关于移交物业用房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

关于移交物业用房协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2物业用房的定义第二条物业用房的移交2.1移交时间2.2移交条件2.3移交程序第三条物业用房的接收3.1接收确认3.2接收条件3.3接收程序第四条物业用房的维护与保养4.1维护责任4.2保养责任4.3维护保养的监督与检查第五条物业用房的使用与管理5.1使用规定5.2管理责任5.3使用与管理的监督第六条物业用房的维修与改造6.1维修责任6.2改造申请6.3维修改造的监督与验收第七条物业用房的保险7.1保险责任7.2保险办理7.3保险理赔第八条物业用房的变更与终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决的费用第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性条款的执行第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2物业用房的定义本合同所指的物业用房是指位于____，房产证号为____的房屋及其附属设施和周边场地。第二条物业用房的移交2.1移交时间双方约定于____年____月____日为物业用房的移交日期。2.2移交条件2.2.1物业用房的结构安全，符合我国相关法律法规及建筑标准；2.2.2物业用房的水、电、暖等设施应正常运行，不影响使用；2.2.3物业用房内的家具、设备等应保持完好，能够满足正常使用需求；2.2.4移交方应提供物业用房的房产证、土地证等相关权属证明文件。2.3移交程序2.3.1双方确定移交日期后，移交方应提前____天将物业用房钥匙交付给接收方；2.3.2移交方应向接收方提供物业用房的相关权属证明文件；2.3.3双方共同对物业用房进行查验，确认无误后签署移交确认书；2.3.4移交方应按照约定时间，将物业用房的使用权和管理权无条件交付给接收方。第三条物业用房的接收3.1接收确认接收方应在移交日期后____天内对物业用房进行查验，确认物业用房的状况与移交方的陈述一致。3.2接收条件接收方应保证在接收物业用房后，按照约定用途合理使用物业用房，不得改变其用途。3.3接收程序3.3.1接收方应按照约定时间到物业用房进行接收；3.3.2双方共同对物业用房进行查验，确认无误后签署接收确认书；3.3.3接收方应在接收确认书上签字，并按照约定开始使用物业用房。第四条物业用房的维护与保养4.1维护责任移交方应保证在移交日期前，物业用房的各项设施正常运行，如有损坏，移交方应负责修复。4.2保养责任接收方自接收物业用房之日起，应负责物业用房的日常维护保养工作，保证物业用房的安全和正常使用。4.3维护保养的监督与检查双方应定期对物业用房的维护保养情况进行检查，确保物业用房的安全和正常使用。第五条物业用房的使用与管理5.1使用规定接收方应按照约定的用途使用物业用房，不得擅自改变用途。5.2管理责任接收方应负责物业用房的日常管理工作，确保物业用房的安全、卫生和秩序。5.3使用与管理的监督双方应相互监督对方对物业用房的使用和管理，如发现对方有违反约定行为，应及时指出并督促改正。第六条物业用房的维修与改造6.1维修责任接收方应负责物业用房的日常维修工作，保证物业用房的安全和正常使用。6.2改造申请如接收方需要对物业用房进行改造，应提前向移交方提出申请，并提交改造方案。6.3维修改造的监督与验收双方应共同对物业用房的维修改造情况进行监督和验收，确保维修改造工程的质量和安全。第八条物业用房的变更与终止8.1变更条件任何一方如需要变更本合同的任何内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更程序8.2.1提出变更的一方应向对方提交书面变更申请；8.2.2对方应在收到变更申请后____天内回复，同意或提出反对意见；8.2.3如双方达成一致，应签署书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.3终止条件8.3.1双方达成书面一致，决定终止本合同；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止本合同；8.3.3法律、法规、政策变化，导致本合同无法继续履行。8.4终止程序8.4.1双方应共同协商终止本合同的具体事宜；8.4.2双方应在终止本合同后____天内，办理相关手续，包括物业用房的归还等；8.4.3终止本合同后，双方对对方的债务和责任仍应承担。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担因违约所造成的直接经济损失，并向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。9.3违约赔偿除承担违约责任外，违约方还应赔偿守约方因此造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件本合同的修改应符合第八条关于变更的条件和程序。11.3解除条件本合同的解除应符合第八条关于终止的条件和程序。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密义务双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露。12.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后持续有效，直至相关信息公之于众或已为公众所知。第十三条强制性条款13.1强制性规定本合同的任何条款如与法律、法规、政策相抵触，按法律、法规、政策执行。13.2强制性条款的执行双方应遵守相关法律、法规、政策的强制性规定，确保本合同的合法性。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件包括但不限于物业用房的房产证、土地证、图纸等文件，均为本合同的附件。14.3合同的修订记录本合同的修订记录应由双方共同保存，修订后的版本取代原有版本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方、保险公司等。