2024年度租赁协议：某市商业街餐饮管理有限公司租赁店面合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁协议：某市商业街餐饮管理有限公司租赁店面合同本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁期间维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条租赁期间保险责任5.1保险购买5.2保险费用支付第六条租赁期间变更事项6.1变更事项通知6.2变更事项处理第七条租赁期满后续约7.1续约通知7.2续约条件第八条租赁期间违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条租赁期间争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条租赁期间政府政策变动10.1政策变动影响10.2政策变动处理第十一条租赁期间安全责任11.1出租方安全责任11.2承租方安全责任第十二条租赁期间环保责任12.1出租方环保责任12.2承租方环保责任第十三条租赁期间合同解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条租赁期间其他事项14.1事项名称14.2事项处理第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于某市商业街号，店面总面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：户名：某市商业街餐饮管理有限公司2.3租金支付日期租金每月底支付次月租金，首次租金支付日期为2024年1月31日前。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店面用于从事餐饮服务。3.2经营范围第四条租赁期间维修责任4.1出租方维修责任出租方负责租赁店面及附属设施的日常维护和维修，确保店面及设施的安全和正常使用。4.2承租方维修责任承租方负责自身经营设备及装修的维护和维修。第五条租赁期间保险责任5.1保险购买承租方应自行购买适合其经营活动的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2保险费用支付保险费用由承租方承担，并于每月租金支付时一并支付。第六条租赁期间变更事项6.1变更事项通知任何一方欲变更本合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。6.2变更事项处理如双方无法协商一致，按本合同第十四条其他事项处理。第八条租赁期间违约责任8.1出租方违约出租方如未按本合同约定提供租赁店面或未能按时交付租金，应向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租方违约承租方如未按本合同约定支付租金或未能履行合同约定的经营范围，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。第九条租赁期间争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第十条租赁期间政府政策变动10.1政策变动影响如因政府政策变动导致本合同无法继续履行，双方应立即协商解决办法。10.2政策变动处理双方同意按照政府政策变动情况，对本合同进行相应的调整，以保证合同的合法性和有效性。第十一条租赁期间安全责任11.1出租方安全责任出租方应确保租赁店面及其周边环境的安全，保障承租方及其员工的人身和财产安全。11.2承租方安全责任承租方应遵守消防安全规定，合理使用店内设备，确保店面安全运营。第十二条租赁期间环保责任12.1出租方环保责任出租方应按照我国环保法规的要求，确保店面及其周边环境的卫生和环保。12.2承租方环保责任承租方应按照我国环保法规的要求，规范经营，确保店面内部环境卫生达标。第十三条租赁期间合同解除13.1解除条件一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；双方协商一致，可提前解除合同。13.2解除程序合同解除前，双方应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期及双方的责任。第十四条租赁期间其他事项14.1事项名称本合同未涉及的事项，双方应本着诚实守信的原则，协商解决。14.2事项处理如双方在协商过程中产生分歧，可参照本合同争议解决条款处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：租赁店面评估、租金调整、财务审计、安全检查等。第十六条第三方责任及权益16.1第三方责任第三方应独立承担其介入本合同所产生的责任，甲乙方不承担第三方责任。16.2第三方权益第三方的权益包括但不限于：获得合同约定的费用支付、有权要求甲乙方提供必要的文件和资料、有权对租赁店面进行查验等。第十七条第三方介入程序17.1第三方选择甲乙方根据合同需要，共同选定第三方。若双方无法达成一致，可协商解决或按本合同第九条争议解决方式处理。17.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间内完成介入工作，并出具相关报告。17.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担，具体费用在选定第三方时协商确定。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所产生的赔偿责任的最高限额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方所提供服务的性质、风险程度等因素，由甲乙方在选定第三方时协商确定。18.3第三方责任限额适用第三方在履行本合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙方约定的责任限额。18.4第三方责任限额例外第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额限制。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入本合同所产生的责任，由第三方独立承担，甲乙方不承担连带责任。19.3第三方与甲乙方的权益保护第三方应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的商业秘密、个人隐私等。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更情形如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。20.2合同变更程序合同变更程序按照本合同第十条租赁期间变更事项处理。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，按照本合同第九条租赁期间争议解决处理。21.2争议解决时效甲乙方应在本合同争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第二十二条第三方介入后的其他事项22.1事项名称本合同未涉及且因第三方介入产生的其他事项，甲乙方应本着诚实守信的原则，协商解决。22.2事项处理如甲乙方在协商过程中产生分歧，可参照本合同争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面位置及面积确认书附件二：租金支付证明附件三：租赁用途及经营范围确认书附件四：维修责任分配协议附件五：保险购买及费用支付协议附件六：合同变更协议附件七：第三方介入服务协议附件八：安全责任确认书附件九：环保责任确认书附件十：合同解除协议附件十一：争议解决协议附件详细要求和说明：附件一：租赁店面位置及面积确认书本附件应详细列出租赁店面的具体位置和面积，并由甲乙方共同签署确认。附件二：租金支付证明本附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金支付的实际情况。附件三：租赁用途及经营范围确认书本附件应明确承租方的租赁用途和经营范围，并由甲乙方共同签署确认。附件四：维修责任分配协议本附件应详细列出维修责任的分配，包括出租方和承租方的维修责任范围和具体事项。附件五：保险购买及费用支付协议本附件应包括保险购买的保单副本、保险费用支付的银行转账凭证或现金支付收据等。附件六：合同变更协议本附件应包括合同变更的内容、变更的原因、变更后的条款等，并由甲乙方共同签署确认。附件七：第三方介入服务协议本附件应包括第三方的服务内容、服务时间、服务费用等，并由甲乙方和第三方共同签署确认。附件八：安全责任确认书本附件应明确出租方和承租方的安全责任范围和具体事项，并由甲乙方共同签署确认。附件九：环保责任确认书本附件应明确出租方和承租方的环保责任范围和具体事项，并由甲乙方共同签署确认。附件十：合同解除协议本附件应包括合同解除的条件、解除的程序、解除后的处理等，并由甲乙方共同签署确认。附件十一：争议解决协议本附件应明确争议解决的方式、争议解决的时效等，并由甲乙方共同签署确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁店面或未能按时交付租金。2.承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的经营范围。3.双方未能按照合同约定履行维修责任。4.双方未能按照合同约定购买保险或支付保险费用。5.双方未能按照合同约定处理政府政策变动影响。6.双方未能按照合同约定履行安全责任。7.双方未能按照合同约定履行环保责任。8.双方未能按照合同约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为的赔偿金额不超过本合同租金总额的20