二零二四年度房产中介合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）1.2乙方（房产中介方）1.3丙方（房产购买方）第二条合同范围与服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产出售相关的咨询、推广、带看、谈判等服务。2.2乙方负责为丙方提供房产购买相关的咨询、带看、谈判等服务。第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条中介费用4.1乙方应向甲方收取中介费，费率为成交价的2%。4.2乙方应向丙方收取中介费，费率为成交价的2%。第五条合同的履行5.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料。5.2乙方应积极推广甲方房产，为丙方提供专业的咨询服务。5.3丙方应按照约定时间支付中介费，并履行购房合同。第六条保密条款6.1乙方、丙方应对在合同履行过程中获得的甲方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十条合同的生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附则11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十二条甲方（房产出售方）第十三条乙方（房产中介方）第十四条丙方（房产购买方）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权，同意通过乙方进行房屋出售。1.2乙方（房产中介方）：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，同意为甲方提供房产出售服务，并协助甲方与丙方进行房产交易。1.3丙方（房产购买方）：指愿意购买甲方房屋的第三方，与甲方达成购房意向并签署购房合同。第二条合同范围与服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产出售相关的咨询、推广、带看、谈判等服务。具体包括但不限于：（1）为甲方提供房产市场行情咨询；（2）为甲方制定合理的房产出售方案；（3）通过各种渠道对甲方房产进行推广；（4）安排丙方看房，并协助双方进行谈判；（5）提供房产交易流程的咨询服务。2.2乙方负责为丙方提供房产购买相关的咨询、带看、谈判等服务。具体包括但不限于：（1）为丙方提供房产市场行情咨询；（2）为丙方推荐符合其需求的房产；（3）安排丙方看房，并协助双方进行谈判；（4）提供房产交易流程的咨询服务。第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如合同终止后，甲方仍需乙方提供服务的，应与乙方另行签订书面补充协议，并约定相应服务费用。第四条中介费用4.1乙方应向甲方收取中介费，费率为成交价的2%。4.2乙方应向丙方收取中介费，费率为成交价的2%。4.3中介费用应在房屋交易完成后三个工作日内支付，由乙方开具正规发票。第五条合同的履行5.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、产权瑕疵等。5.2乙方应积极推广甲方房产，为丙方提供专业的咨询服务，并协助甲方与丙方进行房产交易。5.3丙方应按照约定时间支付中介费，并履行购房合同。如丙方逾期支付中介费，应按逾期天数支付违约金，违约金标准为每日千分之二。第六条保密条款6.1乙方、丙方应对在合同履行过程中获得的甲方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2未经甲方、丙方书面同意，乙方、丙方不得向第三方披露相关信息。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3合同终止后，乙方仍应承担对其在合同履行过程中获知的甲方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息保密的义务，否则应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，除正在仲裁或诉讼的部分外，各方应继续履行合同的其余部分。第九条合同的变更和解除9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同的变更或解除，应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。9.3合同的变更或解除不影响各方已经产生的权利和义务。第十条合同的生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的副本应一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。11.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。第十二条甲方（房产出售方）12.1甲方应保证其对所出售的房产拥有完全、有效的所有权。12.2甲方应保证其提供的房产资料真实、准确、完整。12.3甲方应按照约定时间支付中介费。第十三条乙方（房产中介方）13.1乙方应按照约定提供专业的房产中介服务。13.2乙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。13.3乙方应按照约定时间收取中介费，并为丙方提供房产交易咨询和服务。第十四条丙方（房产购买方）14.1丙方应按照约定时间支付购房款项。14.2丙方应按照约定时间支付中介费。14.3丙方应对所购买的房产承担相应的维修、保养责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的任何个人或实体，包括但不限于金融机构、查验机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助完成某项交易事宜。第十六条第三方服务的约定16.1当合同履行需要第三方介入时，甲方、乙方应提前书面通知对方。16.3甲方、乙方应对第三方服务提供商的服务质量、费用等进行审查，并承担相应的后果。第十七条第三方责任及限额17.1第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量负责。17.2第三方服务提供商的责任限额应根据其服务类型、服务范围、行业标准等因素综合确定。17.3如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方服务费用的承担18.1第三方服务费用应由甲方、乙方、丙方按照合同约定承担。18.2如无特殊约定，第三方服务费用应在第三方服务完成后三个工作日内支付。第十九条第三方服务过程中的沟通与协调19.2甲方、乙方、丙方应对第三方服务过程中的问题及时提出，并共同寻求解决方案。第二十条第三方服务结果的认可20.1甲方、乙方、丙方应对第三方服务结果进行审查，并按照合同约定予以认可。20.2如有异议，甲方、乙方、丙方应书面提出，并共同协商解决。第二十一条第三方服务风险的承担21.1甲方、乙方、丙方应充分了解并评估第三方服务过程中可能出现的风险。21.2如因第三方服务过程中出现的风险导致损失，各方应按照合同约定承担相应责任。第二十二条第三方服务合同的签订22.1当合同履行需要与第三方签订服务合同时，甲方、乙方应事先征得对方同意。22.2第三方服务合同的签订不应影响本合同的履行。第二十三条第三方服务合同的履行与监督23.1甲方、乙方应监督第三方服务合同的履行，确保服务质量和进度。