2024年度成都市二手房买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及时间第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律法规第十条：其他约定10.1户口迁移10.2附属设施设备10.3物业管理费及维修基金第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：其他约定14.1双方共同认可的补充条款14.2双方保留的其他权利和义务本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间表第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附加条款10.1其他补充约定第十一条：合同的份数11.1合同副本份数第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期第十三条：合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于成都市区街道号的住宅房屋，房屋所有权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：成都市区街道号。2.2房屋结构及面积房屋结构：X；房屋面积：X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备符合合同约定的质量标准。3.2买受人的权利和义务乙方按照合同约定支付房屋购买价款，并按照约定时间接收房屋。在合同约定的期限内，负责办理房屋过户手续，并按照约定时间支付过户费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.2支付方式及时间（1）一次性付款：乙方在签署合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续及时间乙方应在合同签订之日起X日内，办理完成房屋过户手续。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施设备在交付时符合合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的质量问题由甲方承担维修责任。6.2维修责任及费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。在房屋过户手续办理完毕前，任何一方不得单方面解除合同。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指位于成都市_______区（县）的_______栋_______单元_______号的房屋，房屋所有权证编号为_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证及土地使用权证，以便乙方办理过户手续。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式及时间表（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。（3）其他方式：具体支付方式及时间表详见本合同附件。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）房屋内部设施齐全，功能正常。（3）房屋周围环境及配套设施符合法律规定和合同约定。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往房管部门办理过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起_______年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复责任及赔偿责任。5.2维修责任及费用自交付之日起，该房屋的正常维护、维修费用由乙方承担。因甲方原因导致房屋损坏的，修复费用由甲方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件本合同签订后，甲乙双方在任何情况下均不得单方面解除合同。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并书面确认。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。本部分内容到此结束。652578第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%至5%。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，未能按时支付购房款或未能按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%至5%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在房屋过户手续办理完毕后X日内，将户口从房屋内迁出。10.2附属设施设备房屋附属设施设备包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。10.3物业管理费及维修基金乙方应承担房屋过户后的物业管理费及维修基金。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同失效条件（1）双方均履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止或失效的其他情形。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于成都市区街道号签署。第十四条：其他约定14.1双方共同认可的补充条款双方可根据实际情况，在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方保留的其他权利和义务双方在合同签订后，应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。对于合同未涉及的事宜，双方可另行协商解决。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决8.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋买卖的全部义务。（2）甲乙双方书面同意终止本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止。9.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）甲乙双方书面同意解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除。第十条：附加条款10.1其他补充约定甲乙双方在本合同附件中另有约定的，从其约定。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的份数11.1合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证及土地使用权证，以便乙方办理过户手续。13.2买卖双方身份证明甲方：_______，乙方：_______。13.3其他重要文件包括但不限于：房屋产权调查报告、物业费用结算证明、水电燃气等费用结算证明等。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，并经双方签字（或盖章）确认。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、贷款银行、房屋过户部门等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，第三方介入合同履行过程的，应与甲乙双方书面确认，并明确各方权利义务。2.2第三方介入不得改变甲乙双方之间的合同条款，除非甲乙双方书面同意。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖交易的相关手续。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求。3.3第三方在履行协助义务过程中，如因其原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用，按照双方约定的标准支付，具体费用在本合同附件中列明。4.2甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方出具合法有效的发票或收据。第五条：第三方的责任限额5.1除非第三方存在故意或重大过失，第三方对甲乙双方的责任限额为本合同交易金额的_______%。5.2第三方同意在其责任限额内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，除本合同另有约定外，适用中华人民共和国相关法律法规。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，按照本合同第八条的约定解决。第七条：合同的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除本合同涉及的第三方服务内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方同意变更或解除的，本合同涉及的第三方服务内容按变更或解除后的约定执行。7.3第三方不同意变更或解除的，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条：附加条款8.1其他补充约定甲乙双方与第三方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于：第三方服务费用明细、第三方责任限额确认书等。第九条：合同的份数9.1合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期10.1合同签订日期本合同补充协议于_______年_______月_______日签订。第十一条：合同附件11.1附件包括但不限于：第三方服务费用明细、第三方责任限额确认书、第三方资质证明等。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。若甲方和乙方未能就第三方选定达成一致，双方可向合同签订地人民法院申请指定第三方。2.2第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲方和乙方按照合同约定或协商一致承担。2.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定及合同要求，完成其职责范围内的相关工作。第三方对其职责范围内的行为负责，并对其职责范围外的行为不承担责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，包括但不限于第三方介入费用、第三方未能履行职责导致的损失等，由甲方和乙方协商一致确定。3.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付，由甲方和乙方按照合同约定或协商一致承担。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同及双方另行签订的协议确定。第三方对甲方、乙方不承担超越其职责范围的责任。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间的关系，由第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间的协议确定。第三方对中介方、评估机构、过户机构等不承担超越其职责范围的责任。第五条：第三方介入的程序5.1甲方和乙方选定第三方后，应与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方按照甲乙双方的约定，介入合同履行过程。5.3第三方完成其职责范围内的相关工作后，甲乙双方应对第三方的工作进行验收。第六条：第三方未履行职责的处理6.1若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。6.2甲方和乙方未能就第三方选定达成一致，或第三方未能按照约定履行其职责的，双方均有权向合同签订地人民法院申请指定第三方。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其职责范围内的相关工作；（2）甲方和乙方共同同意终止第三方介入；（3）法律、法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付第三方费用、验收第三方工作等。第八条：其他约定8.1双方可根据实际情况，在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2双方保留的其他权利和义务双方在合同签订后，应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。对于合同未涉及的事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构及面积、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、户籍所在地等。附件3：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋评估报告、过户手续相关文件、物业管理和维修基金相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%至5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%至5%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定标准：第三方应向甲方和乙方承担相应的责任，责任范围包括但不限于第三方介入费用、第三方未能履行职责导致的损失等。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证及土地使用权