2024年度书店租赁合同标的说明

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度书店租赁合同标的说明本合同目录一览1.租赁标的1.1书店名称：X书店1.2书店地址：X市X区X街道X号1.3书店面积：X平方米1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币X元2.2租金支付方式：每月5日前通过银行转账支付上月租金2.3租金支付账户信息：开户行：X银行账号：X3.租赁用途3.1承租人须按照合同约定的用途使用书店，不得擅自改变用途3.2承租人不得将书店转租给第三方4.维修与保养4.1出租人负责书店设施的维修与保养4.2承租人应合理使用书店设施，不得损坏5.保险5.1承租人应自行办理书店财产保险5.2承租人应将保险单副本交出租人留存6.水电费用6.1书店的水电费用由承租人承担6.2承租人应按时支付水电费用7.税收7.1承租人应依法缴纳与书店经营相关的各项税费8.合同解除8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应支付给对方违约金人民币X元9.违约责任9.1出租人未按约定提供书店的，应支付给承租人违约金人民币X元9.2承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人违约金人民币X元10.争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的修改与解除必须经双方协商一致，并书面确认12.其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签订日期13.1本合同于X年X月X日签订14.双方签字（或盖章）14.1出租人（甲方）：X14.2承租人（乙方）：X第一部分：合同如下：第一条租赁标的1.1书店名称：X书店1.2书店地址：X市X区X街道X号1.3书店面积：X平方米1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币X元2.2租金支付方式：每月5日前通过银行转账支付上月租金2.3租金支付账户信息：开户行：X银行账号：X第三条租赁用途3.1承租人须按照合同约定的用途使用书店，不得擅自改变用途3.2承租人不得将书店转租给第三方第四条维修与保养4.1出租人负责书店设施的维修与保养4.2承租人应合理使用书店设施，不得损坏第五条保险5.1承租人应自行办理书店财产保险5.2承租人应将保险单副本交出租人留存第六条水电费用6.1书店的水电费用由承租人承担6.2承租人应按时支付水电费用第七条税收7.1承租人应依法缴纳与书店经营相关的的各项税费第八条合同解除8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应支付给对方违约金人民币X元8.2出租人解除合同的，应退还承租人已支付的剩余租金8.3承租人解除合同的，应支付给出租人违约金人民币X元，并退还已支付的剩余租金第九条违约责任9.1出租人未按约定提供书店的，应支付给承租人违约金人民币X元9.2承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人违约金人民币X元9.3承租人未按约定使用书店的，应支付给出租人违约金人民币X元第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的修改与解除必须经双方协商一致，并书面确认第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期13.1本合同于X年X月X日签订第十四条双方签字（或盖章）14.1出租人（甲方）：X14.2承租人（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、供应商、客户等。15.2第三方介入时，其行为应遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应的责任。第十六条第三方责任16.1第三方如违反本合同的约定，给甲乙方造成损失的，由第三方承担责任。16.2第三方如未按约定履行其义务，导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任。16.3第三方如涉及侵权行为，造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的侵权责任。第十七条第三方权益17.1第三方在本合同项下的权益，应受到甲乙双方的尊重和保护。17.2第三方应按照本合同的约定行使权利，履行义务。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方要求第三方承担的责任限额，不应超过第三方在本合同项下应承担的责任范围。18.2甲乙方要求第三方承担的责任限额，应符合相关法律法规的规定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同为准。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1如合同履行过程中，有新的第三方介入，甲乙方应另行签订补充协议，明确新的第三方的权益和责任。20.2补充协议应在本合同的框架内进行，且不得违反本合同的约定。