2024年度存量房买卖合同及邻里关系协调条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同及邻里关系协调条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房价款计算4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条：邻里关系协调7.1邻里关系维护7.2邻里纠纷处理第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项12.2补充条款第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义本合同所指的存量房是指已经取得房屋所有权证，并已在房地产交易中心登记的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋坐落于X，房屋产权证号：X。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权及使用情况甲方保证，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房屋现状为X（如：居住、商用等）。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证房屋所有权及使用权归其所有，无任何权利瑕疵；按照合同约定的时间、方式交付房屋；保证房屋符合国家关于房屋质量的相关规定。3.2买受人权利与义务乙方按照合同约定的时间、方式支付房价款；自房屋交付之日起，承担房屋的维护、管理和使用责任；按照合同约定办理过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房价款计算本合同房价款为X元（大写：X元整），包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款、装修费用等。4.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付房价款总额的%，即X元（大写：X元整）；剩余的%房价款，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，甲方将房屋钥匙交付给乙方。5.2过户手续及费用甲乙双方应按照本合同约定，共同办理房屋所有权转移登记手续。相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方保证，房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围及期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为X年。如房屋质量问题在保修期限内出现，甲方负责维修，并承担维修费用。第七条：邻里关系协调7.1邻里关系维护甲乙双方应遵守法律法规，尊重邻里，维护和谐的邻里关系。7.2邻里纠纷处理如发生邻里纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解或提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）发生不可抗力因素，致使合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用等。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用等。第十条：争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向所在地居民委员会、村民委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。11.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生合同解除、双方同意失效等情况，本合同失效。第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2补充条款本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方房屋所有权证复印件。13.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图。13.3其他重要文件本合同附件中可包含其他甲乙双方认为重要的文件。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2出卖人签字（盖章）甲方（出卖人）签字（盖章）：______________14.3买受人签字（盖章）乙方（买受人）签字（盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，确保服务过程中的信息真实、准确、完整。如第三方违反法律法规或行业标准，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供房源信息、协助谈判、办理过户手续、提供贷款服务等。2.2第三方介入流程（1）甲乙双方选择第三方；（2）第三方提供服务；（3）甲乙双方对第三方服务进行评价。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定支付。费用标准及支付方式应在补充协议中明确。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照补充协议的约定，向第三方支付服务费用。支付时间应在第三方提供服务完成后。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在补充协议中约定。责任限额可以按照金额或者责任范围等方式进行界定。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方职责范围外的行为，导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在提供服务过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程（1）甲乙双方通知第三方违约情况；（2）第三方在收到通知后X日内提出整改措施；（3）甲乙双方对第三方整改措施进行评价。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的服务合同。6.2第三方权益变更如甲乙双方因特殊情况需要变更第三方服务内容或解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。第七条：第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方提供服务时，应保持独立性，不得侵犯甲乙双方合法权益。7.2第三方与中介方等其他第三方的关系如第三方为中介方或其他第三方，其与甲乙双方之间的服务合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：补充条款8.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2补充协议中未涉及的内容，按照本合同及相关法律法规执行。第九条：合同的生效、终止与失效9.1补充协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。9.2补充协议终止或失效的条件，按照补充协议的约定执行。9.3本合同的生效、终止与失效，不影响补充协议的效力。第十条：其他约定10.1双方其他约定事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2补充条款本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1第三方服务合同复印件本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件。11.2其他重要文件本合同附件中可包含其他甲乙双方认为重要的文件。第十二条：合同签订日期及签字盖章12.