2024年度个人二手房自助交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房自助交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1第三方服务内容11.2第三方服务费用第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权的人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指已经有一次或者多次交易的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：具体到街道、门牌号码的房屋位置。2.1.2房屋面积：建筑面积、使用面积等。2.1.3房屋户型：房间数量、布局等。2.1.4房屋楼层：总共楼层数、所在楼层数。2.1.5建造年份：房屋的建造或者一次大规模翻修的年份。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状：包括但不限于房屋的结构、设备、设施、装修等情况，甲方应如实告知乙方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币计价。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金的方式和金额。3.2.2乙方支付房款的方式和金额。3.2.3支付时间的约定。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：双方签署合同后三个工作日内。3.3.2房款支付时间：过户手续完成且产权转移登记至乙方名下后七个工作日内。第四条交易时间及流程4.1交易时间：双方约定的房屋交易的具体日期。4.2交易流程：4.2.1双方签署房屋买卖合同。4.2.2甲方提供房屋权属证明等必要文件。4.2.3乙方支付定金。4.2.4双方共同办理房屋过户手续。4.2.5乙方支付房款。4.2.6双方办理房屋交付手续。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续：双方应按照法律规定，共同向房地产交易中心提交过户申请，并按照其要求提供相关材料。5.2产权转移：过户手续完成后，房屋的所有权将转移到乙方名下。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费承担方：按照法律规定和双方约定，甲方和乙方各自承担相应的税费。第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五。7.1.2甲方未能按照约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为过户手续费的两倍。7.2乙方违约：7.2.1乙方未能按照约定时间支付定金或房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为定金或房款的千分之五。7.2.2乙方未能按照约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为过户手续费的两倍。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者相关行业协会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至房地产争议仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如果任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务11.1第三方服务内容：包括但不限于房地产评估、律师服务、金融服务等。11.2第三方服务费用：双方应按照实际情况承担第三方服务的费用。第十二条合同的附件12.1附件内容：包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、交易款项支付凭证等。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间：双方在合同下方签字（或盖章）之日起。14.2签署地点：合同签订地。14.3签署人：甲方（卖方）和乙方（买方）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、金融服务机构、过户服务机构等，在合同履行过程中提供服务的非合同主体。第二条第三方服务说明2.1第三方服务内容：第三方根据甲乙双方的委托，提供包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、金融服务、过户代理等服务。2.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照实际情况承担。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的委托和要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的合法性和准确性。3.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照合同约定收取服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务时，应遵循甲方意愿和合同约定，确保甲方的权益不受损害。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务时，应遵循乙方意愿和合同约定，确保乙方的权益不受损害。4.3第三方与其他各方：第三方在提供服务时，应保持独立地位，不参与甲乙双方之间的交易过程，仅提供专业服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对于因提供服务而产生的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方对于甲方或乙方的间接损失或损害，不承担责任。5.3第三方对于因不可抗力或意外事件导致的损失或损害，不承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如果第三方未能按照合同约定提供服务或者服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的直接损失。第七条第三方解除合同7.2第三方解除合同后果：第三方应退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的直接损失。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露其服务范围、服务费用、服务流程等信息，确保甲乙双方明确第三方服务的性质和内容。8.2第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要环节和结果，确保甲乙双方能够及时了解服务进展。第九条第三方服务记录9.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供服务记录和相关文件，作为服务履行的证据。