2024版物业服务合同服务内容更新协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务合同服务内容更新协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3甲方业主的定义1.4物业公司的定义第二条物业服务内容更新2.1物业服务内容的更新范围2.2物业服务内容的更新标准2.3物业服务内容更新的程序第三条服务费用与支付3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付时间3.3物业服务费用的支付方式第四条物业服务质量保障4.1物业服务质量的标准4.2物业服务质量的监督与检查4.3物业服务质量问题的处理第五条物业服务合同的履行期限5.1物业服务合同的开始日期5.2物业服务合同的结束日期第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的修订历史第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3甲方业主的定义甲方业主指已按照《×××小区业主大会议事规则》和《×××小区管理规约》取得甲方小区房屋所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。1.4物业公司的定义乙方，即×××物业管理公司，是指依法成立，具有物业管理资质，负责甲方小区物业管理服务的企业。第二条物业服务内容更新2.1物业服务内容的更新范围乙方应根据甲方需求和法律法规变化，不断更新和完善物业服务内容，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、停车管理、公共秩序维护等。2.2物业服务内容的更新标准乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准以及甲方小区的实际情况，提供符合标准的服务，并确保服务质量满足甲方合理需求。2.3物业服务内容更新的程序乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并根据甲方反馈和市场需求，制定服务更新计划。更新计划应提交甲方审批，经甲方同意后方可实施。第三条服务费用与支付3.1物业服务费用的计算方式物业服务费用根据乙方提供的服务内容、服务标准、物业面积、物业公司管理费等因素，按照双方约定的计费方式计算。具体计算方式在合同附件中详细列明。3.2物业服务费用的支付时间甲方应按照合同约定的期限支付物业服务费用。如乙方提供分期服务，甲方应分期支付相应费用。3.3物业服务费用的支付方式第四条物业服务质量保障4.1物业服务质量的标准乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业服务。服务质量标准在合同附件中详细列明。4.2物业服务质量的监督与检查甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查。如发现服务质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。4.3物业服务质量问题的处理乙方收到甲方提出的服务质量问题后，应在约定的时间内进行调查和处理。如问题严重，乙方应立即采取措施予以解决，并承担相应责任。第五条物业服务合同的履行期限5.1物业服务合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2物业服务合同的结束日期本合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）按照合同约定支付物业服务费用。（2）遵守小区管理规约，维护小区秩序和环境。（3）对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查。（4）协助乙方开展物业管理活动。6.2乙方的权利与义务（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。（2）遵守国家和地方物业管理相关法律法规，维护甲方合法权益。（3）及时解决甲方提出的服务质量问题。（4）履行合同约定的其他义务。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件（1）双方协商一致，且不影响其他业主利益。（2）法律法规变化导致合同内容需要调整。（3）甲方小区实际情况发生变化，需要调整合同内容。7.2合同解除的条件（1）双方协商一致，且已妥善处理合同解除后的相关事项。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。（3）法律法规规定合同解除的其他情形。第八条违约责任8.1甲方违约的责任甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式在合同附件中详细列明。如甲方逾期支付物业服务费用超过合同约定的期限，乙方有权暂停提供物业服务，甲方应承担因此产生的后果。8.2乙方违约的责任乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内补足服务，并支付违约金。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起____个月内未能协商解决的，有权按照9.1条款的约定向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息，包括客户资料、经营策略、物业管理方法等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为____年。10.3保密信息泄露的责任如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院双方因履行本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括物业服务内容、服务费用、服务质量标准等详细内容。