2024年度土地使用权转让合同：商业用地的转让交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：商业用地的转让交易本合同目录一览1.土地使用权转让1.1转让的土地面积1.2转让的土地位置1.3转让的土地用途2.转让价格2.1转让价格的确定2.2支付方式2.3支付时间表3.土地使用权转让手续3.1办理土地使用权转让所需的文件和材料3.2转让手续的办理流程3.3转让手续的完成时间4.土地使用权转让的限制4.1转让土地上的现有建筑物和设施4.2转让土地的使用权限制5.转让方的义务5.1提供真实、准确的土地信息5.2协助办理土地使用权转让手续6.受让方的义务6.1支付转让价格6.2遵守土地使用权转让的限制7.合同的生效和终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院10.合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充11.合同的适用法律11.1合同适用的法律12.其他条款12.1转让方的权利和义务12.2受让方的权利和义务13.合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的要求14.附件14.1土地使用权转让证明文件14.2土地使用权转让价格支付凭证14.3其他与合同有关的文件和材料第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1转让的土地面积本合同所述商业用地转让面积为____平方米，具体位置和边界详见附件中的土地使用权转让证明文件。1.2转让的土地位置转让土地位于____（详细地址），该位置符合商业用途，并满足转让方的要求。1.3转让的土地用途转让土地的使用权不得用于____（限制用途），受让方应按照合同约定的用途进行使用。2.转让价格2.1转让价格的确定本合同所述商业用地转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权转让价款和与转让相关的其他费用。2.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。具体支付方式详见附件中的支付时间表。2.3支付时间表受让方应在合同签署后的____个工作日内支付全部转让价格。支付时间表详见附件中的支付时间表。3.土地使用权转让手续3.1办理土地使用权转让所需的文件和材料双方应按照附件中列明的文件和材料要求，提供相关证明文件，并共同办理土地使用权转让手续。3.2转让手续的办理流程土地使用权转让手续的办理流程详见附件中的相关流程说明。3.3转让手续的完成时间双方应共同努力，确保土地使用权转让手续在合同签署后的____个月内完成。4.土地使用权转让的限制4.1转让土地上的现有建筑物和设施转让土地上的现有建筑物和设施归转让方所有，受让方不得干涉或要求转让方承担与这些建筑物和设施相关的任何责任。4.2转让土地的使用权限制受让方在使用转让土地时，应遵守国家法律法规和相关部门的规定，不得从事任何违法行为。5.转让方的义务5.1提供真实、准确的土地信息转让方应对所提供的土地信息真实性、准确性承担责任，如因信息不实导致受让方损失的，转让方应予以赔偿。5.2协助办理土地使用权转让手续转让方应积极协助受让方办理土地使用权转让手续，并提供必要的帮助和支持。6.受让方的义务6.1支付转让价格受让方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格，未能按时支付的，应承担迟延履行违约责任。6.2遵守土地使用权转让的限制受让方在使用转让土地时，应遵守合同约定的限制，并承担因违反限制而产生的相应责任。8.违约责任8.1转让方的违约责任转让方如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付受让方因此遭受的损失、费用和利息。8.2受让方的违约责任受让方如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付转让方因此遭受的损失、费用和利息。9.争议解决9.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同的签订地为____，任何因本合同引起的争议均应提交至合同签订地人民法院进行解决。10.合同的修改和补充10.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1转让方的权利和义务转让方应对其所提供的土地信息真实性、准确性承担责任，并协助受让方办理土地使用权转让手续。12.2受让方的权利和义务受让方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格，并遵守土地使用权转让的限制。13.合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日签署于____（地点）。13.2合同盖章的要求本合同自双方签字盖章之日起生效，签字盖章的副本应分别由双方保管。14.附件14.1土地使用权转让证明文件14.2土地使用权转让价格支付凭证14.3其他与合同有关的文件和材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于土地使用权转让过程中的评估、审计、监管等环节，以及合同履行过程中的其他相关服务。16.第三方介入的责任和义务16.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.2第三方介入的义务第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙方利益的行为，并对其提供的服务结果负责。17.第三方介入的报酬和支付17.1第三方报酬的确定甲乙双方应与第三方协商确定其报酬，并在合同中列明。17.2第三方支付的安排甲乙双方应在合同中约定支付第三方报酬的时间和方式，并按照约定履行支付义务。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违约责任如第三方未能履行其约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付甲乙方因此遭受的损失、费用和利息。18.