9.2第三方应保证服务记录和相关文件的的真实性和完整性。第十条第三方服务评价10.2甲乙双方应按照实际情况支付第三方服务费用，并对第三方提供的不满意服务提出改进建议。第十一条第三方服务改进11.1第三方应根据甲乙双方的反馈，及时改进服务质量和流程。11.2第三方应定期向甲乙双方报告服务改进情况，确保甲乙双方对服务进展满意。第十二条第三方服务终止12.1第三方服务终止：合同履行完毕或者甲乙双方解除合同后，第三方服务终止。12.2第三方服务终止后果：第三方应按照甲乙双方的要求，完成后续服务，并退还剩余服务费用。第十三条第三方服务保密13.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，不得泄露给任何第三方。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方服务违约赔偿14.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。14.2第三方违约赔偿金额：根据第三方违约程度和甲乙双方的损失情况确定。第十五条第三方服务合同15.1第三方服务合同：本合同附件中包含第三方服务合同，作为本合同不可分割的一部分。15.2第三方服务合同效力：第三方服务合同与本合同具有同等法律效力。第十六条第三方服务其他约定16.1甲乙双方与第三方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方服务签署17.1第三方服务签署：甲乙双方与第三方在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋现状照片附件三：交易款项支付凭证附件四：房屋价值评估报告附件五：金融服务协议附件六：过户服务协议附件七：第三方服务合同附件八：补充协议附件一：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方向乙方提供的房屋具有合法的所有权。附件二：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的内部结构和外部状况，包括但不限于房屋的墙面、地面、天花板、门窗、设施设备等。附件三：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应包括定金收据、房款支付凭证等，证明乙方已经按照约定支付了相应的款项。附件四：房屋价值评估报告详细要求：房屋价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房屋的价值评估依据、评估方法和结果等信息。附件五：金融服务协议详细要求：金融服务协议应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等贷款相关信息。附件六：过户服务协议详细要求：过户服务协议应包括过户手续的流程、时间、费用等信息，以及第三方过户服务机构的责任和义务。附件七：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务费用、服务时间等。附件八：补充协议详细要求：补充协议应包括合同未尽事宜的补充规定，以及甲乙双方对第三方服务的特殊要求和其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋的。2.甲方未能按照约定时间办理过户手续的。3.乙方未能按照约定时间支付定金或房款的。4.乙方未能按照约定时间办理过户手续的。5.第三方未能按照约定提供服务的。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为定金或房款的千分之五。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的两倍。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五，具体金额根据房款总额计算。2.如果乙方未能在约定时间内支付定金或房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为定金或房款的千分之五，具体金额根据定金或房款总额计算。3.如果第三方未能按照约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的两倍，具体金额根据服务费用计算。全文完。2024年度个人二手房自助交易合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋描述1.4交易金额第二条交易方式2.1二手房自助交易2.2交易平台使用2.3交易时间第三条付款方式及时间3.1首付款3.2贷款申请3.3尾款支付3.4付款凭证第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解机构7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条第三方服务10.1第三方机构10.2服务费用10.3第三方服务责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效后果第十二条附加条款12.1补充说明12.2特殊条件12.3附件第十三条合同的份数13.1甲方保留份数13.2乙方保留份数13.3第三方保留份数第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同甲方为房屋的出售方，具有房屋的完全产权，并同意按照本合同约定将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：本合同乙方为房屋的购买方，同意购买甲方所持有的房屋，并按照本合同约定支付房价款。1.3房屋描述：房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证号】。1.4交易金额：双方确认，本合同项下的交易总金额为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。第二条交易方式2.1二手房自助交易：甲方和乙方通过【具体交易平台】进行二手房自助交易。2.2交易平台使用：双方应遵守交易平台的交易规则，按照平台要求完成房屋交易的相关手续。2.3交易时间：本合同项下的交易时间为自双方签订本合同之日起至房屋过户完毕之日止。第三条付款方式及时间3.1首付款：乙方在本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付首付款人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2贷款申请：乙方应自行向贷款机构申请房屋贷款，并承担贷款相关的费用和风险。3.3尾款支付：待房屋过户手续完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余房价款。3.4付款凭证：乙方支付房价款时，应出具相应的付款凭证，以证明付款的履行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易时间内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量条件。