2024年度物流仓储设施建设与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物流仓储设施建设与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同标的2.1物流仓储设施的描述2.2建设内容与要求2.3租赁范围与期限第三条合同价格3.1建设费用3.2租金标准与支付方式3.3价格调整机制第四条合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3设施建设与验收4.4租赁期间的管理与维护第五条合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件说明第十二条合同附件12.1设施建设设计方案12.2租赁合同明细表12.3其他相关文件第十三条签订日期第十四条合同正本数量及份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3见证单位留存份数（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物流公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条合同标的2.1物流仓储设施的描述甲方同意将位于×××市×××区×××路×××号的仓储设施提供给乙方使用，设施包括仓储库房、装卸平台、停车场等。2.2建设内容与要求（1）乙方租赁的仓储库房面积为××××平方米，甲方负责对该库房进行装修和改造，以满足乙方的使用需求。（2）甲方应在租赁期内对仓储设施进行必要的维护和保养，确保设施的安全和正常使用。2.3租赁范围与期限（1）租赁范围：包括但不限于仓储库房、装卸平台、停车场等设施。（2）租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。第三条合同价格3.1建设费用甲方负责仓储设施的建设和装修改造，相关费用共计人民币××万元整，乙方向甲方支付。3.2租金标准与支付方式（1）租金标准：人民币××元/平方米/月。（2）支付方式：乙方按照双方约定的每月10日前，向甲方支付当月的租金。3.3价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整租金标准，需提前一个月通知对方。第四条合同履行4.1甲方义务（1）保证仓储设施的正常运行和使用。（2）按照约定时间完成建设和装修改造工作。4.2乙方义务（1）按照约定支付租金和其他费用。（2）合理使用仓储设施，不得擅自改变设施用途。4.3设施建设与验收甲方应在2024年6月30日前完成仓储设施的建设工作，乙方应进行验收。4.4租赁期间的管理与维护（1）甲方负责仓储设施的日常管理和维护工作。（2）乙方应遵守仓储设施的管理规定，配合甲方的管理工作。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件（1）双方同意并签订书面变更协议。（2）不可抗力因素导致合同无法履行。5.2合同解除条件（1）双方同意并签订书面解除协议。（2）不可抗力因素导致合同无法履行。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定时间完成建设和装修改造工作的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。6.2乙方违约责任乙方未按照约定支付租金和其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同租赁期满或者双方达成书面终止协议的，合同终止。8.3合同续签条件租赁期满前，双方均可提出续签意向，并签订新的租赁合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。9.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。11.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.3附件说明本合同附件包括仓储设施建设设计方案、租赁合同明细表等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1设施建设设计方案附件一：仓储设施建设设计方案详细描述。12.2租赁合同明细表附件二：租赁合同明细表，包括租金、租赁期限等内容。12.3其他相关文件附件三：其他与合同执行相关的文件。第十三条签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条合同正本数量及份数14.1甲方留存份数本合同正本一式两份，甲方留存一份。14.2乙方留存份数本合同正本一式两份，乙方留存一份。14.3见证单位留存份数如合同有见证单位，见证单位留存一份合同正本。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所述第三方，指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的其他个人或实体。1.2第三方责任第三方介入本合同执行过程中，应对其行为产生的后果承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入本合同如有中介方参与，中介方应履行介绍、协调和协助甲乙方达成合同目的的职责。2.2监理方介入本合同建设过程中，甲方可能聘请监理方对建设进度、质量和安全进行监督管理。2.3其他第三方介入如合同执行过程中涉及其他第三方，包括但不限于供应商、承包商等，均应按照本合同约定承担相应责任。第三条第三方义务3.1中介方义务（1）如实向甲乙方介绍对方情况，不得隐瞒或歪曲事实。（2）协助甲乙方履行合同义务，确保合同顺利执行。3.2监理方义务（1）公正、独立地履行监理职责，保证建设项目的质量、安全及进度。（2）及时向甲方报告监理情况，对发现的问题提出整改建议。3.3其他第三方义务其他第三方应按照合同约定或行业惯例，履行相应义务，确保合同顺利执行。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方因过错导致甲乙方损失的，中介方应承担的赔偿责任限额为合同中介费的2倍。4.2监理方责任限额监理方因过错导致甲乙方损失的，监理方应承担的赔偿责任限额为监理费的2倍。4.3其他第三方责任限额其他第三方因过错导致甲乙方损失的，其他第三方应承担的赔偿责任限额为其合同金额的2倍。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙方权益保护甲乙方有权依据合同约定，要求第三方履行义务，保护甲乙方的合法权益。6.2第三方权益保护第三方有权依据合同约定，要求其他第三方履行义务，保护其合法权益。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第八条第三方资料保密8.1保密内容第三方在合同执行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。8.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。10.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.3附件说明本合同附件包括仓储设施建设设计方案、租赁合同明细表等，附件与合同具有同等法律效力。（第三方介入修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓储设施建设设计方案详细描述仓储设施的建设内容、设计图纸、技术参数等。附件二：租赁合同明细表详细列出租金、租赁期限、租金支付方式等租赁条款。附件三：中介服务协议如合同中有中介方参与，附件三应详细描述中介方的服务内容、服务费用等。附件四：监理服务协议如合同中有监理方参与，附件四应详细描述监理方的服务内容、监理费用等。附件五：供应商名单及合同如合同中涉及供应商，附件五应详细列出供应商名单，并附上相关合同协议。附件六：承包商名单及合同如合同中涉及承包商，附件六应详细列出承包商名单，并附上相关合同协议。附件七：其他相关文件包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间完成建设和装修改造工作。2.乙方未按照约定支付租金和其他费用。3.第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定。4.甲方未按照约定提供仓储设施，或提供的设施不符合约定标准。5.乙方未按照约定使用仓储设施，或使用设施的方式不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款或租金的1