二零二四年度北京市房产买卖合同问答

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京市房产买卖合同问答本合同目录一览第一条房产买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构第三条房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产交付时间4.1交付日期4.2交付条件第五条房产过户5.1过户手续5.2过户费用第六条房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1补充事项11.2特殊约定第十二条合同的份数12.1合同副本12.2各方的保存份数第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条其他14.1房产交易过程中的其他费用14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：北京市X房产有限公司1.1.2卖方地址：北京市X区X街道X号1.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方地址：北京市X区X街道X号第二条房产基本情况2.1房产位置：北京市X区X街道X号2.2房产面积：房屋面积为X平方米，土地面积为X平方米2.3房产结构：该房产为层建筑，包括个卧室，个卫生间，个客厅，个餐厅等第三条房产价格3.1房产总价：房产交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：买方采取分期付款方式，首付比例为房产总价的30%，剩余款项在房产过户后一个月内支付清3.3.1签署合同后七个工作日内支付首付款项，即人民币X万元整3.3.2房产过户手续办理完成后一个月内支付剩余款项，即人民币X万元整第四条房产交付时间4.1交付日期：房产交付日期为年月日4.2.1房产所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房产及相关附属设施无任何债务纠纷4.2.3房产及相关附属设施符合合同约定的质量标准第五条房产过户5.1过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理房产所有权转移登记手续，卖方应予以协助5.2过户费用：过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决第六条房产质量保证6.1质量保证期限：自房产交付之日起一年内6.2质量保证范围：房产主体结构、设备设施及附属设施第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失7.2买方违约：买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2第三方调解：如果协商不成，双方同意由北京市房地产交易中心进行调解8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认9.2解除条件：合同的解除需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致，书面确认第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2生效时间：本合同自年月日起生效第十一条附加条款11.1补充事项：双方同意，本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力11.2特殊约定：双方同意，房产交易过程中发生的其他费用，包括但不限于装修费用、物业费、税费等，由买方承担第十二条合同的份数12.1合同副本：本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执壹份，北京市房地产交易中心执壹份12.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字：北京市X房产有限公司授权代表签字13.2买方签字：签字13.3见证人签字：见证人签字第十四条其他14.1房产交易过程中的其他费用：包括但不限于装修费用、物业费、税费等，由买方承担14.2双方约定的其他事项：双方同意，本合同以外的其他事项，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。14.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。14.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并对其进行审查，确保其具备相应的资质和能力。14.4第三方费用：第三方所产生的费用由甲乙方按照约定承担。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.2中介方：中介方负责协助甲乙方进行房产交易，包括提供市场信息、协助谈判、办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。15.3过户机构：过户机构负责办理房产所有权转移登记手续，甲乙方应按照过户机构的要求提供相关资料，并支付相关费用。15.5第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的费用总额。15.6第三方与其他各方的关系：第三方在房产交易过程中，与其他各方分别独立承担责任，不承担对方的责任。15.7第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其在房产交易过程中的权益、义务和风险，甲乙方应认真了解和确认。15.8第三方变更：甲乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。15.9第三方退出：第三方在房产交易过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。15.10第三方责任争议：如甲乙方与第三方之间发生责任争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请表附件二：房产评估报告附件三：房产买卖合同草稿附件四：付款凭证附件五：房产过户手续办理指南附件六：金融服务合同附件七：第三方服务合同附件八：房产现状照片附件九：装修费用预算附件十：物业费用预算附件一：房产所有权转移登记申请表详细要求：申请表应填写完整，包括房产所有权人信息、受让人信息、房产地址、房产证号等。附件二：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的基本情况、评估价值、评估依据等。附件三：房产买卖合同草稿详细要求：合同草稿应包含本合同的所有条款，并由甲乙方确认无误。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。附件五：房产过户手续办理指南详细要求：指南应详细说明过户手续的流程、所需材料、办理时间等。附件六：金融服务合同详细要求：金融服务合同应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件七：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务费用、服务期限等。附件八：房产现状照片详细要求：照片应真实反映房产的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件九：装修费用预算详细要求：装修费用预算应包括装修项目的名称、数量、单价、总价等。附件十：物业费用预算详细要求：物业费用预算应包括物业费的收费标准、收费期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产不符合约定质量等。2.买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付款项、不履行过户手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如评估不准确、过户手续办理不及时等。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例说明：卖方延迟交付房产，应支付迟延交付的违约金，并赔偿买方因延迟交付而产生的租