2024年度高层建筑物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高层建筑物业管理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指高层建筑物业的名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及周期2.3服务地点第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量的评估和监督第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3服务费用的调整机制第五条合同的履行5.1乙方的义务和责任5.2甲方的义务和责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1乙方违约的责任7.2甲方违约的责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的地点和适用法律第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签程序第十一条甲方权利和利益11.1甲方的权利11.2甲方的利益第十二条乙方权利和利益12.1乙方的权利12.2乙方的利益第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字盖章程序14.2合同的签字盖章地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：公司，地址：街道号。1.2乙方名称：物业管理公司，地址：街道号。1.3合同所指高层建筑物业：位于街道号的大厦。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容主要包括：2.1.1物业设施的维护和管理；2.1.2物业环境的清洁和绿化；2.1.3物业安全的监控和保卫；2.1.4物业公共区域的维护和管理；2.1.5物业设备设施的运行和维护；2.1.6其他与物业管理相关的服务。2.2服务时间及周期：自合同签订之日起至2025年12月31日止，周期为一年。2.3服务地点：大厦。第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准如下：3.1.1设施设备正常运行率不低于98%；3.1.2客户满意度不低于90%；3.1.3绿化覆盖率不低于35%；3.1.4环境清洁度达到国家二级标准；3.1.5安全事件零发生。3.2服务质量的评估和监督：甲方有权对乙方服务质量进行定期评估和监督，乙方应积极配合并提供相关资料和信息。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：按照建筑面积和物业服务费率计算。4.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个月的5日前支付当月物业服务费用。4.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五条合同的履行5.1乙方的义务和责任：5.1.1按照合同约定提供服务；5.1.2保证服务质量达到约定的标准；5.1.3遵守国家有关物业管理的法律法规；5.1.4按照甲方要求提供相关报表和资料。5.2甲方的义务和责任：5.2.1按照合同约定支付服务费用；5.2.2协助乙方进行物业管理；5.2.3提供必要的物业管理条件；5.2.4对乙方工作进行监督和评估。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：6.1.1合同变更需双方协商一致；6.1.2变更内容应以书面形式签订，并经双方盖章确认。6.2合同解除的条件和程序：6.2.1合同解除需双方协商一致；6.2.2解除合同应以书面形式签订，并经双方盖章确认。第八条违约责任8.1乙方违约的责任：8.1.1如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；8.1.2如乙方违反合同导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约的责任：8.2.1如甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；8.2.2如甲方违反合同导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：9.1.1通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地点和适用法律：9.2.1争议解决地点为甲方所在地；9.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的终止条件：10.2.1合同期满且双方未续签；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.3合同的续签程序：10.3.1合同期满前一个月，双方协商续签事宜；10.3.2续签合同应按照原合同的约定执行，并可对原合同进行相应的修改。第十一条甲方权利和利益11.1甲方的权利：11.1.1对乙方提供的服务进行监督和评估；11.1.2在合同约定的范围内，要求乙方按照甲方要求提供服务；11.1.3在合同期内，享有合同约定的权益。11.2甲方的利益：11.2.1获得乙方提供的优质物业管理服务；11.2.2保障甲方资产的安全和增值；11.2.3降低甲方物业管理成本。第十二条乙方权利和利益12.1乙方的权利：12.1.1按照合同约定收取服务费用；12.1.2在合同约定的范围内，要求甲方提供必要的物业管理条件；12.1.3在合同期内，享有合同约定的权益。12.2乙方的利益：12.2.1获得甲方的稳定服务费用；12.2.2提升乙方在物业管理市场的竞争力；12.2.3扩大乙方市场份额。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：13.2.1附加条款为本合同不可分割的一部分；13.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字盖章程序：14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.1.2合同签字盖章后生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同的签字盖章地点和日期：14.2.1合同签字盖章地点为甲方所在地；14.2.2合同签字盖章日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易或合同履行，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲方、乙方同意第三方的介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方、乙方与第三方协商一致，签订相关协议；2.2.2甲方、乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应资质和良好信誉；2.2.3第三方介入前，甲方、乙方应明确第三方的工作范围和职责。