2024全新土地及厂房转让合同下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新土地及厂房转让合同本合同目录一览第一条：土地及厂房转让1.1土地位置与面积1.2厂房结构与面积1.3转让价格与支付方式第二条：合同主体2.1转让方信息2.2受让方信息第三条：转让条件3.1转让方权属证明3.2土地使用权证3.3厂房所有权证第四条：合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条：转让过程5.1转让方负责办理相关手续5.2受让方协助提供所需材料第六条：税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条：合同的履行期限10.1转让方履行期限10.2受让方履行期限第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密11.2违约泄露保密信息的责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的应对措施第十三条：合同的附件13.1土地使用权证复印件13.2厂房所有权证复印件13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：土地及厂房转让1.1土地位置与面积转让的土地位于中华人民共和国省市区街道，总面积为平方米。具体位置和界限以土地使用权证标明的范围为准。1.2厂房结构与面积转让的厂房位于土地使用权证范围内，结构为，总面积为平方米。厂房内现有的设施和设备不包括在本次转让范围内。1.3转让价格与支付方式（1）在本合同签订之日起5个工作日内，受让方支付转让价的30%作为定金，定金支付后不得退还；（2）受让方应自合同签订之日起30日内，支付转让价的剩余70%。第二条：合同主体2.1转让方信息（1）名称：公司（2）住所：市区街道号（3）法定代表人：（4）联系电话：2.2受让方信息（1）名称：公司（2）住所：市区街道号（3）法定代表人：（4）联系电话：第三条：转让条件3.1转让方权属证明（1）土地使用权证原件及复印件；（2）厂房所有权证原件及复印件；（3）其他与土地及厂房权属有关的证明文件。3.2土地使用权证土地使用权证是证明甲方对转让土地享有使用权的法律文件。乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。3.3厂房所有权证厂房所有权证是证明甲方对转让厂房享有所有权的法律文件。乙方应核实厂房所有权证的真实性和有效性。第四条：合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件（1）双方按照约定完成土地及厂房的转让；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止合同的其他情况。第五条：转让过程5.1转让方负责办理相关手续甲方应负责办理与土地及厂房转让有关的一切手续，包括但不限于土地使用权变更登记、厂房所有权变更登记等。5.2受让方协助提供所需材料乙方应协助甲方提供办理转让手续所需的一切材料，包括但不限于身份证明、公司登记证明等。第六条：税费承担6.1转让方应承担的税费甲方应承担与土地及厂房转让有关的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。具体税费按照相关法律法规的规定计算。6.2受让方应承担的税费乙方应承担与土地及厂房转让有关的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费按照相关法律法规的规定计算。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件除非法律、法规另有规定，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更内容不得与法律法规相抵触。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第九条：违约责任9.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得土地及厂房的所有权，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定转让土地及厂房，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条：合同的履行期限10.1转让方履行期限甲方应在本合同签订之日起30日内，完成土地使用权变更登记、厂房所有权变更登记等相关手续。10.2受让方履行期限乙方应在本合同签订之日起30日内，支付转让价款的70%。自支付之日起，乙方享有土地及厂房的使用权。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2违约泄露保密信息的责任一方违反保密义务，泄露保密信息给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三条：合同的附件13.1土地使用权证复印件本合同签订之日起5个工作日内，甲方应向乙方提供土地使用权证的原件及复印件。13.2厂房所有权证复印件本合同签订之日起5个工作日内，甲方应向乙方提供厂房所有权证的原件及复印件。13.3其他相关文件本合同签订之日起5个工作日内，甲方应向乙方提供与土地及厂房转让相关的其他文件。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方范围本合同涉及的第三方包括但不限于：（1）协助办理土地及厂房转让手续的政府部门；（2）提供评估、咨询等服务的评估机构；（3）协助双方沟通、协调的中介方；（4）其他与土地及厂房转让有关的第三方。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式、职责边界等。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保土地及厂房转让过程的顺利进行。若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第三条：第三方费用3.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方协商确定。除非双方另有约定，第三方费用应由聘请第三方的当事人承担。3.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用。支付费用的一方有权要求提供费用支付凭证。第四条：第三方违约责任4.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，导致甲乙双方无法按照约定履行合同，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约责任的承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。