2024年度房产中介服务费用合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介服务费用合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称：1.2乙方（房产中介公司）名称：第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁、评估等服务，包括但不限于：发布房产信息寻找潜在买家或租户安排看房协助价格谈判代办交易手续第三条服务费用买卖双方成交后，乙方收取成交总价的2%作为中介费租赁双方成交后，乙方收取一个月租金作为中介费第四条服务期限4.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第五条支付方式5.1甲方应在房产交易成功后五个工作日内，向乙方支付中介费。第六条保密条款6.1乙方应对在业务过程中获得的甲方房产信息、个人信息等保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。第十条合同的终止10.1本合同期满后，双方未续签或明确表示不续签的，本合同自动终止。第十一条甲方义务11.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方完成房产交易相关手续。第十二条乙方义务12.1乙方应按照约定为甲方提供房产中介服务，并按照本合同约定收取中介费。第十三条甲方授权13.1甲方授权乙方代表甲方处理与房产交易有关的事宜，包括但不限于签订房产买卖合同、办理过户手续等。第十四条法律适用及管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由乙方所在地的人民法院管辖。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称：____________1.2乙方（房产中介公司）名称：____________第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁、评估等服务，包括但不限于：发布房产信息寻找潜在买家或租户安排看房协助价格谈判代办交易手续第三条服务费用买卖双方成交后，乙方收取成交总价的2%作为中介费租赁双方成交后，乙方收取一个月租金作为中介费如双方因乙方原因未能成交，乙方不收取任何费用第三条的补充：3.2乙方在提供服务过程中发生的其他费用，如广告费、差旅费等，由甲方承担。第四条服务期限4.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。甲方如需延长服务期限，应提前一个月通知乙方，并签订书面extensionletter第五条支付方式5.1甲方应在房产交易成功后五个工作日内，向乙方支付中介费。支付方式可以为现金、转账等方式第六条保密条款6.1乙方应对在业务过程中获得的甲方房产信息、个人信息等保密，不得泄露给第三方。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿包括但不限于实际损失、预期利益、诉讼费、律师费等乙方如未按约定时间完成服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为甲方所在地人民法院第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。书面确认应由双方签字或盖章后生效第十条合同的终止10.1本合同期满后，双方未续签或明确表示不续签的，本合同自动终止。合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并退还甲方已支付但未使用的服务费用第十一条甲方义务11.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方完成房产交易相关手续。甲方应提供房产证、身份证等有效证件及复印件第十二条乙方义务12.1乙方应按照约定为甲方提供房产中介服务，并按照本合同约定收取中介费。乙方应在签订合同后十个工作日内启动服务第十三条甲方授权13.1甲方授权乙方代表甲方处理与房产交易有关的事宜，包括但不限于签订房产买卖合同、办理过户手续等。乙方在授权范围内行事，其行为后果由甲方承担第十四条法律适用及管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由乙方所在地的人民法院管辖。如双方另有约定，以双方书面约定为准第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念：附加说明条款：15.1当第三方介入本合同所述服务时，乙方应向甲方披露第三方的身份及相关信息。15.2乙方应确保第三方的介入不会侵犯甲方的权益，包括但不限于隐私权、财产权等。15.3乙方应尽合理的努力确保第三方的行为符合中华人民共和国的法律和行业规范。额外条款及说明：16.1如第三方未能履行其在本合同项下的义务，甲方和乙方应协商解决，必要时可寻求法律途径。16.2甲方和乙方应确保与第三方的所有沟通和协商均符合本合同的约定，并以书面形式记录。16.3第三方如未能履行其在本合同项下的义务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第三方责任限额：17.1第三方如因故意或过失导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2甲方和乙方应尽力避免第三方给甲方造成损失，如无法避免的，应尽力减少损失。17.3乙方对第三方的行为不承担连带责任，但乙方在知情第三方可能给甲方造成损失的情况下，未采取措施阻止的，乙方应承担相应的责任。第三方与其他各方的划分说明：18.1第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，各自承担其在本合同项下的义务和责任。18.2甲方和乙方在本合同项下的权利和义务不受第三方的影响，第三方也不享有甲方和乙方之间的合同权利和义务。18.3甲方和乙方应在本合同项下独立行使权利和履行义务，不得以第三方为由拒绝履行其在本合同项下的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息真实性承诺书附件二：中介服务费用明细表附件三：房产交易流程及时间表附件四：乙方授权书附件五：房产评估报告附件六：交易对方资质证明附件七：房产买卖合同范本附件八：租赁合同范本附件九：保密协议附件十：争议解决方式选择书附件一的详细要求和说明：房产信息真实性承诺书是指甲方承诺向乙方提供的房产信息真实、准确，并无虚假陈述。甲方应签字或盖章确认，作为本合同附件。附件二的详细要求和说明：中介服务费用明细表详细列明乙方根据本合同收取的服务费用，包括中介费的计算方式、支付时间等。甲方应在签字或盖章后生效。附件三的详细要求和说明：房产交易流程及时间表详细描述房产交易的整体流程，包括每个阶段的任务、时间节点等。乙方应按照时间表提供服务。附件四的详细要求和说明：乙方授权书是指甲方授权乙方代表甲方处理与房产交易有关的事宜，包括但不限于签订房产买卖合同、办理过户手续等。授权书应由甲方签字或盖章后生效。附件五的详细要求和说明：房产评估报告是指由专业评估机构出具的关于房产价值的评估报告。乙方应确保评估报告的真实性和准确性。附件六的详细要求和说明：交易对方资质证明是指第三方（买家或租户）的资质证明文件，包括但不限于身份证明、财务状况证明等。乙方应验证第三方的资质。附件七的详细要求和说明：附件八的详细要求和说明：附件九的详细要求和说明：保密协议是指甲乙双方签订的关于保密的协议，约定双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。附件十的详细要求和说明：争议解决方式选择书是指甲乙双方选择的争议解决方式，包括但不限于协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息2.乙方未按约定时间完成服务3.第三方未履行其在本合同项下的义务4.甲方未按约定时间支付中介费5.乙方未按约定保护甲方隐私违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房产信息导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定时间完成服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用。3.第三方未履行其在本合同项下的义务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。4.甲方未按约定时间支付中介费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定保护甲方隐私，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方在合同签订后提供的房产信息有虚假陈述，导致交易失败，甲方应承担因合同解除而产生的损失赔偿责任。例如，甲方提供了虚假的房产面积，导致买家在购买后发现实际面积与甲方提供的信息不符，买家有权解除合同，并要求甲方赔偿因房价波动而产生的损失。如果乙方在合同签订后未按约定时间完成服务，例如，乙方未能在约定时间内找到合适的买家或租户，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费。如果第三方