2024版二手房装修工程分包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房装修工程分包合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2工程分包商定义1.3业主定义第二条工程概况2.1工程地点2.2工程内容及范围2.3工程预算第三条工程分包商的义务与责任3.1分包商的主要义务3.2分包商的安全责任3.3分包商的施工质量责任第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误的责任4.3提前完工的奖励第五条工程款项及支付方式5.1工程款项的构成5.2工程款项的支付方式5.3工程款项的扣除与退还第六条材料供应与验收6.1材料供应的责任6.2材料验收的标准与程序6.3材料的保管与使用第七条工程变更7.1工程变更的程序7.2工程变更的费用及责任7.3工程变更的审批第八条工程验收8.1工程验收的标准8.2工程验收的程序8.3工程验收的争议解决第九条违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的具体规定9.3违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点及法院10.3争议解决的时效第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知程序11.3不可抗力的后果处理第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的责任处理第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的修改与补充14.3合同的终止与失效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方（1）甲方：_______（业主名称），地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。（2）乙方：_______（分包商名称），地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.1.2双方代表已充分了解并同意本合同的所有条款，双方在法律允许的范围内有权签订和执行本合同。1.2工程分包商定义1.2.1乙方是指在合同约定的范围内，负责完成甲方指定的二手房装修工程的所有施工活动，并向甲方支付约定报酬的自然人、法人或其他组织。1.3业主定义1.3.1甲方是指拥有二手房所有权，并委托乙方进行装修工程的个体或单位。第二条工程概况2.1工程地点本工程位于_______（详细地址），包括但不限于：_______。2.2工程内容及范围2.2.1工程内容包括但不限于：_______。2.2.2工程范围包括：_______。2.3工程预算本工程预算总金额为人民币_______元（大写：_______元整），其中包含工程款、材料费、人工费等。第三条工程分包商的义务与责任3.1分包商的主要义务3.1.1乙方应按照甲方的要求，保质、保量、按时完成工程的施工。3.1.2乙方应严格按照国家及地方的相关法律法规和标准进行施工。3.1.3乙方应负责工程现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。3.2分包商的安全责任3.2.1乙方应按照相关法律法规和标准，对施工现场进行安全防护，确保施工安全。3.2.2乙方应对其员工进行安全教育，并要求其遵守施工现场的安全规定。3.2.3乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担相应法律责任，并负责赔偿甲方因此造成的损失。3.3分包商的施工质量责任3.3.1乙方应按照甲方的要求和国家及地方的相关标准，保证施工质量。3.3.2工程完工后，乙方应承担工程质量的保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限内出现的质量问题，乙方应及时予以修复，造成的损失乙方应予以赔偿。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划乙方应按照合同约定的工期和进度计划完成工程，具体进度计划见附件。4.2工期延误的责任4.2.1乙方如因自身原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，支付相当于工程总价款的千分之二的违约金。4.2.2甲方如因自身原因导致工程延期，应承担相应责任，并支付乙方因延期产生的实际损失。4.3提前完工的奖励乙方如提前完成工程，甲方有权根据实际情况给予乙方提前完工奖励，具体奖励办法见附件。第五条工程款项及支付方式5.1工程款项的构成工程款项包括工程总价款、材料费、人工费、税费等，具体构成见附件。5.2工程款项的支付方式5.2.1甲方支付工程款项的方式为：_______（支付方式，如银行转账、现金等）。5.2.2甲方支付工程款项的进度为：_______（支付进度，如按工程进度支付、分阶段支付等）。5.3工程款项的扣除与退还5.3.1乙方如未按照约定完成工程，甲方有权扣除相应款项。5.3.2乙方如因质量问题被要求返工，甲方有权扣除返工费用。5.3.3如工程提前完成，甲方有权扣除相应奖励。第六条材料供应与验收6.1材料供应的责任6.1.1乙方负责材料采购，并保证材料的质量、数量和供应时间。6.1.2甲方有权对乙方采购的材料进行验收，如验收不合格，乙方应负责更换或修复。6.2材料验收的标准与程序6.2.1材料验收标准应符合国家及地方的相关法律法规和标准。6.2.2材料验收程序为：_______（验收程序，如甲方验收、第三方验收等）。6.3材料的保管与使用第八条工程验收8.1工程验收的标准8.1.1工程验收标准应符合国家及地方的相关法律法规、行业标准及甲方的要求。8.1.2工程质量应达到设计文件及合同约定的要求，并符合下列规定：（1）主体结构安全可靠；（2）建筑物的使用功能齐全、合理；（3）建筑物的外观美观、整洁；（4）工程质量保修期内无重大质量问题。