2024年度二手房屋买卖合同纠纷解决方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同纠纷解决方式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵披露5.3瑕疵处理方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2房屋维修保养11.3房屋租赁第十二条：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房屋定义本合同所指二手房屋是指甲方持有的，位于____________的，房屋所有权证号为____________的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.2房屋面积房屋实际面积以房产部门测量为准，如与甲方提供的面积有差异，甲乙双方按实际面积计算。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为____________，具体支付时间为本合同签订之日起____________个工作日内。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时向甲方支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的收费标准执行。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵披露甲方应在合同签订前，向乙方披露房屋存在的所有瑕疵。5.3瑕疵处理方式对于合同签订后乙方发现的房屋瑕疵，甲方应在收到乙方通知后____________个工作日内，予以修复。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件本合同解除的条件为：____________。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规，甲乙双方应书面签署变更或解除协议。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：法律适用及管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同引起的任何诉讼，甲乙双方同意由房屋所在地人民法院管辖。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋保险乙方应在房屋交付后____________日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。11.2房屋维修保养甲方应保证房屋在过户前的维修保养责任，确保房屋设施正常使用。11.3房屋租赁如房屋在过户前已出租，甲方应保证与承租人的租赁合同履行至合同到期。第十二条：附件12.1房屋所有权证明复印件甲方应提供房屋所有权证明的原件及复印件供乙方留存。12.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应提供身份证或其他有效证件的原件及复印件供对方留存。12.3付款凭证复印件乙方应提供付款凭证的原件及复印件供甲方留存。第十三条：双方签字13.1卖方签字甲方（卖方）：____________13.2买方签字乙方（买方）：____________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、仲裁机构、法院等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与处理的机构和个人。15.2第三方责任第三方应独立承担其提供的服务或参与处理的事务产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第十六条：第三方服务约定16.1中介服务中介机构负责为本合同的签订提供居间服务，包括但不限于信息发布、带看房、协调谈判等。中介费用由甲乙双方协商确定。16.2评估服务评估机构负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3担保服务如甲乙双方选择担保机构提供担保服务，担保费用由甲乙双方协商确定。16.4贷款服务贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款手续费、利息等费用按贷款机构的规定执行。16.5仲裁或诉讼服务如合同履行过程中发生争议，甲乙双方同意由第三方仲裁机构或法院处理。仲裁费或诉讼费按相关机构的规定执行。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或参与处理事务过程中，对其行为产生的法律后果承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量等因素协商确定。17.3第三方责任限额的披露第三方应在提供服务前，向甲乙双方披露其责任限额。甲乙双方有权根据第三方披露的信息，决定是否接受其服务。17.4第三方责任限额的调整如第三方在提供服务或参与处理事务过程中，发生违约、侵权等行为，导致甲乙双方损失超过原约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的损失。第十八条：第三方介入后的权益分配18.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的方式和比例承担。18.2第三方责任分配第三方在提供服务或参与处理事务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。18.3第三方权益保护甲乙双方应按照合同约定履行义务，不得损害第三方的合法权益。如甲乙双方违反合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。18.4第三方权益的限制第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系，从事违反法律法规和合同约定的行为。如第三方违反法律法规和合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1第三方介入争议定义本合同所称第三方介入争议，是指甲乙双方在履行合同过程中，因第三方提供服务或参与处理事务产生的争议。19.2第三方介入争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入争议。如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。19.3第三方介入争议的举证责任如甲乙双方在解决第三方介入争议时，需要第三方提供证据的，第三方应予以配合。