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与其他各方（如供应商、客户等）之间的权利义务，应以第三方与各方之间的合同为准。21.2第三方与其他各方之间的纠纷，应由第三方与各方自行解决，甲乙方不承担责任。第二十二条第三方介入的合同修正22.1如本合同的履行涉及第三方，甲乙方应根据实际情况，对合同进行相应的修正，以明确第三方的权益和责任。22.2甲乙方应保证合同修正的合法性和有效性。第二十三条第三方介入的告知义务23.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况。23.2甲乙方应保证告知内容的真实性和准确性。第二十四条第三方介入后的合同履行24.1在第三方介入后，甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的义务。24.2甲乙方应确保第三方按照本合同及补充协议的约定，履行各自的义务。第二十五条合同的变更和解除25.1第三方介入后，甲乙方如需变更或解除本合同，应经第三方同意，并签订书面协议。25.2第三方同意变更或解除本合同的，甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行相应的义务。第二十六条违约责任26.1甲乙方如违反本合同及补充协议的约定，给第三方造成损失的，应承担违约责任。26.2第三方如违反本合同及补充协议的约定，给甲乙方造成损失的，应承担违约责任。第二十七条争议解决27.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十八条合同的生效、修改与解除28.1本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。28.2本合同及补充协议的修改与解除，应经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。第二十九条其他约定29.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以本合同及补充协议为准。29.2本合同及补充协议未尽事宜，可另行协商补充。第三十条合同签订日期30.1本合同及补充协议于X年X月X日签订。第三十一条双方签字（或盖章）31.1出租人（甲方）：X31.2承租人（乙方）：X31.3第三方：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的平面图附件二：租金支付证明模板附件三：租赁用途说明附件四：维修与保养服务条款附件五：保险单副本附件六：水电费用支付证明模板附件七：税收缴纳证明模板附件八：合同解除协议附件九：违约金支付证明模板附件十：争议解决协议附件一：租赁标的平面图详细要求和说明：此附件应包含书店的详细平面图，包括书店的各个区域、面积、设施等。平面图应由出租人提供，并确保信息的准确性和完整性。附件二：租金支付证明模板详细要求和说明：此附件为租金支付的证明模板，由承租人按照约定填写相关信息，并通过银行转账方式支付租金。支付证明应由银行出具，并注明支付金额、支付日期等信息。附件三：租赁用途说明详细要求和说明：此附件应详细说明承租人将如何使用书店，包括经营范围、活动内容等。承租人应确保书店的使用符合合同约定的用途，不得擅自改变。附件四：维修与保养服务条款详细要求和说明：此附件应详细列出出租人对书店设施的维修与保养服务条款，包括维修范围、保养周期、响应时间等。出租人应按照条款提供服务，确保书店设施的正常运行。附件五：保险单副本详细要求和说明：此附件应包含承租人为书店购买的财产保险单副本，以证明保险的有效性。保险单应由保险公司出具，并注明保险金额、保险期间等信息。附件六：水电费用支付证明模板详细要求和说明：此附件为水电费用支付的证明模板，由承租人按照实际使用情况填写相关信息，并按时支付水电费用。支付证明应由供电局或供水局出具，并注明费用金额、支付日期等信息。附件七：税收缴纳证明模板详细要求和说明：此附件为税收缴纳的证明模板，由承租人按照实际经营情况填写相关信息，并依法缴纳与书店经营相关的各项税费。缴纳证明应由税务机关出具，并注明缴纳金额、缴纳日期等信息。附件八：合同解除协议详细要求和说明：此附件为合同解除的协议，用于规定在租赁期限内任何一方提前解除合同时的违约金支付金额和方式。协议应由甲乙方协商一致后签署，并注明解除原因、解除日期等信息。附件九：违约金支付证明模板详细要求和说明：此附件为违约金支付的证明模板，由违约方按照约定填写相关信息，并支付违约金。支付证明应由银行或其他支付机构出具，并注明支付金额、支付日期等信息。附件十：争议解决协议详细要求和说明：此附件为争议解决的协议，用于规定甲乙方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。协议应由甲乙方协商一致后签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.出租人未按约定提供书店，导致承租人无法正常经营的。2.承租人未按约定支付租金，延迟支付超过合同约定的期限的。3.承租人未按约定使用书店，擅自改变经营范围的。4.出租人未按约定提供维修与保养服务，导致书店设施损坏的。5.承租人未按约定购买保险，或保险单无效的。6.承租人未按约定支付水电费用，导致供电供水中断的。7.承租人未按约定缴纳税费，导致税务机关处罚的。违约责任认定标准：