2024年度二手房产交易分期付款合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易分期付款合同样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4分期付款第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额3.2分期付款次数3.3分期付款金额3.4分期付款期限第四条首付款及支付时间4.1首付款金额4.2首付款支付时间第五条剩余款项支付方式及时间5.1剩余款项支付方式5.2剩余款项支付时间第六条付款违约金6.1买受人逾期支付违约金6.2出卖人逾期交付房产违约金第七条房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3验收及验收异议第八条房产过户及税费8.1过户费用8.2税费承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行和监督12.1合同履行12.2合同监督第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4分期付款分期付款是指乙方按照本合同约定的付款方式和期限，分批次向甲方支付房产购买价款的行为。第二条房产基本信息2.1房产地址标的房产位于_______，房产地址为_______。2.2房产面积标的房产的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房产用途标的房产的规划用途为_______，实际用途为_______。2.4房产所有权证号标的房产的所有权证号为_______。第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额乙方应向甲方支付的房产购买价款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2分期付款次数本合同分为_______期付款，每期付款金额和期限详见本合同附件。3.3分期付款金额每期付款金额分别为：第一期人民币_______元整，第二期人民币_______元整，第三期人民币_______元整，以此类推。3.4分期付款期限每期付款的期限分别为：第一期付款期限为合同签订之日起_______日内，第二期付款期限为合同签订之日起_______日内，第三期付款期限为合同签订之日起_______日内，以此类推。第四条首付款及支付时间4.1首付款金额乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2首付款支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款支付至甲方指定的账户。第五条剩余款项支付方式及时间5.1剩余款项支付方式乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，分批次向甲方支付剩余款项。5.2剩余款项支付时间乙方应在本合同约定的每期付款期限内，将相应款项支付至甲方指定的账户。第六条付款违约金6.1买受人逾期支付违约金如乙方逾期支付任何一期款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。6.2出卖人逾期交付房产违约金如甲方逾期交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价款×日利率×逾期天数。第七条房产交付及验收7.1房产交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。7.2房产交付条件（1）甲方已按照本合同约定，将房产所有权转移给乙方；（2）甲方已按照本合同约定，将房产过户至乙方名下；（3）甲方已按照本合同约定，向乙方交付房产钥匙。7.3验收及验收异议乙方应在接收标的房产后_______日内进行验收，如发现房产存在质量问题或者其他不符合合同约定的情况，乙方有权提出异议，并要求甲方在合理期限内予以解决。第八条房产过户及税费8.1过户费用双方同意，房产过户所需支付的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用按照国家相关法律法规规定和政策要求执行。8.2税费承担（1）按照国家法律法规规定，应由甲方承担的税费，由甲方承担；（2）按照国家法律法规规定，应由乙方承担的税费，由乙方承担；（3）本合同约定的其他税费，按照双方协商确定的方式承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条合同的履行和监督12.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.2合同监督双方应对合同履行情况进行相互监督，确保合同顺利履行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。13.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与并协助甲方和乙方完成房产交易的相关手续和服务。第二条第三方介入的范围及职责2.1中介机构中介机构负责提供房产交易信息，协助双方进行房产交易，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构2.3担保机构担保机构负责为房产交易提供担保服务，确保交易安全。2.4金融机构金融机构负责为乙方提供贷款服务，协助乙方完成房产购买。第三条第三方介入的约定3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入，并签订相关服务协议。3.2第三方费用第三方机构的费用由甲方和乙方按照约定承担。3.3第三方责任第三方机构应按照法律法规和合同约定，履行各自职责，确保房产交易的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方机构在履行合同过程中，因过错导致甲方和乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额约定（1）中介机构的责任限额为中介费用的_______倍；（2）评估机构的责任限额为评估费用的_______倍；（3）担保机构的责任限额为担保费用的_______倍；（4）金融机构的责任限额为贷款金额的_______‰。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，双方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2甲方和乙方应与第三方机构签订独立的服务协议，明确双方与第三方机构之间的权利义务关系。5.3第三方机构不得干预甲方和乙方之间的合同履行，包括但不限于房产交付、付款等。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向合同约定的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方机构履行完毕合同约定的服务事项；（2）甲方和乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的义务第三方机构在介入终止后，应继续协助甲方和乙方完成房产交易相关的后续手续，直至交易完成。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入变更条件（1）甲方和乙方协商一致变更第三方机构；（2）法律法规规定的其他变更条件。8.2第三方介入变更程序甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更后的第三方机构，并通知原第三方机构。第九条第三方介入的义务和权利9.1第三方义务第三方机构应按照法律法规和合同约定，履行各自职责，确保房产交易的顺利进行。9.2第三方权利第三方机构有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力独立于甲方和乙方之间的合同，但第三方介入合同的履行不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。10.2第三方介入合同的变更和解除第三方介入合同的变更和解除应符合合同约定和法律法规规定。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务第三方机构应对在合同履行过程中获悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起算，至合同解除或终止之日止。11.3违约责任如第三方机构违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十二条第三方介入的其他约定12.1双方与第三方机构的其他约定本合同未尽事宜，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产平面图附件三：房产交易委托书附件四：分期付款计划表附件五：第三方服务协议附件六：房产评估报告附件七：贷款申请表附件八：担保协议附件九：中介服务协议附件十：其他相关文件附件一：房产所有权证复印件本附件应提交房产所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可见，内容包括房产地址、面积、用途等信息。附件二：房产平面图本附件应提供标的房产的平面图，标明各房间位置、面积等信息。附件三：房产交易委托书本附件应包含甲方和乙方对房产交易的委托内容，明确双方的权利和义务。附件四：分期付款计划表本附件应详细列出分期付款的金额、期限及还款方式等信息。附件五：第三方服务协议本附件应明确第三方机构的服务内容、费用及责任等。附件六：房产评估报告本附件应包含房产评估机构的评估报告，报告内容应包括房产价值、评估依据等。附件七：贷款申请表本附件应包含乙方向金融机构申请贷款的相关信息，包括贷款金额、还款期限等。附件八：担保协议本附件应明确担保机构为房产交易提供的担保服务内容、担保金额等。附件九：中介服务协议本附件应包含中介机构的服务内容、费用及责任等。附件十：其他相关文件本附件应包含其他与房产交易相关的文件，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房产甲方未按照本合同约定时间交付房产，构成违约。示例说明：若甲方逾期交付房产超过合同约定的交付期限_______天，应支付违约金人民币_______元整。2.乙方逾期支付款项乙方未按照本合同约定时间支付款项，构成违约。示例说明：若乙方逾期支付款项超过合同约定的支付期限_______天，应支付违约金人民币_______