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不会改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。19.2第三方与甲乙方的划分说明第三方仅提供介入服务，不参与甲乙双方之间的交易，甲乙双方应独立承担与交易相关的风险和责任。20.第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。20.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中的责任限额，应按照甲乙双方在合同中的约定执行。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更合同中与第三方有关的内容，应与第三方协商一致，并以书面形式进行。21.2第三方介入的合同变更生效第三方介入的合同变更经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认后，自确认之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除甲乙双方应与第三方协商一致，方可解除第三方介入的合同。22.2第三方介入的合同解除生效第三方介入的合同解除经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认后，自确认之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权转让证明文件详细要求和说明：该文件应包括土地使用权转让的授权书、土地使用权证、土地规划许可证等相关证明文件，由转让方提供，并确保文件的真实性和有效性。附件2：土地使用权转让价格支付凭证详细要求和说明：该支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，由受让方提供，以证明转让价格的支付情况。附件3：土地使用权转让手续办理流程说明详细要求和说明：该流程说明应详细描述土地使用权转让手续的办理步骤，包括所需的文件和材料、办理的时间表和流程等，由转让方提供。附件4：第三方介入服务协议详细要求和说明：该协议应包括第三方介入服务的范围、报酬、支付方式、违约责任等内容，由甲乙双方与第三方协商确定。附件5：第三方责任限额确认函详细要求和说明：该确认函应明确第三方的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定，并作为合同附件。附件6：土地使用权转让合同补充协议详细要求和说明：该补充协议应包括合同的修改、补充等内容，由甲乙双方协商确定，并经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能履行合同约定的义务，如提供虚假土地信息、未能协助办理土地使用权转让手续等。示例说明：如果转让方提供虚假的土地信息，导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的违约责任。2.受让方未能按照合同约定的时间和方式支付转让价格。示例说明：如果受让方未能在合同约定的时间内支付转让价格，应按照合同约定的迟延履行违约责任进行认定。3.第三方未能履行其约定的义务，如提供不准确的专业服务、违反独立客观原则等。示例说明：如果第三方提供的不准确的专业服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应基于合同约定和法律法规的规定。2.违约责任的认定应考虑违约方的过错程度和违约行为对合同履行造成的影响。3.违约责任的认定应确保合同的公平性和双方权益的平衡。全文完。2024年度土地使用权转让合同：商业用地的转让交易1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的有效期限1.3土地使用权的转让方式第二条商业用地转让交易的具体内容2.1转让土地的面积和位置2.2转让价格及其支付方式2.3转让交易的时间安排第三条受让方的义务与责任3.1受让方的资质要求3.2受让方应承担的费用3.3受让方的开发建设要求第四条转让方的义务与责任4.1转让方的权属证明4.2转让方提供土地使用权的完整性4.3转让方对受让方的配合与支持第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的相关处理事宜第六条违约责任6.1转让方违约的责任6.2受让方违约的责任6.3违约赔偿的具体办法第七条争议解决7.1双方争议的解决方式7.2争议解决的地点与法律适用第八条合同的修改与补充8.1合同的修改8.2合同的补充第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限9.3保密违约的责任第十条合同的传递与生效10.1合同的传递方式10.2合同的生效时间第十一条合同附件11.1土地使用权证明文件11.2受让方资质证明文件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条合同的解释与执行14.1合同的解释权归属14.2合同的执行与监督第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定本合同所指土地使用权转让范围包括土地编号为____的土地，位于____省____市____区____街道，土地面积为____平方米。具体位置和边界线以《国有土地使用证》所载为准。1.2土地使用权的有效期限土地使用权的有效期限为____年，自土地使用权转让完成之日起计算。土地使用权期满后，受让方有权按照当时的法律法规和政策规定申请续期。1.3土地使用权的转让方式土地使用权转让采取一次性支付转让价款的方式。转让方应将其对土地的使用权、地上物和地下物的所有权以及与土地相关的其他权益一并转让给受让方。第二条商业用地转让交易的具体内容2.1转让土地的面积和位置本次转让的商业用地面积为____平方米，具体位置位于____（详细地址），四至为____。2.2转让价格及其支付方式商业用地的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），受让方应按照合同约定的期限和方式向转让方支付转让价款。2.3转让交易的时间安排土地使用权转让交易自双方签订本合同之日起____个工作日内完成。具体时间安排由双方协商确定，并应符合相关法律法规的规定。第三条受让方的义务与责任3.1受让方的资质要求受让方应具备____资质，并提供相应的证明文件。受让方应保证其资质的真实性和合法性。