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。12.2出卖人签字（盖章）甲方（出卖人）签字（盖章）：______________12.3买受人签字（盖章）乙方（买受人）签字（盖章）：______________12.4第三方签字（盖章）第三方签字（盖章）：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：第三方服务合同复印件附件四：房屋质量保修协议附件五：过户手续费用清单附件六：贷款申请相关文件附件七：家具家电清单及价格附件八：装修费用明细附件九：邻里关系协调协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人、房屋坐落、产权证号等信息。附件二：房屋平面图详细要求：准确反映房屋结构、面积、布局的平面图，须由专业机构提供。附件三：第三方服务合同复印件详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，须包含服务内容、费用、责任等条款。附件四：房屋质量保修协议详细要求：明确房屋质量保修范围、期限、责任等条款的协议。附件五：过户手续费用清单详细要求：详细列出过户手续所需费用，包括税费、手续费等。附件六：贷款申请相关文件详细要求：包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等贷款申请所需文件。附件七：家具家电清单及价格详细要求：列出家具家电的名称、数量、单价、总价等信息。附件八：装修费用明细详细要求：详细列出装修项目的名称、材料、人工等费用。附件九：邻里关系协调协议详细要求：明确邻里关系维护、纠纷处理等条款的协议。附件十：补充协议详细要求：包括但不限于合同变更、解除、违约责任等条款的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋；2.甲方未保证房屋所有权及使用权归其所有，存在权利瑕疵；3.甲方未按照约定承担房屋的维护、管理和使用责任；4.乙方未按照约定时间、方式支付房价款；5.乙方未按照约定办理过户手续；6.甲方未按照约定提供第三方服务；7.第三方未按照法律法规及行业标准提供服务；8.甲方未尊重乙方合法权益，擅自解除或变更合同。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此所遭受的损失、费用等；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此所遭受的损失、费用等；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此所遭受的损失、费用等；4.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同；5.违约行为导致甲乙双方损失，违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任；6.违约行为涉及法律法规规定，依法承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方因此遭受临时住宿费用，乙方有权要求甲方承担这部分费用。全文完。2024年度存量房买卖合同及邻里关系协调条款1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配5.3维修费用承担第六条邻里关系协调6.1邻里关系维护6.2邻里纠纷解决6.3邻里互助合作第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3适用法律第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容12.2双方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同副本13.3其他相关文件第十四条合同的份数14.1合同份数及保管方式14.2合同副本的使用及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4联系电话：____________1.3存量房定义1.3.1存量房：指已经办理了房屋所有权证，且在市场上进行交易的二手房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2房屋所在区域：____________2.1.3房屋地址：____________2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：____________2.2.2房屋建筑面积：____________2.2.3房屋套内面积：____________2.3房屋面积2.3.1房屋土地面积：____________2.3.2房屋建筑占地面积：____________2.4房屋所有权2.4.1房屋所有权证号：____________2.4.2房屋所有权取得时间：____________2.4.3房屋所有权人：____________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格：____________3.1.2支付方式：现金/转账3.1.3支付金额：____________3.2支付方式3.2.1首付款：____________3.2.2贷款金额：____________3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2贷款办理时间：____________3.3.3贷款批准后支付时间：____________第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：____________4.1.2交付前提条件：__________________4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记完成4.2.2房屋交易款项支付完毕4.2.3出卖人结清水电煤等费用4.3过户手续4.3.1双方共同向房地产交易中心提交过户申请4.3.2提交相关证件和材料：身份证、户口本、婚姻状况证明等4.3.3过户费用承担：买受人承担/出卖人承担4.4过户时间4.4.1过户开始时间：____________4.4.2过户完成时间：____________第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题5.1.2出卖人保证房屋符合国家和地方的相关质量标准5.2维修责任分配5.2.1房屋交付后，因自然磨损、正常使用导致的维修责任由买受人承担5.2.2房屋交付后，因建造质量问题、设计缺陷导致的维修责任由出卖人承担5.3维修费用承担5.3.1买受人承担的维修费用：____________5.3.2出卖人承担的维修费用：____________第六条邻里关系协调6.1邻里关系维护6.1.1双方应遵守居民公约，维护邻里关系和谐6.1.2双方应相互尊重，不得影响邻里正常生活6.2邻里纠纷解决6.2.1邻里纠纷应通过友好协商解决6.2.2协商不成的，可以向社区调解委员会申请调解6.3邻里互助合作6.3.1双方应积极参与邻里活动，促进邻里关系友好6.3.2双方应互相帮助，共同维护居住环境第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金：____________8.1.2出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应支付违约金：____________8.1.3出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应承担维修责任并支付违约金：____________8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应支付违约金：____________8.2.2买受人未按照合同约定接收房屋的，应支付违约金：____________8.2.3买受人未按照合同约定维护邻里关系的，应承担相应责任并支付违约金：____________8.3违约赔偿方式8.3.1违约金计算方式：按合同总价的____________%计算8.3.2违约金支付时间：违约行为发生后的____________天内8.3.3违约金支付方式：现金/转账第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解9.1.