8.2工程验收的程序8.2.1工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收申请。8.2.2甲方应在接到验收申请后_______（时间）内组织验收。8.2.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。8.2.4验收合格的，双方签署工程验收报告，并办理工程移交手续。8.3工程验收的争议解决8.3.1如双方在工程验收过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，甲方有权请第三方进行工程质量鉴定，鉴定费用由责任方承担。8.3.3如第三方鉴定结果仍无法解决争议，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条违约责任9.1双方违约的情形9.1.1乙方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，视为乙方违约。9.1.2甲方未按照约定支付工程款项，或未履行合同约定的其他义务的，视为甲方违约。9.2违约责任的具体规定9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，支付相当于工程总价款的千分之二的违约金。9.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。9.3违约金的计算方式9.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的工程总价款×违约天数×违约金比例。9.3.2违约金比例双方约定为：_______%。第十条争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方同意采用_______（争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）解决合同争议。10.1.2双方约定仲裁地点为：_______，仲裁机构为：_______。10.2仲裁或诉讼的地点及法院10.2.1双方同意如采取仲裁解决争议，仲裁地点为：_______。10.2.2双方同意如采取诉讼解决争议，诉讼地点为：_______，法院级别为：_______。10.3争议解决的时效10.3.1双方同意争议解决时效为：_______（时间），自知道或应当知道争议发生之日起计算。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的通知程序11.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2受影响的一方应尽力减少损失，并立即采取合理的措施避免或减少损失的扩大。11.3不可抗力的后果处理11.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。11.3.2不可抗力事件导致合同解除的，双方应根据实际情况协商解决后续事宜。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.1.1双方同意合同解除的条件为：_______（具体条件，如完成工程、支付款项等）。12.1.2双方同意合同解除的决定应书面通知对方。12.2合同解除的程序12.2.1双方同意合同解除的程序为：_______（具体程序，如双方协商、书面协议等）。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。12.3合同解除后的责任处理12.3.1合同解除后，乙方应停止施工，并按照甲方的要求清理施工现场。12.3.第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款13.1第三方介入的定义13.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定，参与工程验收、争议解决或其他与本合同有关的活动的自然人、法人或其他组织。13.1.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、质量检测机构、仲裁机构、法院等。第三方介入的具体规定13.2第三方介入的程序（1）工程验收（2）争议解决（3）其他双方约定的环节13.2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体程序、方式和责任。第三方的主要义务与责任13.3第三方的主要义务13.3.1第三方应按照甲乙双方的约定，公正、客观地进行工程验收、争议解决或其他与本合同有关的活动。13.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保护甲乙双方的合法权益。13.3.3第三方应在约定的时间内完成介入活动，并出具相应的报告或裁决。13.4第三方的责任限制13.4.1第三方应对其介入活动的结果承担法律责任。13.4.2第三方不对甲乙双方的合同履行承担任何责任。13.4.3甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的费用。第三方与甲乙方的关系13.5第三方与甲乙方的关系13.5.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何合同关系。13.5.2甲方和乙方应各自承担与第三方交往的风险和责任。13.5.3第三方对甲乙双方的指示或要求，甲方和乙方均应予以尊重。第三方介入的争议解决13.6第三方介入的争议解决13.6.1如甲乙双方对第三方的介入活动产生争议，应通过友好协商解决。13.6.2如协商不成，甲方和乙方同意提交至约定的仲裁机构或法院进行处理。13.6.3甲乙双方应按照仲裁机构或法院的裁决执行。第三方介入的额外条款及说明13.7第三方介入的额外条款及说明13.7.1甲乙双方应保证第三方的介入活动不受任何非法干预。13.7.2甲乙双方应配合第三方的介入活动，提供必要的文件和资料。13.7.3甲乙双方应对第三方的介入活动保密，不得向任何无关方泄露。13.7.4甲方和乙方不得因第三方介入而免除或减轻其根据本合同应承担的责任。