2024年度东莞市二手房买卖合同：个性化版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市二手房买卖合同：个性化版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务11.1服务机构名称11.2服务内容11.3服务费用第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋租赁第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋户型图14.3付款凭证复印件14.4房屋交付确认书14.5质量保证书第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：东莞市X街道X号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：东莞市X街道X号第二条房屋基本信息2.1房屋位置：东莞市X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号：X第三条买卖价格3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：X.00元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：X.00元3.2.2剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：X.00元3.2.3付款时间：根据双方约定，分批支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续完成4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕4.2.3房屋内外部整洁、设施设备正常运行4.3过户手续：4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续4.3.2买受人承担过户所需支付的费用4.4过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决第五条房屋质量5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑规范，无重大质量问题5.2质量问题处理：如发现房屋存在质量问题，买受人应在交付后个工作日内向出卖人提出，出卖人应在个工作日内予以答复并处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：出卖人6.2维修范围：房屋主体结构、设备设施6.3维修费用承担：出卖人承担维修费用，但因买受人使用不当造成的维修费用由买受人承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如因政策、市场等原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更7.2解除条件：7.2.1出卖人未按约定时间、条件交付房屋，买受人有权解除合同7.2.2买受人未按约定时间、条件支付款项，出卖人有权解除合同7.2.3双方协商一致解除合同7.3违约责任：违约方应承担相应违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向东莞市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向东莞市仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可向东莞市人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕，本合同终止。9.3解除条件：除合同第七条约定的解除条件外，任何一方提前解除合同的，应提前个工作日通知对方，并承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起年。10.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第十一条第三方服务11.1服务机构名称：东莞市X房地产中介有限公司11.2服务内容：提供房屋买卖中介服务、协助办理过户手续等。11.3服务费用：人民币（大写）：元整（小写）：X.00元，由买受人承担。第十二条法律法规12.1适用法律法规：中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、房地产登记办法等相关法律法规。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条其他约定13.1房屋交易税费：买受人承担契税、个人所得税等交易税费。13.2房屋保险：买受人应在交付后个工作日内办理房屋保险，保险费用由买受人承担。13.3房屋租赁：如买受人需出租房屋，应提前个工作日通知出卖人，并遵守相关租赁法律法规。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋户型图14.3付款凭证复印件14.4房屋交付确认书14.5质量保证书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，协助完成房屋买卖过程中涉及的各类服务提供者，包括但不限于房地产中介、评估机构、过户机构、贷款机构、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方应根据其服务范围，向甲乙方提供专业、高效的服务，并确保服务的合法性、准确性。2.2第三方应严格遵守相关行业规范和标准，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入流程3.1甲乙方应在与第三方签订服务协议前，对第三方的主体资格、服务内容、费用等进行充分了解，并确保第三方服务的合法性和有效性。3.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、费用、责任等在本合同中予以明确。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其服务范围内，对因其提供的服务导致的损失承担责任。4.2第三方对超出其服务范围的损失不承担责任。4.3第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方不参与甲乙方之间的合同履行，仅提供协助和服务。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙方按约定支付。6.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并承担服务范围内的责任。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方侵权责任8.1第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，第三方应承担侵权责任。8.2甲乙方因第三方侵权造成损失的，有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方退出9.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应重新选择合适的第三方。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第十一条第三方合规性11.1第三方应保证其服务的合规性，不得违反相关法律法规。11.2第三方违反法律法规的，应承担相应法律责任。第十二条第三方责任转移12.1第三方不得将其在本合同中的义务转移给其他主体。12.2第三方违反本条规定的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十三条第三方与合同其他方的关系13.1第三方与合同其他方之间不存在任何隶属或控制关系。13.2第三方与合同其他方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十四条第三方介入的额外条款14.1甲乙方应确保第三方服务的内容、费用、责任等在本合同中明确。14.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方服务的合法性和有效性。14.3本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行协商，并以补充协议形式予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权证号码、产权人信息、房屋坐落地址等信息。附件2：房屋户型图附件内容要求：详细、准确的房屋户型图，需体现房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：付款凭证的复印件，需体现付款金额、付款日期、付款方式等信息。附件4：房屋交付确认书附件内容要求：房屋交付确认书的复印件，需包含交付日期、交付条件等信息。附件5：质量保证书附件内容要求：质量保证书的复印件，需明确质量保证的范围、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、条件交付房屋。2.买受人未按约定时间、条件支付款项。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。4.各方违反合同约定的保密义务。5.各方违反法律法规和行业规范。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.若出卖人未按约定时间交付房屋，