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方、乙方承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失。3.2第三方介入造成的损失，由第三方承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的具体数额，由甲方、乙方与第三方在相关协议中约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同责任。4.2第三方不视为甲方、乙方之间的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.3甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第五条甲方、乙方的义务和责任5.1甲方、乙方应确保第三方符合介入条件，并按照程序进行介入。5.2甲方、乙方应对第三方的工作进行监督和评估，确保其符合合同约定。5.3甲方、乙方在第三方介入过程中，应履行协助、配合等义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应按照双方与第三方签订的协议执行。6.2甲方、乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定。6.3第三方介入的变更和解除，不影响本合同的履行。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。7.2如协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。7.3争议解决的地点和适用法律，按照本合同第十条的约定执行。第八条第三方介入的书面协议8.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。8.2书面协议的内容，不得违反本合同的约定。8.3书面协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。第九条第三方介入的告知义务9.1甲方、乙方应在合同中明确告知第三方介入的相关事项。9.2第三方应在介入前，向甲方、乙方提供必要的信息和资料。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同及与甲方、乙方相关的商业秘密予以保密。10.2保密信息的范围和期限，由甲方、乙方与第三方在书面协议中约定。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入的费用，由甲方、乙方与第三方在书面协议中约定。11.2费用的支付时间及方式，按照本合同第四条的约定执行。第十二条甲方、乙方对第三方的权利和救济12.1甲方、乙方有权对第三方进行监督和评估，并要求其符合合同约定。12.2甲方、乙方在第三方未履行合同义务或违反合同约定时，有权要求第三方承担责任。第十三条第三方介入的终止条件13.1第三方介入的终止条件，按照本合同第十条的约定执行。13.2第三方介入的终止，不影响本合同的履行。第十四条第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同的约定。14.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方建筑物及物业设施清单详细列出甲方建筑物及物业设施的名称、数量、型号、安装位置等详细信息。附件二：乙方物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括设施维护、环境清洁、安全保障等。附件三：服务质量标准评估办法详细说明甲方对乙方服务质量的评估方法和标准，包括评估周期、评估指标等。附件四：服务费用计算明细表详细列出服务费用的计算方式，包括计算公式、费用明细等。附件五：合同履行监督与协调机制详细说明甲方、乙方如何进行合同履行监督与协调，包括监督方式、协调机制等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要示例说明。附件七：合同变更、解除及续签程序详细说明合同变更、解除及续签的程序和条件。附件八：保密协议详细列出双方应保守的保密信息范围、保密期限等。附件九：第三方介入协议详细列出甲方、乙方与第三方签订的书面协议内容，包括第三方介入的条件、程序、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方服务质量未达到约定标准。4.甲方未协助乙方进行物业管理。5.甲方未提供必要的物业管理条件。6.第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可要求支付滞纳金。2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求赔偿损失。3.乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内达到标准，并可要求赔偿损失。4.甲方未协助乙方进行物业管理，甲方应承担相应责任。5.甲方未提供必要的物业管理条件，甲方应承担相应责任。6.第三方未按约定履行义务，第三方应承担相应责任。简要示例说明：1.若甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，乙方可要求甲方支付滞纳金。2.若乙方在合同约定的服务时间内未提供物业管理服务，甲方可要求乙方在规定时间内提供服务。3.若乙方提供的服务质量未达到约定标准，甲方可要求乙方在规定时间内达到标准，并可要求赔偿损失。4.若甲方在合同约定的协助范围内未协助乙方进行物业管理，甲方应承担相应责任。5.若甲方在合同约定的条件下未提供必要的物业管理条件，甲方应承担相应责任。6.若第三方在合同约定的介入范围内未按约定履行义务，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度高层建筑物业管理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3服务标准和质量要求第三条服务期限3.1合同有效期3.2试用期3.3续约条款第四条服务费用4.1物业管理服务费用4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条人员配置和管理5.1乙方人员配置5.2人员培训和管理5.3员工行为规范第六条物业维修和保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准和流程6.3应急维修第七条安全保障7.1乙方安全保障责任7.2安全设施和管理7.3应急预案第八条环境保护8.1乙方环境保护责任8.2环保措施和标准8.3环保监督和检查第九条沟通协调9.1双方沟通渠道9.2问题解决机制第十条违约责任10.1双方违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点和机构11.3仲裁结果的执行第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更和解除的程序第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2终止后的权利和义务处理13.3终止后的费用结算第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的附件和补充协议14.3合同的生效和失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：。