2024年度物业管理合同：某物业公司与某小区居民3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：某物业公司与某小区居民本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指某物业公司1.2乙方：指某小区居民第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的绿化、保洁、安保、设施维护等服务2.2物业管理内容：详细列举各项服务的具体内容和要求第三条：服务期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第四条：服务费用4.1物业管理费：详细说明费用的计算方式、收费标准等4.2费用支付方式：指定支付时间、支付途径等第五条：服务质量与标准5.1服务质量：明确服务的要求和质量标准5.2服务标准：详细规定各项服务的具体执行标准第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：列出合同变更的条件和程序6.2解除条件：列出合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1甲方违约：明确甲方违约的情形和责任7.2乙方违约：明确乙方违约的情形和责任第八条：争议解决8.1争议解决方式：指定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等8.2争议解决地点：指定解决争议的地点第九条：合同的生效、变更与终止9.1生效条件：列出合同生效的条件9.2变更条件：列出合同变更的条件9.3终止条件：列出合同终止的条件第十条：保密条款10.1保密内容：明确双方需保密的信息内容10.2保密期限：指定保密信息的保密期限第十一条：权利与义务的转让11.1甲方转让：明确甲方转让权利与义务的条件和程序11.2乙方转让：明确乙方转让权利与义务的条件和程序第十二条：不可抗力12.1不可抗力情形：明确不可抗力的情形12.2不可抗力后果：规定不可抗力情形下的后果处理方式第十三条：其他约定13.1详细列举合同双方的其他约定事项第十四条：合同的附件14.1附件内容：列出合同附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指某物业公司，具有独立法人资格，营业执照号码：。1.2乙方：指某小区居民，居民身份证号码：。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的绿化、保洁、安保、设施维护等服务。2.2物业管理内容：2.2.1绿化服务：负责小区绿化区域的植物养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.2.2保洁服务：负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、广场、楼道、公共卫生间等。2.2.3安保服务：负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、突发事件处理等。2.2.4设施维护服务：负责小区公共设施的维护和维修工作，包括楼房、绿化设施、公共设备等。第三条：服务期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同续约：合同到期前一个月，双方可进行合同续约协商。第四条：服务费用4.1物业管理费：根据小区的实际情况，物业公司按照相关规定和标准，向乙方收取物业管理费。4.2费用计算方式：物业管理费按照小区的建筑面积、物业公司管理费、人员工资、维修费用等因素计算。4.3收费标准：物业管理费的收费标准将在附件中详细列出。4.4费用支付方式：乙方每月15日前，通过银行转账或现场支付的方式，向甲方支付物业管理费。第五条：服务质量与标准5.1服务质量：物业公司应按照合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业管理服务。5.2服务标准：5.2.1绿化服务标准：小区绿化植物养护达到国家和地方的相关标准，保持绿化区域的整洁美观。5.2.2保洁服务标准：公共区域保持清洁，垃圾及时清理，公共卫生间干净卫生。5.2.3安保服务标准：门禁系统正常运行，小区内部安全秩序良好，无重大安全事故发生。5.2.4设施维护服务标准：公共设施设备定期检查、维护，确保设施设备正常运行。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。6.2变更程序：变更事项需双方签署书面协议，经双方确认后生效。6.3解除条件：合同履行期间，如乙方需解除合同，应提前一个月通知甲方。6.4解除程序：解除事项需双方签署书面协议，经双方确认后生效。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准的，甲方应承担违约责任。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方应承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签署变更协议，经双方确认后生效。9.3终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十一条：权利与义务的转让11.1甲方转让：甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2乙方转让：乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条：不可抗力12.1不可抗力情形：不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果：遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。遭遇不可抗力的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其在本合同项下的责任。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如需补充约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。第十四条：合同的附件14.1附件内容：包括但不限于物业管理费收费标准、服务项目明细、物业公司人员配置表等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、维修保养供应商、政府监管机构等，在合同履行过程中提供服务或实施监管的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规规定，提供专业服务或实施监管，并对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或实施监管时，应提前与第三方协商，并签订相应的服务协议或监管协议。16.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同约定的服务或监管需求，并符合相关法律法规的规定。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、服务质量、服务期限、服务费用、保密条款等。17.2第三方监管协议：甲乙方与第三方签订的监管协议，应明确监管的内容、标准、期限、费用等，并规定监管结果的认定和处理机制。