4.3过户手续：甲方和乙方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方应按照房产交易中心的要求支付过户费用。第五条房屋质量及维修5.1质量保证：甲方保证房屋在交付时，不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由责任方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【具体比例】%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【具体比例】%。6.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2调解机构：如协商不成，双方可向【具体调解机构】申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【具体管辖法院】提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并报房产交易中心备案。8.3变更与解除的程序：合同的变更或解除，需经双方协商一致，并签订相应的书面协议。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。9.3保密期限：本合同的保密期限为【具体期限】年。第十条第三方服务10.1第三方机构：本合同涉及的第三方机构包括但不限于贷款机构、房产交易中心等。10.2服务费用：第三方机构收取的服务费用由双方按照实际情况承担。10.3第三方服务责任：第三方机构的服务质量及责任由第三方机构自行承担。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕或者双方同意解除合同。11.3失效后果：本合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同的保密条款、争议解决条款等仍然有效。第十二条附加条款12.1补充说明：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。12.2特殊条件：本合同履行过程中如遇到不可抗力等特殊条件，双方应协商解决。12.3附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方的身份证明、贷款批准文件等。第十三条合同的份数13.1甲方保留份数：甲方保留本合同正本一份。13.2乙方保留份数：乙方保留本合同正本一份。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订其他书面协议，作为本合同的补充。14.2补充条款：本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方机构的介入，包括但不限于中介机构、贷款机构、房产交易中心等，双方特就第三方介入相关事宜达成如下协议：第一条第三方机构定义1.1第三方机构：指在本合同履行过程中，为甲方和乙方提供服务、协助完成交易手续的非合同当事人。1.2第三方机构包括但不限于中介机构、贷款机构、房产交易中心等。第二条第三方机构的责任2.1第三方机构的责任：第三方机构应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。2.2第三方机构的服务质量及责任：第三方机构的服务质量及责任由第三方机构自行承担，与甲方和乙方无关。第三条第三方机构的费用3.1第三方机构收取的费用：第三方机构提供服务所需收取的费用，由甲方和乙方按照实际情况承担。3.2费用支付：甲方和乙方应按照第三方机构的要求，及时支付相关费用。第四条第三方机构的介入程序4.1第三方机构介入：甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方机构介入，应与第三方机构签订相应的服务协议。4.2第三方机构介入的程序：甲方和乙方应按照第三方机构的要求，提供必要的资料和协助，确保交易顺利进行。第五条第三方机构的权益保护5.1第三方机构的权益：第三方机构在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业规范，保护甲方和乙方的合法权益。5.2第三方机构的禁止行为：第三方机构不得利用甲方和乙方的信任，谋取不正当利益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密及个人隐私。第六条第三方责任的限制6.1第三方责任限制：第三方机构在本合同履行过程中，如存在过错导致甲方和乙方损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿责任限额：第三方机构的赔偿责任限额为本合同交易总金额的【具体比例】%。第七条第三方机构与甲乙方的关系7.1第三方机构与甲乙方的关系：第三方机构仅为甲方和乙方提供服务，不代表甲方和乙方行使权利和义务。7.2第三方机构与甲乙方责任的划分：第三方机构在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方机构自行承担，与甲方和乙方无关。第八条第三方机构的更换8.1第三方机构更换的条件：如甲方和乙方认为第三方机构的服务存在问题，有权要求更换第三方机构。8.2第三方机构更换的程序：甲方和乙方应在协商一致的基础上，选择新的第三方机构，并签订相应的服务协议。第九条第三方机构与甲乙方的沟通9.1沟通渠道：甲方和乙方与第三方机构之间的沟通，应通过双方协商确定的渠道进行。9.2沟通内容：包括但不限于合同履行情况、费用支付、服务质量等。第十条第三方机构的责任免除10.1免除条件：第三方机构在提供服务过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致无法履行或延迟履行本合同。10.2免除责任：第三方机构在此情况下，不承担赔偿责任。第十一条附加条款11.1补充协议：本合同履行过程中，如需第三方介入的补充协议，双方应签订书面补充协议，作为本合同的附件。11.2特殊条件：本合同履行过程中如遇到不可抗力等特殊条件，双方应与第三方机构协商解决。第十二条第三方介入的告知义务12.1告知义务：甲方和乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方机构与合同履行相关的信息。12.2履行告知义务的方式：甲方和乙方应通过双方协商确定的方式，履行告知义务。第十三条合同的份数及第三方保留份数13.1甲方和乙方保留份数：甲方和乙方各自保留本合同正本一份。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订其他书面协议，作为本合同的补充。14.2补充条款：本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方的身份证明、贷款批准文件等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件1.2房屋所有权证须为有效证件，未经涂改、破损或遗失。1.3房屋所有权证上的信息须与合同中的房屋描述一致。附件二：买卖双方的身份证明2.1身份证复印件2.2身份证明须为有效证件，未经涂改、破损或遗失。2.3身份证明上的信息须与合同中的甲方和乙方一致。附件三：贷款批准文件3.1贷款批准文件复印件3.2贷款批准文件须为有效文件，未经涂改、破损或遗失。