一手房东与手房东的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

一手房东与手房东的合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋转租5.1转租条件5.2转租手续第六条房屋毁损或灭失6.1房屋毁损或灭失责任第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止后事宜处理第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租客违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条其他条款11.1甲方（房东）其他权利和义务11.2乙方（租客）其他权利和义务第十二条附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三条签署日期13.1甲方（房东）签字13.2乙方（租客）签字第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲方将位于【地址】的房产【房屋面积】平方米出租给乙方。房产具体设施包括：【列举房屋内主要设施】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付每月租金为人民币【金额】。租金每【周期】支付一次。2.2租金支付方式（1）通过银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他双方约定的支付方式。2.3租金支付时间乙方应在每个租金支付周期结束后的【规定时间】内支付租金。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【规定时间】内向甲方支付押金人民币【金额】。3.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【规定时间】内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方须按照房产的性质及本合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任在租赁期限内，因房屋本身结构、设备老化等原因导致房屋及设施损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第五条房屋转租5.1转租条件乙方如需要转租，必须先得到甲方的书面同意，并且转租给第三方时，第三方须符合甲方对乙方承租人的要求。5.2转租手续乙方应在转租前【规定时间】内通知甲方，并与甲方签订转租协议，明确转租期限、租金等相关事项。第六条房屋毁损或灭失6.1房屋毁损或灭失责任租赁期内，如发生不可抗力或其他意外事件导致房屋毁损或灭失，双方应立即通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。如毁损或灭失原因不属于乙方责任，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（如有）。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为【地址】。第十条法律适用及解释10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商补充；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1甲方（房东）其他权利和义务甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷；甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。11.2乙方（租客）其他权利和义务乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行；乙方在租赁期满后，应将租赁物交还给甲方，并按照甲方要求恢复租赁物的原状。第十二条附件12.1租赁物清单本合同附件一为租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。12.2其他相关文件其他与本合同相关的文件包括但不限于房屋所有权证、租赁物验收报告等。第十三条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与其中的个体或机构。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务，应严格遵守相关法律法规和行业规范。第三方承担因其提供的服务或参与的行为导致的直接责任，但不得超过其承诺的服务范围或合同约定。第十六条第三方服务16.1选择权甲乙双方有权在合同约定范围内选择第三方服务提供商，并应确保所选第三方服务提供商具备相应的资质和能力。16.2服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房屋中介、维修保养、保险保障等。具体服务内容、范围和标准，甲乙双方应与第三方协商确定，并以书面形式记录。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方在其服务范围内的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。17.2责任承担如第三方服务导致甲乙双方之一遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对超出其服务范围或未在其服务合同中明确约定的事项，不承担责任。第十八条第三方介入的协调与管理18.1协调机制甲乙双方应与第三方建立有效的沟通和协调机制，确保合同的顺利履行。18.2管理责任甲乙双方有义务对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方按照约定提供服务，并及时处理第三方服务中出现的问题。第十九条第三方变更19.1变更程序如甲乙双方需变更第三方服务提供商，应提前【规定时间】通知对方，并按照本合同约定的程序选择新的第三方。19.2变更后的责任转移新第三方介入后，原第三方不再承担本合同项下的相关责任。第二十章第三方费用20.1费用承担第三方提供的服务费用，应由甲乙双方与第三方协商确定，并按照约定方式承担。20.2费用支付甲乙双方应按照与第三方达成的协议，及时支付服务费用。第二十一章第三方违约处理21.1违约处理第三方如违反其与甲乙双方之间的服务合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约赔偿第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受损失的，应按照约定或依法承担赔偿责任。第二十二章第三方与甲乙方的关系22.1独立关系第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供关系，第三方不构成甲乙双方之间的合同当事人。22.2责任划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以相关服务合同为准。本合同项下的责任，除非明确由第三方承担，否则由甲乙双方承担。第二十三章附加条款23.1甲乙双方与第三方签订的任何补充协议，均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应协商补充，补充协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第二十四章合同的生效、修改和终止24.1合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。24.2合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。24.3合同终止本合同终止的条件和程序，按照甲乙双方与第三方之间的服务合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。附件二：房屋所有权证证明甲方对租赁物的所有权，以及房屋的具体面积、结构等信息。附件三：租赁物验收报告记录租赁物的初始状态，作为日后判断房屋毁损或灭失的依据。附件四：第三方服务合同包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、保险合同等，明确第三方的服务内容、范围、责任及费用等。附件五：转租协议如乙方需转租，应与甲方签订转租协议，明确转租期限、租金等相关事项。附件六：房屋维修记录记录房屋的维修历史，以及维修的时间、原因、费用等信息。附件七：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件八：押金退还记录记录押金退还的时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定时间交付租赁物。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，或未经甲方同意转租、改动房屋结构等。4.乙方未按照约定时间支付租金、押金等。5.第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。2