二零二四年度5000平方米土地使用权转让合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度5000平方米土地使用权转让合同条款本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地面积1.2土地位置1.3土地用途2.转让价格2.1转让总价2.2付款方式2.3付款期限3.转让手续3.1土地使用权证办理3.2过户手续办理3.3相关税费承担4.转让方的义务4.1保证土地权属清晰4.2提供土地使用权证4.3协助办理过户手续5.受让方的义务5.1支付转让价款5.2办理过户手续5.3按照约定用途使用土地6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.其他条款9.1保密条款9.2通知条款9.3法律适用和争议解决10.合同的签订和生效10.1签订日期10.2合同副本10.3合同生效日期11.附加条款11.1土地使用权转让的具体范围11.2土地使用权转让的限制条件12.双方声明12.1转让方的声明12.2受让方的声明13.附件13.1土地使用权证复印件13.2相关政府批文复印件14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地面积本合同所涉及的土地使用权面积为5000平方米，具体位置和边界线由附件中的土地使用权证复印件和政府批文复印件标明。1.2土地位置土地位于市区路号，具体位置以土地使用权证记载为准。1.3土地用途土地使用权转让后，受让方应按照政府批准的规划用途使用土地，如需变更用途，应依法办理相关手续。第二条转让价格2.1转让总价2.2付款方式受让方应按照本合同约定的付款期限，将转让价款分三次支付给转让方：第一次付款：在本合同签订后七个工作日内，受让方支付转让价款的30%；第二次付款：在过户手续办理完毕后七个工作日内，受让方支付转让价款的30%；第三次付款：在土地使用权证办理完毕后七个工作日内，受让方支付转让价款的40%。2.3付款期限受让方应在本合同签订后按照约定的付款方式及时支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付转让价款总额的0.5‰作为滞纳金。第三条转让手续3.1土地使用权证办理转让方应在本合同签订后十个工作日内，向土地管理部门申请土地使用权证的变更登记，并将变更后的土地使用权证交付受让方。3.2过户手续办理受让方应在本合同签订后三十个工作日内，向土地管理部门办理土地使用权过户手续，转让方应给予必要的协助。3.3相关税费承担办理土地使用权证变更登记和土地使用权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。具体税费金额以政府相关部门的收费标准为准。第四条转让方的义务4.1保证土地权属清晰转让方保证其拥有本合同项下土地使用权的合法权利，土地使用权不存在任何争议、债务、抵押或其他权利限制。4.2提供土地使用权证转让方应在本合同签订后十个工作日内，向受让方提供合法有效的土地使用权证。4.3协助办理过户手续转让方应协助受让方办理土地使用权的过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条受让方的义务5.1支付转让价款受让方应按照本合同约定的付款方式和付款期限支付转让价款。5.2办理过户手续受让方应按照本合同约定的时间办理土地使用权的过户手续。5.3按照约定用途使用土地受让方应按照政府批准的规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变用途，应依法办理相关手续。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致本合同无法履行，另一方解除本合同；（3）法律规定应当终止的其他情形。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照本合同的约定取得土地使用权或造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付转让价款总额的10%作为违约金，并赔偿受让方因此所遭受的一切损失。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付转让价款总额的10%作为违约金，并赔偿转让方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2通知条款双方应通过合同约定的联系方式及时通知对方合同履行过程中的重要事项。10.3法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签订和生效11.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。11.2合同副本本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，两份合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附加条款12.1土地使用权转让的具体范围土地使用权转让的具体范围以附件中的土地使用权证复印件和政府批文复印件为准。12.2土地使用权转让的限制条件本合同项下的土地使用权不得转让、出租、抵押或用于其他形式的融资。第十三条双方声明13.1转让方的声明转让方声明其拥有本合同项下土地使用权的合法权利，土地使用权不存在任何争议、债务、抵押或其他权利限制。13.2受让方的声明受让方声明其已充分了解并同意本合同的约定，愿意按照本合同的约定履行各项义务。第十四条签字盖章页本合同由双方授权代表于下方签字盖章，以证明本合同的真实性和有效性。合同主题：2024年度5000平方米土地使用权转让合同条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、政府部门等，在土地使用权转让过程中提供服务或行使职责的各方。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，未经双方一致同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的各项工作，并保证其工作质量符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，除非依法应当向政府部门报告的事项外，不得向任何第三方披露。第四条第三方的工作程序4.1第三方应按照甲乙双方约定的时间节点开始和完成工作，如因第三方原因导致工作进度延误，应承担相应的违约责任。4.2第三方完成工作后，应向甲乙双方提供工作成果，并保证工作成果的真实性、准确性和有效性。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务或履行职务过程中产生的失误或疏忽造成的损失，承担有限责任，但第三方故意或重大过失造成的损失除外。5.2第三方对其提供的服务或履行职务过程中产生的侵权行为，承担相应的法律责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自独立承担与第三方之间的合同责任。6.2第三方介入本合同的行为，不视为甲乙双方对第三方的授权或代理，第三方行为的法律后果由第三方自行承担。第七条第三方费用7.1第三方所需的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。如双方未作约定，由引入第三方的甲乙双方协商承担。7.2第三方费用支付的时间和方式，由甲乙双方在第三方服务协议或合同中约定。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定完成工作或提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙双方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。第九条第三方退出9.1第三方因故不能履行其职责的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要的措施，以减轻或避免损失。9.2甲乙双方因第三方退出而遭受损失的，有权向第三方追偿。第十条第三方与合同的变更、解除和终止10.1任何一方拟变更、解除或终止与第三方的合同，应提前通知对方，并经对方同意。10.2第三方因合同变更、解除或终止而遭受损失的，有权向甲乙双方要求补偿。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方与第三方之间的所有书面沟通材料，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方声明12.1甲乙双方声明，本合同及与第三方签订的服务协议或合同，均系其真实意愿，无任何欺诈、误导等违法行为。12.2第三方声明，其已充分了解本合同的约定，并愿意按照本合同的约定履行其职责。第十三条签字盖章页本合同由甲乙双方授权代表于下方签字盖章，第三方亦应签署确认其已阅读本合同并同意其中约定的内容。合同主题：第三方介入后的2024年度5000平方米土地使用权转让合同条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证的原件由转让方保留，复印件应清晰可见，包含土地使用权人的姓名、土地位置、面积、用途等信息。附件二：政府批文复印件详细要求：政府批文的原件由转让方保留，复印件应清晰可见，包含政府对土地使用的批准信息、土地用途、建设要求等。附件三：第三方服务协议或合同详细要求：协议或合同应明确第三方的工作职责、完成工作的时间节点、工作成果的要求、费用的承担方式等。附件四：第三方工作成果详细要求：第三方完成工作后，应向甲乙双方提供工作成果，包括但不限于报告、评估意见、审计意见等。附件五：付款凭证复印件详细要求：付款凭证的原件由受让方保留，复印件应清晰可见，包含付款金额、付款日期、付款方式等信息。附件六：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，包括逾期付款违约金、服务不符合约定违约金的计算方法。附件七：损失赔偿计算公式详细要求：公式应明确损失赔偿的计算方式，包括直接损失和间接损失的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供土地使用权证或提供的土地使用权证不真实、不完整。2.转让方未按照约定提供政府批文或提供的政府批文不真实、不完整。3.第三方未按照约定完成工作或提供的服务不符合约定的质量标准。4.受让方未按照约定支付转让价款。5.受让方未按照约定办理过户手续。6.任何一方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.转让