17.3第三方责任限额：第三方在其职责范围内对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务或监管的性质、风险和合同约定进行明确。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务或实施监管，并确保服务或监管的质量和效果。18.2第三方与乙方：第三方应尊重乙方的合法权益，保护乙方的个人信息和隐私，并提供符合乙方需求的服务或监管。18.3第三方与甲乙方：第三方在提供服务或实施监管过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响，并按照合同约定或相关法律法规规定履行职责。第十九条：第三方违约责任19.1第三方违约：第三方未按照合同约定或相关法律法规规定提供服务或实施监管的，第三方应承担违约责任。19.2第三方责任转移：第三方不得将其在本合同项下的责任转移给其他单位或个人。第二十条：第三方侵权责任20.1第三方侵权：第三方在提供服务或实施监管过程中，侵犯甲乙方合法权益的，第三方应承担侵权责任。20.2第三方责任承担：第三方对甲乙方承担的责任，不免除或减轻甲乙方根据本合同对乙方承担的责任。第二十一条：第三方保险21.1第三方保险：第三方应根据自己的业务特点和风险程度，购买相应的保险，如意外伤害保险、职业责任保险等。21.2保险责任：第三方应确保保险的有效性和适用性，并在发生保险事故时，依法向甲乙方提出赔偿请求。第二十二条：第三方退出22.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需提前退出的，应与甲乙方协商一致，并按照合同约定或相关法律法规规定处理后续事宜。22.2第三方退出程序：第三方退出时，应向甲乙方提交退出申请，并办理相关手续，确保合同的连续性和稳定性。第二十三条：其他约定23.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，如需补充约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细表详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于绿化、保洁、安保、设施维护等服务的具体项目、标准和要求。附件二：物业管理费用明细表详细列出物业管理费的计算方式、收费标准、收费周期等信息，以及乙方应支付的费用金额和支付时间。附件三：服务质量与标准要求详细规定各项服务的具体执行标准，包括服务质量、安全标准、卫生标准等。附件四：合同变更、解除和终止的条件及程序详细列出合同变更、解除和终止的条件和程序，包括变更或解除的原因、通知期限、双方协商等。附件五：保密协议明确双方需保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等，并规定保密期限和违约责任。附件六：第三方服务协议或监管协议范本附件七：保险单据第三方购买的保险单据，以证明保险的有效性和适用性。附件八：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于服务记录、维修记录、投诉处理记录等，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供服务或服务质量未达到约定标准。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费或其他费用。3.第三方未按照合同约定或相关法律法规规定提供服务或实施监管。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿乙方损失、支付违约金等。示例：如甲方未能按照约定提供绿化服务，应向乙方支付违约金，并承担因未能提供服务而导致的乙方损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：如乙方未能按照约定支付物业管理费，应向甲方支付违约金，并承担因未能支付费用而导致的甲方损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例：如第三方未能按照约定提供安保服务，应向甲乙方支付违约金，并承担因未能提供服务而导致的甲乙方损失。上述违约行为的责任认定标准，应根据合同约定、相关法律法规规定以及实际情况进行具体确定。全文完。2024年度物业管理合同：某物业公司与某小区居民1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：某物业公司1.2乙方：某小区居民第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括但不限于小区公共区域、绿化、设施设备维护等2.2物业管理内容：清洁、安保、维修、保养等第三条：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条：物业管理费用4.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等第五条：物业服务质量5.1甲方应保证物业服务质量，达到约定的服务标准和要求第六条：合同的变更与解除6.1在合同期限内，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致第七条：违约责任7.1甲乙双方违反合同条款，应承担相应的违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议第十条：甲方权利与义务10.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务10.2甲方应按时支付物业管理费用，并保证物业的正常运行和使用第十一条：乙方权利与义务11.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务11.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作第十二条：保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方第十三条：法律法规与规范性文件13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十四条：其他约定14.1甲乙双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括但不限于小区公共区域、绿化、设施设备维护等。2.2物业管理内容：清洁、安保、维修、保养等，具体服务内容见附件一。第三条：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续签，应提前三个月书面通知对方。第四条：物业管理费用4.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。4.2物业管理费用标准及支付方式见附件二。第五条：物业服务质量5.1甲方应保证物业服务质量，达到约定的服务标准和要求。5.2甲方应定期对服务质量进行自我检查，发现问题及时整改。5.3乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出，甲方应在接到异议后七个工作日内予以答复。第六条：合同的变更与解除6.1在合同期限内，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，甲方应按照双方约定和实际情况，妥善处理合同变更或解除产生的相关问题。