1.2乙方名称：X物业管理有限公司，地址：。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于甲方高层建筑内的公共区域、楼道、电梯、消防设施、绿化、环境卫生等。2.2物业管理服务内容：乙方负责对物业管理范围内的设施进行日常维护、保养、清洁和管理，确保设施的正常运行和居民的生活品质。2.3服务标准和质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方的具体要求，提供高品质的物业管理服务。第三条服务期限3.1合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2试用期为合同生效后的三个月。3.3双方同意在合同到期前六个月内，就续约事宜进行协商。第四条服务费用4.1物业管理服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），按年度支付。4.2费用支付方式和时间：甲方应于每年1月10日前，向乙方支付当年的物业管理服务费用。4.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。第五条人员配置和管理5.1乙方人员配置：乙方应根据物业管理范围和工作需要，配置足够的管理和维护人员。5.2人员培训和管理：乙方应对管理人员和维护人员进行定期培训，提高服务质量和服务态度。5.3员工行为规范：乙方员工在提供服务过程中，应遵守甲方的规章制度，维护甲方的形象和利益。第六条物业维修和保养6.1维修保养范围：包括但不限于楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。6.2维修保养标准和流程：乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方的要求，制定维修保养计划，并进行实施。6.3应急维修：如遇紧急情况，乙方应立即进行维修，确保设施的安全和正常使用。第八条安全保障8.1乙方安全保障责任：乙方应确保物业管理范围内的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。8.2安全设施和管理：乙方应建立健全安全管理制度，定期检查安全设施，确保设施的正常运行。8.3应急预案：乙方应制定应急预案，遇有突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取措施，减少损失。第九条环境保护9.1乙方环境保护责任：乙方应按照国家和地方的环保法规，做好物业管理范围内的环境保护工作。9.2环保措施和标准：乙方应采取有效措施，减少噪音、废水、废气等对环境的影响。9.3环保监督和检查：乙方应接受政府环保部门的监督和检查，确保环保工作的正常进行。第十条沟通协调10.1双方沟通渠道：双方应设立畅通的沟通渠道，确保信息的及时传递和交流。10.2问题解决机制：双方应共同协商，及时解决合同履行过程中出现的问题。第十一条违约责任11.1双方违约情形：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3违约金计算：违约方应按照合同金额的一定比例支付违约金。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：双方同意，合同变更应书面签订，并经双方盖章确认。12.2合同解除条件：双方同意，合同解除应书面签订，并经双方盖章确认。12.3变更和解除的程序：双方应按照合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：合同到期，双方未续约，或双方协商一致终止合同。13.2终止后的权利和义务处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的权利和义务。13.3终止后的费用结算：合同终止后，乙方应向甲方提交终止后的费用结算报告。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护物业管理秩序。14.2合同的附件和补充协议：合同附件和补充协议，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同的生效和失效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满自行失效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保各方权益，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条第三方定义及范围1.1第三方：指非甲方、乙方之外的企事业单位、个人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、检测机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，因业务需要或其他原因，第三方参与甲方、乙方之间的交易或提供服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同义务，确保服务质量。3.2第三方责任限额：如第三方因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方介入合同金额的10%。第四条第三方选择及审批4.1甲方、乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。4.2甲方、乙方应将第三方选择情况告知对方，双方协商一致后方可进行合作。第五条第三方服务费用及支付5.1第三方服务费用：甲方、乙方应与第三方明确服务费用，并在合同中约定。5.2费用支付方式和时间：甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第六条第三方服务监督及评价6.1甲方、乙方应对第三方服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。6.2甲方、乙方应定期对第三方服务进行评价，如发现问题，应及时沟通并督促第三方改进。第七条第三方退出及替换7.2替换第三方时，甲方、乙方应按照本合同规定选择新的第三方。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方违约处理9.1第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方有权根据合同约定，解除与第三方的合作关系。第十条甲方、乙方与第三方的纠纷解决10.1甲方、乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2变更或解除合同应书面签订，并经各方盖章确认。第十二条合同的终止12.1本合同终止条件：合同到期，或甲方、乙方与第三方协商一致终止合同。12.2终止后的权利和义务处理：合同终止后，各方应按照合同