2024年度租赁房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋内部设施清单第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体房号：X室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部分面积。1.3房屋用途：租赁房屋仅用于居住，未经出租人同意，不得用于其他目的。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：X地址：北京市朝阳区街号联系人：X联系方式：X2.2承租人信息：名称（或姓名）：X地址：北京市海淀区路号联系人：X联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前终止合同时，如房屋及附属设施无损坏或者损坏已经修复，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施符合租赁目的，对于因建造质量、设计缺陷或者其他原因导致的损坏，出租人应负责维修。7.2承租人维修责任：承租人对房屋进行正常使用过程中，因自然磨损或者正常使用导致的损坏，承租人应负责维修，并通知出租人。第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应依法办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围。8.2承租人保险责任：承租人应自行办理个人物品保险，并承担因个人物品损失造成的一切费用。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。9.2转租通知期限：承租人应在转租前至少提前一个月通知出租人。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件：任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。10.2提前终止租赁的通知期限：承租人应至少提前三个月书面通知出租人终止租赁合同。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未能及时维修房屋，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他约定，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人，并办理相关交接手续。13.2房屋退还时间及条件：合同到期或提前终止合同后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施退还给出租人。13.3房屋内部设施清单：详见附件一，房屋内部设施清单。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方及其他与租赁合同相关的服务提供方。15.2第三方责任：第三方应按照其与甲方或乙方之间的约定，提供相应的服务，并承担相应服务的法律责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务范围：第三方提供的服务范围包括但不限于房屋租赁中介、房屋维修、保险保障等。16.2第三方服务责任：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对因其服务导致的损失承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围以及行业标准等因素确定，具体限额在第三方与甲方或乙方签订的服务协议中明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同不对第三方与甲乙方的关系进行约束。18.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在其服务范围内享有提供服务的权利，甲方和乙方有权依据合同约定选择第三方服务，并有权对第三方服务提出异议。第十九条第三方服务的变更19.1第三方服务变更条件：如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方服务，应提前书面通知对方。19.2第三方服务变更程序：甲方或乙方变更第三方服务时，应与新的第三方签订服务协议，并通知对方。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致合同变更：如第三方服务内容的变更导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式对本合同进行修改。20.2第三方介入导致合同补充：如第三方服务内容的增加导致本合同需要补充新的条款，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式对本合同进行补充。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入争议解决：双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第二十二条第三方介入后的其他条款22.1第三方服务记录：甲方和乙方应妥善保管与第三方服务相关的记录，包括但不限于服务合同、付款凭证等。22.2第三方服务评价：甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并有权向第三方提出改进建议。第二十三条第三方介入后的合同解除23.1第三方服务解除条件：如第三方未能按照约定提供服务或违反服务协议，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议。23.2第三方服务解除程序：甲方或乙方解除与第三方的服务协议后，应书面通知对方，并依据服务协议约定办理相关手续。第二十四条第三方介入后的合同终止24.1第三方服务终止条件：本合同终止时，与第三方签订的服务协议相应终止。24.2第三方服务终止程序：本合同终止后，甲方和乙方应按照服务协议约定办理相关手续，并互相通报。第二十五条第三方介入后的合同效力25.1第三方服务与本合同的效力：第三方服务协议对本合同的效力不做任何影响。25.2第三方服务与本合同的补充：本合同补充条款与第三方服务协议共同构成完整的合同体系。第二十六条第三方介入后的法律适用26.1法律适用：本合同及第三方服务协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条第三方介入后的合同完整性27.1合同完整性：本合同及第三方服务协议构成双方完整的权利义务关系，取代了所有之前的口头或书面协议。第二十八条第三方介入后的合同修改28.1合同修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二十九条第三方介入后的合同解除29.1合同解除：本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。第三十条第三方介入后的违约责任30.1违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋内部设施清单详细列出房屋内所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、固定设施等。附件二：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、范围、责任限额等信息，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的详细信息，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：押金支付凭证记录押金支付的详细信息，包括但不限于支付时间、支付金额等。附件五：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、条件及双方签字。附件六：房屋退还确认书确认房屋退还的时间、条件及双方签字。附件七：维修服务记录记录房屋维修的详细信息，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。附件八：保险单据提供保险单据，证明房屋及承租人物品已投保。附件九：转租同意书如有转租情况，提供出租人签署的转租同意书。附件十：提前终止租赁协议如有提前终止租赁情况，提供双方签署的提前终止租赁协议。附件十一：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能及时维修房屋。2.承租人未能按照合同约定支付租金。3.承租人未经出租人同意转租房屋。4.承租人未按照合同约定使用房屋及其附属设施。5.第三方服务提供方未能按照服务协议提供服务。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：出租人应承担因未能提供房屋或维修房屋导致承租人损失的赔偿责任。2.承租人违约责任：承租人应承担因未能支付租金或违反合同约定导致出租人损失的赔偿责任。3.转租违约责任：承租人未经出租人同意转租房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.使用不当违约责任：承租人未按照合同约定使用房屋及其附属设施的，应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用。5.第三方违约责任：第三方服务提供方未能按照服务协议提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出