商场卖场场地出租合同：2024年度租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商场卖场场地出租合同：2024年度租赁协议本合同目录一览第一条场地出租方与承租方的基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况第二条租赁场地的情况2.1租赁场地的位置、面积与用途2.2租赁场地的平面图2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁场地的使用与管理4.1承租方的使用权限4.2出租方的管理与维护责任第五条维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险责任6.1承租方应办理的保险6.2保险赔偿的处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼的地点及法院第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条合同的附件11.1租赁场地平面图11.2租赁合同的补充协议第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2场地的公共设施使用规定第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达地址与联系方式第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人第一部分：合同如下：第一条场地出租方与承租方的基本情况1.1出租方基本情况出租方全称：商场管理有限公司营业执照号：X地址：市区街道号联系人：联系电话：1.2承租方基本情况承租方全称：品牌管理有限公司营业执照号：X地址：市区街道号联系人：联系电话：第二条租赁场地的情况2.1租赁场地的位置、面积与用途租赁场地位于商场管理有限公司的卖场内，具体位置见附件一：租赁场地平面图。租赁场地总面积为平方米，具体区域见附件一：租赁场地平面图。承租方租赁场地主要用于（具体用途）。2.2租赁场地的平面图详见附件一：租赁场地平面图。2.3租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为人民币元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：户名：商场管理有限公司账号：X开户行：银行分行第四条租赁场地的使用与管理4.1承租方的使用权限承租方有权在租赁场地上开展经营活动，但不得违反我国法律法规及商场管理规定。4.2出租方的管理与维护责任出租方负责场地的整体管理与维护，确保场地的安全、卫生、设施正常运行。第五条维修责任5.1出租方的维修责任出租方负责对租赁场地及附属设施进行定期检查、维修，确保设施的正常运行。如因设施故障导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。5.2承租方的维修责任承租方负责对其经营范围内设备的维修与保养，确保设备安全、正常运行。如因设备故障导致他人损失的，承租方应承担相应责任。第六条保险责任6.1承租方应办理的保险承租方应按照我国法律法规及商场管理规定，办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2保险赔偿的处理如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同约定向保险公司报案。如保险公司认定出租方负有赔偿责任的，承租方应将保险赔偿金支付给出租方。第八条违约责任8.1出租方的违约责任如出租方未按照约定提供租赁场地，或未按照约定履行维修、管理职责，导致承租方损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方的违约责任如承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁场地，导致出租方损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择本合同纠纷的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点及法院本合同纠纷的诉讼地点为市区人民法院。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自动终止。10.3合同的续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限约定租金、维修等事项。第十一条合同的附件11.1租赁场地平面图详见附件一：租赁场地平面图。11.2租赁合同的补充协议详见附件二：租赁合同补充协议。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁场地的秩序。12.2场地的公共设施使用规定详见附件三：公共设施使用规定。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址以邮寄、快递或直接送达的方式进行。13.2送达地址与联系方式双方送达地址及联系方式如下：出租方：市区街道号，联系电话：承租方：市区街道号，联系电话：第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于年月日在市区街道号签署。14.2合同签署人出租方（甲方）：商场管理有限公司授权代表：联系电话：承租方（乙方）：品牌管理有限公司授权代表：联系电话：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关服务；（2）监管方对租赁场地进行监管，确保租赁活动的合法合规；（3）维修服务方负责租赁场地的设施维修与保养；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务提供方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并确保服务质量和效果。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供服务过程中产生的法律责任，包括但不限于因其过失导致的甲乙双方的损失。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方介入造成损失的赔偿如第三方介入导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的实际金额确定。3.2第三方介入的赔偿限额甲乙双方与第三方可以在合同中约定赔偿限额。如未约定或约定不明确的，第三方赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方介入的合同签订4.1甲乙双方与第三方签订合同甲乙双方与第三方签订的合同，应明确双方的权利、义务和责任，并符合本合同的约定。4.2第三方合同的履行与监督第三方应按照合同约定履行义务，甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更的程序5.2第三方解除的程序甲乙双方与第三方解除合同时，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的，视为违约。6.2第三方违约的赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的诉讼地点及法院第三方与甲乙双方之间的诉讼地点为市区人民法院。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的签订甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对第三方介入的义务、责任、赔偿等进行详细约定。8.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方与第三方应严格遵守。第九条第三方介入的其他约定9.1其他权利和义务第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁场地的秩序。9.2公共设施使用规定第三方应遵守附件三：公共设施使用规定。第十条第三方介入的通知与送达10.1通知的方式与时间第三方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址以邮寄、快递或直接送达的方式进行。10.2送达地址与联系方式第三方送达地址及联系方式如下：第三方名称：联系电话：地址：第十一条第三方介入的合同签署11.1合同签署的时间与地点第三方与甲乙双方签署的合同于年月日在市区街道号签署。11.2合同签署人甲方（出租方）：商场管理有限公司授权代表：联系电话：乙方（承租方）：品牌管理有限公司授权代表：联系电话：第三方：授权代表：联系电话：如上所述，本合同对第三方介入的义务、责任、赔偿等方面进行了详细约定。甲乙双方与第三方应严格按照本合同及其附加条款的约定，履行各自的权利、义务和责任。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确租赁场地的实际情况。附件二：租赁合同补充协议对租赁合同中未涉及的事项进行补充，包括但不限于租赁场地的特殊使用规定、双方的特殊约定等。附件三：公共设施使用规定明确租赁场地内公共设施的使用规则，包括但不限于卫生间、电梯、楼梯、空调等。附件四：维修服务协议详细描述维修服务方的职责、维修范围、维修时间等事项。附件五：保险单据承租方应提供的保险单据，以证明已按照合同约定购买相应的保险。附件六：第三方服务提供方资质证明第三方服务提供方的营业执照、资质证书等文件，以证明其合法经营资格。附件七：第三方服务合同甲乙双方与第三方服务提供方签订的服务合同，明确双方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁场地，或未能履行维修、管理职责。2.承租方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用租赁场地。3.第三方服务提供方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据损失的实际金额确定。2.违约方应支付违约金，违约金为租金的20%。3.违约方赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。示例说明：如出租方未能按照约定提供租赁场地