2024年度企业房屋租赁协议书（专业定制版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业房屋租赁协议书（专业定制版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的活动第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求及处理流程第五条保险5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔流程第六条转租6.1承租人转租的条件6.2出租人同意转租的程序第七条抵押或担保7.1房屋抵押或担保的情况7.2抵押或担保的解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3适用法律第十条通知10.1通知的方式10.2通知的送达时间第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条房屋交接12.1房屋交接的时间12.2房屋交接的程序12.3房屋交接的确认第十三条房屋返还13.1房屋返还的时间13.2房屋返还的条件13.3房屋返还的确认第十四条终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的责任处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.1.1房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2租赁房屋包括：_______（具体描述房屋及配套设施）。1.2租金金额及支付方式1.2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。1.2.2承租人应在每月_______日前，将当月租金支付至出租人指定的账户。1.2.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。1.3租金调整机制1.3.1租金调整时间为每满_______年。1.3.2租金调整标准为：_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.1.2租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前终止租赁的条件2.3.1提前终止租赁的条件为：_______。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人不得将租赁房屋用于_______（具体描述用途）。3.2禁止使用的活动3.2.1承租人不得在租赁房屋内进行_______（具体描述禁止活动）。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对租赁房屋及配套设施进行定期检查、维修、保养。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责对租赁房屋内部进行日常维护、保养。4.3维修请求及处理流程4.3.1承租人如发现租赁房屋及配套设施存在问题，应在第一时间通知出租人。4.3.2出租人应在接到维修请求后_______小时内，安排人员进行维修。第五条保险5.1承租人保险要求5.1.1承租人应按照出租人的要求，购买相应的保险，并将保险单复印件交予出租人留存。5.2保险费用承担5.2.1保险费用由承租人承担。5.3保险理赔流程5.3.1发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第六条转租6.1承租人转租的条件6.1.1承租人需征得出租人书面同意，方可进行转租。6.2出租人同意转租的程序6.2.1承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。6.2.2出租人应在接到转租申请后_______日内，给予书面答复。第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按照约定提供租赁房屋及配套设施的，应支付违约金人民币_______元整。8.1.2出租人未按照约定时间交付租赁房屋的，应支付违约金人民币_______元整。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按照约定时间支付租金的，应支付违约金人民币_______元整。8.2.2承租人未按照约定用途使用租赁房屋的，应支付违约金人民币_______元整。8.3违约责任的赔偿方式8.3.1违约金应在违约行为发生后的_______日内支付至对方指定的账户。8.3.2违约金支付后，双方互不追究。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1争议解决地点为_______（具体地点）。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知的方式10.1.1双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2通知的送达时间10.2.1通知送达时间为通知发出后的_______日内。第十一条附加条款11.1附加条款的内容11.1.1双方在签订合同时，还签订了一份附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋交接12.1房屋交接的时间12.1.1房屋交接时间为_______年_______月_______日。12.2房屋交接的程序12.2.1双方应在房屋交接时，共同对房屋及配套设施进行验收，并在验收合格后签署《房屋交接单》。12.3房屋交接的确认12.3.1房屋交接单经双方签字盖章后生效，作为本合同的一部分。第十三条房屋返还13.1房屋返还的时间13.1.1房屋返还时间为租赁合同到期后的_______日内。13.2房屋返还的条件13.2.1承租人应将租赁房屋及配套设施按照原状返还给出租人。13.3房屋返还的确认13.3.1房屋返还时，双方应共同进行验收，并在验收合格后签署《房屋返还确认单》。