物业服务合同

物业服务合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）在平等、自愿和诚信的基础上，双方达成一致，就物业管理服务事宜签订本合同，以明确各自的权利和义务。第二条合同内容1.本合同的目的在于管理和服务甲方指定的物业，具体包括：日常维护、公共设施管理、安全管理、绿化养护、清洁卫生等。2.双方同意按照合同中约定的条件展开物业管理的合作。第三条服务范围1.乙方需要为甲方提供以下物业管理服务：日常巡查与维护：定期检查物业，确保各种设备的正常运转。清洁服务：对公共区域进行定期清理，保持整洁的环境。安全管理：负责物业的安全监控，制定相应的安全措施。绿化养护：定期修剪和养护绿化，确保环境美观。其他双方协商确定的服务内容。2.乙方承诺按合同要求，及时完成服务内容，并确保服务质量符合标准。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满后，若双方无异议，可选择续签或另行签订补充协议。第五条服务质量1.乙方提供的服务必须符合以下质量标准：清洁服务需达到国家卫生标准。绿化养护需符合园艺标准。安全管理需遵守国家安全管理规定。2.乙方对服务质量负责，若未达到标准，乙方需免费进行整改。第六条付款方式1.本合同的总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式如下：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：合同签订后____日内支付首期款项_________元；之后每月支付_________元，具体支付日期为每月的第一天。3.乙方在收到款项后须提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按时支付合同约定的款项；向乙方提供必要的协助与资料；监督和检查乙方的服务质量。2.乙方的权利与义务：按照合同要求提供符合标准的物业管理服务；保证按时交付，不得无故延误；有权收取合同约定的服务费用。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金，违约金为未履行部分总金额的百分之______。2.若违约导致经济损失，违约方需承担赔偿责任，具体金额由双方协商决定。第九条争议解决1.如果在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商未果，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.本合同可在以下情况下提前解除：双方协商一致；一方严重违约，导致合同无法继续履行。2.合同解除后，双方应根据实际履行情况结清款项。第十一条不可抗力1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决。2.在不可抗力期间，受影响方的履约期限应适当延长。第十二条保密条款1.双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，不得向第三方披露。2.若因一方违反保密义务导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条补充条款1.对于未尽事宜，双方可协商并以书面形式补充，本合同的补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明合同双方确定甲乙双方的名称和基本信息，确保合同主体的合法性和可追溯性。合同内容清楚地界定物业管理服务的具体内容，避免日后因模糊不清而引发争议。服务范围详细列出乙方需提供的具体服务内容，以确保双方对服务的理解一致。合同期限规定合同的起止日期，确保双方在合同期内的权利与义务明确。服务质量明确服务质量标准，以确保乙方提供的服务符合行业规范与法律法规。付款方式规定明确的付款条款，确保甲方按时支付款项，并且乙方提供相应的收据或发票。双方权利与义务详细列出双方的权利与义务，确保在履行合同时有清晰的依据。违约责任规定违约责任及违约金条款，维护合同的严肃性，保障双方的合法权益。争议解决设定争议解决机制，确保在发生争议时有明确的解决途径。不可抗力规定不可抗力条款，确保在不可预测情况下，双方的权益得到保护。保密条款设定保密义务，确保双方在合作期间所涉及的商业秘密不被泄露。补充条款规