第三方责任限额的明确13.8第三方责任限额的明确13.8.1甲方和乙方同意，第三方的责任限额为其介入活动所涉及的费用。13.8.2甲方和乙方同意，第三方不对工程质量、安全等方面承担任何责任。13.8.3甲方和乙方同意，第三方不对因介入活动导致的间接损失或后果承担责任。根据本合同明确第三方的责任13.9根据本合同明确第三方的责任13.9.1甲方和乙方明确，第三方仅负责介入活动的本身，不对其他合同条款的履行承担责任。13.9.2甲方和乙方明确，第三方不对因介入活动导致的延误、质量问题等承担责任。13.9.3甲方和乙方明确，第三方不对因介入活动导致的额外费用或损失承担责任。13.10.1甲方和乙方同意，本合同的修正与补充应书面签署，并作为本合同的附件。13.10.2甲方和乙方同意，本合同的修正与补充不得与本合同的原则和精神相违背。13.10.3甲方和乙方同意，本合同的修正与补充应经双方共同协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程预算明细表2.工程进度计划表3.工程质量标准及验收细则4.材料供应清单及质量要求5.工程款项支付进度表6.提前完工奖励办法7.安全责任及安全管理规定8.工程变更申请及审批流程9.工程验收标准及程序10.违约行为及责任认定标准11.争议解决方式及程序12.第三方介入的程序及责任分配13.工程质量保修责任及期限14.合同解除及后续处理办法15.其他甲乙双方约定的附件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，视为乙方违约。责任认定：乙方需承担违约金，并可能需要进行返工或修复。2.甲方未按照约定支付工程款项，或未履行合同约定的其他义务的，视为甲方违约。责任认定：甲方需承担违约金，并可能需要支付乙方因此造成的损失。3.乙方未按照约定进行安全管理，导致工程现场发生安全事故的，视为乙方违约。责任认定：乙方需承担违约金，并可能需要承担法律责任和赔偿责任。4.乙方未按照约定采购合格材料，导致工程质量问题的，视为乙方违约。责任认定：乙方需承担违约金，并可能需要进行返工或修复。5.甲方未按照约定提供施工场地，导致工程无法正常进行的，视为甲方违约。责任认定：甲方需承担违约金，并可能需要支付乙方因此造成的损失。6.乙方未按照约定进行工程变更申请，擅自变更工程内容的，视为乙方违约。责任认定：乙方需承担违约金，并可能需要进行返工或修复。7.甲方未按照约定进行工程验收，导致工程验收延误的，视为甲方违约。责任认定：甲方需承担违约金，并可能需要支付乙方因此造成的损失。8.乙方未按照约定进行工程保修，导致工程质量问题未得到及时修复的，视为乙方违约。责任认定：乙方需承担违约金，并可能需要进行返工或修复。9.甲方未按照约定进行争议解决，导致争议无法及时解决的，视为甲方违约。责任认定：甲方需承担违约金，并可能需要支付乙方因此造成的损失。10.其他甲乙双方约定的违约行为及责任认定。全文完。2024版二手房装修工程分包合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的第三方名称及地址第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2工程分包范围2.3工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式及时间第四条工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误及延长第五条乙方义务5.1施工资质及人员5.2施工材料及设备5.3工程质量及安全5.4工程变更处理第六条甲方义务6.1提供施工场地及条件6.2支付合同款项6.3工程验收及保修第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件及后果第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改及补充第十三条合同的签署与备案13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同备案程序第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同正本及副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程范围及内容2.1工程概述：本合同所述工程为甲方位于×××的二手房装修工程。2.2工程分包范围：乙方负责包括但不限于室内装修、水电改造、墙面刷漆、地板铺设等装修工程。2.3工程质量标准：按照我国相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量符合甲方要求。第三条合同价格3.1合同总价：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.2价格调整条件：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式及时间：甲方按照乙方进度提交工程款，具体支付方式及时间为：（1）工程开工后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，保修期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第四条工期4.1工程开工日期：×××年×××月×××日。4.2工程竣工日期：×××年×××月×××日。4.3工期延误及延长：如遇不可抗力因素导致工期延误，双方可协商延长工期。若非不可抗力因素导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币1000元。第五条乙方义务5.1施工资质及人员：乙方具有有效的施工资质，并提供合格的施工人员。5.2施工材料及设备：乙方按照甲方要求及合同约定选用合格的施工材料和设备。5.3工程质量及安全：乙方应严格按照国家法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量，并做好施工现场的安全防护工作。