甲方和乙方均有权直接向第三方追究违约责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定除非双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其收取的费用总额。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应书面确认。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方仅承担合同约定的职责。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权益划分。甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权益。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方介入即告终止。7.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方履行本合同过程中的行为承担相应责任。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，并书面确认。8.2第三方介入条款的修改与补充甲乙双方可根据合同履行情况，修改或补充第三方介入相关条款。修改补充的条款应经双方签字（或盖章）确认。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应将第三方介入的相关信息告知对方，并确保对方了解第三方介入的性质、范围、责任等。9.2第三方介入信息的更新甲乙双方应及时更新第三方介入信息，确保对方掌握最新的第三方介入状况。第十条：第三方介入的监督与协调10.1甲乙双方的监督义务甲乙双方应对第三方介入过程进行监督，确保第三方按约定履行职责。10.2甲乙双方的协调义务甲乙双方应积极协调，解决第三方介入过程中出现的问题，确保合同顺利履行。第十一条：第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除条件除非法律、法规另有规定，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。11.2第三方介入合同解除的程序甲乙双方解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并办理相关手续。第十二条：第三方介入的合同转让12.1第三方介入的合同转让条件甲乙双方经协商一致，可以将与第三方的合同转让给第三方同意的第三方。12.2第三方介入合同转让的程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面转让协议，并通知原第三方。第十三条：第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：厂房所有权证复印件附件3：第三方评估报告复印件附件4：第三方咨询意见复印件附件5：转让手续相关文件复印件附件6：支付凭证复印件附件7：其他与合同履行相关的文件附件1的具体要求：须为原件的复印件，复印件上须有出具方的公章或负责人签字。须清晰可见，文字和图章无模糊不清之处。须包含土地使用权证的所有相关信息，如土地位置、面积、使用年限等。附件2的具体要求：须为原件的复印件，复印件上须有出具方的公章或负责人签字。须清晰可见，文字和图章无模糊不清之处。须包含厂房所有权证的所有相关信息，如厂房位置、面积、所有权人等。附件3的具体要求：须为原件的复印件，复印件上须有出具方的公章或负责人签字。须清晰可见，文字和图章无模糊不清之处。须包含第三方评估机构的相关信息，如评估机构名称、评估师签名、评估日期等。附件4的具体要求：须为原件的复印件，复印件上须有出具方的公章或负责人签字。须清晰可见，文字和图章无模糊不清之处。须包含第三方咨询机构的相关信息，如咨询机构名称、咨询师签名、咨询日期等。附件5的具体要求：须为原件的复印件，复印件上须有出具方的公章或负责人签字。须清晰可见，文字和图章无模糊不清之处。须包含与转让手续相关的所有文件，如转让申请、审批文件、税费缴纳证明等。附件6的具体要求：须为原件的复印件，复印件上须有出具方的公章或负责人签字。须清晰可见，文字和图章无模糊不清之处。须包含支付凭证的所有相关信息，如支付金额、支付日期、支付方式等。附件7的具体要求：须为原件的复印件，复印件上须有出具方的公章或负责人签字。须清晰可见，文字和图章无模糊不清之处。须包含其他与合同履行相关的文件，如会议纪要、通讯记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付转让价款。2.甲方未按约定提供土地使用权证、厂房所有权证等权属证明文件。3.甲方未按约定办理土地使用权变更登记、厂房所有权变更登记等相关手续。4.乙方未按约定时间支付定金或剩余转让价款。5.乙方未按约定提供所需材料，导致转让手续。6.第三方未按约定履行评估、咨询等职责。7.第三方未按约定时间提供评估报告、咨询意见等。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。3.第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方收取费用的5%至10%。示例说明：若甲方未按约定时间支付转让价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。例如，合同总金额为100万元，甲方违约金为5万元至10万元。若第三方未按约定时间提供评估报告，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方收取费用的5%至10%。例如，第三方收取费用为1万元，违约金为500元至1000元。全文完。2024全新土地及厂房转让合同2本合同目录一览第一条：土地及厂房转让1.1土地面积与位置1.2厂房的面积与结构1.3转让的权益与义务第二条：转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式与期限第三条：转让程序与时间安排3.1转让程序3.2转让完成时间第四条：土地及厂房的现状与瑕疵4.1土地及厂房的现状4.2瑕疵的披露与责任第五条：税费承担5.1转让方的税费责任5.2受让方的税费责任第六条：合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条：保密条款10.1保密信息的范围与义务10.2违反保密条款的责任第十一条：合同的解释与适用法律11.1合同的解释11.2适用法律第十二条：其他条款12.1土地及厂房的交付与验收12.2转让后的权益保障第十三条：双方签字盖章13.1转让方的签字盖章13.2受让方的签字盖章第十四条：附件14.1土地使用权证14.2厂房所有权证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：土地及厂房转让1.1土地面积与位置转让的土地面积为____平方米，位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号。