2024年度房地产项目规划审批合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目规划审批合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算第三条规划审批内容3.1规划设计方案3.2施工图纸及技术规范3.3环境影响评估报告3.4施工许可证3.5预售许可证第四条审批流程及时间表4.1甲方负责完成的项目审批手续4.2乙方协助甲方完成的项目审批手续4.3项目审批关键节点及预期完成时间第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2付款条件5.3付款方式5.4发票开具及报销第六条乙方工作职责6.1乙方提供的专业技术支持6.2乙方协助甲方办理审批手续6.3乙方对甲方提供的资料保密6.4乙方及时反馈审批进展情况第七条甲方工作职责7.1甲方提供的资料和要求7.2甲方配合乙方完成审批手续7.3甲方按约定支付合同款项7.4甲方对乙方提供的专业技术意见保密第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件及程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露的责任及处理第十三条法律法规及政策变化13.1法律法规及政策变化对合同的影响13.2因法律法规及政策变化导致的合同变更程序第十四条其他条款14.1合同的份数及保管14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××规划设计研究院1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210第二条项目概况2.1项目名称：2024年度×××房地产项目2.2项目地址：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4项目性质：住宅小区2.5项目投资估算：人民币××亿元第三条规划审批内容3.1规划设计方案：包括但不限于总平面图、立面图、剖面图、效果图等3.2施工图纸及技术规范：包括但不限于建筑施工图、结构施工图、给排水施工图等3.3环境影响评估报告：包括但不限于项目对周边环境的影响分析、环境保护措施等3.4施工许可证：按照相关政府部门的要求办理3.5预售许可证：按照相关政府部门的要求办理第四条审批流程及时间表4.1甲方负责完成的项目审批手续：包括但不限于土地使用权证、规划许可证等4.2乙方协助甲方完成的项目审批手续：包括但不限于规划设计方案审批、环境影响评估审批等4.3项目审批关键节点及预期完成时间：详见附件《项目审批时间表》第五条合同价格及支付方式5.1合同总价：人民币××万元5.2付款条件：按照双方约定的进度付款5.3付款方式：银行转账5.4发票开具及报销：乙方按照甲方的要求开具正规发票，甲方按约定报销第六条乙方工作职责6.1乙方提供的专业技术支持：包括但不限于规划设计、施工图纸设计、环境影响评估等6.2乙方协助甲方办理审批手续：包括但不限于提交资料、参加审批会议、协调解决问题等6.3乙方对甲方提供的资料保密：未经甲方同意，不得向第三方泄露6.4乙方及时反馈审批进展情况：按照甲方要求，定期或不定期汇报审批进展第八条违约责任8.1甲方违约责任：1)甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权暂停提供服务，违约金为应付款项的1%。2)甲方未按约定提供资料或提供资料不真实，导致乙方无法正常开展工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.2乙方违约责任：1)乙方未按约定时间完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。2)乙方提供的设计成果不符合相关规范和甲方要求，甲方有权要求乙方重新修改，乙方应承担修改费用。8.3违约赔偿金额及方式：1)违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。2)违约赔偿金额由违约方支付给对方。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2争议解决机构：中华人民共和国×××仲裁委员会。9.3仲裁管辖法院：×××人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：1)经双方协商一致，可以变更合同内容。2)因法律法规、政策变化等原因，需要变更合同的。10.2合同解除条件：1)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2)一方严重违约，对方有权解除合同。10.3变更和解除的程序：1)双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。2)按照变更或解除协议约定，处理合同后续事宜。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的服务完成或合同解除。11.3合同续签条件及程序：合同到期前3个月，双方协商续签事宜。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起2年。12.3保密泄露的责任及处理：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十三条法律法规及政策变化13.1法律法规及政策变化对合同的影响：合同履行过程中，如遇法律法规、政策变化，影响合同履行的，双方应协商处理。13.2因法律法规及政策变化导致的合同变更程序：按照第十条约定处理。第十四条其他条款14.1合同的份数及保管：双方各执一份，其余副本由双方协商确定。14.2合同的修改和补充：合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3合同解除或终止后的权利义务处理：按照第十条约定处理。14.4双方约定的其他事项：无。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于项目施工方、材料供应商、政府监管部门等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务，确保项目顺利进行。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：当甲方和乙方在合同履行过程中遇到无法解决的问题，需要第三方协助解决时，可协商一致决定邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方和乙方就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议。2.2.2甲方和乙方向第三方提供必要的合同文件、资料和技术要求。2.2.3第三方在接到甲方和乙方的要求后，应在约定的时间内提供专业意见或解决方案。2.2.4甲方、乙方和第三方就介入方案达成一致意见，并进行书面确认。第三条第三方提供的服务及费用3.1第三方提供的服务：第三方应根据甲方和乙方的要求，提供专业意见、解决方案或协助处理合同履行中出现的问题。3.2第三方费用：3.2.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。3.2.2甲方和乙方按照约定的比例承担第三方费用。3.2.3第三方费用的支付方式、时间和条件在书面协议中约定。第四条第三方责任及义务4.1第三方应独立提供专业服务，并对其提供的意见、解决方案负责。4.2第三方应按照约定时间、质量要求提供服务，并确保服务过程中的沟通顺畅。4.3第三方应对甲方和乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关第三方。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合作关系，不改变甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方介入不影响甲方、乙方按照合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入的终止条件及程序6.1第三方介入的终止条件：6.1.1甲方和乙方约定的第三方介入期限届满。6.1.2甲方和乙方协商一致决定终止第三方介入。6.1.3第三方无法按照约定提供服务或严重违约。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1甲方和乙方书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方在接到终止通知后，应在约定的时间内完成交接手续。6.2.3甲方和乙方与第三方就终止后的相关事项达成一致意见，并进行书面确认。第七条第三方介入后的合同修改及补充7.1甲方和乙方根据第三方介入的结果，对合同进行修改或补充。7.2修改或补充的内容应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入时，应明确划分与甲方、乙方的权利义务界限。8.2第三方不应干预甲方、乙方之间的合同履行，不得影响甲方、乙方之间的合作关系。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、终止和续签10.1第三方介入协议自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入协议终止或解除的条件和程序，按照第六条约定执行。10.3甲方、乙方和第三方可以根据合同履行情况，协商一致决定是否续签第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表详细列出甲方和乙方的法定名称、注册地址、联系人及联系方式等信息。附件2：项目概述表详细列出项目的名称、地址、规模、性质、投资估算等关键信息。附件3：规划设计方案包括总平面图、立面图、剖面图、效果图等设计文件。附件4：施工图纸及技术规范包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图等技术文件。附件5：环境影响评估报告详细列出项目对周边环境的影响分析、环境保护措施等。附件6：施工许可证政府部门颁发的施工许可文件。附件7：预售许可证政府部门颁发的预售许可文件。附件8：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、内容、费用、时间等条款。附件9：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任等条款。附件10：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息、保密期限、泄露责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.甲方未按约定提供资料或提供资料不真实。3.乙方未按约定时间完成工作。4.乙方提供的设计成果不符合相关规范和甲方要求。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.