二零二四年度综合商场租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度综合商场租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条通知条款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的综合商场，商场总建筑面积为平方米，包括地下一层和地上三层。商场内设有各类商铺、超市、餐饮店等，满足各类消费者的需求。1.2租赁物面积租赁物面积共计平方米，具体商铺面积以《商铺位置及面积明细表》为准。1.3租赁物位置租赁物位于市区街道，地处市中心繁华地段，交通便利，人流量大。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的15日之前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：综合商场租赁合同专用账户账户号码：X第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人必须将租赁物用于合法经营，不得用于非法用途。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物开设商铺、超市、餐饮店等，但必须遵守我国的法律法规，不得经营违法项目。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修、保养，确保共用部位的安全、正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对其租赁的商铺进行日常维护、保养，确保商铺的安全、正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按我国法律法规的规定，为租赁物及其经营设备购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用承担承租人承担购买保险的费用。第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2合同解除的程序如合同双方同意解除合同，应书面签署解除协议，并报请相关政府部门批准。第九条争议解决方式9.1争议解决方式合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同签订地的人民法院。第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件合同双方同意变更合同内容的，应书面签署变更协议，并报请相关政府部门批准。10.2合同补充的内容合同双方同意补充合同内容的，应书面签署补充协议，并报请相关政府部门批准。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更的条件合同双方同意变更合同的，按照第十条的规定办理。11.3合同解除的条件合同双方同意解除合同的，按照第八条的规定办理。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条通知条款13.1通知的方式合同双方应以书面形式互相通知对方。13.2通知的期限通知的期限应在通知事项发生后的五个工作日内。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指除甲乙双方外，与本合同有关联但在合同主体之外的个体或实体。第三方可以包括但不仅限于中介方、咨询机构、监管机构、技术支持方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：合同的签订、履行、变更、解除及争议解决过程中涉及的除甲乙双方以外的所有个体或实体。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指在本合同执行过程中，第三方因故意或过失导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任额度。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、合同条款以及相关法律法规的规定确定。具体限额由甲乙双方在合同签订时协商确定，并在合同附件中予以明确。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：获取合同约定的服务或权益、要求甲乙双方履行合同约定的义务等。17.2第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：遵守合同约定，不得擅自变更合同内容、履行合同约定的责任和义务等。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的关系为合同关系，第三方应独立承担合同约定的责任和义务。18.2第三方与甲乙双方的权益划分合同约定的权益和责任在第三方介入后，应明确划分。甲乙双方应与第三方协商确定各方的权益和责任，并在合同附件中予以明确。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的处理第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2第三方违约的索赔程序甲乙双方要求第三方承担违约责任时，应按合同约定的争议解决方式进行。第二十条第三方退出机制20.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。20.2第三方退出的程序第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定的方式处理后续事宜，包括但不限于合同的变更、解除及赔偿等。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。21.2第三方介入的合同变更程序合同变更程序按照第十条的约定办理。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照第八条的约定办理。22.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序按照第八条的约定办理。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.2第三方介入的争议解决地点争议解决地点为合同签订地的人民法院。第二十四条第三方介入的保密条款24.1第三方保密信息的定义第三方保密信息是指第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。24.2第三方保密信息的保护期限第三方保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第二十五条第三方介入的通知条款25.1第三方通知的方式第三方应以书面形式通知甲乙双方。25.2第三方通知的期限第三方通知的期限应在通知事项发生后的五个工作日内。第二十六条法律适用和争议解决26.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。26.2争议解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置及面积明细表》详细列出租赁物的具体商铺位置和面积，以及每个商铺的编号、面积、使用范围等信息。附件二：《租金支付明细表》详细列出租金的支付明细，包括租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：《维修责任分配明细表》详细列出出租人和承租人在维修责任方面的分配，包括维修项目、维修责任主体、维修期限等信息。附件四：《保险购买明细表》详细列出承租人应购买的保险类型、保险金额、保险费用等信息。附件五：《第三方介入明细表》详细列出第三方的名称、介入范围、责任限额、权利义务等信息。