二零二四年度旅游景区运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旅游景区运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3景区名称及所在地第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三条运营管理范围3.1乙方管理的景区范围3.2乙方提供的服务内容第四条经营管理目标4.1乙方应达到的经营管理目标第五条运营管理费用5.1乙方应支付的运营管理费用5.2费用支付的时间和方式第六条经营收入分配6.1乙方与甲方经营收入的分配比例第七条景区维护与改善7.1乙方对景区的维护与改善7.2甲方对乙方维护改善工作的支持和配合第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1乙方未达到经营管理目标的违约责任9.2甲方未履行合同义务的违约责任第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务第十二条第三方受益12.1第三方对甲方的权益保障第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地点和法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项合同条款的具体内容，请参照附件。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××旅游景区管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游运营管理有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3景区名称：×××旅游景区1.3景区所在地：××省××市××区××路××号第二条合同期限2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同到期日期：2025年12月31日第三条运营管理范围3.1乙方管理的景区范围：包括但不限于景区内所有游览区域、设施、酒店、餐饮、购物等业务。3.2乙方提供的服务内容：3.2.1景区的日常运营管理，包括游客接待、安全保障、设施维护等；3.2.2景区的市场营销与推广，包括制定市场战略、实施广告宣传、组织活动等；3.2.3提供优质的游客服务，包括导览讲解、投诉处理、紧急救援等；3.2.4景区的内控管理，包括人力资源管理、财务管理、物料采购等。第四条经营管理目标4.1乙方应达到的经营管理目标：4.1.1确保景区的正常运营，提供优质的游客体验；4.1.2实现年度游客接待量不低于甲方规定的最低接待量；4.1.3实现年度景区收入增长幅度不低于行业平均水平。第五条运营管理费用5.1乙方应支付的运营管理费用：5.1.1乙方承担景区的日常运营成本，包括人员工资、设施维护、物料采购等；5.1.2乙方承担景区的市场推广费用，具体金额在合同附件中另行约定；5.1.3乙方承担景区的保险费用，包括但不限于游客意外伤害保险、财产保险等。5.2费用支付的时间和方式：5.2.1乙方应在每个合同年度开始前向甲方支付当年的运营管理费用；5.2.2乙方应通过银行转账的方式支付费用，账户信息在合同附件中约定。第六条经营收入分配6.1乙方与甲方经营收入的分配比例：6.1.1乙方负责景区的日常运营管理，所得经营收入扣除运营成本后，与甲方按约定的比例分配；6.1.2甲方应按照约定的比例，从乙方分配的经营收入中收取管理费用，具体金额在合同附件中另行约定。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；8.1.2因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同内容进行调整。8.2合同终止的条件：8.2.1双方协商一致，且提前通知对方；8.2.2乙方未达到合同约定的经营管理目标，甲方有权提前终止合同；8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意终止合同。第九条违约责任9.1乙方未达到经营管理目标的违约责任：9.1.1乙方应按照合同约定，承担未达到目标的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.1.2甲方有权要求乙方在规定期限内整改，若乙方仍未能达到目标，甲方有权提前终止合同。9.2甲方未履行合同义务的违约责任：9.2.1甲方应按照合同约定，承担未履行义务的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2乙方有权要求甲方在规定期限内履行义务，若甲方仍未能履行，乙方有权提前终止合同。第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式：10.1.1通过友好协商解决，若协商不成，则提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、运营数据等，应予以保密，不得向第三方泄露；11.1.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方受益12.1第三方对甲方的权益保障：12.1.1若有第三方对甲方在景区内的权益提出异议，乙方应予以协助，保障甲方的合法权益；12.1.2乙方应妥善处理与第三方的纠纷，避免影响甲方权益。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的地点和法院：双方发生争议的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意，合同附件中的补充协议，与本合同具有同等法律效力；14.1.2双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：2.1.1第三方与甲方或乙方发生合同关系；2.1.2第三方对甲方或乙方享有权利或承担义务；2.1.3第三方对甲方或乙方造成损害。第三条第三方责任的限定3.1第三方对甲方或乙方造成的损害，应由第三方承担责任。3.2甲方和乙方均有权向第三方追偿损失，但追偿金额不得超过合同约定的责任限额。第四条第三方介入的处理4.1甲方和乙方应在发现第三方介入情况后，立即通知对方，并共同协商处理。4.2甲方和乙方应采取合理措施，防止第三方对合同履行产生不利影响。第五条第三方权益的保障5.1甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应尊重第三方的合法权益。5.2甲方和乙方不得因处理第三方介入问题而违反本合同的约定。第六条第三方介入的合同修正6.1若第三方介入导致合同履行发生障碍，甲方和乙方应协商修改合同内容，以适应新的情况。6.2甲方和乙方应在修改合同后，签署书面协议，经双方盖章确认后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方在处理第三方介入问题时，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的保密义务8.1甲方和乙方对第三方介入的情况和处理结果，应予以保密，不得向无关第三方泄露。8.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条第三方介入的告知义务9.1甲方和乙方在发现第三方介入情况后，应立即告知对方。9.2甲方和乙方应如实告知第三方介入的情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。第十条第三方介入的配合义务10.1甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应相互配合，共同解决问题。10.2甲方和乙方应积极履行合同约定的义务，确保合同的正常履行。第十一条第三方介入的权益保护11.1甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应保护第三方的合法权益。11.2甲方和乙方不得利用第三方介入问题损害对方的利益。第十二条第三方介入的合同补充12.1本合同的第三方介入条款，如需补充或修改，双方应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第十三条第三方介入的法律适用13.1本合同第三方介入条款的适用法律，应为本合同适用的法律。第十四条第三方介入的争议解决14.1双方在处理第三方介入问题时发生的争议，适用本合同争议解决条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同履行期限及工作计划1.1详细列出合同履行的时间节点，如合同开始履行日期、合同结束履行日期等。1.2列出甲方和乙方在合同期间的工作计划，包括预期目标、关键任务等。附件二：运营管理费用明细表2.1详细列出乙方应支付的运营管理费用，包括人员工资、设施维护、物料采购等费用的明细。2.2列出费用支付的时间和方式，如每月支付、每季度支付等。附件三：经营收入分配比例明细表3.1详细列出乙方与甲方的经营收入分配比例，如门票收入、餐饮收入、购物收入等。3.2列出分配比例的计算方式和计算公式。附件四：景区维护与改善计划4.1详细列出乙方对景区的维护与改善计划，包括改善项目、改善时间表等。4.2列出甲方对乙方维护改善工作的支持和配合要求。附件五：合同变更和终止条件明细表5.1详细列出合同变更的条件，如双方协商一致、政策调整等。5.2列出合同终止的条件，如乙方未达到经营管理目标、不可抗力因素等。附件六：违约行为及责任认定明细表6.1详细列出合作中所有涉及到的违约行为，如未达到经营管理目标、未履行合同义务等。6.2列出违约的责任认定标准，如违约金计算方式、赔偿损失计算方式等。6.3给出违约行为的示例说明，如未能按约定时间完成某项工作、未能达到约定的经营收入目标等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未达到经营管理目标，如未能实现约定的游客接待量、收入增长幅度等。2.甲方未履行合同义务，如未能提供必要的支持与配合、未能按时支付运营管理费用等。3.双方未按照合同约定履行合同义务，如未能保持景区的正常运营、未能提供优质的