；c)甲乙方未按照附件六的规定，履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。2.第三方方的违约行为：a)第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失；