1.2第三方范围1.2.1提供物业用房交易咨询、评估、中介服务的机构或个人；1.2.2负责物业用房移交、接收、查验、维修、改造等环节的工程技术人员和管理人员；1.2.3负责物业用房保险理赔、维修保养服务的保险公司和维修保养单位；1.2.4本合同双方认为需要涉及的其它第三方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的环节、职责和义务；2.1.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；2.1.3甲乙方应确保第三方按照约定程序、标准和质量要求履行合同义务；2.1.4甲乙方应对第三方的行为进行监督和检查，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规、行业标准，履行合同义务；2.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，如发生问题，第三方应承担相应责任；2.2.3第三方应承担因其违约、侵权或不当行为给甲乙方造成的一切损失；2.2.4第三方应按照甲乙方的要求，协助解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同义务过程中，因其违约、侵权或不当行为给甲乙方造成损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙方应在书面协议中与第三方明确责任限额，责任限额可根据合同金额、第三方资质、保险理赔额度等因素确定；3.2.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函、保险等，以确保第三方履行合同义务；3.2.3甲乙方应根据合同履行情况，对第三方责任限额进行调整，以确保甲乙方的利益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系说明第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙方承担的责任，不替代甲乙方之间的合同责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明4.2.1第三方应按照约定程序、标准和质量要求履行合同义务，如第三方未能履行或履行不符合约定，甲乙方有权直接向第三方追究责任；4.2.2甲乙方应确保第三方按照约定程序、标准和质量要求履行合同义务，如因甲乙方原因导致第三方未能履行或履行不符合约定，甲乙方应承担相应责任；4.2.3第三方应按照甲乙方的要求，协助解决合同履行过程中的问题，如第三方未能协助解决或解决不符合约定，甲乙方有权直接向第三方追究责任。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更5.1.1如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致；5.1.2甲乙方应与新第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；5.1.3甲乙方应对新第三方的行为进行监督和检查，确保合同的顺利履行。5.2第三方介入的终止5.2.1如甲乙方需要终止第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致；5.2.2甲乙方应与第三方办理相关手续，包括结算、归还等；5.2.3甲乙方应确保合同履行不受第三方终止影响，必要时应采取措施予以补救。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方发生违约、侵权或不当行为，甲乙方有权直接向第三方追究责任，并要求第三方承担违约赔偿责任。6.2甲乙方违约处理如甲乙方发生违约行为，导致第三方未能履行或履行不符合约定，甲乙方应承担相应责任，并向第三方支付违约金。第七条争议解决7.1第三方介入的争议解决如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，双方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业用房的房产证复印件2.附件二：物业用房的土地证复印件3.附件三：物业用房的图纸资料4.附件四：物业用房的现状照片5.附件五：物业用房的维修保养记录6.附件六：物业用房的保险单复印件7.附件七：物业用房的交接查验记录8.附件八：物业用房的使用与管理规定9.附件九：物业用房的维修改造方案10.附件十：第三方介入的协议书11.附件十一：第三方的资质证明文件12.附件十二：第三方的责任限额保函13.附件十三：第三方的维修保养服务标准14.附件十四：第三方的保险理赔复印件1.物业用房的房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、土地使用权人等。2.物业用房的土地证复印件：应清晰显示土地证上的所有信息，包括土地使用权人、土地用途、土地面积等。4.物业用房的现状照片：应拍摄物业用房的整体外观、内部状况等，以证明物业用房的现状。5.物业用房的维修保养记录：应详细记录物业用房的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。6.物业用房的保险单复印件：应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限、保险条款等。7.物业用房的交接查验记录：应详细记录物业用房的交接过程，包括交接时间、交接人员、查验情况等。8.物业用房的使用与管理规定：应明确双方在使用和管理物业用房过程中应遵守的规定。9.物业用房的维修改造方案：应包括维修改造的内容、规模、费用、时间表等。10.第三方介入的协议书：应明确双方的权利和义务，包括第三方的工作范围、责任、报酬等。11.第三方的资质证明文件：应证明第三方具有履行合同所需的资质和能力。12.第三方的责任限额保函：应明确第三方承担的责任限额，以确保甲乙方的利益。13.第三方的维修保养服务标准：应明确第三方提供的维修保养服务的质量标准、验收标准等。14.第三方的保险理赔复印件：应清晰显示保险理赔的相关信息，包括理赔条件、理赔程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间、地点、方式履行合同义务；1.2甲乙双方提供的服务或产品不符合约定的质量、安全、合法性要求；1.3甲乙双方未按约定处理合同履行过程中的问题，导致合同无法顺利履行；1.4甲乙双方未履行合同中的保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等；1.5甲乙双方