二零二四年度地下室房屋买卖合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室房屋买卖合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3相邻关系第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3出卖人声明13.4买受人声明第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：省市区路号联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系地址：省市区路号联系电话：X1.3地下室房屋定义本合同所称地下室房屋，是指位于X房地产开发有限公司开发的项目地下室的房屋，该房屋具体情况详见附件中的房屋平面图。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市区路号项目地下室，具体门牌号为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋结构房屋结构为，具体结构以附件中的房屋平面图为准。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价房屋买卖总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包含房屋买卖价款、附属设施费用、装修费用等。3.2付款方式1.一次性付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付给出卖人。2.按揭付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向金融机构申请办理购房按揭贷款，并将购房款分期支付给出卖人。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，按照约定的付款方式支付购房款。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件出卖人应按照本合同约定和法律规定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。交付条件包括但不限于：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋及附属设施无质量问题、房屋装修完成等。4.2交付时间出卖人应在本合同约定的付款款项到账后个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体交付时间以出卖人通知的为准。4.3交付手续出卖人应按照本合同约定和法律规定，办理房屋交付手续。包括但不限于：房屋所有权转移登记、交付钥匙、介绍房屋及附属设施的使用方法等。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人应保证交付的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准和本合同约定的质量要求。具体质量标准以附件中的房屋质量保证书为准。5.2保修范围出卖人应对房屋主体结构、室内装修、附属设施等质量问题提供保修服务。保修范围包括但不限于：房屋主体结构、墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施、给排水系统、电气系统等。5.3保修期限出卖人应对房屋质量问题提供保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。保修期限最长不超过年。第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理出卖人和买受人应按照本合同约定和法律规定，办理房屋买卖交易手续。包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记、税费缴纳等。6.2税费承担出卖人和买受人应按照本合同约定和法律规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费承担比例以附件中的税费承担协议为准。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，或未按照约定履行保修义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期交付房屋的，出卖人应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×房屋总价×0.01%。（2）交付的房屋不符合约定的质量标准，出卖人应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失。（3）未按照约定履行保修义务的，出卖人应承担保修费用。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付购房款，或未按照约定接受房屋交付的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期支付购房款的，买受人应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×房屋总价×0.01%。（2）未按照约定接受房屋交付的，买受人应承担因此产生的费用。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私出卖人应对买受人的个人信息、联系方式等予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保护出卖人隐私买受人应对出卖人的商业秘密、财务状况等予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件本合同的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条：其他约定12.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按照约定的方式交纳物业管理费。12.2配套设施出卖人应保证房屋附属设施的正常使用，并承担相应的维修责任。12.3相邻关系买受人应尊重相邻权人的合法权益，不得损害相邻权人的利益。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3出卖人声明13.4买受人声明第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为年月日。14.2签订地点本合同签订地点为省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。如第三方未履行或不适当履行其职责，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形及程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息、带看房源、协调双方谈判等服务。中介方的介入应征得甲乙方的同意。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对房屋进行评估，提供房屋价值意见。评估机构的介入应征得甲乙方的同意。2.3金融服务机构介入金融服务机构作为第三方介入本合同，负责为买受人提供购房按揭贷款服务。金融服务机构的介入应征得甲乙方的同意。2.4第三方介入程序第三方介入本合同，应与甲乙方签订书面介入协议，明确介入范围、职责、期限等事项。第三方介入协议应作为本合同的附件。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同，应对其提供的服务承担责任。第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素综合确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例等方式确定。如无明确约定，第三方应对其提供的服务承担无限责任。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约的，应根据合同约定和法律规定，向甲乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、履行合同等。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方介入协议。5.2第三方权益的限制第三方介入协议不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方合法权益。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙方。退出后的责任转移及处理事项，应由甲乙方协商确定。6.2第三方退出的后果第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条：其他约定7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其身份、资质、服务内容等相关信息。7.2第三方服务费用第三方提供服务的费用，应由甲乙方按照约定支付。第八条：争议解决8.1第三方争议解决第三方介入本合同产生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点第三方介入本合同产生的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、修改和终止9.1第三方合同的生效第三方介入协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方合同的修改第三方介入协议的修改，应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。9.3第三方合同的终止（1）甲乙方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：附件10.1第三方介入协议10.2第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：出卖人声明附件4：买受人声明附件5：中介方介入协议附件6：评估机构介入协议附件7：金融服务机构介入协议附件8：第三方资质证明文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明房屋的所有权归属。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、结构等信息，以便买受人了解房屋实际情况。附件3：出卖人声明详细要求：出卖人声明应包含出卖人的基本信息、房屋所有权情况、房屋实际情况等声明内容。附件4：买受人声明详细要求：买受人声明应包含买受人的基本信息、购买房屋的目的、对房屋的了解情况等声明内容。附件5：中介方介入协议详细要求：中介方介入协议应明确中介方的职责、服务内容、服务费用、违约责任等事项。附件6：评估机构介入协议详细要求：评估机构介入协议应明确评估机构的职责、评估标准、评估费用、违约责任等事项。附件7：金融服务机构介入协议详细要求：金融服务机构介入协议应明确金融服务机构的职责、贷款条件、贷款额度、还款方式、违约责任等事项。附件8：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应证明第三方的合法身份、资质等级、服务能力等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准。3.出卖人未按照约定履行保修义务。4.买受人未按照约定时间支付购房款。5.买受人未按照约定接受房屋交付。6.中介方未按照约定提供服务。7.评估机构提供的评估意见不准确。8.金融服务机构未按照约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，计算方式为：逾期交付的天数×房屋总价×0.01%。2.出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准，出卖人应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失。3.出卖人未按照约定履行保修义务的，出卖人应承担保修费用。4.买受人未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，计算方式为：逾期支付的天数×房屋总价