12.2合同的修订历史本合同自签署之日起，如有修订，修订内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。修订后的合同取代原合同。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同期满后，如双方无异议，自动终止。任何一方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根据合同约定或实际情况，参与或协助甲方和乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方可以包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商、专业咨询机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务。（2）甲方或乙方因自身原因无法履行合同义务，需要第三方协助履行。（3）第三方作为中介方，协助甲乙双方处理合同履行过程中的事务。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或书面协议的约定，履行其职责并承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的物业服务合同关系。4.2第三方介入不影响甲方对乙方提供的物业服务质量和标准的要求。4.3甲方和乙方应相互配合，确保第三方的顺利介入和合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务或行为产生的损失向甲方或乙方承担责任。5.2除合同另有约定外，第三方的责任限额应为其收取的费用总额。5.3如第三方因故意或重大过失导致损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方介入对合同履行时间和方式的影响。6.3补充协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同终止7.1如第三方因故退出合同履行，甲乙双方应立即协商确定替代方案。7.2第三方退出不影响甲乙双方合同的有效性和履行。7.3甲乙双方应在本合同中明确第三方退出的条件和程序。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应按照本合同约定处理第三方违约事宜。8.3第三方如因违约导致甲乙双方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方有权按照本合同约定的争议解决方式解决争议。9.3争议解决过程中，甲乙双方应保证合同的持续履行。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2甲乙双方应保证第三方介入的合同履行不影响本合同的履行。10.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的合同条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务和责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容更新清单详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、停车管理、公共秩序维护等。附件二：物业服务质量标准详细描述物业服务质量的标准，包括服务态度、服务效率、服务成果等方面的具体要求。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式，包括费用构成、计费基数、费率等。附件四：第三方服务提供商名单及资质证明列出第三方服务提供商的相关信息，包括名称、联系方式、提供的服务内容以及相应的资质证明。附件五：合同履行期间的重大事件记录表记录合同履行期间的重大事件，包括但不限于服务内容的变更、服务质量问题、违约行为等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件七：争议解决方式及相关联系方式列出争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等，并提供相关联系方式。附件八：合同的修订历史记录合同的修订历史，包括修订的日期、修订的内容以及修订人的签名等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业服务。3.第三方未按照约定履行其职责。4.甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行。5.第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式承担违约责任。3.违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务范围。示例说明：如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式在附件三中有详细说明。如甲方逾期支付物业服务费用超过合同约定的期限，乙方有权解除合同，并要求甲方支付因此产生的损失。全文完。2024版物业服务合同服务内容更新协议1本合同目录一览1.服务内容更新1.1物业服务范围1.2服务项目与标准1.3增值服务内容1.4特殊服务项目2.服务期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3续约条款3.服务费用3.1物业服务费3.2维修基金3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.双方权利与义务4.1物业公司的权利与义务4.2业主的权利与义务5.违约责任5.1物业公司的违约责任5.2业主的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的终止8.1合同终止条件8.2终止后的处理事项9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理11.