二零二四年房地产经纪服务合同betweenW公司与X公司

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房地产经纪服务合同betweenW公司与X公司本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产经纪服务1.2委托人1.3受托人1.4服务费用1.5成交1.6合同期限第二条服务内容与范围2.1受托人的服务职责2.2受托人的服务限制2.3委托人的配合义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同期限与终止4.1合同期限的起始与结束4.2合同提前终止的条件4.3合同终止后的处理事项第五条违约责任5.1受托人的违约行为5.2委托人的违约行为5.3违约责任的赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时限第七条隐私保护与信息安全7.1保护委托人隐私义务7.2保护受托人隐私义务7.3信息安全保障措施第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条合同的生效、修改与废止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的废止第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的效力第十二条权利与义务的继承12.1合同权利与义务的继承12.2合同的转让第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的期限13.3保密信息的泄露处理第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与效力14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产经纪服务：指受托人根据委托人的要求，为其提供房地产买卖、租赁等方面的中介服务。1.2委托人：指需要受托人提供房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织。1.3受托人：指依法取得房地产经纪业务经营资格，为委托人提供房地产经纪服务的机构。1.4服务费用：指受托人为提供房地产经纪服务而向委托人收取的费用。1.5成交：指委托人的房地产买卖或租赁需求得到满足，交易完成。1.6合同期限：指本合同双方约定的合同有效期。第二条服务内容与范围2.1受托人的服务职责：2.1.1为委托人提供房地产市场的相关信息；2.1.2协助委托人寻找合适的购房或租房对象；2.1.3带领委托人实地查看房产；2.1.4提供房地产交易流程的咨询服务；2.1.5协助委托人签订房地产买卖或租赁合同。2.2受托人的服务限制：2.2.1受托人不得以不正当手段获取交易信息；2.2.2受托人不得虚构或隐瞒房地产交易信息；2.2.3受托人不得利用委托人的信任谋取不正当利益。2.3委托人的配合义务：2.3.1提供真实的个人信息和购房或租房需求；2.3.2配合受托人进行实地查看；2.3.3按照约定时间支付服务费用；2.3.4遵守房地产交易的相关法律法规。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式：根据受托人为委托人提供的房地产经纪服务类型、难易程度等因素，按双方约定的标准计算。3.2服务费用的支付时间：委托人在签订房地产买卖或租赁合同后，应按约定时间支付服务费用。3.3服务费用的支付方式：委托人可通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。第四条合同期限与终止4.1合同期限的起始与结束：本合同自双方签订之日起生效，合同期限至房地产买卖或租赁合同签订之日结束。4.2合同提前终止的条件：4.2.1双方协商一致提前终止；4.2.2因不可抗力导致合同无法履行；4.2.3委托人明确表示不再需要受托人提供服务。4.3合同终止后的处理事项：合同终止后，受托人应向委托人提供必要的服务，确保房地产交易顺利完成。受托人应在合同终止后的一定时间内，向委托人出具服务费用结算报告。第五条违约责任5.1受托人的违约行为：5.1.1受托人未按约定提供服务；5.1.2受托人提供的服务不符合约定标准；5.1.3受托人违反法律法规和本合同的约定。5.2委托人的违约行为：5.2.1委托人未按约定支付服务费用；5.2.2委托人提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.2.3委托人违反法律法规和本合同的约定。5.3违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按双方约定或法律法规规定执行。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决的途径：双方发生争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2争议解决的时限：双方应自争议发生之日起一定时间内解决，如双方均无异议，最长不超过一年。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；8.1.2因政策调整、市场变化等客观原因，双方同意对合同内容进行调整。8.2合同解除的条件：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；8.2.3委托人明确表示不再需要受托人提供服务。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与废止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。10.3合同的废止：合同到期或双方协商一致解除合同后，本合同即失效。第十一条通知与送达11.1通知的方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达的效力：通知自发送方发出后，即视为送达。如通知方证明对方已经收到，通知生效。第十二条权利与义务的继承12.1合同权利与义务的继承：合同到期或双方协商一致解除合同后，合同的权利与义务传承给继承人。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利与义务全部或部分转让给第三方。第十三条保密条款13.1保密信息的范围：合同履行过程中，双方接触到的商业秘密、个人隐私等信息。