二零二四年物业管理服务合同（含绿化养护）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物业管理服务合同（含绿化养护）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业地址及面积1.4乙方提供的服务内容第二条服务期限2.1服务开始日期2.2服务结束日期第三条服务内容3.1物业管理服务3.1.1物业的日常维护和管理3.1.2物业的安全保障3.1.3物业的公共设施维护3.2绿化养护服务3.2.1绿化植物的种植和养护3.2.2绿化环境的清洁和维护第四条服务质量4.1物业管理服务质量标准4.2绿化养护服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间5.3服务费用的支付方式第六条乙方的义务6.1乙方应按照约定提供服务6.2乙方应保证服务人员的专业素质和服务质量6.3乙方应遵守相关法律法规和政策第七条甲方的义务7.1甲方应按时支付服务费用7.2甲方应配合乙方的服务管理工作7.3甲方应遵守物业管理规定和合同约定第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方未按照约定提供服务的责任9.2甲方未按时支付服务费用的责任9.3双方的其他违约责任第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同争议10.2如协商不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1双方对合同的解释权11.2合同的签订地点和日期第十二条附件12.1物业设施设备清单12.2绿化植物清单第十三条签字盖章13.1甲方签字（盖章）13.2乙方签字（盖章）第十四条合同生效14.1合同自签字盖章之日起生效14.2合同的有效期至服务结束日期止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司住所：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业地址：××省××市××区××路××号物业面积：共计××平方米1.4乙方提供的服务内容1.4.1物业管理服务：包括但不限于物业的日常维护和管理、物业的安全保障、物业的公共设施维护等。1.4.2绿化养护服务：包括但不限于绿化植物的种植和养护、绿化环境的清洁和维护等。第二条服务期限2.1服务开始日期：本合同签订之日起2.2服务结束日期：至××年××月××日止第三条服务内容3.1物业管理服务3.1.1物业的日常维护和管理：包括但不限于建筑物及附属设施的日常检查、维修、保养；公共区域的清洁、垃圾清运等。3.1.2物业的安全保障：包括但不限于物业的安全巡查、监控系统的运行维护、突发事件的应急处理等。3.1.3物业的公共设施维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等设施的定期检查、维修、保养。3.2绿化养护服务3.2.1绿化植物的种植和养护：包括但不限于绿化植物的选购、种植、修剪、施肥、病虫害防治等。3.2.2绿化环境的清洁和维护：包括但不限于绿化区域的清洁、垃圾清运、绿化设施的维修保养等。第四条服务质量4.1物业管理服务质量标准：按照国家和地方的相关规定以及乙方制定的物业管理服务标准执行。4.2绿化养护服务质量标准：按照国家和地方的相关规定以及乙方制定的绿化养护服务标准执行。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式：按照建筑面积和服务内容，采取包干制或酬金制的方式计算。具体计算方式由双方在合同附件中详细规定。5.2服务费用的支付时间：甲方应在每个服务周期结束后×日内支付当期的服务费用。5.3服务费用的支付方式：甲方通过银行转账、支票等方式支付给乙方。第六条乙方的义务6.1乙方应按照约定提供服务：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务。6.2乙方应保证服务人员的专业素质和服务质量：乙方服务人员应具备相应的职业资格，并提供优质服务。6.3乙方应遵守相关法律法规和政策：乙方在提供服务过程中，应遵守国家的法律法规和政策，不得违法经营。第七条甲方的义务7.1甲方应按时支付服务费用：甲方应按照本合同约定的服务费用支付时间、支付方式支付服务费用。7.2甲方应配合乙方的服务管理工作：甲方应遵守物业管理规定和合同约定，配合乙方的服务管理工作。7.3甲方应遵守物业管理规定和合同约定：甲方在物业内使用设施、开展活动等，应遵守相关法律法规和物业管理规定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件1)在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。2)合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除的条件1)甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。2)乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。3)甲方未按时支付服务费用，乙方有权解除合同。4)双方发生纠纷，通过协商、调解无法解决的，可以依法解除合同。第九条违约责任9.1乙方未按照约定提供服务的责任1)乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务。2)如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补正。3)乙方逾期不补正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2甲方未按时支付服务费用的责任1)甲方应按照本合同约定的服务费用支付时间、支付方式支付服务费用。2)如甲方未按时支付服务费用，乙方有权催告甲方支付。