附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3附件12.其他条款12.1物业公司的特殊承诺12.2业主的特殊要求13.双方签字盖章13.1物业公司签字盖章13.2业主签字盖章14.附件14.1物业服务内容详细清单14.2物业服务标准规范14.3物业公司资质证明文件14.4业主个人信息及房产证明文件第一部分：合同如下：第一条服务内容更新1.1物业服务范围物业设施的日常维护和管理；物业管理区域内绿化带的维护和管理；物业管理区域内的环境卫生清洁；物业管理区域内的公共安全保卫；物业共用部位及设施的维护和保养；提供业主咨询和投诉处理服务。1.2服务项目与标准绿化带应定期修剪、施肥、浇水，保持美观和生态平衡；环境卫生清洁应保证垃圾及时清理，公共卫生间、电梯等公共区域保持清洁卫生；公共安全保卫应加强巡逻，确保小区安全，对发生的突发事件应及时处理；物业共用部位及设施的维护和保养应定期进行，确保使用安全。1.3增值服务内容家政服务；房屋租赁和销售代理服务；车辆停放管理服务；快递代收代寄服务；社区活动组织与服务。1.4特殊服务项目对于特殊服务项目，包括但不限于装修管理、临时活动管理等，物业公司应根据实际情况制定具体的管理办法，并报业主委员会备案。第二条服务期限2.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为____年____月____日。2.2合同终止日期本合同期限为____年，自合同起始日期起计算，合同终止日期为____年____月____日。2.3续约条款合同终止前____个月，双方可进行续约协商，如需续约，应签订新的物业服务合同。第三条服务费用3.1物业服务费物业服务费的标准为____元/平方米·月，物业服务费共计为____元（大写：____元整）。3.2维修基金维修基金为____元，由业主在入住时一次性向物业公司缴纳。3.3费用支付方式按月支付；按季支付；按年支付。3.4费用调整机制物业公司如需调整物业服务费，应提前____个月向业主委员会提出申请，并提交相关证明材料。调整后的物业服务费标准需经业主大会同意后生效。第四条双方权利与义务4.1物业公司的权利与义务物业公司应履行物业服务合同约定的义务，提供优质服务，确保业主居住环境的舒适和安全。4.2业主的权利与义务业主有权按照合同约定享受物业服务，并应履行相应的义务，包括按时支付物业服务费和维修基金等。第五条违约责任5.1物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供服务或服务不符合标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。5.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业服务费和维修基金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向物业管理所在地的居民委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方可约定向____仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：合同期限届满，双方未续签新的物业服务合同；双方协商一致解除合同；业主大会决定解除合同；法律规定或双方约定的其他终止条件。9.2终止后的处理事项合同终止后，物业公司应按照合同约定和法律法规规定，办理相关移交和结算手续，包括但不限于：向业主委员会移交物业设施、设备及相关资料；结清物业服务费、维修基金等费用；依法办理合同终止相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害，如地震、洪水、台风等；社会事件，如战争、罢工、骚乱等；政府行为，如征收、征用、限制行为等。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件影响程度采取相应措施，减轻损失。第十二条其他条款12.1物业公司的特殊承诺物业公司承诺在合同有效期内，按照我国法律法规和合同约定，提供优质、高效的物业服务。12.2业主的特殊要求业主提出的特殊要求，应在合同中明确约定，物业公司应根据约定提供相应的服务。第十三条双方签字盖章13.1物业公司签字盖章本合同自物业公司签字盖章之日起生效。13.2业主签字盖章本合同自业主签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1物业服务内容详细清单14.2物业服务标准规范14.3物业公司资质证明文件14.4业主个人信息及房产证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形中介方协助甲乙方进行合同的签订或履行；专业机构进行审计、评估或咨询；政府部门进行监管、检查或执法；仲裁机构或法院进行合同争议的解决；保险公司进行风险评估或承担保险责任；其他依法或依约可以介入的第三方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行合同义务，不得违反甲乙方的合法权益。2.2第三方介入时，应对介入行为所产生的后果承担责任，包括但不限于因第三方行为导致的损失、损害或费用。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。3.2甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按合同约定完成任务。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1若合同中未明确第三方的责任限额，甲乙方应根据实际情况和法律法规的规定，与第三方协商确定责任限额。4.2甲乙方应要求第三方提供合法的资质证明文件，并对其进行审查，确保第三方具备相应的资格和能力。4.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，以及合同的期限、费用等事项。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方应承担的合同义务。