2024年度消防设施维保合同：确保办公大楼消防安全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度消防设施维保合同：确保办公大楼消防安全本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指办公大楼的产权人或授权代表人。1.2乙方：指承担2024年度消防设施维保服务的合同乙方。1.3消防设施：指办公大楼内所有的消防安全设施，包括但不限于消防泵、消防喷淋系统、消防栓、消防报警系统、疏散指示标志、应急照明等。第二条维保服务内容2.1乙方应按照国家标准和行业规范，对消防设施进行全面检查、维修、保养，确保消防设施正常运行。2.2乙方应定期对消防设施进行测试，并提供测试报告。2.3乙方应在接到甲方通知后4小时内到达现场，对消防设施进行应急维修。第三条服务时间3.1乙方应保证消防设施维保服务时间为每周七天，每天24小时。3.2乙方应在甲方指定的时间内完成各项维保工作。第四条服务质量及标准4.1乙方应按照《建筑设计防火规范》和国家其他相关法律法规要求，提供专业、高效的维保服务。4.2乙方应保证消防设施的完好率不低于98%。4.3乙方应定期对消防设施的操作人员进行培训，确保操作人员熟悉消防设施的操作和应急处理流程。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的消防设施维保服务费用为人民币元整。第六条保险责任6.1乙方应购买不低于人民币万元的公众责任保险，确保在维保过程中发生意外事故时，能够及时赔偿甲方损失。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定时间、质量完成维保服务，甲方有权扣除乙方违约金。7.2如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供维保服务。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款10.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条甲方义务12.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。12.2甲方应协助乙方进行消防设施的检查、维修、保养等工作。第十三条乙方义务13.1乙方应按照合同约定，提供专业的维保服务，确保消防设施的正常运行。13.2乙方应定期提供消防设施的检查、维修、保养记录。第十四条联系信息14.1甲方联系人：X，联系电话：X。14.2乙方联系人：X，联系电话：X。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指办公大楼的产权人或授权代表人，具体名称为____________，住所地为____________。1.2乙方：指承担2024年度消防设施维保服务的合同乙方，具体名称为____________，住所地为____________。1.3消防设施：指办公大楼内所有的消防安全设施，包括但不限于消防泵、消防喷淋系统、消防栓、消防报警系统、疏散指示标志、应急照明等，具体设施名称和数量详见附件一。第二条维保服务内容2.1乙方应按照国家标准和行业规范，对消防设施进行全面检查、维修、保养，确保消防设施正常运行。检查、维修、保养的具体内容和周期详见附件二。2.2乙方应定期对消防设施进行测试，并提供测试报告。测试的频率、测试内容和要求详见附件三。2.3乙方应在接到甲方通知后4小时内到达现场，对消防设施进行应急维修。应急维修的具体要求和响应时间详见附件四。第三条服务时间3.1乙方应保证消防设施维保服务时间为每周七天，每天24小时。服务时间的具体安排和调整方式详见附件五。3.2乙方应在甲方指定的时间内完成各项维保工作。维保工作的具体完成期限和要求详见附件六。第四条服务质量及标准4.1乙方应按照《建筑设计防火规范》和国家其他相关法律法规要求，提供专业、高效的维保服务。具体的服务标准和质量要求详见附件七。4.2乙方应保证消防设施的完好率不低于98%。完好率的检测和计算方式详见附件八。4.3乙方应定期对消防设施的操作人员进行培训，确保操作人员熟悉消防设施的操作和应急处理流程。培训的内容、方式和频率详见附件九。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的消防设施维保服务费用为人民币元整。费用的支付方式和时间详见附件十。第六条保险责任6.1乙方应购买不低于人民币万元的公众责任保险，确保在维保过程中发生意外事故时，能够及时赔偿甲方损失。保险的具体条款和要求详见附件十二。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定时间、质量完成维保服务，甲方有权扣除乙方违约金。违约金的具体金额和扣除方式详见附件十三。7.2如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供维保服务。服务的暂停和恢复的具体流程详见附件十四。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商的地点和时间由双方共同确定。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼应当遵循中华人民共和国的法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更或终止的具体内容和日期详见附件十五。第十条保密条款10.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。保密信息的范围、保密期限和保密措施详见附件十六。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。如有未尽事宜，经双方协商一致后可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件的具体内容和数量详见附件十七。第十二条甲方义务12.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。支付的方式、时间和金额详见附件十八。12.2甲方应协助乙方进行消防设施的检查、维修、保养等工作，提供必要的工作条件和便利。