3.3贷款批准文件上的信息须与合同中的贷款相关条款一致。附件四：第三方机构服务协议4.1第三方机构服务协议复印件4.2服务协议须为有效文件，未经涂改、破损或遗失。4.3服务协议上的内容须与合同中关于第三方机构的约定一致。附件五：补充协议5.1补充协议复印件5.2补充协议须为有效文件，未经涂改、破损或遗失。5.3补充协议上的内容须与合同中的其他条款相互补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定履行义务1.1示例说明：甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。1.2责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【具体比例】%。违约行为二：乙方未按照合同约定履行义务2.1示例说明：乙方未按照合同约定时间支付房价款。2.2责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【具体比例】%。违约行为三：第三方机构未按照合同约定履行义务3.1示例说明：第三方机构未按照合同约定时间完成服务。3.2责任认定：第三方机构应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。违约行为四：甲方和乙方未按照合同约定履行义务4.1示例说明：甲方和乙方未按照合同约定时间提供必要的资料和协助。4.2责任认定：甲方和乙方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度个人二手房自助交易合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易日2.交易房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程5.过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1房屋交付时间11.2物业费用结算11.3附属设施及物品归属12.甲方声明12.1房产权属情况12.2无瑕疵声明13.乙方声明13.1购买资格声明13.2支付能力声明14.合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】持有房产：【房产证号】的房产所有权人。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号码】具备购买房产的资格和支付能力。1.3房产：位于【房产地址】，面积为【房产面积】平方米，房产证号为【房产证号】的住宅房产。1.4交易日：双方约定的房产交易日期为【交易日】。第二条交易房产信息2.1房产地址：【房产地址】。2.2房产面积：【房产面积】平方米。2.3房产性质：住宅。2.4房产现状：【房产现状】描述。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：乙方通过【支付方式】支付交易价格。3.3支付时间：乙方应于【支付时间】前将交易价格支付给甲方。第四条交易时间及流程4.1交易时间：双方约定在【交易日】进行房产交易。4.2交易流程：双方按照【交易流程】进行房产交易。第五条过户及产权转移5.1过户所需材料：双方应提交的相关过户材料包括但不限于：【过户所需材料列表】。5.2过户时间：双方约定在【过户时间】完成过户手续。5.3产权转移：过户完成后，房产的产权将转移给乙方。第六条税费承担6.1税费种类：本次交易涉及的税费包括但不限于：【税费种类列表】。6.2税费承担方：根据【税费承担方规定】，【税费承担方】承担相关税费。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地点】的法院提起诉讼。8.2争议解决地点：【争议解决地点】。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，经双方确认后生效。9.3合同解除：双方同意，合同解除应书面协议，经双方签字或盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起【保密期限】年。第十一条其他条款11.1房屋交付时间：甲方应于【房屋交付时间】前将房屋交付给乙方。11.2物业费用结算：双方约定，物业费用的结算方式为【物业费用结算方式】。11.3附属设施及物品归属：附属设施和物品的归属按照【附属设施及物品归属约定】执行。第十二条甲方声明12.1房产权属情况：甲方保证，甲方为房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷。12.2无瑕疵声明：甲方声明，房产不存在任何影响居住安全的瑕疵，包括但不限于：【瑕疵列表】。第十三条乙方声明13.1购买资格声明：乙方声明，乙方具备购买房产的资格和支付能力。13.2支付能力声明：乙方声明，乙方有足够的资金支付交易价格，并承担相关税费。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件。14.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与交易相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，协助完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、银行等。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，协助甲方和乙方完成房产交易的相关手续，并确保交易的合法性和有效性。1.3第三方选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方服务的范围和内容2.1服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房产评估、法律咨询、资金监管、过户协助等。2.2服务内容：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方提供的服务可能需要收取一定的费用，具体费用由甲方和乙方协商确定。3.2费用支付：甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。4.2责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额为【责任限额】元整（大写：【责任限额】元整）。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示，并保护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的指示，并保护乙方的合法权益。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何代理、合伙或其他法律关系。第六条第三方违约6.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为【违约金比例】%的服务费用。6.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况，可以与甲方和乙方协商解除合同。7.2解除合同程序：第