典当行业2024年度房屋抵押流程标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

典当行业2024年度房屋抵押流程标准合同本合同目录一览1.房屋抵押概述1.1抵押物范围1.2抵押物价值评估1.3抵押率设定2.合同主体2.1典当行2.2抵押人2.3借款人3.合同签订3.1签订流程3.2合同内容3.3合同生效条件4.房屋抵押登记4.1登记机构4.2登记费用4.3登记时间5.房屋抵押贷款5.1贷款额度5.2贷款期限5.3贷款利率6.还款方式与还款责任6.1还款方式6.2还款责任6.3逾期还款处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.违约责任8.1典当行违约8.2抵押人违约8.3借款人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让11.合同的解除与终止11.1解除合同的条件11.2终止合同的条件12.合同的效力12.1合同生效12.2合同无效13.其他事项13.1房屋保险13.2抵押权实现13.3合同的保管与复制14.附则14.1合同的修订14.2合同的解除和终止14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋抵押概述1.1抵押物范围1.2抵押物价值评估抵押物的价值评估由双方共同委托的具有资质的房地产评估机构进行，评估价值为人民币【评估价值】（大写：【评估价值】元整）。1.3抵押率设定本合同的抵押率为【抵押率】，抵押的最高债权额为抵押物评估价值的【抵押率】%。第二条合同主体2.1典当行典当行为【典当行名称】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】，地址：【典当行地址】，法定代表人：【法定代表人】，联系电话：【联系电话】。2.2抵押人抵押人为【抵押人姓名】，身份证号码：【抵押人身份证号码】，住址：【抵押人住址】，联系电话：【抵押人联系电话】。2.3借款人借款人为【借款人姓名】，身份证号码：【借款人身份证号码】，住址：【借款人住址】，联系电话：【借款人联系电话】。第三条合同签订3.1签订流程本合同的签订流程如下：（1）双方就合同条款进行协商；（2）双方达成一致后签署合同；（3）合同签署后，抵押人、借款人按照合同约定办理相关手续。3.2合同内容（1）抵押物的范围和价值；（2）贷款额度、期限、利率及还款方式；（3）违约责任及争议解决方式；（4）合同的解除、终止及效力；（5）其他双方约定的条款。3.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第四条房屋抵押登记4.1登记机构本合同项下的房屋抵押登记由抵押人、借款人共同向不动产登记机构申请办理。4.2登记费用办理房屋抵押登记所需费用由【费用承担方】承担。4.3登记时间抵押人、借款人应在本合同生效后【具体时间】内办理完毕房屋抵押登记手续。第五条房屋抵押贷款5.1贷款额度本合同项下的贷款额度为人民币【贷款额度】（大写：【贷款额度】元整）。5.2贷款期限本合同项下的贷款期限为【贷款期限】个月。5.3贷款利率本合同项下的贷款利率为【贷款利率】%。第六条还款方式与还款责任6.1还款方式（1）等额本息还款；（2）等额本金还款；（3）按期还息，到期还款；（4）双方约定的其他还款方式。6.2还款责任借款人应按照合同约定的期限、金额和方式进行还款，如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：【逾期利息计算方式】。6.3逾期还款处理（1）要求借款人立即还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；（3）向借款人追偿逾期利息、违约金及其他相关费用；（4）双方约定的其他措施。第八条违约责任8.1典当行违约典当行未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。8.2抵押人违约抵押人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向典当行支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。8.3借款人违约借款人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向典当行支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。第十条合同的变更与转让10.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条合同的解除与终止11.1解除合同的条件合同解除的条件为：【解除合同的条件】。11.2终止合同的条件合同终止的条件为：【终止合同的条件】。第十二条合同的效力12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效本合同的任何条款如被视为无效，不影响其他条款的效力。第十三条其他事项13.1房屋保险抵押人应按典当行的要求办理房屋保险，并将保险权益转让给典当行。13.2抵押权实现典当行实现抵押权时，抵押人应无条件配合，并承担相关费用。13.3合同的保管与复制双方均应对合同及其副本的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条附则14.1合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的解除和终止合同的解除和终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。14.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他法人、自然人或其他组织。（1）中介机构提供的服务；（2）评估机构对抵押物进行价值评估；（3）金融机构提供贷款服务；（4）担保机构提供担保服务；（5）其他与本合同履行有关联的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应遵守合同约定，按照约定履行相关义务。2.2第三方未按合同约定履行义务的，应承担相应违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定获得的权利和利益，不受甲乙方侵害。3.2第三方在履行合同过程中所获得的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第四条第三方责任限制4.1第三方对甲乙方的责任限制第三方对甲乙方的责任限制不得超过合同约定的范围，且不得违反法律法规的规定。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任第三方因违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的赔偿限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系为合同履行关系，第三方并非本合同的当事人。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方依据合同约定获得的权益，归第三方所有；甲乙方依据合同约定获得的权益，归甲乙方所有。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致的损失赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不得超过合同约定的赔偿限额。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更如因第三方介入需要变更合同条款的，甲乙方应签订书面变更协议，经双方同意后生效。7.2合同变更后的第三方责任合同变更后，第三方应按照变更后的合同约定履行义务。第八条第三方退出8.1第三方退出第三方有权退出合同履行，但应提前通知甲乙方。8.2第三方退出的后果第三方退出后，本合同的相关权利义务由甲乙方继续履行。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止本合同因第三方介入而终止的，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。9.2合同终止后的第三方责任合同终止后，第三方对甲乙方的违约责任仍应承担，直至履行完毕。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1合同的保管甲乙方与第三方均应妥善保管本合同及与第三方介入相关的文件资料。11.2合同的复制未经甲乙方书面同意，第三方不得复制本合同及其相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋评估报告附件3：贷款合同附件4：还款计划表附件5：抵押登记证明附件6：保险单复印件附件7：第三方服务合同附件1的详细要求：必须为原件的复印件，复印件上需有原件的持有人签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件2的详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包括房屋的具体位置、面积、结构、建成年份等信息。评估报告应明确评估价值及评估日期。附件3的详细要求：贷款合同应由金融机构出具，且需有金融机构的盖章。贷款合同中应明确贷款额度、期限、利率等信息。附件4的详细要求：还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。还款计划表应由借款人签字确认。附件5的详细要求：抵押登记证明应由不动产登记机构出具。抵押登记证明应明确登记日期、登记号等信息。附件6的详细要求：保险单复印件应由保险公司出具，且需有保险公司的盖章。保险单复印件应明确保险期限、保险金额等信息。附件7的详细要求：第三方服务合同应明确第三方服务的范围、期限、费用等信息。第三方服务合同应由第三方和服务接受方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务。2.第三方未按合同约定提供服务。3.抵押物价值下降，导致贷款额度减少。4.借款人未能按期还款。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。2.第三方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。3.抵押物价值下降导致贷款额度减少的，借款人应