第七条：违约责任7.1甲乙双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内补足服务或扣除相应的服务费用。7.3乙方未按约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权按逾期支付金额每天收取千分之二的滞纳金。7.4甲方、乙方如有一方延迟履行合同义务，应按照延迟履行部分的价值，向对方支付违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼地点为甲方所在地人民法院。第九条：合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条：甲方权利与义务10.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。10.2甲方应按时支付物业管理费用，并保证物业的正常运行和使用。10.3甲方应定期对物业服务质量进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。第十一条：乙方权利与义务11.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。11.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。11.3乙方应在合同期限内按时支付物业管理费用。第十二条：保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。12.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：法律法规与规范性文件13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2甲乙双方应遵守国家和地方关于物业管理的法律法规和规范性文件。第十四条：其他约定14.1甲乙双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或产品的个人或实体。1.2第三方介入时，应明确其责任范围和义务，并确保其服务或产品符合合同约定的标准和要求。1.3第三方应承担其提供服务或产品过程中产生的所有责任和风险，除非由于甲方或乙方的原因导致第三方违约或侵权。第二条：第三方介入的程序2.1当甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.2甲方应负责对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和资质。2.3甲方应将第三方提供的服务或产品纳入物业管理范围内，并按照本合同约定支付相关费用。第三条：第三方责任限额3.1甲方、乙方对第三方提供的服务或产品不承担任何责任。3.2第三方应就其提供的服务或产品向甲方、乙方承担责任，并承担由于其违约或侵权导致的损失。3.3第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险和合同约定进行确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第五条：第三方介入的变更和解除5.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并经第三方协商一致。5.2变更或解除合同后，甲方、乙方应按照双方约定和实际情况，妥善处理合同变更或解除产生的相关问题。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反其与甲方、乙方之间的合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方权益保护7.1第三方应按照合同约定提供服务或产品，并确保其服务或产品符合国家法律法规和行业标准。7.2第三方应尊重甲方、乙方的知识产权和商业秘密，不得泄露或侵犯甲乙方的知识产权和商业秘密。第八条：甲方、乙方对第三方的支付义务8.1甲方应按照合同约定支付第三方提供的服务或产品费用。8.2甲方、乙方对第三方支付义务的履行，不影响甲方、乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第九条：第三方介入对其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行各自的合同义务。9.2第三方介入不影响甲方、乙方对彼此的支付义务和权益保护。第十条：附件10.1本合同附件包括第三方提供的服务或产品说明、费用明细等。10.2附件应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，并作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业管理费用标准及支付方式附件三：物业服务质量标准和要求附件四：第三方服务或产品提供合同附件五：第三方服务或产品费用明细附件六：甲方、乙方及第三方之间的权利义务划分附件七：第三方责任限额确认书附件八：合同变更、解除及终止的书面协议附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列出了甲方应提供的物业服务内容，包括但不限于清洁、安保、维修、保养等。附件二：物业管理费用标准及支付方式本附件详细列出了物业管理费用的标准及支付方式，包括费用的计算基数、计算公式、支付周期等。附件三：物业服务质量标准和要求本附件详细列出了物业服务质量的标准和要求，包括服务质量的评价指标、服务效果的要求等。附件四：第三方服务或产品提供合同本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务或产品提供合同，明确了第三方的责任、权利和义务。附件五：第三方服务或产品费用明细本附件详细列出了第三方提供服务或产品的费用明细，包括费用的计算方式、费用支付的时间节点等。附件六：甲方、乙方及第三方之间的权利义务划分本附件详细列出了甲方、乙方及第三方之间的权利义务划分，明确了各方的责任和权益。附件七：第三方责任限额确认书本附件为第三方确认的责任限额，明确了第三方就其提供的服务或产品向甲方、乙方承担的责任和限额。附件八：合同变更、解除及终止的书面协议本附件为甲乙双方签订的合同变更、解除及终止的书面协议，明确了合同变更、解除及终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合本合同约定的标准和要求。示例说明：甲方未能按时完成维修工作，导致乙方物业受损。2.乙方未按约定支付物业管理费用。示例说明：乙方延迟支付物业管理费用，超过合同约定的支付期限。3.第三方未按约定提供服务或产品，或服务或产品不符合本合同约定的标准和要求。示例说明：第三方提供的维修服务不符合质量标准，导致乙方物业再次受损。4.甲方、乙方、第三方违反本合同约定的保密义务。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方经济损失。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。示例说明：甲方未按约定时间完成物业设施的维护工作。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。3.甲方、乙方、第三方的违约行为，导致对方损失的，应予以赔偿。4.违约金的计算方式按照本合同附件五中的费用明细确定。全文完。