第六条第三方责任与甲乙方责任的划分6.1第三方因履行合同造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。6.2甲乙方因履行合同造成第三方损失的，由甲乙方承担责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条不可抗力事件的处理9.1第三方因不可抗力事件无法履行或部分履行合同的，应立即通知甲乙方，并根据事件影响程度采取相应措施，减轻损失。9.2第三方不可抗力事件的影响，不免除其应承担的合同责任。第十条附件10.1第三方资质证明文件10.2第三方与甲乙方签订的书面协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容详细清单详细列出物业服务合同中约定的各项服务内容，包括但不限于物业设施维护、环境卫生清洁、公共安全保卫、物业共用部位及设施的维护和保养等。附件2：物业服务标准规范详细列出物业服务合同中约定的服务标准，包括但不限于物业设施设备运行状态、绿化带维护、环境卫生清洁、公共安全保卫等。附件3：物业公司资质证明文件提供物业公司的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备提供物业服务的资格和能力。附件4：业主个人信息及房产证明文件提供业主的个人信息、房产证明等相关文件，以证明业主的身份和房产情况。附件5：第三方资质证明文件提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备提供相关服务的资格和能力。附件6：第三方与甲乙方签订的书面协议提供第三方与甲乙方签订的书面协议，明确双方的权利、义务和责任，以及合同的期限、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合标准；2.甲乙方未按照合同约定支付物业服务费和维修基金；3.甲乙方未按照合同约定履行其他义务；4.第三方未按照合同约定履行其他义务；5.双方未按照合同约定进行合同的变更或解除；6.双方未按照合同约定履行保密义务；7.双方未按照合同约定处理不可抗力事件；8.其他依法或依约可以认定为违约行为的情况。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解除合同；3.违约方的违约行为导致损失、损害或费用，违约方应承担相应的责任；4.双方在合同中可以约定违约责任的承担方式和责任限额；5.双方应按照合同约定和法律法规的规定处理违约行为。示例说明：如果第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合标准，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。具体赔偿金额和违约金数额应根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。2024版物业服务合同服务内容更新协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条物业服务内容更新2.1更新内容2.2更新方式2.3更新周期第三条服务标准的调整3.1调整依据3.2调整方式3.3调整效果第四条服务费用的调整4.1费用调整条件4.2费用调整方式4.3费用调整通知第五条物业服务合同的续签5.1续签条件5.2续签方式5.3续签时间第六条物业服务合同的终止6.1终止条件6.2终止方式6.3终止后的处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决时间第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达时间11.3送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2甲方是指物业的业主或者业主大会授权的代表。1.3乙方是指接受甲方委托，负责物业管理的服务公司。1.4本合同中的物业是指位于_______的建筑物及其附属设施和周边环境。1.5本合同中的服务内容包括但不限于：物业维护、安保服务、环境卫生、绿化养护、设施设备维修、公共区域管理等服务。第二条物业服务内容更新2.1更新内容：根据物业管理服务的实际情况和业主的需求，乙方应不断优化和改进服务内容，提升服务质量。2.2更新方式：乙方应定期组织业主召开座谈会，收集业主意见和建议，并根据收集到的信息进行服务内容的调整。2.3更新周期：乙方应每半年对服务内容进行一次全面更新和优化。第三条服务标准的调整3.1调整依据：乙方应根据国家相关法律法规、行业标准和业主的需求，制定和调整服务标准。3.2调整方式：乙方应通过业主大会或者公告等形式，向业主公示服务标准的调整内容，并听取业主意见，经业主同意后进行调整。3.3调整效果：乙方应保证服务标准的实施效果，确保业主享受到优质的服务。第四条服务费用的调整4.1费用调整条件：根据物业服务成本的变化、法律法规的调整以及物业服务市场的行情，乙方可以提出服务费用的调整。4.2费用调整方式：乙方应向业主公示费用调整的详细原因和计算方式，经业主大会同意后进行调整。4.3费用调整通知：乙方应在费用调整生效前至少30天，以书面形式通知业主。第五条物业服务合同的续签5.1续签条件：合同到期后，如双方无异议，可按原合同条款续签。5.2续签方式：双方应在合同到期前3个月，协商确定续签事宜，并签订新的物业服务合同。5.3续签时间：物业服务合同的续签期限与原合同期限相同。第六条物业服务合同的终止6.1终止条件：合同到期、双方协商一致、或一方违反合同严重违约。6.2终止方式：终止合同应提前3个月书面通知对方，并在终止合同前完成交接手续。6.3终止后的处理：双方应按照合同约定，处理终止后的相关事宜，包括但不限于物业资料的交接、费用结算等。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按合同约定提供服务、服务不符合约定的服务质量、未按约定时间支付费用等。