23.2甲方、乙方应对第三方服务合同的履行情况定期向对方通报。第二十四条第三方服务合同的变更与解除24.1第三方服务合同的变更或解除，应符合合同约定，并书面通知对方。24.2第三方服务合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第二十五条第三方服务合同的争议解决25.1第三方服务合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。25.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十六条本合同的未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产现状照片附件三：房产买卖合同附件四：中介服务费支付凭证附件五：第三方服务合同附件六：房产交易流程说明附件七：房产市场行情报告附件八：房产查验报告附件九：维修服务合同附件十：金融服务合同附件一：房产所有权证明详细要求：甲方应提供房产所有权证明，证明其对所出售的房产拥有完全、有效的所有权。附件说明：房产所有权证明可以是房产证、土地使用权证等官方文件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产现状照片详细要求：甲方应提供房产现状照片，真实反映房产的现状。附件说明：房产现状照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，用以确认房产的实际状况。附件三：房产买卖合同详细要求：甲方、乙方、丙方应签署房产买卖合同，明确双方的权利和义务。附件说明：房产买卖合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件四：中介服务费支付凭证详细要求：甲方、乙方、丙方应提供中介服务费支付凭证。附件说明：中介服务费支付凭证可以是支付凭证、转账记录等，用以证明中介费的支付情况。附件五：第三方服务合同详细要求：当合同履行需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订服务合同。附件说明：第三方服务合同应明确服务内容、服务费用、服务时间等条款。附件六：房产交易流程说明详细要求：甲方、乙方、丙方应了解并掌握房产交易流程。附件说明：房产交易流程说明应包括合同签订、产权过户、缴纳税费、物业交割等步骤。附件七：房产市场行情报告详细要求：甲方、乙方应定期提供房产市场行情报告。附件说明：房产市场行情报告应包括房价走势、成交量、市场动态等信息。附件八：房产查验报告详细要求：甲方、乙方应提供房产查验报告，确认房产的真实性、合法性。附件说明：房产查验报告可以是房产中介机构或相关部门出具的查验结果。附件九：维修服务合同详细要求：甲方、乙方应与维修服务提供商签订维修服务合同。附件说明：维修服务合同应明确维修项目、维修费用、维修时间等条款。附件十：金融服务合同详细要求：甲方、乙方应与金融机构签订金融服务合同。附件说明：金融服务合同应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付中介费。责任认定：甲方应按照约定时间支付中介费，逾期支付的，应支付违约金，违约金标准为每日千分之二。示例说明：如果甲方在合同约定的支付中介费的一天未能支付，则应按照违约金标准计算违约金，并支付给乙方。违约行为：乙方未按照约定提供房产中介服务。责任认定：乙方应按照约定提供房产中介服务，如未能提供或服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在约定时间内安排丙方看房，导致交易延误，乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为：丙方未按照约定时间支付购房款项。责任认定：丙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，应支付违约金，违约金标准为每日千分之二。示例说明：如果丙方在合同约定的支付购房款项的一天未能支付，则应按照违约金标准计算违约金，并支付给甲方。违约行为：第三方服务提供商未按照约定提供服务。责任认定：第三方服务提供商应按照约定提供服务，如未能提供或服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果第三方服务提供商未能按照约定时间完成维修服务，导致房产交易无法顺利进行，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产中介合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称及联系方式1.2乙方（房产中介公司）名称及联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条中介服务内容3.1乙方负责对甲方房产进行市场调研3.2乙方负责制定房产销售策略3.3乙方负责推广甲方房产3.4乙方负责组织房产看房活动3.5乙方负责协调甲乙双方谈判第四条中介费用4.1乙方中介费用为房产成交价的百分之几4.2乙方中介费用支付方式及支付时间第五条合同期限5.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年5.2合同期满后，如甲方未出售房产，可选择延长合同期限第六条甲方权利和义务6.1甲方应提供真实、准确的房产信息6.2甲方应配合乙方进行房产销售工作6.3甲方在合同有效期内不得自行出售房产第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照约定提供中介服务7.2乙方应保守甲方隐私，不得泄露甲方信息7.3乙方应在合同有效期内尽力促成房产交易第八条违约责任8.1如甲方违反第六条约定，自行出售房产，应支付乙方违约金8.2如乙方未能在合同有效期内促成房产交易，应退还甲方已支付的中介费用第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2房产共有权人同意出售证明11.3房产中介服务收费标准说明第十二条补充协议12.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，可签订补充协议第十三条合同解除13.1甲乙双方协商一致，可解除本合同13.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的中介费用第十四条法律适用及合同效力14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方（房产中介公司）名称：×××房产中介有限公司，联系方式：×××××××××第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号2.2房产面积：××平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：已装修第三条中介服务内容3.1乙方负责对甲方房产进行市场调研，包括但不限于周边房价、市场需求、竞争情况等，并为甲方提供市场分析报告。3.2乙方负责制定房产销售策略，包括定价、推广方式、营销活动等，并提交甲方审批。3.3乙方负责推广甲方房产，通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行宣传，扩大房产知名度。3.4乙方负责组织房产看房活动，安排潜在买家实地查看房产，并协助甲方与买家进行沟通。3.5乙方负责协调甲乙双方谈判，协助甲方与买家达成交易，并在交易过程中提供必要的支持和服务。第四条中介费用4.1乙方中介费用为房产成交价的百分之二。