5.4工程变更处理：如甲方要求对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行施工，并及时调整合同价格。第六条甲方义务6.1提供施工场地及条件：甲方应确保乙方施工场地及施工条件的合法性，并协助乙方办理相关手续。6.2支付合同款项：甲方按照本合同约定的支付方式和时间支付合同款项。6.3工程验收及保修：甲方应对乙方施工的工程进行验收，并在保修期内对出现的质量问题负责维修。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定支付合同款项，每延迟支付一天，应支付违约金人民币1000元。若甲方擅自终止合同，应支付乙方违约金人民币5000元。7.2乙方违约：乙方未按约定完成工程，应支付甲方违约金人民币5000元。若乙方擅自终止合同，应支付甲方违约金人民币10000元。7.3违约赔偿金额及方式：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。赔偿金额及方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。8.3诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同终止条件及后果：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）依法应当终止的其他情形。合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并承担因终止合同而给甲方造成的损失。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的赔偿责任：一方违反本条规定泄露对方秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他约定11.1合同附件：本合同附件包括工程设计图纸、施工方案、材料品牌及型号等。11.2补充协议：双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改及补充：本合同如经修改，应以书面形式签订，经双方盖章确认后生效。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署日期：×××年×××月×××日。12.2合同签署地点：×××。12.3合同备案程序：双方按照法律规定将合同副本报送相关主管部门备案。第十三条合同正本及副本13.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同正本及副本的法律效力：合同正本及副本均为法律意义上的合同文本，具有同等法律效力。第十四条合同的解除（1）双方协商一致解除合同；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他解除情形。14.2合同解除程序：一方行使解除权时，应书面通知对方。自通知到达对方之日起，本合同解除。14.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担解除后的相关责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、供应商、分包商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲方或乙方认为有必要引入第三方以协助完成合同义务，可以书面形式通知对方并说明理由。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同及书面补充协议的约定，享有履行合同义务的权利。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行合同义务，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及第三方介入的具体情况确定，并在书面补充协议中明确。4.2第三方责任限额的调整：如第三方因特殊情况导致责任限额需要调整，需经甲方和乙方协商一致，并在书面补充协议中修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行合同义务，并承担因履行合同产生的法律责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行合同义务，并承担因履行合同产生的法律责任。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响本合同的履行期限、质量标准、价款支付等条款的执行。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更的，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。7.2合同变更内容应明确记载在补充协议中，并经甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入合同的终止：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方均有权终止合同，并按照本合同约定承担相应的责任。8.2第三方终止合同后的责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，承担因终止合同而产生的损失赔偿责任。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约：第三方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。9.2第三方违约赔偿金额及方式：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。赔偿金额及方式由双方协商确定。第十条甲乙方的权利保护10.1甲方和乙方均有权对第三方履行合同义务的情况进行监督和检查。10.2甲方和乙方发现第三方违约行为的，有权要求第三方改正，并要求第三方承担违约责任。第十一条争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决，不影响本合同的履行。