二零二四年度餐饮行业租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐饮行业租房合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途3.2遵守相关规定第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露保密信息的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的餐饮店铺，店铺面积为【面积】平方米，店铺内设施包括【列出主要设施】。1.2租赁期限租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，转账至【银行账户】。2.3租金支付时间租金每月底支付下一个月的租金。第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途承租人不得将租赁物用于【列出允许的用途】。3.2遵守相关规定承租人应遵守我国的法律法规以及租赁物的管理规约。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁物的【列出出租人负责维修的项目】。4.2承租人维修责任承租人负责租赁物的【列出承租人负责维修的项目】。第五条保险责任5.1保险购买承租人应购买火灾保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险理赔保险理赔事宜由承租人负责，并与保险公司直接联系。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期限内不得转租租赁物。6.2转租通知如承租人确需转租，需提前【提前通知时间】天通知出租人，并征得出租人同意。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行租赁用途的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。11.2泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件或书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件附录文件包括租赁物现状照片、租赁物评估报告等，作为本合同的补充说明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同义务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物的维修工作，包括但不限于设施损坏的修复、定期检查等。2.3保险提供商介入保险提供商负责为租赁物和承租人的经营活动提供相应的保险保障。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方介入额外条款中介方的服务费用在本合同租金中支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。4.2维修服务方介入额外条款维修服务方的维修费用由出租人承担，除非是因为承租人的原因导致的损坏。4.3保险提供商介入额外条款保险费用的支付方式和金额由双方协商确定，保险理赔事宜由承租人负责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其提供的服务造成的损失，依法应当承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定，并由双方在合同中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由双方协商一致，并以书面形式作出修改。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务提供关系，第三方并非合同当事人。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因其提供的服务造成的损失，由第三方承担责任；甲乙双方因履行合同产生的损失，由双方各自承担责任。6.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的服务合同。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的举证责任主张权利一方应承担证明第三方服务存在瑕疵或违约的责任。第八条第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改条件如因市场环境变化或甲乙双方协商一致，需要修改与第三方的服务合同，应签订书面修改协议。8.2第三方介入的合同修改程序修改协议应经第三方同意，并由甲乙双方签字盖章生效。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件9.2第三方介入的终止程序终止协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后的合同履行应按照本合同及第三方服务合同的约定进行。10.2第三方介入后的合同变更第三方介入后的合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的服务合同。11.2第三方介入的合同解除程序解除协议应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十二条第三方介入的合同转让12.1第三方介入的合同转让条件如甲乙双方协商一致，可以将与第三方的服务合同转让给第三方。12.2第三方介入的合同转让程序转让协议应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片详细说明：本附件包括租赁物的内外部照片，用以证明租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，不得有任何篡改。附件2：租赁物评估报告详细说明：本附件包括租赁物的评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具，用以证明租赁物的价值。附件3：租金支付记录详细说明：本附件记录了租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件4：维修服务记录详细说明：本附件记录了维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件5：保险单据详细说明：本附件包括租赁物和承租人经营活动的保险单据，用以证明保险的有效性。附件6：转租同意书详细说明：如承租人进行转租，需提供此附件，以证明出租人同意转租。附件7：第三方服务合同详细说明：本附件包括与第三方（如中介方、维修服务方、保险提供商等）签订的服务合同，用以明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定支付租金详细说明：如承租人未按约定时间支付租金，视为违约。违约行为2：未按约定使用租赁物详细说明：如承租人未按约定用途使用租赁物，视为违约。违约行为3：未按约定进行维修详细说明：如出租人未按约定进行维修，视为违约。违约行为4：未按约定提供保险详细说明：如保险提供商未按约定提供保险，视为违约。违约行为5：未按约定转租详细说明：如承租人未按约定提前通知出租人转租，视为违约。违约责任认定1：违约金支付详细说明：如一方违约，违约方需支