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件是指合同约定的第三方服务或参与处理事务完成后，第三方不再参与合同履行的情况。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序是指甲乙双方在第三方服务或参与处理事务完成后，按照约定程序终止第三方介入的行为。20.3第三方介入终止后的权益处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的合同事务，包括但不限于房屋过户、支付尾款等。第二十一条：附则21.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。21.2本修正条款的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。21.3本修正条款未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规和社会主义核心价值观处理。21.4本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：中介服务协议复印件附件6：担保服务协议复印件附件7：贷款合同复印件附件8：仲裁裁决书复印件附件9：法院判决书复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、证件有效期等。3.付款凭证复印件：应清晰显示付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。4.房屋评估报告复印件：应包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。5.中介服务协议复印件：应明确中介服务的范围、中介费用、中介责任等条款。6.担保服务协议复印件：应明确担保的范围、担保费用、担保责任等条款。7.贷款合同复印件：应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。8.仲裁裁决书复印件：应清晰显示仲裁裁决的结果、裁决日期、仲裁机构等信息。9.法院判决书复印件：应清晰显示判决结果、判决日期、法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符。3.甲方未按约定提供合法有效的房屋所有权证明。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.甲方未按约定履行房屋维修保养责任。6.乙方未按约定支付贷款手续费、利息等。7.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定质量。违约的责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟付款导致的利息损失。3.如甲方未按约定提供合法有效的房屋所有权证明，乙方有权要求甲方承担因此导致的一切法律责任。4.如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟过户导致的额外费用。全文完。2024年度二手房屋买卖合同纠纷解决方式1本合同目录一览1.二手房屋买卖合同纠纷的定义及范围1.1二手房屋买卖合同纠纷的定义1.2二手房屋买卖合同纠纷的范围2.解决二手房屋买卖合同纠纷的原则2.1公平原则2.2自愿原则2.3合法原则3.解决二手房屋买卖合同纠纷的方式3.1协商解决3.1.1协商的步骤3.1.2协商的时间限制3.2调解解决3.2.1调解的步骤3.2.2调解的时间限制3.3仲裁解决3.3.1仲裁的申请3.3.2仲裁的审理3.3.3仲裁裁决的执行3.4诉讼解决3.4.1诉讼的提起3.4.2诉讼的审理3.4.3判决的执行4.二手房屋买卖合同纠纷的证据提交4.1证据的种类4.2证据的提交时间4.3证据的提交地点5.二手房屋买卖合同纠纷的和解与调解5.1和解的条件5.2调解的条件5.3和解与调解的效力6.二手房屋买卖合同纠纷的仲裁程序6.1仲裁协议的签订6.2仲裁申请的提交6.3仲裁庭的组成6.4仲裁裁决的作出6.5仲裁裁决的执行与撤销7.二手房屋买卖合同纠纷的诉讼程序7.1诉讼管辖7.2诉讼当事人7.3诉讼证据7.4诉讼审理7.5判决与执行8.二手房屋买卖合同纠纷的法律适用8.1适用法律的确定8.2法律适用的一般原则9.二手房屋买卖合同纠纷解决的期限9.1纠纷解决的期限规定9.2期限的计算方法10.二手房屋买卖合同纠纷解决的费用10.1纠纷解决费用的承担10.2费用支付的期限和方式11.二手房屋买卖合同纠纷解决的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的范围11.3保密责任的承担12.二手房屋买卖合同纠纷解决的违约责任12.1违约的定义12.2违约责任的形式12.3违约责任的免除13.二手房屋买卖合同纠纷解决的争议解决机制13.1争议解决的方式13.2争议解决的优先顺序14.二手房屋买卖合同纠纷解决的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件14.3合同终止与解除的效力第一部分：合同如下：第一条二手房屋买卖合同纠纷的定义及范围1.1二手房屋买卖合同纠纷的定义二手房屋买卖合同纠纷是指在二手房屋买卖合同的签订、履行、变更、解除或者终止过程中，双方当事人之间产生的争议和纠纷。1.2二手房屋买卖合同纠纷的范围二手房屋买卖合同纠纷的范围包括但不限于房屋价格、房屋质量、交付时间、付款方式、产权过户、违约责任等方面的问题。第二条解决二手房屋买卖合同纠纷的原则2.1公平原则解决二手房屋买卖合同纠纷应遵循公平原则，双方当事人应本着公平、公正、公开的态度进行协商、调解或仲裁。2.2自愿原则解决二手房屋买卖合同纠纷应遵循自愿原则，双方当事人应自愿参与纠纷解决过程，并在解决结果上达成一致。2.3合法原则解决二手房屋买卖合同纠纷应遵循合法原则，纠纷解决的方式和结果应符合我国法律、法规的规定。第三条解决二手房屋买卖合同纠纷的方式3.1协商解决3.1.1协商的步骤双方当事人应在发生纠纷后尽快进行协商，交流沟通，以达成解决纠纷的共识。3.1.2协商的时间限制双方当事人应在纠纷发生后的15个工作日内完成协商，若协商不成，可采取其他解决方式。3.2调解解决3.2.1调解的步骤双方当事人可向房地产交易中心、消费者协会或第三方调解组织申请调解，调解人员将协助双方当事人达成调解协议。3.2.2调解的时间限制调解组织应在收到调解申请后的30个工作日内完成调解，若调解不成，双方当事人可采取其他解决方式。3.3仲裁解决3.3.1仲裁的申请双方当事人可向约定的仲裁委员会申请仲裁，提交仲裁申请、证据及相关材料。3.3.2仲裁的审理仲裁委员会应在收到仲裁申请后的30个工作日内组成仲裁庭，并在60个工作日内作出仲裁裁决。3.3.3仲裁裁决的执行双方当事人应按照仲裁裁决履行自己的义务，如一方当事人不履行，另一方当事人可向人民法院申请强制执行。