农村房屋买卖合同专业版范本使用

农村房屋买卖合同专业版范本使用合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或单位名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3房屋的规划用途为：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：________________。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，应遵守国家相关法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.卖方/买方身份证明复印件3.房屋平面图/建筑设计图纸4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户所需的相关税费清单6.银行转账凭证复印件7.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有人，愿意将房屋出售给他人的当事人。2.买方：愿意购买房屋的当事人。3.房屋所有权转移：卖方将房屋的所有权通过法律程序移交给买方的行为。4.过户：将房屋的所有权、使用权或其他权利从卖方名下转移到买方名下的行为。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延办理房屋所有权转移手续的问题，买方可以催告卖方履行合同义务，如卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付房款的问题，卖方可以催告买方履行合同义务，如买方仍不履行，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋过户过程中出现税费问题，应及时咨询税务部门，按照相关规定缴纳税费。4.遇到房屋实际状况与合同约定不符的问题，可以与卖方协商解决，如协商不成，买方可依法向人