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：具体赔偿金额和方式，按照双方约定和法律规定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2争议解决机构：如双方无法协商解决，可向合同约定的仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。8.3争议解决时间：自争议发生之日起，应在6个月内解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、业主个人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或解除之日止。10.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等。11.2送达时间：通知应在合同约定的时间内送达对方。11.3送达地址：双方约定的地址或法定地址。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向第八条争议解决8.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2争议解决机构：如双方无法协商解决，可向合同约定的仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。8.3争议解决时间：自争议发生之日起，应在6个月内解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、业主个人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或解除之日止。10.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等。11.2送达时间：通知应在合同约定的时间内送达对方。11.3送达地址：双方约定的地址或法定地址。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。13.2附录：本合同的附录包括但不限于物业服务项目清单、服务标准、费用明细等。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区。14.3签署人：甲方（业主）：________________乙方（物业服务公司）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入指在甲乙方合同履行过程中，因第三方行为导致合同执行发生争议或影响的情况。第二条第三方介入的处理2.1如合同执行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应立即采取行动，包括但不限于与第三方沟通、协商，以解决争议或消除影响。2.2若第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙方应共同协商确定解决方案，必要时可请求专业机构进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1本合同中第三方的责任限额是指甲方和乙方在合同履行过程中因第三方行为导致的损失，由第三方承担的责任范围和限额。3.2甲方和乙方应根据合同约定和相关法律法规，明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。3.3甲方和乙方应采取必要的措施，保护自身合法权益，防止第三方行为导致的损失。第四条第三方介入的额外条款4.1甲方和乙方在合同中应增加额外条款，明确第三方介入时的处理方式和相关责任。4.2额外条款应包括但不限于第三方介入的认定标准、处理程序、责任承担等。4.3甲方和乙方应根据实际情况，及时更新和完善额外条款，确保合同的适用性和有效性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：第三方是指与甲方和乙方无直接合同关系的个体或组织。5.2第三方与业主、物业服务公司的划分：第三方是指非业主或物业服务公司的个体或组织。5.3甲方和乙方应明确第三方的身份和范围，并在合同中予以说明。第六条第三方介入的告知义务6.1甲方和乙方应在合同中约定，当出现第三方介入情况时，应及时告知对方。6.2甲方和乙方应履行告知义务，确保对方了解第三方介入的情况，以便共同采取措施，保护合同利益。第七条第三方介入的证据提供7.1甲方和乙方应在合同中约定，当出现第三方介入情况时，应提供相关证据。7.2甲方和乙方应按照合同约定，提供第三方介入的证据，包括但不限于第三方介入的事实、损失证明等。第八条第三方介入的调解与仲裁8.1甲方和乙方应在合同中约定，当出现第三方介入情况时，可以请求专业机构进行调解或仲裁。8.2甲方和乙方应按照合同约定，选择合适的调解或仲裁机构，解决第三方介入引起的争议。第九条第三方介入后的合同履行9.1甲方和乙方应继续履行合同，确保合同的全面履行。9.2甲方和乙方应根据第三方介入的情况，调整合同履行方式，以减少损失。第十条第三方介入的记录与存档10.1甲方和乙方应建立第三方介入的记录和存档制度，详细记录第三方介入的情况和处理结果。10.2甲方和乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件和证据，以备不时之需。第十一条第三方介入的培训与教育11.1甲方和乙方应定期组织培训和教育，提高员工对第三方介入的认识和处理能力。11.2甲方和乙方应加强对员工的培训，确保员工在第三方介入情况下能够及时、正确地采取措施。第十二条第三方介入的风险评估与预防12.1甲方和乙方应进行第三方介入的风险评估，识别可能出现的风险，并制定相应的预防措施。12.2甲方和乙方应定期检查和评估第三方介入的风险，并根据实际情况调整预防措施。第十三条第三方介入的沟通协调13.1甲方和乙方应建立有效的沟通协调机制，确保在第三方介入情况下能够迅速、准确地传递信息。13.2甲方和乙方应保持密切的沟通，共同协商解决第三方介入带来的问题。第十四条第三方介入的合同更新与完善14.1甲方和乙方应根据第三方介入的情况，及时更新和完善合同内容，以应对可能出现的新问题。14.2