2024年度二手房交易过户税费分摊合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过户税费分摊合同本合同目录一览1.过户税费定义及计算方式1.1定义1.2计算方式2.税费分摊原则2.1原则说明2.2特殊情况处理3.税费支付方式3.1支付时间3.2支付金额3.3支付方式4.税费支付责任4.1买方责任4.2卖方责任4.3第三方责任5.税费支付凭证5.1凭证类型5.2提交时间5.3提交方式6.税费支付争议解决6.1争议类型6.2解决方式7.税费支付违约责任7.1违约类型7.2违约责任8.税费支付合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.税费支付合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.税费支付合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.税费支付合同续签11.1续签条件11.2续签程序12.税费支付合同争议解决12.1争议类型12.2解决方式13.税费支付合同违约责任13.1违约类型13.2违约责任14.税费支付合同解除、终止和续签14.1解除、终止和续签条件14.2解除、终止和续签程序第一部分：合同如下：1.过户税费定义及计算方式1.1定义：过户税费是指在二手房交易过程中，依据我国相关法律法规，由买方、卖方或第三方支付的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。1.2计算方式：过户税费的计算方式根据交易房屋的性质、购买人性质、购房面积等因素确定。具体计算方式按照我国相关法律法规和政策执行。2.税费分摊原则2.1原则说明：税费分摊原则遵循公平、合理、协商一致的原则。买方、卖方和第三方根据各自的责任和义务，合理分摊过户税费。2.2特殊情况处理：如遇特殊情况，如政策变动、房屋性质变化等，导致税费分摊产生争议的，各方应友好协商，共同承担相应责任。3.税费支付方式3.1支付时间：过户税费的支付时间应在过户手续办理完毕后七个工作日内完成。3.2支付金额：过户税费的支付金额根据实际发生的税费金额确定。3.3支付方式：过户税费的支付方式可采取银行转账、现金支付等方式。4.税费支付责任4.1买方责任：买方应按照本合同约定，承担过户税费的一部分或全部。4.2卖方责任：卖方应承担与其相关的过户税费。4.3第三方责任：如交易过程中涉及第三方支付过户税费的，第三方应按照约定承担相应责任。5.税费支付凭证5.1凭证类型：过户税费支付凭证包括但不限于发票、收据、转账凭证等。5.2提交时间：买方、卖方和第三方应在支付过户税费后七个工作日内，向对方提交相关支付凭证。5.3提交方式：过户税费支付凭证可通过电子邮件、邮寄或直接交付等方式提交。6.税费支付争议解决6.1争议类型：如买方、卖方或第三方在过户税费支付过程中发生争议的，应按本合同约定解决。6.2解决方式：争议解决方式可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。各方应积极履行调解、仲裁或诉讼程序，确保争议的及时解决。第二部分：其他条款8.税费支付合同变更8.1变更条件：合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：书面变更协议应明确变更内容、变更时间等事项，并由各方签字或盖章确认。9.税费支付合同解除9.1解除条件：合同解除的条件按照我国相关法律法规执行。9.2解除程序：合同解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。10.税费支付合同终止10.1终止条件：合同终止的条件按照我国相关法律法规执行。10.2终止程序：合同终止需经各方协商一致，并签订书面终止协议。11.税费支付合同续签11.1续签条件：合同续签需在合同到期前一个月内，由各方协商一致，并签订书面续签协议。11.2续签程序：书面续签协议应明确续签期限、续签条件等事项，并由各方签字或盖章确认。12.税费支付合同争议解决12.1争议类型：如合同履行过程中发生争议的，应按本合同约定解决。12.2解决方式：争议解决方式可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。各方应积极履行调解、仲裁或诉讼程序，确保争议的及时解决。13.税费支付合同违约责任13.1违约类型：包括但不限于未按约定支付过户税费、未按约定时间支付过户税费等。13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.税费支付合同解除、终止和续签14.1解除、终止和续签条件：合同的解除、终止和续签条件按照我国相关法律法规执行。14.2解除、终止和续签程序：合同的解除、终止和续签程序需经各方协商一致，并签订书面协议。8.税费支付合同变更8.1.1法律法规发生变化，影响过户税费的计算和支付；8.1.2交易房屋的性质、购买人性质、购房面积等发生变化，导致过户税费计算和支付发生变化；8.1.3其他各方协商一致认为需要变更的情况。8.2变更程序：书面变更协议应明确变更内容、变更时间等事项，并由各方签字或盖章确认。变更协议自各方签字或盖章之日起生效。9.税费支付合同解除9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2各方协商一致解除合同；9.1.3买方、卖方或第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行；9.1.4法律法规发生变化，导致合同无法履行。9.2解除程序：合同解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。书面解除协议应明确解除原因、解除时间等事项，并由各方签字或盖章确认。合同自解除协议生效之日起解除。10.税费支付合同终止10.1.1合同到期，各方未续签；10.1.2合同解除；10.1.3法律法规发生变化，导致合同无法继续履行；10.1.4其他各方协商一致认为需要终止的情况。10.2终止程序：合同终止需经各方协商一致，并签订书面终止协议。书面终止协议应明确终止原因、终止时间等事项，并由各方签字或盖章确认。合同自终止协议生效之日起终止。11.