第十四条终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序14.2.1合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。14.3合同解除后的责任处理14.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、担保方、保险方、维修服务方等。第二条第三方责任2.1第三方责任的确认2.1.1第三方介入本合同时，应明确其责任范围和义务。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：人民币_______元整。2.3第三方责任限定2.3.1第三方在本合同项下的责任，以第三方自身的faultornegligence为限。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择3.1.1甲乙方应选择有良好信誉和资质的第三方，并将其介绍给对方。3.2第三方指定3.2.1甲乙方应在本合同中明确指定第三方，并注明其责任范围和义务。第四条第三方介入程序4.1第三方介入的程序4.1.1甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面介入协议。4.2第三方介入协议的生效4.2.1第三方介入协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方在本合同项下的权利，应以合同约定为准。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照本合同约定，履行其义务。第六条第三方解除与终止6.1第三方解除6.1.1第三方在履行完本合同约定的义务后，可以解除合同。6.2第三方终止6.2.1在合同履行过程中，如第三方发生违约行为，甲乙方有权终止合同。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为7.1.1第三方在本合同项下的违约行为，包括但不限于：未能按约定时间完成工作、工作质量不符合约定等。7.2第三方违约责任的承担7.2.1第三方应因其违约行为，向甲乙方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系8.1.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。8.2第三方与甲乙方的划分说明8.2.1第三方在本合同项下的责任，不免除甲乙方应承担的责任。第九条第三方介入后的通知义务9.1甲乙方应在第三方介入本合同后，及时通知对方。9.2通知义务的履行9.2.1甲乙方应通过书面、电话或其他方式，将第三方介入的相关信息通知对方。第十条第三方介入后的合同修改10.1合同修改10.1.1甲乙方应在第三方介入后，及时修改本合同相关条款，明确第三方的责任范围和义务。10.2合同修改的生效10.2.1合同修改自甲乙方签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地。11.3适用法律11.3.1争议解决适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入后的附加条款12.1附加条款内容12.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订附加条款，明确第三方的权利义务。第十三条第三方介入的终止条件13.1第三方介入终止条件13.1.1第三方介入在本合同项下的义务履行完毕后，自动终止。13.2第三方介入的解除13.2.1甲乙方应在第三方介入终止后，及时办理相关解除手续。第十四条第三方介入后的其他事项14.1甲乙方应确保第三方在本合同项下的权利和义务，符合国家相关法律法规的规定。14.2甲乙方应承担因第三方介入产生的所有费用。14.3本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接单》附件二：《房屋返还确认单》附件三：《第三方介入协议》附件四：《保险单》附件五：《维修服务合同》附件六：《租赁押金收据》附件七：《租金支付凭证》附件八：《违约金计算公式》附件九：《争议解决方式确认书》附件一：《房屋交接单》详细要求和说明：1.房屋交接单应包括房屋的详细描述、设施清单、损坏情况等。2.双方应在房屋交接时，共同对房屋及配套设施进行验收，并在验收合格后签署《房屋交接单》。附件二：《房屋返还确认单》详细要求和说明：1.房屋返还确认单应包括房屋的详细描述、设施清单、损坏情况等。2.房屋返还时，双方应共同进行验收，并在验收合格后签署《房屋返还确认单》。附件三：《第三方介入协议》详细要求和说明：1.第三方介入协议应明确第三方的责任范围和义务。2.甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面介入协议。附件四：《保险单》详细要求和说明：1.保险单应包括保险的类型、保险金额、保险期限等。2.保险单复印件应交予出租人留存。附件五：《维修服务合同》详细要求和说明：1.维修服务合同应明确维修服务的范围、时间、费用等。2.甲乙方应承担因维修产生的所有费用。附件六：《租赁押金收据》详细要求和说明：1.租赁押金收据应包括押金的金额、收款人、收款日期等。2.出租人应向承租人出具租赁押金收据。附件七：《租金支付凭证》详细要求和说明：1.租金支付凭证应包括租金的金额、支付时间、支付方式等。2.承租人应保留租金支付凭证的复印件。附件八：《违约金计算公式》详细要求和说明：1.违约金计算公式应包括违约金的计算方法、计算依据等。2.违约金计算公式应明确违约金的上限。附件九：《争议解决方式确认书》详细要求和说明：1.争议解决方式确认书应明确双方同意的争议解决方式、地点、适用法律等。2.双方应在争议解决方式确认书上签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁房屋及配套设施。2.出租人未按照约定时间交付租赁房屋。3.承租人未按照约定时间支付租金。4.承租人未按照约定用途使用租赁房屋。5.第三方未按照约定履行其义