第十二条合同的签署与备案12.1第三方介入的补充协议签署日期：×××年×××月×××日。12.2第三方介入的补充协议签署地点：×××。12.3第三方介入的补充协议备案程序：双方按照法律规定将补充协议副本报送相关主管部门备案。第十三条合同正本及副本13.1第三方介入的补充协议正本份数：一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.3第三方介入的补充协议正本及副本的法律效力：补充协议正本及副本均为法律意义上的合同文本，具有同等法律效力。第十四条合同的解除（1）双方协商一致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应详细展示房屋装修的布局、尺寸、材料、颜色等，由乙方根据甲方的要求进行设计，并经甲方确认后使用。附件2：施工方案详细要求和说明：施工方案应详细说明施工步骤、工艺、时间表等，由乙方制定，并经甲方确认后执行。附件3：材料品牌及型号详细要求和说明：列出本合同涉及的装修材料品牌、型号、规格、数量等，由乙方根据甲方要求及合同约定选用。附件4：工程量清单详细要求和说明：详细列出本合同涉及的工程量及工程量单价，作为计算合同总价的基础。附件5：工程进度计划详细要求和说明：明确本合同工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的进度安排，由乙方制定，并经甲方确认后执行。附件6：质量保证书详细要求和说明：乙方承诺按照合同约定及国家标准进行施工，保证工程质量符合要求，并承诺保修期内对出现的质量问题负责维修。附件7：安全防护措施方案详细要求和说明：详细说明施工期间的安全防护措施，包括施工现场的安全警示、工人的安全培训、消防设施等，由乙方制定，并经甲方确认后执行。附件8：合同变更协议详细要求和说明：当合同履行过程中需要变更内容时，双方应签订合同变更协议，明确变更的内容、范围、时间、价款等。附件9：违约金计算公式及依据详细要求和说明：明确违约金的计算方式及依据，包括计算基数、比率、计算周期等。附件10：争议解决协议详细要求和说明：明确双方在发生争议时选择的争议解决方式、机构、管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.甲方未提供施工场地或施工条件不符合合同约定。3.甲方擅自终止或变更合同内容。4.乙方未按约定时间完成工程。5.乙方使用的材料不符合合同约定或国家标准。6.乙方未按照设计图纸或施工方案施工。7.乙方未按约定履行保修义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，每延迟支付一天，应支付违约金人民币1000元。2.甲方未提供施工场地或施工条件不符合合同约定，甲方应承担因未能提供场地或条件而导致的乙方损失。3.甲方擅自终止或变更合同内容，甲方应支付乙方违约金人民币5000元。4.乙方未按约定时间完成工程，乙方应支付甲方违约金人民币5000元。5.乙方使用的材料不符合合同约定或国家标准，乙方应承担因材料不合格而导致的工程质量问题及维修费用。6.乙方未按照设计图纸或施工方案施工，乙方应承担因施工质量问题而导致的损失及维修费用。7.乙方未按约定履行保修义务，乙方应承担因未能履行保修义务而导致的甲方损失。全文完。2024版二手房装修工程分包合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3装修工程范围第二条合同价格2.1工程总价2.2付款方式2.3工程变更价款第三条工程进度与交付3.1工程期限3.2工程验收3.3交付及移交第四条质量标准与要求4.1质量标准4.2质量保障措施4.3质量争议的处理第五条分包商责任与义务5.1分包商职责5.2分包商的权利与义务5.3分包商的违约责任第六条甲方（业主）责任与义务6.1甲方职责6.2甲方的权利与义务6.3甲方的违约责任第七条设计与施工7.1设计要求7.2施工要求7.3设计变更第八条材料供应8.1材料供应责任8.2材料质量要求8.3材料验收第九条安全生产与环保9.1安全生产责任9.2环保要求9.3安全事故处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿第十三条一般条款13.1合同的适用法律13.2合同的解释13.3合同的附件第十四条其他条款14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1）名称：____________________________2）地址：____________________________3）联系人：________________________4）联系电话：_______________________1）名称：____________________________2）地址：____________________________3）联系人：________________________4）联系电话：_______________________1.2合同标的1.3装修工程范围乙方依据本合同约定，对甲方的工程进行装修，装修范围包括但不限于：____________________。第二条合同价格2.1工程总价双方经协商一致，确定本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式本合同付款方式分为三次，具体如下：第一次付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；第二次付款：工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；第三次付款：工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的40%。2.3工程变更价款如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价发生变化的，双方应协商确定变更后的价款。第三条工程进度与交付3.1工程期限本工程自合同签订之日起算，预计竣工日期为____年__月__日。如因特殊情况导致工程延期，双方可协商顺延。