出租2024年度沿街商品房合同（含租金调整机制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

出租2024年度沿街商品房合同（含租金调整机制）本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的现状与设施2.3房屋的使用性质与限制3.租赁期限与起始日期3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的续约条款4.租金与支付方式4.1租金的计算方式与标准4.2租金的支付时间与周期4.3租金的支付方式与账户信息5.租金调整机制5.1租金调整的触发条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的执行时间与方式6.房屋维护与管理6.1出租方的维护责任6.2承租方的维护责任6.3房屋的日常管理与维修7.房屋的转租与转让7.1房屋的转租条款7.2房屋的转让条款8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止的条件与程序9.违约责任与赔偿9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3违约赔偿的计算与支付10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律诉讼11.合同的附件与补充协议11.1附件的名称与内容11.2补充协议的签署与生效12.合同的生效与签署12.1合同的签署日期与地点12.2合同的生效条件与程序13.其他约定与特殊条款13.1双方的其他约定13.2特殊条款的说明与执行14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××商贸有限公司1.2.2承租方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：×××××××××2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的位置与面积2.1.1房屋位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号2.1.2房屋建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.2房屋的现状与设施2.2.1房屋为沿街商品房，结构合理，水电设施齐全2.2.2房屋内配备有基本家具、电器等生活设施2.3房屋的使用性质与限制2.3.1房屋的使用性质为商业用途2.3.2承租方不得将房屋用于非法经营活动2.3.3承租方不得在房屋内进行违法建设或者改变房屋结构3.租赁期限与起始日期3.1租赁期限的起止日期3.1.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.1.2租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约条款3.2租赁期限的续约条款3.2.1如双方同意续约，应在租赁期满前3个月书面提出续约意向3.2.2续约租金标准及调整方式，按照本合同约定的租金调整机制执行4.租金与支付方式4.1租金的计算方式与标准4.1.1租金计算方式：按月计租，每月租金为人民币××元整4.1.2租金标准：每月租金包含房屋使用费、物业管理费等4.2租金的支付时间与周期4.2.1租金支付时间为每月××日4.2.2租金支付周期为一个月4.3租金的支付方式与账户信息4.3.1租金支付方式为银行转账4.3.2承租方应将租金转账至出租方指定的银行账户5.租金调整机制5.1租金调整的触发条件5.1.1如遇市场行情变化，双方可协商调整租金5.1.2租金调整的触发条件及调整幅度，由双方另行协商确定5.2租金调整的计算方法5.2.1租金调整按照市场行情及双方协商的结果进行计算5.2.2租金调整的具体计算方法，由双方另行协商确定5.3租金调整的执行时间与方式5.3.1租金调整的执行时间为调整通知发出后的下一个月5.3.2租金调整的方式为在原有租金基础上进行调整8.房屋的转租与转让8.1房屋的转租条款8.1.1承租方如需要转租房屋，应提前一个月书面通知出租方8.1.2出租方收到转租通知后，应在10个工作日内回复承租方8.1.3出租方同意转租的，承租方应与转租方签订书面转租协议，并提交给出租方备案8.1.4承租方转租房屋的，不影响出租方与承租方之间的租赁合同关系8.2房屋的转让条款8.2.1承租方在租赁期限内如需转让房屋权益，应提前三个月书面通知出租方8.2.2出租方收到转让通知后，应在15个工作日内回复承租方8.2.3出租方同意转让的，承租方应与受让人签订书面转让协议，并提交给出租方备案8.2.4房屋转让不影响租赁合同的履行，承租方应确保受让人继续履行租赁合同9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2承租方提前终止租赁合同的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×剩余租赁期限×3个月9.1.3出租方提前终止租赁合同的，应支付承租方搬迁费用及违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×剩余租赁期限×3个月9.2合同终止的条件与程序9.2.1租赁期限届满，合同自然终止9.2.2承租方严重违反租赁合同约定的，出租方有权终止合同9.2.3出租方未按照约定提供租赁房屋的，承租方有权终止合同10.违约责任与赔偿10.1出租方的违约责任10.1.1出租方未按照约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×逾期交付时间×3个月10.1.2出租方未按照约定维护租赁房屋的，应承担相应的维修费用10.2承租方的违约责任10.