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1房地产交易中心9.2.2人民法院9.3适用法律9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2出卖人提供房屋所有权证10.1.3买受人支付购房款10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕10.2.2房屋交付完成10.2.3合同约定的其他终止条件10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同10.3.2因出卖人违约导致合同解除10.3.3因买受人违约导致合同解除第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1房屋装修情况11.1.2家具家电清单11.1.3物业服务相关事项11.2附加条款的效力11.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力11.2.2附加条款的修改和补充应经双方协商一致第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容12.1.1房屋交付后的物业管理费由买受人承担12.1.2双方不得擅自改变房屋结构和用途12.1.3双方应遵守消防安全规定，妥善使用消防设施12.2双方签字盖章12.2.1双方在合同文本上签字盖章12.2.2双方签字盖章后，合同立即生效第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.1.1证号：____________13.1.2发放日期：____________13.1.3所有权人：____________13.2房屋买卖合同副本13.2.1合同编号：____________13.2.2签订日期：____________13.2.3合同双方：____________13.3其他相关文件13.3.1房屋平面图13.3.2房屋装修验收报告13.3.3家具家电清单第十四条合同的份数14.1合同份数及保管方式14.1.1合同正本一式两份，双方各执一份14.1.2合同副本及附件若干份，由双方协商确定保管方式14.2合同副本的使用及效力14.2.1合同副本具有同等法律效力14.2.2任何一方不得擅自涂改、销毁第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行和各方权益的保障，特对第三方介入的相关条款进行修正和补充。一、第三方概念及责任界定1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行有关的各方，包括但不限于中介机构、物业服务公司、金融机构等。1.2第三方介入本合同，应明确其身份和职责，并取得甲乙双方的同意。1.3第三方介入本合同，不应影响甲乙双方的权利和义务。第三方如违反合同约定，应承担相应的责任。二、第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构应具备合法的经营资质和专业技术能力。2.1.2中介机构在合同履行过程中的行为，应符合相关法律法规和行业规范。2.1.3中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖交易及相关手续，并按照约定收取中介费用。2.2物业服务公司2.2.2物业服务公司应按照合同约定，提供物业服务，并按照约定收取物业管理费。2.2.3物业服务公司应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，并确保信息安全。2.3金融机构2.3.2金融机构应按照合同约定，提供贷款服务，并按照约定收取贷款利息及费用。2.3.3金融机构应按时审批贷款申请，并确保贷款资金的安全支付。三、第三方责任限额3.1第三方介入本合同，应承担与其身份和职责相应的责任。3.2第三方如因违约行为导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.3第三方如因侵权行为导致甲乙双方损失的，应承担侵权责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.4第三方如因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方的损失。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方如违反合同约定，应向甲乙双方承担责任。4.3甲乙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得利用第三方名义从事违法行为。五、第三方介入的合同修改和补充5.1甲乙双方如认为有必要变更或解除合同，且涉及第三方利益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确约定第三方在合同履行过程中的权利义务，并经甲乙双方签字盖章确认。六、第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。6.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。本修正条款自双方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。如本修正条款与本合同有任何冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1证号：____________1.2发放日期：____________1.3所有权人：____________附件2：房屋买卖合同副本2.1合同编号：____________2.2签订日期：____________2.3合同双方：____________附件3：房屋平面图3.1图号：____________3.2绘制日期：____________3.3绘制单位：____________附件4：房屋装修验收报告4.1报告编号：____________4.2验收日期：____________4.3验收单位：____________附件5：家具家电清单5.1清单编号：____________5.2编制日期：____________5.3清单内容：____________附件6：物业服务合同6.1合同编号：____________6.2签订日期：____________6.3合同双方：____________附件7：贷款合同及还款计划7.1合同编号：____________7.2签订日期：____________7.3贷款金额：____________附件8：中介服务合同8.1合同编号：____________8.2签订日期：____________8.3服务费用：____________说明二：违约行为及责任认定：1、出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金。示例：合同约定出卖人在2024年6月30日前交付房屋，但出卖人未能按时交付。2、出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应支付违约金。示例：合同约定出卖人在2024年7月10日前办理过户手续，但出卖人未能按时办理。3、出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应承担维修责任并支付违约金。示例：合同约定出卖人保证房屋不存在重大质量问题，但出卖人未能履行该约定。4、买受人未按照合同约定支付购房款的，应支付违约金。示例：合同约定买受人应在2024年7月15日前支付购房款，但买受人未能按时支付。5、买受人未按照合同约定接收房屋的，应支付违约金。