税费支付合同续签11.1.1各方愿意继续履行合同；11.1.2交易房屋的性质、购买人性质、购房面积等发生变化，导致过户税费计算和支付发生变化；11.1.3其他各方协商一致认为需要续签的情况。11.2续签程序：书面续签协议应明确续签期限、续签内容等事项，并由各方签字或盖章确认。续签协议自各方签字或盖章之日起生效。12.税费支付合同争议解决12.1.1过户税费的计算和支付金额争议；12.1.2过户税费支付时间的争议；12.1.3过户税费支付方式的争议；12.1.4其他各方协商一致认为需要解决争议的情况。12.2解决方式：争议解决方式可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。各方应积极履行调解、仲裁或诉讼程序，确保争议的及时解决。13.税费支付合同违约责任13.1违约类型：包括但不限于未按约定支付过户税费、未按约定时间支付过户税费等。13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体事项应在书面合同中明确。14.税费支付合同解除、终止和续签14.1.1合同到期，各方未续签；14.1.2合同解除；14.1.3合同续签；14.1.4法律法规发生变化，导致合同无法继续履行；14.1.5其他各方协商一致认为需要解除、终止或续签的情况。14.2解除、终止和续签程序：合同的解除、终止和续签程序需经各方协商一致，并签订书面协议。书面协议应明确解除、第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方是指在二手房交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各类机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行等。15.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和本合同约定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件：当甲乙双方在交易过程中需要第三方介入时，包括但不限于过户税费的计算、支付、审核等环节，甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人进行介入。16.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确介入内容、介入时间、介入方式等事项。第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。17.第三方责任限额17.1.1第三方应在其职责范围内，妥善保管甲乙双方提供的资料，确保资料的安全和保密；17.1.2第三方应按照甲乙双方的约定和我国相关法律法规，履行其职责，确保交易过程的顺利进行；17.1.3第三方对其提供的服务或结果承担责任，但第三方对甲乙双方之间的交易纠纷不承担责任；17.1.4第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。18.第三方介入后的争议解决18.1.1第三方未按照约定履行其职责；18.1.2第三方提供的服务或结果不符合约定；18.1.3第三方未妥善保管甲乙双方提供的资料，导致损失；18.1.4其他各方协商一致认为需要解决争议的情况。18.2解决方式：争议解决方式可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。各方应积极履行调解、仲裁或诉讼程序，确保争议的及时解决。19.第三方介入后的违约责任19.1违约类型：包括但不限于第三方未按约定履行其职责、未按约定时间履行其职责等。19.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体事项应在书面合同中明确。20.第三方介入后的合同变更、解除和终止20.1.1法律法规发生变化，影响第三方职责的履行；20.1.2甲乙双方协商一致，需要变更第三方介入的内容或方式；20.1.3其他各方协商一致认为需要变更的情况。20.2.1甲乙双方协商一致解除合同；20.2.2第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行；20.2.3法律法规发生变化，导致合同无法履行。20.3.1合同到期，各方未续签；20.3.2合同解除；20.3.3法律法规发生变化，导致合同无法继续履行；20.3.4其他各方协商一致认为需要终止的情况。20.4变更、解除和终止程序：合同的变更、解除和终止程序需经各方协商一致，并签订书面协议。书面协议应明确变更、解除和终止原因、时间等事项，并由各方签字或盖章确认。合同自变更、解除和终止协议生效之日起变更、解除或终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.过户税费计算和支付协议附件详细要求和说明：本协议应详细列出过户税费的计算方式、支付时间、支付金额及支付方式等内容。2.税费支付凭证附件详细要求和说明：税费支付凭证包括但不限于发票、收据、转账凭证等。买方、卖方和第三方应在支付过户税费后七个工作日内，向对方提交相关支付凭证。3.第三方介入协议附件详细要求和说明：本协议应明确第三方介入的内容、时间、方式等事项，并由甲乙双方与第三方签字或盖章确认。4.变更协议附件详细要求和说明：本协议应明确变更内容、变更时间等事项，并由各方签字或盖章确认。5.解除协议附件详细要求和说明：本协议应明确解除原因、解除时间等事项，并由各方签字或盖章确认。6.终止协议附件详细要求和说明：本协议应明确终止原因、终止时间等事项，并由各方签字或盖章确认。7.续签协议附件详细要求和说明：本协议应明确续签期限、续签内容等事项，并由各方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付过户税费违约责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金的具体金额应在合同中明确。2.未按约定时间支付过户税费违约责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金的具体金额应在合同中明确。3.第三方未履行其职责违约责任认定标准：第三方应承担相应责任，包括但