二零二四年度租赁合同：商业房产

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：商业房产本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买及责任第七条租赁物的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时效第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件的说明及效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本合同租赁物为位于市区街道的商业房产，房产证号为，建筑面积为平方米。房产具体位置、结构、设施等详见附件一。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该房产后，仅限于进行合法的商业活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金共计为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人，出租人在确认无损坏后应在五个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人应保证租赁物符合约定的使用状态，定期进行维护和保养，确保租赁物的安全与正常使用。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行日常的维护与保养。第六条保险6.1保险的购买及责任承租人应自行购买财产保险，并将出租人列为第一受益人。如因承租人原因导致保险购买失败，承租人应承担相应的责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的其他损失。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用租赁物的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1双方应以书面形式相互通知合同的变更、解除等事项。11.2通知的时效：通知自发送之日起视为送达，对方应在三个工作日内回复，否则视为已送达。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止条件租赁期满，或双方协商一致解除合同的，合同终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。13.2本合同的任何条款的无效、解除或终止，不影响其他条款的效力。第十四条附件14.1附件的说明及效力附件为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。附件的内容包括：房产证复印件、租赁物现状照片等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同履行过程中与合同当事人发生权益关系的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件当合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙双方应立即协商确定第三方，并签订书面协议明确第三方的权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任的确定第三方介入后，其责任范围和限额应在书面协议中明确。第三方应严格按照协议约定履行义务，并承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行约定。16.3第三方责任限制第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。但第三方对损害的发生具有故意或者重大过失的，甲乙双方有权请求损害赔偿。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入后，其与甲乙方的权益划分应在书面协议中明确。未经双方同意，第三方不得单方面变更合同内容。17.2第三方与甲乙方的沟通协作第十八条第三方违约处理18.1第三方违约的处理第三方未按约定履行义务，或导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额可根据损失程度和第三方责任限额进行确定。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同的条件合同履行过程中，第三方如因特殊情况需解除合同，应提前书面通知甲乙双方。19.2第三方解除合同的后果第三方解除合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。合同解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第二十条第三方资料保密20.1第三方资料保密义务第三方在履行合同过程中获得的甲乙双方资料，应予以保密，不得泄露给他人。20.2第三方资料保密期限第三方资料的保密期限自合同解除之日起计算，最长不超过三年。第二十一条第三方合规性21.1第三方合规性要求第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。21.2第三方合规性责任第三方因违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第二十二条附件22.1附件的说明及效力本合同第三方介入相关的书面协议、第三方资料保密协议等附件，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁物现状照片附件三：租金支付记录附件四：押金支付记录附件五：保险购买证明附件六：第三方服务协议附件七：第三方资料保密协议附件八：维修服务记录附件九：违约行为记录附件十：赔偿计算公式附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明租赁物的权属情况。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：租赁物现状照片本附件为租赁物现状的照片，用于记录租赁物的初始状态。甲乙双方应确保照片的真实性和完整性。附件三：租金支付记录本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。甲乙双方应按照约定及时支付租金。附件四：押金支付记录本附件用于记录押金的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。甲乙双方应按照约定及时支付押金。附件五：保险购买证明本附件为保险购买的证明，用于证明甲乙双方已购买相应的保险。甲乙双方应确保保险的有效性和覆盖范围。附件六：第三方服务协议本附件为与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的权利义务。甲乙双方应与第三方协商确定责任限额和违约责任。附件七：第三方资料保密协议本附件为与第三方签订的资料保密协议，用于保护甲乙双方的商业秘密。甲乙双方应确保第三方遵守保密义务。附件八：维修服务记录本附件用于记录租赁物的维修服务情况，包括维修时间、维修内容等信息。甲乙双方应按照约定及时进行维修。附件九：违约行为记录本附件用于记录合同履行过程中的违约行为，包括违约时间、违约内容等信息。甲乙双方应严格按照合同约定履行义务。附件十：赔偿计算公式本附件用于明确赔偿计算公式，用于计算因违约行为导致的损失赔偿金额。甲乙双方应按照公式计算赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营。违约责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支