2024年度大连买卖二手房合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连买卖二手房合同样本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条：买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款金额及支付时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担方第五条：房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.2附属设施5.3维修责任划分第六条：交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用承担方第七条：违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方的权利和义务10.1卖家权利和义务10.2买家权利和义务第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中涉及的税费12.2房屋交付后的物业管理费12.3房屋交易过程中的保密事项第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同附件第十四条：合同的解释和补充14.1合同的解释权14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：辽宁省大连市区街道号1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：该房屋建造于年第二条：买卖双方信息2.1卖家信息：卖方名称：X身份证号码：X联系人：X联系电话：X2.2买家信息：买方名称：X身份证号码：X联系人：X联系电话：X第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币元整。3.4贷款事宜：买方应自行办理贷款事宜，并将贷款额度、期限、利率等条款明确告知卖方。3.5尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币元整。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自买卖双方在本合同签订之日起，卖方应保证房屋可正常使用，直至过户完成。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担方：过户所产生的费用由买方承担。第五条：房屋状况及维修责任5.1房屋现状：该房屋现状为X（如：精装修、毛坯房等）。5.2附属设施：房屋附属设施包括X（如：家具、家电、车位等），具体清单见附件。5.3维修责任划分：卖方应对房屋交付之前的问题承担维修责任，买方应对房屋交付之后的问题承担维修责任。第六条：交易手续及费用6.1交易手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋交易手续。6.2交易费用承担方：交易所产生的费用由买方承担。第七条：违约责任7.1卖家违约责任：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币元整。7.2买家违约责任：如买方未能按照本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金人民币元整。因版面原因，未能将合同全部内容展示完毕，但已按照您提供的要求，对第一条至第七条进行了详细和具体的填写。如需查看完整合同，请将版面扩展至足够大小，或分成多个部分进行查看。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向大连市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向大连仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向大连市区人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：双方的权利和义务10.1卖家权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。（3）配合买方办理过户手续，提供必要的文件和资料。10.2买家权利和义务：（1）按照约定时间支付房价款，并承担过户费用。（2）按照约定时间接收房屋，并承担房屋及附属设施的正常维护和保养。（3）遵守相关法律法规，办理房屋过户手续，并承担相应费用。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均履行完毕。11.3合同解除条件：如双方协商一致解除合同，合同即告解除。第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中涉及的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。12.2房屋交付后的物业管理费：由买方承担。12.3房屋交易过程中的保密事项：双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三条：附件13.1房屋所有权证：附复印件一份，供双方核验。13.2房屋土地使用权证：附复印件一份，供双方核验。13.3房屋买卖合同附件：包括房屋附属设施清单、房屋现状照片等。第十四条：合同的解释和补充14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的补充条款：如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方提供的流程进行操作。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。第三条：第三方的权益和义务3.1第三方权益：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并要求甲乙双方提供必要的文件和资料。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不对由于不可抗力、甲方乙方的故意或重大过失导致的服务中断或损失承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循独立、公正的原则，不代表甲方或乙方任何一方。5.2第三方与乙方关系：同5.1条规定。第六条：第三方介入后的交易流程6.1第三方介入后的交易流程：第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求提供相关文件和资料，并按照约定的时间和方式支付服务费用。6.2交易流程的变更：如交易流程需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条：第三方服务费用的支付7.1服务费用支付：甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求支付服务费用。7.2服务费用支付时间：服务费用支付时间按照合同约定和第三方的要求执行。第八条：第三方服务质量的保障8.1服务质量保障：第三方应确保其服务质量和效率，满足甲乙双方的需求。8.2服务质量改进：第三方应根据甲乙双方的反馈，不断改进服务质量。第九条：甲乙方对第三方的监督和评价9.1监督权：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督。9.2评价权：甲乙双方有权对第三方的服务质量进行评价，并有权向第三方提出改进建议。第十条：争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向大连市房地产交易中心申请调解。10.3如调解不成，任何一方均有权向大连仲裁委员会申请仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方均有权向大连市区人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中涉及的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲乙双方承担。12.2房屋交付后的物业管理费：由甲乙双方承担。12.3房屋交易过程中的保密事项：甲乙双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三条：附件13.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议附件，作为本合同的组成部分。第十四条：合同的解释和补充14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方和第三方共同所有。14.2合同的补充条款：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件附件四：房屋附属设施清单附件五：房屋现状照片附件六：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，供甲乙双方核验。所有权证上应载明房屋的具体位置、面积、户型等信息。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，供甲乙双方核验。土地使用权证上应载明土地的位置、面积、使用权类型等信息。附件三：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的附件，详细列明了房屋的基本信息、买卖双方信息、价格及支付方式、交付及过户等条款。附件四：房屋附属设施清单说明：本附件详细列明了房屋附属设施的名称和数量，包括但不限于家具、家电、车位等。附件五：房屋现状照片附件六：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细列明了第三方的服务内容、服务费用、服务质量保障等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖家未能保证房屋及附属设施的正常使用。3.卖家未配合买方办理过户手续，提供必要的文件和资料。4.买家未能按照合同约定时间支付房价款。5.买家未能按照合同约定时间接收房屋。6.第三方未能按照合同约定提供专业、公正的服务。违约责任认定：1.卖家违约责任：卖家应向买家支付违约金，金额为房价款的2%。2.买家