3.4诉讼解决3.4.1诉讼的提起双方当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交起诉状、证据及相关材料。3.4.2诉讼的审理人民法院应在收到起诉状后的30个工作日内安排开庭，并在6个月内作出判决。3.4.3判决的执行双方当事人应按照人民法院的判决履行自己的义务，如一方当事人不履行，另一方当事人可向人民法院申请强制执行。第四条二手房屋买卖合同纠纷的证据提交4.1证据的种类证据包括合同文件、房屋产权证明、付款凭证、交付凭证、通信记录等。4.2证据的提交时间双方当事人在纠纷解决过程中应按照对方的要求及时提交相关证据。4.3证据的提交地点证据应提交至双方约定的纠纷解决机构或人民法院。第五条二手房屋买卖合同纠纷的和解与调解5.1和解的条件和解应基于双方自愿、公平、公正的原则，且不损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。5.2调解的条件调解应在双方自愿的基础上进行，调解结果应公平、公正，且符合法律法规的规定。5.3和解与调解的效力和解、调解协议经双方当事人签字盖章后具有法律效力，双方当事人应按照协议履行自己的义务。第六条二手房屋买卖合同纠纷的仲裁程序6.1仲裁协议的签订双方当事人在合同中应约定仲裁条款，明确仲裁委员会的选择、仲裁地点等。6.2仲裁申请的提交申请人应在知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起6个月内提交仲裁申请。6.3仲裁庭的组成仲裁委员会应在收到仲裁申请后的30个工作日内组成仲裁庭，并通知双方当事人。6.4仲裁裁决的作出仲裁庭应在组成后的60个工作日内作出仲裁裁决。6.5仲裁裁决的执行与撤销双方当事人应按照仲裁裁决履行自己的义务，如一方当事人不履行，另一方当事人可向人民法院申请强制执行。仲裁裁决可依法申请撤销。第八条二手房屋买卖合同纠纷的法律适用8.1适用法律的确定本合同纠纷的解决适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。8.2法律适用的一般原则解决二手房屋买卖合同纠纷应遵循合同法、物权法、房地产管理法等法律法规的规定。第九条二手房屋买卖合同纠纷解决的期限9.1纠纷解决的期限规定双方当事人应在纠纷发生后的6个月内提出解决纠纷的申请，超过期限的，对方当事人有权拒绝解决。9.2期限的计算方法纠纷解决期限从当事人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十条二手房屋买卖合同纠纷解决的费用10.1纠纷解决费用的承担双方当事人应承担其自身在纠纷解决过程中的费用，包括但不限于律师费、差旅费等。10.2费用支付的期限和方式纠纷解决费用应在裁决作出后15个工作日内支付，支付方式双方可以另行约定。第十一条二手房屋买卖合同纠纷解决的保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在二手房屋买卖合同签订、履行过程中双方当事人知悉的对方的商业秘密、个人隐私等。11.2保密信息的范围保密信息的范围包括合同内容、交易价格、双方的商业计划等。11.3保密责任的承担双方当事人应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条二手房屋买卖合同纠纷解决的违约责任12.1违约的定义12.2违约责任的形式违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。12.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。第十三条二手房屋买卖合同纠纷解决的争议解决机制13.1争议解决的方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。13.2争议解决的优先顺序双方当事人应选择协商解决争议，协商不成时可采取其他解决方式。第十四条二手房屋买卖合同纠纷解决的终止与解除14.1合同终止的条件合同终止的条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除、法律规定解除等。14.2合同解除的条件合同解除的条件包括一方违约、不可抗力等导致合同无法履行。14.3合同终止与解除的效力合同终止与解除后，双方当事人的权利义务终止，但合同中结算、清理条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在二手房屋买卖合同的签订、履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、诉讼法院等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙方进行房屋交易、评估房屋价值、调解纠纷、进行仲裁或诉讼等。第二条第三方介入后的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入的单位或个人应遵守相关法律法规，公正、公平地协助甲乙方解决合同纠纷，不得有损害甲乙方合法权益的行为。2.2第三方介入的责任第三方介入的单位或个人应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用标准双方可以另行约定。3.2第三方介入的报酬第三方介入的单位或个人在协助甲乙方解决纠纷后，有权按照约定获得报酬。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并提供相关材料。4.2第三方介入的答复第三方应在收到申请后的15个工作日内答复甲乙方，同意或拒绝介入。4.3第三方介入的启动第三方同意介入后，甲乙方应按照约定的时间和方式启动第三方介入程序。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的决定第三方介入的决定应是最终有效的，甲乙方均应遵守。5.2第三方介入决定的变更第三方介入的决定如需变更，应由甲乙方协商一致，并书面通知第三方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。6.2第三方与中介方的关系第三方介入中介方处理的纠纷时，中介方应协助第三方进行调查、调解等工作。6.3第三方与仲裁机构、诉讼法院的关系第三方介入仲裁机构或诉讼法院处理的纠纷时，应遵循仲裁机构或法院的程序和规定。第七条第三方责任的限额7.1第三方责任的限制第三方介入的单位或个人对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方在合同中约定。7.2第三方责任的免除第三方在依法行使介入权时，因不可抗力导致损失的，不承担责任。7.3第三方责任限额的约定甲乙方可以在合同中约定第三方的责任限额，如赔偿金额、赔偿范围等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括合同纠纷解决、甲乙方协商一致终止等。8.2第三方介入终止的程序甲乙方应书面通知第三方终止介入，第三方应在收到通知后