3.2受让方应承担的费用受让方应承担办理土地使用权转让所需的一切费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等。3.3受让方的开发建设要求受让方应在土地使用权转让完成后，按照相关法律法规和规划要求进行开发建设。第四条转让方的义务与责任4.1转让方的权属证明转让方应提供土地使用权的权属证明文件，包括但不限于《国有土地使用证》等。4.2转让方提供土地使用权的完整性转让方应保证其对土地的使用权、地上物和地下物的所有权以及与土地相关的其他权益的完整性。4.3转让方对受让方的配合与支持转让方应协助受让方办理土地使用权转让所需的相关手续，并应提供必要的配合与支持。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经____部门批准后生效。5.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的土地使用权期限届满；（3）依法强制终止合同的情况。5.3合同终止后的相关处理事宜合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于土地使用权返还、剩余转让价款的退还等。第六条违约责任6.1转让方违约的责任转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方违约的责任受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿的具体办法违约责任的赔偿金额和计算方式按照双方约定的违约金计算公式或者实际损失计算。具体办法在本合同附件中规定。第八条合同的修改与补充8.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的内容取代原合同相应内容。8.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。补充后的内容与本合同具有同等法律效力。第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与土地使用权转让相关的任何未公开的信息、资料等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后____年止。9.3保密违约的责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍。第十条合同的传递与生效10.1合同的传递方式本合同的传递方式包括纸质版和电子版，电子版合同与纸质版合同具有同等法律效力。10.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经____部门批准后生效。第十一条合同附件11.1土地使用权证明文件附件中应包括《国有土地使用证》等相关土地使用权证明文件的原件副本。11.2受让方资质证明文件附件中应包括受让方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证等。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方可以另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方无法履行合同义务。13.2合同解除的程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。解除合同后，双方应按照本合同约定的方式处理合同解除后的相关事宜。第十四条合同的解释与执行14.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的执行与监督双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并相互监督合同的履行情况。如发现对方有违约行为，应及时告知并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律实体。（1）中介方提供土地使用权转让相关信息和服务；（2）评估机构对土地进行评估；（3）律师事务所以及相关政府部门对合同进行审查和监督；（4）银行及金融机构提供融资服务；（5）其他与土地使用权转让相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，提供专业、高效的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与土地使用权转让相关的未公开信息。2.3第三方应按照约定时间、质量要求完成介入事项，并承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的各类服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。3.2第三方在提供服务过程中发生的任何违约、侵权行为，由第三方自行承担相应的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。3.3甲乙双方应根据实际情况和第三方服务的性质，审慎选择第三方，并对其服务能力和信誉进行评估。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应负责协调与第三方之间的关系，确保第三方按期、高质量地完成介入事项。4.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应积极配合并提供必要的信息和资料。4.3如第三方未能按照约定完成介入事项，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，如需变更或解除，应遵循合同约定和法律法规规定，经双方协商一致后进行。5.2变更或解除合同不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务，第三方应按照变更或解除后的合同继续履行义务。第六条第三方介入的合同管理6.1甲乙双方与第三方签订的各类服务合同，应一并提供给对方查阅、备份。6.2甲乙双方应按照本合同约定，及时支付第三方服务费用，并保留相关支付凭证。6.3甲乙双方应妥善保管与第三方服务相关的合同、凭证、文件等资料，以备不时之需。第七条第三方介入的风险防范与处理7.1甲乙双方应根据第三方服务的性质和风险程度，采取相应的风险防范措施，包括但不限于签订担保协议、购买保险等。