3.2工程验收工程竣工后，乙方应按照约定的标准进行自检。甲方对工程验收合格后，双方签署《工程验收单》。3.3交付及移交工程验收合格后，乙方应将工程完整的资料、钥匙等交付给甲方。第四条质量标准与要求4.1质量标准乙方应按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2质量保障措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保工程质量。4.3质量争议的处理如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条分包商责任与义务5.1分包商职责乙方应对分包商的施工质量、安全等方面承担连带责任。5.2分包商的权利与义务分包商应按照乙方的要求进行施工，并接受乙方的监督和管理。5.3分包商的违约责任分包商如发生违约行为，乙方应承担相应的违约责任。第六条甲方（业主）责任与义务6.1甲方职责甲方应按照约定的付款方式及时支付工程款项。6.2甲方的权利与义务甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。6.3甲方的违约责任甲方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第八条材料供应8.1材料供应责任乙方负责采购本工程所需的主要材料，并保证材料质量符合国家相关法律法规及行业标准。8.2材料质量要求乙方应按照约定的质量标准采购材料，并提供材料合格证明。8.3材料验收甲方或其委托的验收人员应在材料到达施工现场后及时进行验收。验收合格的，双方签署《材料验收单》。第九条安全生产与环保9.1安全生产责任乙方应严格按照国家安全生产法律法规的要求，加强施工现场安全管理，确保施工现场安全。9.2环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中对环境的影响降至最低。9.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照约定承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式1）向约定的仲裁机构申请仲裁；2）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方约定选择____（仲裁机构名称）作为争议解决的仲裁机构。10.3诉讼或仲裁地点双方约定在____（城市名称）进行诉讼或仲裁。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条违约责任12.1违约行为双方违反合同约定的，应承担违约责任。12.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。12.3违约赔偿如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条一般条款13.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的附件本合同的附件包括：1）合同图纸；2）合同技术要求；3）其他相关文件。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商等。1.2第三方范围1）中介方负责协调甲方与乙方之间的沟通，并提供相关咨询服务；2）设计方负责本工程的初步设计、施工图设计等工作；3）监理方负责对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全等方面的合规性；4）材料供应商负责提供本工程所需的主要材料。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行其职责，并确保其提供的服务或产品符合质量标准。2.2第三方义务第三方应遵守合同约定的时间节点、工程质量、安全等方面的要求，并接受甲方、乙方的监督和管理。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系属于合同关系，第三方对甲方、乙方均负有合同义务。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调中介方负责协调甲方、乙方与第三方之间的沟通，确保工程顺利进行。3.2第三方管理甲方、乙方均有权对第三方的工作进行监督和管理，并提出合理化建议。第四条第三方介入的变更与调整4.1第三方变更如因特殊情况需要变更第三方，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方调整甲方、乙方均有权根据工程实际情况，对第三方的服务或产品进行调整。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限制第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，但甲方、乙方不承担第三方责任。5.2第三方赔偿限额如第三方因违约行为导致甲方、乙方损失的，第三方的赔偿限额为合同总价款的____%。5.3第三方保险第三方应为其提供的服务或产品购买相应的保险，以保障甲方、乙方的利益。第六条第三方与甲乙方的争议解决6.1争议解决方式1）向约定的仲裁机构申请仲裁；2）向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方约定选择____（仲裁机构名称）作为争议解决的仲裁机构。6.3诉讼或仲裁地点双方约定在____（城市名称）进行诉讼或仲裁。第七条第三方与甲方、乙方的关系终止7.1关系终止条件本合同约定的工程完成后，第三方与甲方、乙方的合同关系自行终止。7.2关系终止后的义务第三方应按照甲方、乙方的要求，完成工程交接，并承担相应违约责任。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方信息披露第三方应向甲方、乙方披露其服务或产品的相关信息，包括但不限于质量、价格、服务内容等。8.2第三方服务期限第三方应按照合同约定的服务期限提供服务，如因特殊情况需要延长，应提前通知甲