3)甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3双方的其他违约责任1)双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2)双方应遵守国家法律法规和政策，如因违反法律法规和政策导致合同无效或者被撤销，双方应承担相应责任。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方对合同的解释权：本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的签订地点和日期：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。第十二条附件12.1物业设施设备清单12.2绿化植物清单12.3物业管理服务标准12.4绿化养护服务标准第十三条签字盖章13.1甲方签字（盖章）：13.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外，为实现合同目的而参与合同履行的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。1.2第三方介入的范围1)中介方为甲方和乙方提供交易机会、信息咨询等服务。2)咨询方为甲方和乙方提供专业意见、解决方案等服务。3)审计方为甲方和乙方提供财务、合规等方面的审计服务。4)维修方为甲方和乙方提供设施设备维修、保养等服务。第二章第三方介入的责任和义务2.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务承担相应的责任。2.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应协助第三方介入者履行合同义务，提供必要的信息、资料和便利条件，并按照约定支付服务费用。第三章第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方应在与第三方介入者签订合同时，明确约定第三方介入者的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等事项。3.2说明2)甲乙双方应与第三方介入者签订书面合同，明确双方的权利义务，以保障合同的履行。3)甲乙双方应监督第三方介入者的工作，确保其按照约定提供服务，并有权对第三方介入者的服务提出异议。第四章第三方介入的责任限额4.1第三方介入者的责任限额1)第三方介入者对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定。2)第三方介入者的责任限额应在合同中明确规定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲方和乙方的责任1)甲方和乙方对第三方介入者的行为不承担责任，除非甲方和乙方知道或应当知道第三方介入者的行为违法或违反合同约定。2)甲方和乙方应按照合同约定支付服务费用，对第三方介入者提供的服务不承担额外费用。第五章第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方介入者之间的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定6.1本章节的条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本章节的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业设施设备清单详细列出物业内所有设施设备的具体信息，包括设备名称、型号、数量、安装位置、使用状态等。附件2：绿化植物清单详细列出绿化区域内所有植物的具体信息，包括植物名称、品种、数量、种植位置、养护要求等。附件3：物业管理服务标准详细规定物业管理服务的各项标准，包括物业设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、安全管理等。附件4：绿化养护服务标准详细规定绿化养护服务的各项标准，包括绿化植物的种植养护、绿化环境的清洁维护等。附件5：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的相关资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件6：第三方服务提供者服务合同详细列出第三方服务提供者与甲方、乙方签订的服务合同内容，包括服务范围、服务期限、服务费用等。附件7：物业管理制度详细列出物业内部管理制度，包括物业服务流程、安全管理规定、公共设施设备使用规定等。附件8：绿化管理制度详细列出绿化区域的管理制度，包括绿化植物养护流程、绿化环境维护规定等。附件9：合同履行过程中产生的其他文件和资料包括合同的变更、补充协议、验收报告、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用甲方未按照合同约定的时间、方式支付服务费用，属于违约行为。乙方有权催告甲方支付，甲方逾期不支付的，应支付违约金。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，乙方可以书面形式通知甲方催促支付。如果甲方逾期仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定提供服务乙方未按照合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务，属于违约行为。甲方有权要求乙方在规定时间内补正，乙方逾期不补正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：如果乙方在合同约定的服务期限内未提供服务，甲方可以书面形式通知乙方要求补正。如果乙方逾期仍不补正，甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方赔偿损失。3.第三方介入者的违约行为第三方介入者未按照合同约定提供服务，属于违约行为。甲方和乙方有权要求第三方介入者在规定时间内补正，第三方介入者逾期不补正的，甲方和乙方有权解除与第三方介入者的合同，并要求第三方介入者赔偿损失。示例说明：如果第三方介入者在合同约定的服务期限内未