土地用途为工业用地，土地使用权证号/不动产权证号为____。1.2厂房的面积与结构转让的厂房面积为____平方米，结构为____层，包括主厂房、办公楼、仓库等建筑物。厂房所有权证号/不动产权证号为____。1.3转让的权益与义务转让方保证对所转让的土地及厂房拥有完全的所有权或使用权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。转让方应保证所提供的土地及厂房资料真实、完整、有效。受让方有权对土地及厂房进行自主经营、管理、处置和收益。受让方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保土地及厂房的合法权益不受侵害。第二条：转让价格与支付方式2.1转让价格土地及厂房的转让价格为人民币____元（大写：____元整），包括土地使用权及厂房所有权。2.2支付方式与期限受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币____元（大写：____元整）。剩余的____%价款，受让方应于转让手续办理完毕且土地及厂房过户至受让方名下后____个工作日内支付。第三条：转让程序与时间安排3.1转让程序本合同签订后，双方应共同向相关部门申请土地及厂房的过户手续。转让方应提供必要的文件资料，协助受让方完成过户手续。3.2转让完成时间双方应共同努力，确保土地及厂房过户手续在签订本合同后____个月内完成。第四条：土地及厂房的现状与瑕疵4.1土地及厂房的现状土地及厂房的现状如附件所示，包括建筑物、设施设备等。4.2瑕疵的披露与责任转让方应对土地及厂房的瑕疵情况进行全面、真实的披露。如因转让方未披露瑕疵导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。第五条：税费承担5.1转让方的税费责任转让方应承担土地及厂房过户过程中产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。具体税费数额及承担方式，双方可协商确定。5.2受让方的税费责任受让方应承担过户后的土地及厂房产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。第六条：合同的生效与终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应终止的其他情形。第七条：违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向所在地的商会或专业调解机构申请调解。调解结果对双方均有约束力。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同后。第十条：保密条款10.1保密信息的范围与义务双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息不包括公知信息或第三方已公开的信息。10.2违反保密条款的责任如任何一方违反本条第1款的保密义务，应向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十一条：合同的解释与适用法律11.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的成立背景、条款的字面意义以及合同的整体内容。11.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他条款12.1土地及厂房的交付与验收本合同签订后，转让方应将土地及厂房的实际控制权移交给受让方。受让方应进行验收，并在验收合格后开始享有使用权。12.2转让后的权益保障转让完成后，受让方应有权享受土地及厂房所带来的全部权益，包括但不限于收益、处分权。第十三条：双方签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）代表双方对合同内容的认可和承诺。第十四条：附件14.1土地使用权证14.2厂房所有权证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、政府部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于土地及厂房转让过程中的评估、过户、监管、调解等环节。第十六条：第三方介入的责任与义务16.1第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，公正、客观、中立地履行评估、过户、监管、调解等职责。16.2第三方义务第三方需对甲乙方提供的相关信息保密，并确保甲乙方权益不受侵害。第十七条：第三方介入的程序与时间安排17.1第三方介入程序甲乙方应按照本合同约定的程序，通知并配合第三方完成土地及厂房转让的相关工作。17.2第三方介入时间安排甲乙方应按照本合同约定的时间安排，通知并配合第三方完成土地及厂房转让的相关工作。第十八条：第三方服务费用18.1第三方服务费用支付甲乙方应按照第三方提出的合理费用，支付服务费用。18.2服务费用支付时间甲乙方应在本合同约定的时间内，支付第三方服务费用。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行评估、过户、监管、调解等职责过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准应根据第三方介入的具体环节、法律法规规定以及市场行情等因素确定。第二十章：第三方介入争议解决20.1第三方介入争议的解决方式甲乙方如对第三方介入过程产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向所在地的商会或专业调解机构申请调解。20.2调解结果的约束力调解结果对甲乙方及第三方均具有约束力。第二十一条：合同的变更与解除21.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面协议，明确变更内容。21.2合同解除如第三方未按约定履行介入职责，导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。第二十二条：附件22.1第三方介入协议22.2第三方服务费用明细22.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说