2024年度房产项目施工监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产项目施工监理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容第三条监理期限3.1监理开始日期3.2监理结束日期第四条监理人员4.1乙方派遣的监理人员名单4.2监理人员的职责与权限第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式第六条监理报告与沟通6.1监理报告的提交6.2沟通与协调机制第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露与保护第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的通知义务第十三条附件13.1附件清单第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条监理范围与内容2.1监理范围：本合同监理范围包括但不限于甲方所开发的房产项目的施工质量、安全、进度、投资控制等方面。2.2监理内容：乙方应根据国家相关法律法规、规范标准及甲方要求，对甲方房产项目的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性及安全生产的规范性。第三条监理期限3.1监理开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，监理开始日期为____年____月____日。3.2监理结束日期：监理结束日期为房产项目全面交付使用之日。第四条监理人员4.1乙方派遣的监理人员名单如下：4.1.1总监理工程师：_______4.1.2专业监理工程师：_______4.1.3监理员：_______4.2监理人员的职责与权限：4.2.1总监理工程师负责组织、协调和监督监理工作，对监理过程中的重大问题作出决策。4.2.2专业监理工程师负责对所负责的专业领域进行监理，提出监理意见和建议。4.2.3监理员负责现场监理工作，及时发现和报告施工过程中的问题。第五条监理费用5.1监理费用的计算方式：监理费用根据甲方房产项目的规模、总投资、工期等因素，由双方在合同签订前协商确定。5.2监理费用的支付方式：甲方按监理期间实际发生的服务费用，以银行转账等方式支付给乙方。第六条监理报告与沟通6.2沟通与协调机制：甲方、乙方应建立定期沟通与协调机制，确保监理工作的顺利进行。具体包括但不限于：6.2.1每周召开一次监理例会，乙方汇报本周监理工作进展、存在的问题及建议，甲方给予答复和协调。6.2.2甲方、乙方应随时保持电话、电子邮件等通讯方式的畅通，确保监理过程中出现的问题能够及时沟通和解决。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按合同约定支付监理费用的，应按应付未付金额的____%支付违约金，并承担乙方因追讨监理费用而产生的相关费用。7.1.2甲方未按合同约定提供监理工作所需资料、条件或影响乙方正常监理工作的，应承担乙方因此产生的额外费用，并支付违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按合同约定完成监理工作的，应承担甲方因此产生的直接经济损失，并支付违约金。7.2.2乙方违反国家相关法律法规、规范标准及甲方要求的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.2合同变更条件：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件：合同有效期内，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应责任。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于甲方房产项目的技术资料、商业计划、客户信息等。10.2保密信息的披露与保护：乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。未经甲方同意，乙方不得使用保密信息从事与甲方业务相竞争的活动。保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应责任。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让的通知义务：如双方同意转让合同权利和义务，转让方应提前____天向对方发出书面通知，并于转让完成后通知对方。第十三条附件13.1附件清单：13.1.1附件一：房产项目施工图纸13.1.2附件二：监理工作大纲13.1.3附件三：监理费用计算明细13.1.4附件四：双方联系人和联系方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意，合同履行过程中产生的所有往来文件、传真、电子邮件等均以书面形式保存，并可作为证据使用。14.1.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。14.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与甲乙方有合同关系或业务往来的单位或个人。1.2第三方责任：第三方对甲乙方承担的责任以其与甲乙方之间的合同约定或法律规定为准。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方根据本合同需要聘请中介方进行协调、评估或其他服务，中介方视为第三方。2.2监理方介入：如甲乙方根据本合同需要聘请监理方进行工程监理，监理方视为第三方。2.3其他第三方介入：如甲乙方在合同履行过程中需要与第三方进行业务往来，第三方视为第三方。第三条第三方介入后的责任分配3.1甲乙方的责任：甲乙方应根据本合同约定履行合同义务，对因自身原因导致的损失承担责任。3.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规、行业标准履行其职责，对因第三方原因导致的损失承担责任。第四条第三方介入后的权益保障4.1甲乙方的权益：甲乙方有权根据本合同要求第三方履行其职责，并有权要求第三方承担因违约导致的损失。4.2第三方权益：第三方有权根据甲乙方的要求及相关法律法规、行业标准履行其职责，并有权要求甲乙方支付约定的服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方因违约导致的损失金额、第三方应承担的违约金等。5.2第三方责任限额的调整：如甲乙方认为第三方的责任限额过低，双方可协商调整，并签订书面协议。第六条第三方介入后的沟通协调6.1甲乙方与第三方的沟通协调：甲乙方与第三方应建立畅通的沟通与协调机制，确保合同顺利履行。6.2甲乙方与第三方之间的争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的违约处理7.1第三方违约处理：如第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。7.2甲乙方违约处理：如甲乙方发生违约行为，第三方有权要求甲乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更：如甲乙方与第三方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订。8.2合同解除：如甲乙方与第三方协商一致，可解除本合同，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应责任。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密信息定义：保密信息是指在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于甲乙方与第三方之间的业务往来、技术资料、商业计划等。9.2保密信息保护：甲乙方与第三方均应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。未经对方同意，不得使用保密信息从事与对方业务相竞争的活动。保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十条第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件处理：如发生不可抗力事件，甲乙方与第三方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，甲乙方与第三方可协商解除合同，并互相承担相应责任。第十一条第三方介入后的合同转让11.1合同转让条件：未经甲乙方同意，第三方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让通知义务：如甲乙方同意第三方转让合同权利和义务，转让方应提前____天向甲乙方发出书面通知，并于转让完成后通知甲乙方。第十二条附件12.1附件清单：12.1.1附件一：第三方服务合同12.1.2附件二：第三方责任限额确认书12.1.3附件三：甲乙方与第三方之间的沟通协调机制第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1甲乙方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目施工图纸1.1图纸内容：包括但不限于建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等。1.2图纸要求：图纸应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，清晰、准确、完整。1.3图纸提供：甲方应按照合同约定提供完整的施工图纸，并确保图纸的及时更新。附件二：监理工作大纲2.1大纲内容：包括监理工作的目标、范围、内容、程序、方法、要求等。2.2大纲要求：大纲应具有可操作性，明确监理工作的具体要求和执行标准。2.3大纲提供：乙方应根据甲方要求制定监理工作大纲，并提交给甲方审核。附件三：监理费用计算明细3.1明细内容：包括监理费用的计算依据、计算方式、收费标准等。3.2明细要求：明细应详细、明确，便于双方理解和查询。3.3明细提供：乙方应向甲方提供监理费用的计算明细，并解释费用构成的合理性。附件四：双方联系人和联系方式4.1联系人信息：包括甲乙双方的联系人姓名、职位、联系方式等。4.2联系方式要求：联系方式应准确、有效，确保双方能及时沟通和协调。4.3联系人提供：甲乙双方应相互提供联系人信息，并确保信息的及时更新。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付监理费用。2.甲方未按合同约定提供监理工作所需资料、条件或影响乙方正常监理工作。3.乙方未按合同约定完成监理工作。4.乙方违反国家相关法律法规、规范标准及甲方要求。5.第三方未按合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付监理费用的，应按应付未付金额的____%支付违约金，并承担乙方因追讨监理费用而产生的相关费用。2.甲方未按合同约定提供监理工作所需资料、条件或影响乙方正常监理工作的，应承担乙方因此产生的额外费用，并支付违约金。3.乙方未按合同约定完成监理工作的，应承担甲方因