2024年度物业管理合同：某物业公司与某小区居民2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：某物业公司1.2乙方：某小区居民第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、楼道、绿化带、停车场等2.2物业管理内容：卫生清洁、安保服务、设施设备维护、绿化养护等第三条：服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条：服务费用4.1甲方应按约定的标准和方式向乙方收取物业管理服务费4.2服务费用的收取方式、时间及金额详见附件第五条：物业公司的义务与责任5.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家标准及行业规定5.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业工作人员的管理和培训5.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方第六条：乙方的义务与责任6.1乙方应按照合同约定按时支付服务费用，不得拖欠6.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作6.3乙方不得在公共区域进行违法活动，不得损害公共设施及他人利益第七条：合同的变更与解除7.1合同变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议7.2合同变更或解除后，未履行部分的费用按实际情况结算第八条：违约责任8.1甲方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方改正或赔偿8.2乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止与续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年10.3合同终止后，甲方应按照约定向乙方退还剩余服务费用第十一条：附件11.1附件包括服务费用收取标准、物业管理规章制度等详细内容第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议第十三条：法律适用与解释13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2本合同的解释权归双方共同所有第十四条：联系方式14.1甲方联系人：X，联系电话：X14.2乙方联系人：X，联系电话：X第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、楼道、绿化带、停车场等。第三条：服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1甲方应按约定的标准和方式向乙方收取物业管理服务费。4.2服务费用的收取方式、时间及金额如下：（1）物业管理服务费为每月每平方米元，按乙方实际建筑面积计算；（2）乙方应在每月15日前将当月物业管理服务费支付给甲方；（3）甲方应在收到服务费用后提供正规发票。第五条：物业公司的义务与责任5.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家标准及行业规定。5.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业工作人员的管理和培训。5.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第六条：乙方的义务与责任6.1乙方应按照合同约定按时支付服务费用，不得拖欠。6.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。6.3乙方不得在公共区域进行违法活动，不得损害公共设施及他人利益。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，未履行部分的费用按实际情况结算。第八条：违约责任8.1甲方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。8.2乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。10.3合同终止后，甲方应按照约定向乙方退还剩余服务费用。第十一条：附件11.1附件包括服务费用收取标准、物业管理规章制度等详细内容。第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。第十三条：法律适用与解释13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：联系方式14.1甲方联系人：X，联系电话：X。14.2乙方联系人：X，联系电话：X。第八条：违约责任8.1甲方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。8.2乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3甲方未经乙方同意，擅自增加收费项目或提高收费标准的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已收取的额外费用。8.4乙方违反合同约定，导致甲方无法正常提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十条：合同的生效、终止与续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。10.3合同终止后，甲方应按照约定向乙方退还剩余服务费用。10.4双方应在合同终止前一个月内，协商处理合同终止后的相关事宜。第十一条：附件11.1附件包括服务费用收取标准、物业管理规章制度等详细内容。11.2附件的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律适用与解释13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：联系方式14.1甲方联系人：X，联系电话：X。14.2乙方联系人：X，联系电话：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、供应商、分包商等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方应确保第三方的服务或产品符合合同约定的标准。2.2乙方应按照合同约定支付第三方提供的服务或产品的费用。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供合格的服务或产品。3.2第三方对其提供的服务或产品质量负责，并承担相应的法律责任。第四条：第三方的权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。4.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方应得的费用。第五条：第三方与甲乙方的沟通与协调5.2甲方和乙方应第三方合理的要求，提供必要的协助和支持。第六条：第三方责任限额6.1除非第三方同意承担更高责任限额的约定外，第三方的责任限额应限于合同约定的范围内。6.2第三方同意承担更高责任限额的，应由甲方和乙方协商确定，并签订书面协议。第七条：第三方违约的处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三