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付租金×逾期支付时间×3%10.2.2承租方未按照约定使用租赁房屋的，应承担相应的责任10.3违约赔偿的计算与支付10.3.1双方因违约产生的损失，由违约方承担赔偿责任10.3.2违约赔偿的计算方法，按照实际损失及合同约定进行计算11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交第三方调解11.3法律诉讼12.合同的附件与补充协议12.1附件的名称与内容12.1.1附件一：《房屋平面图》12.1.2附件二：《房屋设施清单》12.2补充协议的签署与生效12.2.1补充协议应由双方签署，并注明签署日期12.2.2补充协议自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力13.合同的生效与签署13.1合同的签署日期与地点13.1.1本合同于2024年1月1日在××省××市××区××路××号签署13.1.2合同签署地点为出租方办公地点13.2合同的生效条件与程序13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务14.其他约定与特殊条款14.1双方的其他约定14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定14.1.2双方同意，本合同的修改、补充，应采用书面形式14.2特殊条款的说明与执行14.2.1特殊条款如有与法律、法规冲突的，以法律、法规为准14.2.2特殊条款的第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修方、政府部门等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易相关的各类手续办理、房屋维修保养、租金调整的评估等。16.第三方介入的程序与责任16.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。16.2第三方介入的程序应遵循相关法律法规和行业规范，甲乙方应协助第三方完成介入工作。16.3第三方介入的责任由第三方承担，甲乙方不承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。17.第三方介入的额外条款与说明17.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的条件、范围、程序、责任等，以避免因第三方介入而产生的纠纷。17.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉、服务能力等，确保第三方能够合法合规地履行介入职责。17.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额，以保障双方的合法权益。18.第三方责任限额的明确18.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿程序等。18.2甲乙方应要求第三方在履行介入职责时，提供相应的担保或保险，以降低风险。18.3若第三方在介入过程中因过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任，甲乙方有权依法追偿。19.第三方介入与其他各方的关系19.1第三方介入不应影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行各自的合同义务。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙方之间的合同履行，双方应积极协调解决。19.3第三方介入与其他各方之间的权益划分，应遵循合同约定和法律法规规定，确保各方的合法权益得到保障。20.第三方介入的变更与解除20.1若第三方因故不能履行介入职责，甲乙方应协商确定变更或解除第三方介入的条款。20.2甲乙方在变更或解除第三方介入时，应遵循相关法律法规和行业规范，确保合同的合法有效性。20.3变更或解除第三方介入后，甲乙方应重新明确第三方介入的相关条款，以保障合同的履行。21.第三方介入的告知义务21.1甲乙方应在合同中明确双方的告知义务，包括但不限于第三方介入的条件、程序、责任等。21.2甲乙方在履行告知义务时，应确保对方及时了解第三方介入的相关信息，以便双方做好相应的准备和配合。22.第三方介入的监督与检查22.1甲乙方应有权对第三方介入的过程进行监督与检查，以确保第三方按照约定履行介入职责。22.2甲乙方在监督与检查过程中，发现第三方存在问题的，有权要求第三方及时改正，确保合同的履行。23.第三方介入的终止与撤离23.1第三方介入完成后，应按照约定终止介入，并撤离相关现场。23.2甲乙方应在第三方终止介入后，对介入结果进行验收，确保符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋平面图》详细要求和说明：本附件应详细标注房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便承租方了解房屋的具体情况。附件二：《房屋设施清单》详细要求和说明：本附件应列出房屋内所有的设施和设备，包括但不限于家具、电器、照明设备等，以及其品牌、型号、数量等详细信息。附件三：《租金支付证明》详细要求和说明：本附件应作为承租方支付租金的证明，包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件四：《租赁期限续约协议》详细要求和说明：本附件应详细记录租赁期限续约的条款，包括但不限于续约时间、租金标准、续约条件等。附件五：《房屋维护保养记录》详细要求和说明：本附件应记录房屋的维护保养情况，包括但不限于保养时间、保养内容、保养费用等。附件六：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件应详细记录第三方介入的条款，包括但不限于介入条件、介入范围、介入程序、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用租赁房屋。3.出租方未按约定提供租赁房屋。4.出租方未按约定维护租赁房屋。5.双方未按约定履行租赁合同的其他义务