7.2如第三方服务过程中出现纠纷或争议，甲乙双方应积极沟通、协商解决，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。7.3甲乙双方应密切关注第三方服务的进展情况，发现潜在风险及时采取措施予以化解。第八条第三方介入的评估与监督8.1甲乙双方应定期对第三方服务的质量、进度、成本等方面进行评估和监督。8.2评估和监督结果作为甲乙双方支付服务费用、选择合作伙伴的重要依据。8.3甲乙双方应根据评估和监督结果，及时调整第三方服务合同，优化合同条款。第九条第三方介入的信息披露与透明度9.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，除涉及国家秘密、商业秘密外，应保持信息的公开、透明。9.2甲乙双方应定期向对方通报第三方服务合同的履行情况，确保双方的了解和掌握。9.3甲乙双方应按照本合同约定，及时向对方提供与第三方服务相关的文件、资料、报告等。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙双方应尊重和保护第三方依法享有的权益，不得干预第三方独立、公正地提供服务。10.2甲乙双方不得要求第三方提供违反法律法规、行业规范的服务。10.3甲乙双方不得利用第三方服务过程中的便利，侵犯第三方或他人的合法权益。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《国有土地使用证》附件二：受让方资质证明文件附件三：土地评估报告附件四：合同草稿附件五：保密协议附件六：融资协议附件七：中介服务协议附件八：监管与审计文件附件九：保险单据附件十：其他相关法律文件和证明文件附件一：《国有土地使用证》本附件提供土地使用权证的原件副本，用于证明转让方对土地的使用权。附件二：受让方资质证明文件本附件提供受让方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证等，用于证明受让方的合法经营资格。附件三：土地评估报告本附件提供土地评估报告的原件副本，用于证明土地的价值和评估结果。附件四：合同草稿本附件提供合同草稿，用于记录合同的初步讨论和协商内容。附件五：保密协议本附件提供保密协议的原件副本，用于约定甲乙双方对土地使用权转让过程中所获悉的商业秘密的保密义务。附件六：融资协议本附件提供融资协议的原件副本，用于约定融资方对受让方提供融资服务的相关条款。附件七：中介服务协议本附件提供中介服务协议的原件副本，用于约定中介方提供土地使用权转让信息和服务的相关条款。附件八：监管与审计文件本附件提供监管与审计文件的原件副本，用于证明土地使用权转让过程的合规性和透明度。附件九：保险单据本附件提供保险单据的原件副本，用于证明第三方服务过程中所购买的保险的有效性。附件十：其他相关法律文件和证明文件本附件提供其他与土地使用权转让相关的法律文件和证明文件的原件副本。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间、质量要求完成土地使用权转让。2.受让方未能按照约定时间、质量要求完成开发建设。3.第三方未能按照约定时间、质量要求完成介入事项。4.甲乙双方未能按照约定时间支付服务费用。5.甲乙双方未能按照约定提供必要的配合与支持。6.第三方未能遵守保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方提供的服务不符合行业规范和法律法规要求。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式或者实际损失计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.违约责任履行：违约方应继续履行合同义务，直至达到合同约定的标准。4.违约方承担违约责任后，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。示例说明：1.转让方未能在约定时间内完成土地使用权转让，应当按照违约金计算公式向受让方支付违约金。2.受让方未能在约定时间内完成开发建设，应当按照违约金计算公式向转让方支付违约金。3.第三方未能在约定时间内完成介入事项，应当按照违约金计算公式向甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方未能在约定时间内支付服务费用，应当按照违约金计算公式向第三方支付违约金。5.甲乙双方未能提供必要的配合与支持，导致第三方服务无法顺利进行，应当按照违约金计算公式向第三方支付违约金。全文完。2024年度土地使用权转让合同：商业用地的转让交易2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2转让土地的具体位置和面积1.3土地使用权的性质和用途1.4转让土地的使用权期限2.转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件2.3转让土地所需支付的税费3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间及分期4.转让土地的交付及过户4.1土地交付时间4.2土地过户手续及时间5.土地使用权的权属证明5.1转让方应提供的权属证明文件5.2受让方应提供的权属证明文件6.合同的履行及违约责任6.1双方的权利和义务6.2违约情形及违约责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2若协商不成，则提交仲裁机构仲裁9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件10.保密条款10.1双方应对合同内容保密10.2保密期限及例外情况11.合同的附件11.1土地使用权转让合同附件清单12.其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项13.合同的签订地点和时间13.1合同签订地点13.2合同签订时间14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述本合同由转让方将其依法取得的商业用地使用权转让给受让方。该土地位于____市/县____街道/镇____号，宗地面积为____平方米。