第十三条乙方义务13.1乙方应按照合同约定，提供专业的维保服务，确保消防设施的正常运行。服务的具体内容和标准详见附件十九。13.2乙方应定期提供消防设施的检查、维修、保养记录。记录的具体内容和提交时间详见附件二十。第十四条联系信息14.1甲方联系人：X，联系电话：X。联系地址：X。14.2乙方联系人：X，联系电话：X。联系地址：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与或涉及合同执行的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入：指第三方根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与合同的执行过程，包括但不限于提供专业意见、协助解决问题、进行监督等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。除非本合同有明确规定，第三方介入需基于甲乙双方的共同需求和利益。2.2第三方介入的程序：第三方拟介入时，应向甲乙双方提出书面申请，并说明介入的目的、方式、时间等。甲乙双方应在收到申请后10日内回复，同意或拒绝第三方的介入。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的授权，参与合同的执行过程，获取相关资料和信息，提出意见和建议。3.2第三方的主要义务：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2支付方式：第三方介入的费用支付方式、时间和金额应在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方承担的责任：第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担由此产生的直接损失。5.2甲乙双方的责任：甲乙双方应对其提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性负责，并承担由此产生的直接损失。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应在书面协议中明确，并符合相关法律法规的规定。6.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件应在书面协议中明确。7.2第三方介入的终止程序：第三方拟终止介入时，应向甲乙双方提出书面申请，并说明终止的原因和时间。甲乙双方应在收到申请后10日内回复，同意或拒绝第三方的终止介入。第八条第三方与甲乙双方的权利继承8.1第三方介入的终止不影响甲乙双方依据本合同享有的权利和承担的义务。8.2第三方介入的终止不影响甲乙双方与第三方之间签订的书面协议的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1对于因第三方介入而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商的地点和时间由甲乙双方共同确定。9.2如协商不成，甲乙双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼应当遵循中华人民共和国的法律。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应按照本合同的保密条款，保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密。保密信息的范围、保密期限和保密措施详见附件二十一。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件的具体内容和数量详见附件二十二。第十二条甲方与第三方的联系信息12.1甲方联系人：X，联系电话：X。联系地址：X。12.2第三方联系人：X，联系电话：X。联系地址：X。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施清单详细列出办公大楼内所有消防设施的名称、型号、数量等相关信息。附件二：维保服务内容清单详细列出乙方应进行的维保服务内容，包括检查、维修、保养的具体项目和周期。附件三：测试方案详细列出消防设施测试的频率、内容、要求等。附件四：应急维修响应时间方案详细列出乙方在接到甲方通知后应到达现场的时间要求和响应流程。附件五：服务时间安排表详细列出乙方提供维保服务的时间安排，包括每周的工作天数和小时。附件六：费用支付安排详细列出服务费用的支付方式、时间和金额等信息。附件七：服务质量标准详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括完好率的要求等。附件八：培训内容和要求详细列出乙方对操作人员培训的内容、方式和频率等。附件九：保险条款详细列出乙方应购买的公众责任保险的条款，包括保险金额、责任范围等。附件十：争议解决方式详细列出当发生争议时，双方应采取的解决方式和地点。附件十一：费用支付证明文件乙方提供服务费用支付的证明文件，以证明甲方已按时支付服务费用。附件十二：保险证明文件乙方提供已购买公众责任保险的证明文件，以证明乙方已按照合同约定购买保险。附件十三：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式和金额等信息。附件十四：服务暂停和恢复流程详细列出乙方提供服务暂停和恢复的流程和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间、质量完成维保服务。2.甲方未按照约定时间支付服务费用。3.乙方未购买或购买的保险不符合合同约定。4.乙方未按照合同约定提供培训或培训质量不符合要求。5.乙方提供的服务未达到约定的服务质量标准。责任认定标准：1.乙方未按照约定时间、质量完成维保服务，甲方有权扣除乙方违约金。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供维保服务。3.乙方未购买或购买的保险不符合合同约定，乙方应承担因此产生的直接损失。4.乙方未按照合同约定提供培训或培训质量不符合要求，乙方应承担因此产生的直接损失。5.乙方提供的服务未达到约定的服务质量标准，乙方应承担因此产生的直接损失。示例说明