附件六：《合同变更明细表》详细列出合同变更的内容、变更日期、变更主体等信息。附件七：《合同解除明细表》详细列出合同解除的条件、解除程序、解除日期等信息。附件八：《争议解决方式明细表》详细列出争议解决的途径、争议解决地点、争议解决期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。示例：出租人未能在合同约定的时间内完成租赁物的交付。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务。示例：承租人延迟支付租金，超过合同约定的支付期限。3.第三方未能按照合同约定履行其义务，或未能满足甲乙双方的要求。示例：第三方未能在合同约定的时间内提供服务，导致合同无法正常履行。4.合同双方未能按照合同约定履行合同，或违反合同约定的条款。示例：合同双方未能在合同约定的时间内完成合同的变更或解除程序。违约责任认定标准：1.违约责任的认定依据合同条款和相关法律法规的规定。2.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、强制履行等。3.违约责任的赔偿金额根据违约行为的具体情况确定，包括但不限于直接损失、预期利益等。全文完。二零二四年度综合商场租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁物的使用及管理5.1承租人的使用要求5.2承租人的经营范围5.3出租人的管理与监督第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点第九条合同的生效、解除和终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让通知的要求第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物的位置位于二零二四年综合商场内，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为空置状态，承租人需按照出租人的要求对租赁物进行装修和使用。在使用过程中，承租人需保证租赁物的安全、卫生和正常使用。1.3租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养，承租人负责日常使用过程中的小修小补和清洁维护。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为二零二四年一月一日，结束日期为二零二五年十二月三十一日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，需在租赁期结束前六个月内签订续约合同，并按照届时市场价格进行租金调整。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整。3.2租金的支付周期租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金的金额押金为租金的两倍，即人民币元整。4.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用及管理5.1承租人的使用要求承租人需按照出租人的要求合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。5.2承租人的经营范围承租人经营范围不得超出综合商场的主营业务，并需符合国家相关法律法规。5.3出租人的管理与监督出租人有权对承租人的经营活动进行合理的管理与监督，确保综合商场的正常运营。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件合同终止情况包括但不限于：租赁期满、双方协商一致、承租人违约等。在合同终止后，承租人需按照出租人的要求迁出租赁物，并支付相关违约金。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2争议解决的地点如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第九条合同的生效、解除和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同的终止条件合同终止情况包括但不限于：租赁期满、双方协商一致、承租人违约等。在合同终止后，承租人需按照出租人的要求迁出租赁物，并支付相关违约金。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指的是合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密、客户信息、经营策略等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2转让通知的要求双方应在转让协议签订后五个工作日内，将转让事宜通知对方。第十三条辅助条款13.1合同的附件本合同附件包括租赁物平面图、租赁物现状照片等。13.2合同的修订历史本合同自签字盖章之日起生效，之前的草案和修改稿均作废。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方约定，合同履行过程中如有未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方未约定的其他事项的处理方式对于双方未约定的其他事项，应参照国家相关法律法规和商业惯例进行处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指的是除甲乙方之外，与本合同履行有关联的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养方等。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲乙方如需第三方介入，应事先通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.3甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容和相关责任。4.2甲乙方应确保第三方介入不会影响合同的履行和双方的权利义务。4.3甲乙方在引入第三方时，应明确第三方的责任限额，以防止对方滥用权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的责任和风险。5.2第三方与甲乙方的合同关系不得影响甲乙方之间的合同关系。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不得影响甲乙方之间的权利义务。第六条第三方责任限额的明确6.1甲乙方应根据合同履行过程中第三方的实际作用和责任，明确其责任限额。6.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止对方滥用权利。6.3如第三方因履行合同导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方违约、法律法规规定等。7.2第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理与第三方相关的后续事宜。7.3第三方介入终止后，甲乙方应互相通知，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲乙方如违反本附加条款的规定，应承担违约责任，并向对方支付违约金。8.2第三方如违反本附加条款的规定，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本附加条款履行过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条其他条款10.1本附加条款与合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。10.