1.2转让土地的具体位置和面积土地具体位置为____市/县____街道/镇____号，宗地面积为____平方米。该土地使用权的具体位置和面积以____部门颁发的《国有土地使用证》为准。1.3土地使用权的性质和用途转让土地的使用性质为商业用地，用途为____。受让方应按合同约定及法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。1.4转让土地的使用权期限转让土地的使用权期限为____年，自土地使用权过户登记之日起计算。第二条转让条件2.1转让方应满足的条件转让方应保证其拥有该土地的合法使用权，且该土地使用权未设定任何抵押、质押等权利负担。2.2受让方应满足的条件2.3转让土地所需支付的税费双方应按照国家法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。具体税费包括但不限于土地增值税、契税等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格为人民币____元整（大写：____元整），受让方应以现金或转账方式支付。3.2支付方式受让方同意在合同签订后____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。3.3支付时间及分期受让方应于合同签订后____个工作日内一次性支付全部转让价款。第四条转让土地的交付及过户4.1土地交付时间转让方应自合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给受让方。4.2土地过户手续及时间双方应共同到土地管理部门办理土地使用权过户手续，过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。第五条土地使用权的权属证明5.1转让方应提供的权属证明文件（1）国有土地使用证；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权转让合同；（4）其他相关权属证明文件。5.2受让方应提供的权属证明文件（1）营业执照副本；（2）组织机构代码证；（3）税务登记证；（4）法定代表人身份证明；（5）其他相关权属证明文件。第六条合同的履行及违约责任6.1双方的权利和义务（1）转让方应保证土地使用权的合法性和有效性，确保土地使用权未设定任何抵押、质押等权利负担。（2）受让方应按照合同约定支付转让价款，并按法律法规的规定使用土地。（3）双方应共同配合办理土地过户手续。6.2违约情形及违约责任（1）转让方未按合同约定交付土地或土地使用权存在瑕疵的，应承担违约责任，向受让方支付违约金。（2）受让方未按合同约定支付转让价款的，应承担违约责任，向转让方支付违约金。（3）双方未按合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同解除的条件本合同在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限及例外情况双方应承担的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____年止。但法律、法规、行政规章等要求披露的除外。第十一条合同的附件11.1土地使用权转让合同附件清单（1）国有土地使用证；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权转让合同；（4）其他相关权属证明文件。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项（1）____（2）____（3）____第十三条合同的签订地点和时间13.1合同签订地点为____市/县____街道/镇____号。13.2合同签订时间为____年____月____日。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章：（转让方名称）（转让方盖章）14.2受让方签字盖章：（受让方名称）（受让方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、协助办理相关手续等情况。第三方介入包括但不限于土地评估、交易咨询、过户登记等环节。第二条第三方服务的选择和费用承担2.1第三方服务的选择甲乙方应共同协商选择具备相应资质和良好信誉的第三方机构提供服务。2.2费用承担第三方服务的费用由甲乙方按照公平合理的原则分担。具体费用承担比例由双方在合同中约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内依法提供服务，对其服务过程中因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额以其收取的服务费为限。3.2第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的责任，包括但不限于因其故意或重大过失导致甲乙方损失的部分，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立向甲乙方提供服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐，第三方与中介方之间存在合同关系。第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务信息，中介方应协助甲乙方与第三方沟通协商。第五条第三方介入的程序和时间5.1第三方介入的程序甲乙方应按照本合同约定的程序选择第三方，并与第三方签订相关服务合同。5.2第三方介入的时间第三方介入的时间应在本合同约定的服务范围内，具体时间由甲乙方与第三方协商确定。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。6.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并协助第三方办理相关手续。第七条争议解决7.1双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止和解除的条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止和解除的其他情形。第九条保密条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限及例外情况双方应承担的保密义务自合同签订之日起