2024年度房屋买卖合同(含装修与交付)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同(含装修与交付)本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖价格1.2.1房屋总价格1.2.2付款方式1.2.3首付款金额及支付时间1.2.4贷款金额及支付时间1.2.5尾款金额及支付时间1.3房屋交付时间1.3.1房屋交付日期1.3.2交付前查验1.3.3交付后查验第二条装修事项2.1装修标准2.1.1装修风格2.1.2装修材料2.1.3装修工期2.2装修费用2.2.1装修预算2.2.2装修付款方式2.2.3装修尾款支付时间第三条房屋交付3.1交付条件3.1.1房屋所有权转移登记3.1.2装修工程验收合格3.2交付手续3.2.1交付通知书3.2.2房屋所有权证3.2.3装修工程验收报告3.3交付后责任3.3.1房屋保修责任3.3.2装修保修责任第四条权利义务4.1出卖人义务4.1.1提供符合约定的房屋及装修4.1.2协助办理房屋所有权转移登记手续4.1.3承担房屋及装修质量瑕疵责任4.2买受人义务4.2.1按约定支付房屋买卖价款4.2.2协助办理房屋所有权转移登记手续4.2.3承担装修工程质量瑕疵责任第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1不按约定时间交付房屋或装修工程5.1.2房屋或装修工程不符合约定标准5.2买受人违约5.2.1不按约定时间支付房屋买卖价款5.2.2不协助办理房屋所有权转移登记手续第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋所有权转移登记费用7.2装修工程验收费用7.3双方约定的其他事项第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.3合同的解除第九条通知与送达9.1双方通讯地址及联系方式9.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的通讯地址及联系方式第十条法律适用与解释10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2本合同的解释权归双方共同所有第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修设计方案及施工图纸11.3房屋买卖合同补充协议第十二条双方签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第十三条合同签订日期2024年月日第十四条合同签订地点（具体地址）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位于（具体地址），建筑结构为（建筑结构），房屋所有权证号（房屋所有权证号）。1.1.2房屋面积为（建筑面积）平方米，房屋户型为（户型），包括（具体房间数量和布局）。1.1.3房屋现状为（新房/二手房），若为二手房，出卖人应保证房屋符合（相关法律法规规定的条件）。1.2买卖价格1.2.1房屋总价格为人民币（大写金额），即（小写金额）。1.2.2.1（付款方式，如银行转账、现金等）；1.2.2.2买受人应于（具体日期）前支付首付款人民币（大写金额），即（小写金额）；1.2.2.3买受人应于（具体日期）前通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写金额），即（小写金额）；1.2.2.4买受人应于（具体日期）前支付尾款人民币（大写金额），即（小写金额）。1.3房屋交付时间1.3.1出卖人应于（具体日期）前将房屋交付给买受人。1.3.2在交付前，出卖人应允许买受人进行查验，买受人应在查验后（具体时间内）提出异议。1.3.3交付后，买受人应按照（物业管理规定/业主公约）履行相关义务。第二条装修事项2.1装修标准2.1.1装修风格为（装修风格），装修材料应符合（相关标准或品牌）。2.1.2装修工期为（装修开始日期）至（装修结束日期）。2.2装修费用2.2.1装修预算为人民币（大写金额），即（小写金额）。2.2.2.1（付款方式，如银行转账、现金等）；2.2.2.2买受人应于（具体日期）前支付装修首付款人民币（大写金额），即（小写金额）；2.2.2.3买受人应于（具体日期）前支付装修尾款人民币（大写金额），即（小写金额）。第三条房屋交付3.1交付条件3.1.1房屋所有权已转移至买受人名下。3.1.2装修工程已验收合格。3.2交付手续3.2.1.1房屋所有权证；3.2.1.2装修工程验收报告；3.2.1.3其他双方约定的文件。3.3交付后责任3.3.1房屋保修责任按照（房屋保修办法或相关法律法规）执行。3.3.2装修保修责任按照（装修保修办法或相关法律法规）执行。第四条权利义务4.1出卖人义务4.1.1出卖人应保证房屋及装修工程符合约定的标准和要求。4.1.2出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。4.1.3出卖人应对房屋及装修工程的质量瑕疵承担责任。4.2买受人义务4.2.1买受人应按约定支付房屋买卖价款及装修费用。4.2.2买受人应协助办理房屋所有权转移登记手续。4.2.3买受人应对装修工程的质量瑕疵承担责任。第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未能按约定时间交付房屋或装修工程，应支付违约金人民币（大写金额），即（小写金额）。5.1.2出卖人未能保证房屋或装修工程符合约定标准，买受人有权要求出卖人承担修复费用或支付违约金人民币（大写金额），即（小写金额）。5.2买受人违约5.2.1买受人未能按约定时间支付房屋买卖价款或装修费用，应支付违约金人民币（大写金额），即（小写金额）。5.2.2买受人未能协助办理第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。8.3合同的解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项。第九条权利义务9.1双方应遵守合同的约定，履行合同义务。9.2双方应相互协助，共同维护合同的履行。9.3双方应对合同的秘密信息保密，不得泄露给第三方。