2024年度地铁周边餐饮店面租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁周边餐饮店面租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁店面用途5.2租赁店面禁止用途第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔责任第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租费用分配第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置店面位于地铁线站附近，具体地址为省市区街道号。1.2店面面积店面总面积为平方米，具体划分见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，支付周期为一个季度。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额承租方需支付押金元，作为租赁期间对租赁店面及设施的保证金。4.2押金退还条件租赁期满后，承租方按照本合同约定将店面及设施完好无损地归还出租方，出租方应在验收合格后X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息见附件二。第五条租赁用途5.1租赁店面用途承租方须按照合同约定使用店面，从事餐饮业务。5.2租赁店面禁止用途承租方不得将店面用于非法用途、赌博、等违法活动，不得影响地铁正常运营秩序。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责店面及设施的基本维修和保养，确保店面设施正常使用。6.2承租方维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当造成的损坏修复。6.3维修费用承担方式店面及设施的正常维修保养费用由出租方承担，因承租方原因导致的损坏修复费用由承租方承担。第八条转租8.1转租条件承租方需经出租方书面同意后，方可进行转租。8.2转租通知期限承租方应在转租前X个工作日，书面通知出租方。8.3转租费用分配转租产生的额外费用由承租方承担，具体分配方式由双方另行协商确定。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方应提前X个月书面通知对方。9.3提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店面或设施，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或从事非法活动，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为省市区人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。13.2附件本合同的附件包括店面平面图、设施清单、押金收据、租金支付银行账户信息等。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同终止条件租赁期限届满，或双方协商一致提前解除合同，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、政府相关部门等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或协助时，第三方介入的情形发生。2.2第三方介入包括但不限于中介方提供租赁介绍服务、维修保养服务方进行设施维修保养、保险公司提供保险服务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务或协助，并确保服务或协助的质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应承担因其提供的服务或协助不符合约定而导致的损失，但前提是甲乙方的损失是由于第三方的直接原因造成的。3.3第三方应对其提供的服务或协助过程中产生的纠纷负责解决，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助所产生的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成损失。4.2第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额，不得超过甲乙方因损失而直接遭受的金额损失。4.3当第三方因故无法承担责任时，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方支付相应的违约金。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及甲乙方与第三方签订的协议中进行明确。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式，应在本合同及甲乙方与第三方签订的协议中进行明确。5.3第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同约定，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的额外条款6.1当有第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。6.2补充协议应包括但不限于第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限、费用支付、责任划分等条款。6.3补充协议签订后，甲乙方应将补充协议副本送交对方留存，以备查阅。第七条第三方与租赁店面及设施的关系7.1第三方不对租赁店面及设施的所有权、使用权负责，租赁店面及设施的所有权、使用权归甲乙方所有。7.2第三方不对租赁店面及设施的维修保养负责，维修保养责任按照本合同第六条的规定执行。7.3第三方不对租赁店面及设施的转租、转让、抵押等权利负责，上述权利归甲乙方所有。第八条第三方与租金、押金的关系8.1第三方不参与租金、押金的收取和管理，租金、押金的收取和管理按照本合同第三条的规定执行。8.2第三方不对租金、押金的退还负责，租金、押金的退还责任归甲乙方所有。第九条第三方与合同解除的关系9.1第三方不具有合同解除权，合同解除权归甲乙方所有。9.2第三方不承担合同解除的违约责任，合同解除的违约责任归甲乙方所有。第十条第三方与争议解决的关系10.1第三方不参与争议解决，争议解决按照本合同第十一条的规定执行。10.2第三方不对争议解决的后果承担责任，争议解决的后果归甲乙方所有。本部分修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。当本合同涉及第三方介入时，甲乙方应按照本部分修正条款的约定，与第三方签订相应的补充协议，并明确双方的权利义务。补充协议签订后，甲乙方应将补充协议副本送交对方留存，以备查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细说明店面内部布局、面积分布、设施位置等。附件二：设施清单列出店内所有设施及其型号、数量、状态等信息。附件三：押金收据证明承租方已支付押金的收据，需有出租方盖章。附件四：租金支付银行账户信息提供出租方收租的银行账户信息，包括账户名、账号、开户行等。附件五：维修保养服务协议详细说明维修保养服务的内容、周期、费用等。附件六：保险单据证明承租方已购买保险的单据，需有保险公司盖章。附件七：转租协议承租方与第三方签订的转租协议，需有出租方盖章确认。附件八：租赁期满归还店面及设施确认书租赁期满后，承租方将店面及设施完好无损地归还出租方，双方签署的确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用店面，从事非法活动或影响地铁正常运营秩序。3.承租方未按约定进行转租，或未经出租方同意进行转租。4.出租方未按约定提供店面或设施，影响承租方正常经营。5.出租方未按约定进行维修保养，导致店面设施损坏。6.