房产中介服务合同范本

房产中介服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：一、甲乙双方的基本情况1.1甲方为出售/购买房产，乙方为甲方提供房产中介服务。1.2甲方的房产情况如下：房产地址：__________房产证号：__________房产面积：__________房产类型：__________1.3甲方提供的其他相关信息：__________1.4乙方的基本情况如下：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、乙方的服务内容2.1乙方应根据甲方的委托，为其寻找合适的买家/卖家，并协助甲方进行房产交易。2.2乙方应协助甲方进行房产的评估、定价以及推广工作。2.3乙方应协助甲方办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。2.4乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。三、乙方的服务费用及支付方式3.1乙方的服务费用为：__________元。3.2甲方应于合同签订后__________日内，向乙方支付服务费用。3.3支付方式为：__________。四、合同的履行及违约责任4.1乙方应按照甲方的委托，认真、及时、有效地提供中介服务。4.2甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。4.3如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。4.4如甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均享有合同解除权。5.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。7.2甲乙双方应诚信履行合同，不得损害对方合法权益。7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方资质证书复印件4.房产评估报告5.房产交易合同模板6.产权过户申请表7.贷款申请表8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提供服务，视为违约。2.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。3.乙方泄露甲方房产信息，视为违约。4.甲方提供的房产信息不实，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指提供房产中介服务的一方。3.房产中介服务：指乙方为甲方提供房产买卖信息、协助谈判、办理交易手续等服务。4.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产享有所有权。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确或发生变化。解决办法：乙方应积极与甲方沟通，核实房产信息，确保交易顺利进行。2.问题：乙方未能在约定时间内找到合适的买家/卖家。解决办法：乙方应加大推广力度，拓宽信息渠道，提高工作效率。3.问题：交易过程中出现手续不全、审批不通过等情况。解决办法：乙方应协助甲方完善相关手续，提供专业指导，确保交易顺利完成。4.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付服务费用，如甲方仍不支付，可依法追讨。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买房产，委托乙方寻找合适