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2装修设计方案及施工图纸。11.3房屋买卖合同补充协议。第十二条双方签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第十三条合同签订日期2024年月日第十四条合同签订地点（具体地址）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方介入本合同是指第三方在房屋买卖、装修过程中提供服务或参与交易的行为。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何直接损失负有赔偿责任，但第三方对甲乙双方的间接损失不负责。1.4第三方如为中介方，其责任限额应根据中介合同约定，且不超过其中介费用。第二条第三方介入的额外条款2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同需经双方书面同意。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并对其服务或参与交易的行为进行监督。2.3甲乙双方应对第三方提供的服务或信息进行核实，并有权提出异议。2.4甲乙双方对第三方的选择和信任不代表对第三方的任何授权。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并保证其服务或参与交易的行为符合法律法规及本合同的约定。3.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何无关第三方。3.3第三方如因其履行不当导致甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方如为中介方，其从中介活动中获取的利益应合理分配给甲乙双方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙方的任何承诺均视为对自身的承诺。4.2甲乙双方与第三方的任何争议均应通过友好协商解决，协商不成时，方可依法解决。4.3第三方应意识到其介入本合同可能产生的风险，并自行承担风险责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除应经双方书面同意。5.2甲乙双方应就第三方介入的变更或解除通知第三方，并与其协商解决相关问题。5.3甲乙双方应确保第三方介入的变更或解除不影响本合同的履行。第六条第三方介入的监督与审计6.1甲乙双方应定期对第三方介入的行为进行监督与审计。6.2甲乙双方有权要求第三方提供其履行合同的证明文件。6.3甲乙双方对第三方的监督与审计不妨碍第三方对甲乙双方的赔偿责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2甲乙双方如发现第三方存在违约行为，应立即书面通知第三方，并给予其合理的改正期限。7.3第三方如在改正期限内未能改正违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同关系。8.2甲乙双方不得干预第三方正常的业务活动，除非涉及本合同的履行。8.3甲乙双方对第三方的权益保护不影响甲乙双方根据本合同对第三方的索赔权。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙双方同意，第三方介入的合同解除应经双方书面同意。9.2甲乙双方应与第三方协商解除合同的事宜，并办理相关手续。9.3甲乙双方应确保第三方介入的合同解除不影响本合同的履行。第十条第三方介入的继续履行10.1即使第三方介入的合同解除，第三方仍应按照本合同的约定继续履行其责任。10.2甲乙双方应协助第三方继续履行其责任，并给予必要的配合。第十一条第三方介入的索赔与赔偿11.1甲乙双方如发现第三方存在违约行为，应立即书面通知第三方，并给予其合理的改正期限。11.2第三方如在改正期限内未能改正违约行为，甲乙双方有权向第三方提出索赔。11.3甲乙双方向第三方提出的索赔应限于直接损失，并应提供必要的证据。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：装修设计方案及施工图纸附件3：房屋买卖合同补充协议附件4：第三方服务合同复印件附件5：装修工程验收报告附件6：付款凭证及银行转账记录附件7：房屋交付确认书附件8：装修工程保修单附件9：房屋买卖合同解除协议附件10：第三方责任限额确认书附件1的说明：房屋所有权证复印件应清晰，不得有任何涂改痕迹。复印件应由出卖人提供，并经买受人确认无误后签字盖章。附件2的说明：装修设计方案应包括设计风格、材料品牌、施工工艺等详细信息。施工图纸应明确标明施工细节，包括水电布局、墙面造型等。附件3的说明：房屋买卖合同补充协议应包括合同中未涉及的事项，如装修工程进度、质量标准等。补充协议应由甲乙双方共同签署。附件4的说明：第三方服务合同复印件应包括服务内容、服务期限、服务费用等详细信息。合同应由甲乙双方与第三方共同签署。附件5的说明：装修工程验收报告应由第三方提供，报告应包括工程质量、进度、材料使用等情况的详细描述。验收报告应经甲乙双方签字确认。附件6的说明：付款凭证及银行转账记录应作为买受人支付房款和装修费用的证据。付款凭证应由银行出具，转账记录应由甲乙双方确认。附件7的说明：房屋交付确认书应由甲乙双方在房屋交付时签署，确认书应包括房屋交付的时间、地点、交付状况等详细信息。附件8的说明：装修工程保修单应包括保修范围、保修期限、保修责任等详细信息。保修单应由第三方提供，并经甲乙双方签字确认。附件9的说明：房屋买卖合同解除协议应包括解除合同的原因、解除后的权益处理等详细信息。解除协议应由甲乙双方共同签署。附件10的说明：第三方责任限额确认书应明确第三方对甲乙双方的赔偿责任限额。确认书应由第三方提供，并经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋或装修工程。2.出卖人未能保证房屋或装修工程质量符合约定标准。3.买受人未能按照约定时间支付房款或装修费用。4.买受人未能协助办理房屋所有权转移登记手续。5.第三方未能按照约定履行其职责，如中介方未能提供正确的房源信息。6.第三方泄露甲乙双方的秘密信息。7.第三方提供的服务或信息不符合法律法规及本合同的约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约产生