13.2保密信息的期限：自合同签订之日起至合同到期或双方协商一致解除合同后一定期限内。13.3保密信息的泄露处理：如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2合同的完整性与效力：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议。本合同及其补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代所有之前的口头或书面协议。14.3合同的附件：本合同附件包括双方约定的相关文件，如房产证复印件、身份证复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房地产买卖或租赁交易中的买家或卖家；2.1.2贷款机构、评估机构、担保机构等与交易相关的服务机构；2.1.3政府相关部门、行业协会等对交易进行监督和管理的机构。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责。3.2第三方权利义务的界定：第三方仅承担合同约定的权利和义务，不享有本合同未约定的权利，也不承担本合同未约定的义务。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件：4.1.1甲乙方协商一致，且变更内容不违反法律法规；4.1.2因第三方介入导致合同内容需要调整。第五条第三方介入后的合同解除5.1合同解除条件：5.1.1甲乙方协商一致解除合同；5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方同意解除合同；5.1.3甲乙方明确表示不再需要第三方提供服务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决途径：甲乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决：第三方与甲乙方发生争议时，按照第三方的相关法律法规和合同约定进行解决。第七条第三方介入后的权利义务传承7.1权利义务传承：合同到期或双方协商一致解除合同后，合同的权利与义务传承给继承人。7.2第三方转让：未经甲乙方同意，第三方不得将合同权利与义务全部或部分转让给第三方。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密信息范围：第三方介入过程中接触到的商业秘密、个人隐私等信息。8.2保密信息期限：自合同签订之日起至合同到期或双方协商一致解除合同后一定期限内。8.3保密信息泄露处理：如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应赔偿责任。第九条第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力情形：不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力后果：第三方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知甲乙方，并在合理时间内提供相关证明。第十条第三方介入后的合同完整性与效力10.1合同完整性：本合同及其补充协议构成甲乙方完整的权利义务关系，取代所有之前的口头或书面协议。10.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，第三方介入不影响本合同的效力。第十一条第三方介入后的通知与送达11.1通知方式：甲乙方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达效力：通知自发送方发出后，即视为送达。如通知方证明对方已经收到，通知生效。第十二条第三方介入后的权利与义务的继承12.1权利义务继承：合同到期或双方协商一致解除合同后，合同的权利与义务传承给继承人。12.2第三方转让：未经甲乙方同意，第三方不得将合同权利与义务全部或部分转让给第三方。第十三条第三方介入后的违约责任13.1第三方违约行为：第三方未按约定履行合同义务或违反法律法规和本合同约定。13.2第三方违约责任：第三方应向守约方支付违约金，违约金的标准按双方约定或法律法规规定执行。如第三方违约行为给守约方造成损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第十四条第三方介入后的其他条款14.1不可抗力：第三方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知甲乙方，并在合理时间内提供相关证明。14.2合同的完整性与效力：本合同及其补充协议构成甲乙方完整的权利义务关系，取代所有之前的口头或书面协议。14.3合同的附件：本合同附件包括双方约定的相关文件，如房产证复印件、身份证复印件等。附件与本合同具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产买卖合同附件2：房地产租赁合同附件3：房产证复印件附件4：身份证复印件附件5：贷款合同复印件附件6：评估报告复印件附件7：担保合同复印件附件8：政府相关部门批准文件复印件附件9：行业协会相关规定复印件附件10：其他与交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房地产买卖合同或租赁合同：明确买卖或租赁双方的权益义务，包括但不限于房产的描述、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房产证复印件：证明房产的所有权或使用权，需清晰显示房产证上的所有信息。3.身份证复印件：证明买卖或租赁双方的身份，需清晰显示身份证上的所有信息。4.贷款合同复印件：如涉及贷款，提供贷款合同复印件，明确贷款金额、利率、还款方式等。5.评估报告复印件：如有评估报告，提供评估报告复印件，明确房产的价值评估。6.担保合同复印件：如涉及担保，提供担保合同复印件，明确担保金额、担保人等。7.政府相关部门批准文件复印件：如涉及政府审批，提供相关批准文件的复印件。8.行业协会相关规定复印件：如涉及行业规定，提供行业协会相关规定的复印件。9.其他与交易相关的文件：包括但不限于交易过程中的沟通记录、修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.甲方违反法律法规和本合同的约定；4.乙方未按约定提供服务；5.乙方提供的服务不符合约定标准；6.乙方违反法律法规和本合同的约定；7.第三方未按约定履行合同义务；