4.2乙方中介费用支付方式：在房产交易完成后，甲方按照实际成交价支付乙方中介费用。4.3乙方中介费用支付时间：在房产交易完成后五个工作日内，甲方支付乙方中介费用。第五条合同期限5.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年。5.2合同期满后，如甲方未出售房产，可选择延长合同期限，具体延长条款另行协商。第六条甲方权利和义务6.1甲方应提供真实、准确的房产信息，并确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应配合乙方进行房产销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、提供房产相关证件等。6.3甲方在合同有效期内不得自行出售房产，如特殊情况需提前终止合同，应与乙方协商一致，并支付违约金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照约定提供中介服务，并确保服务质量和效率。7.2乙方应保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息及房产信息。7.3乙方应在合同有效期内尽力促成房产交易，并确保交易过程的顺利进行。7.4乙方在房产交易过程中，应严格遵守相关法律法规，合规操作，确保交易安全。7.5乙方在房产交易完成后，应协助甲方办理相关手续，如产权过户、物业交割等。第八条违约责任8.1如甲方违反第六条约定，自行出售房产，应支付乙方违约金，违约金金额为中介费用的两倍。8.2如乙方未能在合同有效期内促成房产交易，应退还甲方已支付的中介费用。8.3如乙方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2房产共有权人同意出售证明11.3房产中介服务收费标准说明第十二条补充协议12.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，可签订补充协议。第十三条合同解除13.1甲乙双方协商一致，可解除本合同。13.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的中介费用。第十四条法律适用及合同效力14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第八条违约责任8.1如甲方违反第六条约定，自行出售房产，应支付乙方违约金，违约金金额为中介费用的两倍。8.2如乙方未能在合同有效期内促成房产交易，应退还甲方已支付的中介费用。8.3如乙方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。8.4如乙方在合同有效期内未达到双方约定的销售目标，乙方应按照约定向甲方支付违约金。8.5如甲方未按照约定时间支付中介费用，应按照逾期支付金额的每日千分之五支付滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应遵守法院判决，并承担相应的诉讼费用。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签署。第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2房产共有权人同意出售证明11.3房产中介服务收费标准说明11.4房产交易流程及时间表第十二条补充协议12.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，可签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十三条合同解除13.1甲乙双方协商一致，可解除本合同。13.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的中介费用。13.3合同解除不影响甲乙双方的其他权利和责任。第十四条法律适用及合同效力14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3本合同的失效，应依照法律规定和合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于购房者、金融机构、物业公司、交易中心等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：购房者向甲乙双方提出购房要求、金融机构提供贷款服务、物业公司办理物业交割手续、交易中心办理产权过户等。第三条第三方责任3.1第三方应承担其自身行为的法律后果，并对其行为负责。3.2第三方如违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙双方的义务4.1甲乙双方应协助第三方完成房产交易相关手续，提供必要的文件和信息。4.2甲乙双方应对第三方提供的文件和信息进行核实，确保其真实性和合法性。第五条第三方义务5.1第三方应按照约定履行其职责，包括但不限于支付购房款、提供贷款服务、办理物业交割手续等。5.2第三方应对甲乙双方提供的文件和信息保密，不得泄露给其他无关方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。6.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。6.3第三方如因一般过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为房产成交价的百分之十。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反其与甲乙双方之间的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方与第三方共同签署。第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2房产共有权人同意出售证明11.3房产中介服务收费标准说明11.4房产交易流程及时间表第十二条补充协议12.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，可签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应严格遵守。第十三条合同解除13.1甲乙双方与第三方协商一致，可解除本合同。13.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的中介费用。13.3合同解除不影响甲乙双方与其他第三方的其他权利和责任。第十四条法律适用及合同效力14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方与第三方具有法律约束力。14.3本合同的失效，应依照法律规定和合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产共有权人同意出售证明附件3：房产中介服务收费标准说明附件4：房产交易流程及时间表附件5：购房者支付购房款的证明文件附件6：金融机构提供的贷款批准文件附件7：物业公司提供的物业交割单据附件8：交易中心提供的产权过户证明文件附件1的详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产所有权证复印件应由房产登记机关出具，并加盖公章。附件2的详细要求：房产共有权人同意出售证明应由所有共有权人签署，并加盖手印。房产共有权人同意出售证明应注明共有权人的姓名、身份证号码及联系方式。附件3的