第三方未按约定提供服务或协助，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金损失、设施损坏修复费用、第三方服务费用等。2.违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。3.违约方在违约行为发生后，应承担相应违约行为的改正措施，以减轻损失。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方在提醒承租方后仍未支付，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及损失赔偿。如出租方未按约定提供店面或设施，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于租金损失、第三方服务费用等。如第三方未按约定提供服务或协助，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于损失赔偿、违约金等。全文完。2024年度地铁周边餐饮店面租赁合同样本1本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条甲方声明与保证11.1甲方声明11.2甲方保证第十二条乙方声明与保证12.1乙方声明12.2乙方保证第十三条其他条款13.1广告权益13.2维修责任13.3保险责任13.4环境保护第十四条附件14.1店面平面图14.2租赁合同附件A（租赁条款）14.3租赁合同附件B（付款凭证）第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于地铁周边，具体位置见附件1店面平面图。店面面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，店面总面积为____平方米，每月租金总额为____元。2.2租金支付方式租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。2.3租金调整机制租金每两年调整一次，调整幅度以市场行情为准。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该店面用于从事餐饮业务。3.2经营范围乙方在租赁期间内，仅能从事附件2中规定的经营范围。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权监督乙方按照约定的用途和经营范围使用店面。4.2甲方义务甲方应保证店面的正常使用，并负责店面的维修和保养。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照约定的用途和经营范围使用店面。5.2乙方义务乙方应按照约定的租金支付方式支付租金，并负责店面的清洁和保护。第六条合同的变更与解除6.1合同变更任何一方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。6.2合同解除在租赁期限内，除非合同一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为中华人民共和国____省/市，本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同续签租赁期满后，如乙方愿意续签，应提前三个月向甲方提出书面续签申请。双方就续签事项达成一致的，应签订新的租赁合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条甲方声明与保证11.1甲方声明甲方声明其对所出租的店面拥有完全的所有权或合法的出租权，并保证店面的使用不侵犯任何第三方的合法权益。11.2甲方保证甲方保证在合同有效期内，不对店面的所有权或使用权进行转让或设定抵押、担保等权利限制。第十二条乙方声明与保证12.1乙方声明乙方声明其是一家合法注册的餐饮企业，具备从事餐饮业务的资质和能力。12.2乙方保证乙方保证在租赁期间内，遵守国家的法律法规，按照约定的用途和经营范围经营，维护店面的正常秩序。第十三条其他条款13.1广告权益乙方在使用店面期间，有权在店面外部设置合法的广告。13.2维修责任乙方负责店面的日常维修和保养，如因店面设施老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。13.3保险责任乙方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。13.4环境保护乙方在经营过程中，应遵守国家的环保法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。第十四条附件14.1店面平面图14.2租赁合同附件A（租赁条款）14.3租赁合同附件B（付款凭证）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方签订合同的过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行的监督、纠纷的解决等环节。第十六条第三方介入的权利与义务16.1第三方介入的权利第三方介入方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，对合同的履行提出建议和意见。16.2第三方介入的义务第三方介入方应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方，并应按照合同约定和相关法律法规的规定履行职责。第十七条第三方介入的责任限制17.1第三方介入方的责任限制第三方介入方对甲乙双方造成的损失，应承担有限责任。第三方介入方的责任以其介入合同的范围内为限。17.2第三方介入方的责任免除第三方介入方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，应免除责任。第十八条第三方介入的合同变更与解除18.1第三方介入的合同变更甲乙双方如需变更合同内容，应与第三方介入方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的合同解除在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则第三方介入方无权解除合同。第十九条第三方介入方的保密条款19.1保密内容第三方介入方在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。19.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。19.3违反保密条款的责任如第三方介入方违反保密条款，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十条第三方介入方的声明与保证20.1第三方介入方的声明第三方介入方声明其介入本合同的合法性，并保证其有权力和能力履行合同约定的职责。20.2第三方介入方的保证第三方介入方保证在合同有效期内，不对甲乙双方的店面所有权或使用权进行转让或设定抵押、担保等权利限制。第二十一条其他条款21.1广告权益第三方介入方在使用店面期间，有权在店面外部设置合法的广告。21.2维修责任第三方介入方负责店面的日常维修和保养，如因店面设施老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲乙双方承担。21.3保险责任第三方介入方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。21.4环境保护第三方介入方在经营过程中，应遵守国家的环保法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁条款详细列出租赁店面、租金、租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等租赁条款的具体内容。附件B：付款凭证包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等付款凭证。附件C：店面平面图详细标注店面位置、面积、内部布