示例：合同约定买受人应在2024年7月20日前接收房屋，但买受人未能按时接收。6、买受人未按照合同约定维护邻里关系的，应承担相应责任并支付违约金。示例：合同约定买受人应遵守居民公约，维护邻里关系和谐，但买受人未能履行该约定。全文完。2024年度存量房买卖合同及邻里关系协调条款2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条邻里关系协调6.1邻里关系维护6.2邻里纠纷处理6.3邻里互助第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3支付凭证第十二条其他约定12.1物业管理12.2公共设施12.3税费承担第十三条合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容13.3修订和补充的程序第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.3存量房定义1.3.1存量房：指已经取得房屋所有权证，并已在房地产交易中心进行登记的二手房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××2.4房屋所有权：出卖人拥有该房屋的完全所有权，房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商一致，该房屋的买卖价格为×××元。3.2支付方式：买受人可以通过银行转账、现金等方式支付购房款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起×日内支付购房款全款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×日内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋基本信息，且房屋所有权证等相关证件齐全。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起×日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起×日内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，房屋符合国家关于住宅建筑设计的相关标准。5.2维修责任：在房屋交付后，买受人应承担房屋的日常维护和维修责任。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第六条邻里关系协调6.2邻里纠纷处理：买受人应妥善处理与邻里之间的纠纷，避免影响他人正常生活。6.3邻里互助：买受人应积极参与邻里互助活动，共同营造和谐邻里氛围。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。7.2解除条件：本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致，签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同相应的条款即行失效，双方应按照变更或解除后的协议继续履行合同。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金×元/日，违约金最高不超过总房款的10%。8.1.2出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金×元/日，违约金最高不超过过户手续费的2倍。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定时间支付购房款的，应支付违约金×元/日，违约金最高不超过购房款的10%。8.2.2买受人提供的身份证明等资料不真实、不完整，导致过户手续无法办理的，应支付违约金×元/日，违约金最高不超过过户手续费的2倍。8.3违约赔偿方式8.3.1因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3解除条件：双方协商一致解除本合同的，本合同即行解除。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3支付凭证第十二条其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。12.2公共设施：买受人应合理使用公共设施，不得损害他人利益。12.3税费承担：双方应按照法律法规规定，承担相应的税费。第十三条合同的修订和补充13.1修订条件：本合同签订后，如因特殊情况需要修订合同内容，双方可协商一致，签订书面修订协议。13.2补充内容：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。13.3修订和补充的程序：合同修订或补充应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同相应的条款即行失效，双方应按照修订或补充后的协议继续履行合同。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点：×××。14.3签署人：出卖人×××，买受人×××。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入处理原则：当第三方介入导致本合同无法正常履行时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.2第三方介入处理方式：甲乙双方应共同采取合理措施，减轻损失，并追究第三方的法律责任。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但其赔偿责任不应超过其应当承担的侵权责任范围。3.2第三方责任证明：甲乙双方应提供相关证据，证明第三方介入导致合同无法正常履行，并证明因此造成的损失。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方服务中介：如房产中介、律师、评估师等，其提供的服务应为合法合规，否则应承担相应法律责任。4.2第三方服务费用：甲乙双方应按照法律法规规定或市场行情，支付第三方服务费用。4.3第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其应尽的服务义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，结合本合同的履行情况，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的支付：第三方应在其责任限额内，对甲乙双方的损失进行赔偿。第六条甲乙方权利与义务6.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。6.2甲乙方应合理使用第三方提供的服务，并支付相应费用。6.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关证据。第七条第三方权利与义务7.1第三方应按照法律法规规定和甲乙方约定，提供合法合规的服务。7.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。7.3第三方应对其提供服务过程中产生的个人信息保密。第八条争议解决8.1第三方介入导致的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议，应由第三方与甲乙方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修订与补充9.1第三方介入导致的合同修订，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。9.2第三方介入导致的合同补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条合同的生效、终止和解除10.1第三方介入不影响本合同的生效、终止和解除。10.2本合同的生效、终止和解除，应按照本合同第十条的约定执行。第十一条附件11.1第三方服务合同11.2第三方服务费用支付凭证第十二条其他约