2024年学校周边零食档口出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校周边零食档口出租合同本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1出租方1.2承租方1.3零食档口位置及面积1.4零食档口用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维护与维修5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任5.3维修费用承担方式第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的影响12.3不可抗力事件的处理第十三条税费13.1税费承担方式13.2税费支付程序第十四条其他条款14.1合同的签署地点和日期14.2合同的副本数量及分发14.3合同的保管责任14.4合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的甲方是指2024年学校周边零食档口的合法所有者或授权经营者。乙方是指与甲方签订本合同并承租零食档口的个人或单位。1.3零食档口位置及面积零食档口位于学校周边的具体位置，面积为平方米。1.4零食档口用途乙方只能将零食档口用于合法的零食销售及相关业务，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年9月1日开始。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限至2025年8月31日结束。2.3租赁期限总计本合同的租赁期限共计一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付甲方租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期乙方应在每月10日前支付上一个月的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，支付账户信息如下：账户名称：账号：开户银行：3.4租金支付账户信息乙方需确保租金支付及时到账，如有逾期，将按照约定支付滞纳金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定将零食档口交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。第五条维护与维修5.1出租方维护责任甲方负责零食档口的整体设施和结构的维护和维修，确保零食档口的安全和正常使用。5.2承租方维护责任乙方负责零食档室内设施和设备的日常维护和维修，确保其正常使用。5.3维修费用承担方式因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第六条合同变更6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。第七条合同解除7.1合同解除条件合同解除需经双方协商一致，或符合合同约定的解除条件。7.2合同解除程序合同解除前，双方应进行协商，并签订书面解除协议。7.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照约定将零食档口交还给甲方，并支付相关费用。如乙方未按约定履行，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用零食档口的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定期限收回应收租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至市人民法院进行诉讼解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，或符合合同约定的解除条件。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息使用限制未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用保密信息。11.3保密信息泄露的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的处理双方应协商确定不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据影响程度部分或全部免除责任。第十三条税费13.1税费承担方式双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。13.2税费支付程序税费支付的具体程序和时间，双方应按照国家相关规定执行。第十四条其他条款14.1合同的签署地点和日期本合同于2024年8月15日在市签署。14.2合同的副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的保管责任双方均有义务妥善保管合同副本，确保合同内容的完整和保密。14.4合同的补充协议对本合同未尽事宜，双方可以通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义第三方是指本合同之外，甲乙双方同意介入本合同事项并协助履行的个人或单位。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲方邀请或乙方推荐。15.3第三方职责第三方介入后，其职责为协助甲乙双方履行合同，处理合同履行过程中的问题，并公正调解合同争议。15.4第三方权利与义务第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息，并有权要求双方遵守合同约定。第三方应保持中立，公正处理合同争议。15.5第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方责任限额为人民币元整。15.6第三方退出机制第三方如因故无法继续履行协助职责，应提前通知甲乙双方，并协助双方选定新的第三方。15.7第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于交通、住宿等费用，由甲乙双方协商承担。15.8第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方在合同履行过程中，应保持独立的合同关系，不影响甲乙双方的权利义务。15.9第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。15.10第三方违约责任第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。15.11第三方争议解决第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.12第三方信息披露第三方在履行合同过程中，如需向甲乙双方披露相关信息，应确保信息真实、准确、完整。15.13第三方变更第三方如因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。15.14第三方解除第三方在合同履行过程中，如有合理理由需解除合同，应提前通知甲乙双方，并协助双方选定新的第三方。15.15其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：零食档口位置及面积详细说明详细描述零食档口在学校周边的具体位置、面积大小、设施配置等信息。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式及支付账户信息等。附件三：押金支付收据押金支付的收据作为证明乙方支付押金的凭证。附件四：零食档口维护与维修记录记录零食档口设施的维护与维修情况，包括维修时间、维修内容、费用等。附件五：合同变更协议双方签订的合同变更协议，明确变更内容、变更后的条款等。附件六：合同解除协议双方签订的合同解除协议，明确解除条件、解除程序等。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责、权利义务、责任限额等。附件九：第三方费用支付凭证记录第三方费用支付的时间、金额、支付方式等。附件十：合同争议解决凭证记录合同争议解决的协商过程、调解结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用零食档口，导致设施损坏。3.甲方未按约定时间提供零食档口，或提供不符合约定的设施。4.甲方未按约定履行维护与维修责任，导致乙方损失。5.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式，按照实际损失金额的一定比例计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失的情