2024年房地产最高额典当借款合同协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产最高额典当借款合同协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产最高额典当借款1.2典当人1.3借款人1.4最高额典当借款合同1.5典当物1.6借款金额1.7借款期限1.8利息1.9还款方式1.10典当费用第二条合同主体2.1典当人信息2.2借款人信息第三条典当物描述3.1房地产基本情况3.2权属证明3.3抵押物价值评估第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五条借款期限与还款计划5.1借款期限5.2还款计划第六条利息计算6.1利率6.2利息计算方式第七条还款方式与还款账户7.1还款方式7.2还款账户信息第八条典当费用8.1典当费用标准8.2费用支付方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1借款人违约情形10.2典当人违约情形10.3违约责任处理方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3合同的生效与终止第十四条附则14.1附件列表14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产最高额典当借款本合同所述的房地产最高额典当借款，是指借款人将其名下的房地产作为典当物，向典当人借款，并在约定的期限内按期支付利息和典当费用，按约定方式还款的一种金融服务。1.2典当人典当人是指根据本合同约定，向借款人提供房地产最高额典当借款服务的法人或其他组织。1.3借款人借款人是指根据本合同约定，向典当人申请房地产最高额典当借款的法人或其他组织。1.4最高额典当借款合同最高额典当借款合同是指借款人与典当人签订的，约定在一定期限内，借款人以其名下的房地产作为典当物，向典当人借款的最高额度的合同。1.5典当物典当物是指借款人根据本合同约定，向典当人提供的用于设定典当权的房地产。1.6借款金额借款金额是指借款人在本合同约定的借款期限内，可以向典当人借款的最高金额。1.7借款期限借款期限是指借款人按照本合同约定的时间，向典当人还款的期限。1.8利息利息是指借款人按照本合同约定的利率，按照借款金额和借款期限计算出的费用。1.9还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定的方式向典当人还款的方式。1.10典当费用典当费用是指借款人按照本合同约定，向典当人支付的费用，包括管理费、仓储费、保险费等。第二条合同主体2.1典当人信息典当人的名称、地址、联系方式等详细信息，详见附件一。2.2借款人信息借款人的名称、地址、联系方式等详细信息，详见附件二。第三条典当物描述3.1房地产基本情况借款人向典当人提供的典当物为____（房地产名称），位于____（地址），建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。3.2权属证明借款人应向典当人提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，作为典当物的权属证明。3.3抵押物价值评估第四条借款金额与用途4.1借款金额借款人在本合同约定的借款期限内，可以向典当人借款的最高金额为人民币____万元。4.2借款用途借款人应向典当人说明借款的具体用途，并承诺用于合法合规的生产经营活动。第五条借款期限与还款计划5.1借款期限借款期限为自借款人收到典当资金之日起计算，至本合同约定的还款截止日期止。借款期限的具体期限及其计算方式，详见附件三。5.2还款计划借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，向典当人还款。具体的还款计划，详见附件四。第六条利息计算6.1利率本合同约定的利率为年利率____%，具体利率的计算方式，详见附件五。6.2利息计算方式利息的计算方式按照借款金额、借款期限和约定的利率进行计算。利息计算的具体方法，详见附件六。第八条典当费用8.1典当费用标准借款人应按照本合同约定的费用标准，向典当人支付典当费用。典当费用的具体标准，详见附件七。8.2费用支付方式典当费用的支付方式与还款方式相同，具体支付方式，详见附件八。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经借款人与典当人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件在下列情况下，本合同可以解除：（一）借款人与典当人协商一致，并签订书面解除协议；（二）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；（三）法律、法规规定的其他合同解除条件。第十条违约责任10.1借款人违约情形借款人如有下列违约情形之一，应承担违约责任：（一）未按约定用途使用借款；（二）未按约定的还款计划和还款方式还款；（三）未按约定支付利息和典当费用；（四）其他违反本合同约定的行为。10.2典当人违约情形典当人如有下列违约情形之一，应承担违约责任：（一）未按约定时间提供借款；（二）未按约定提供借款；（三）未按约定方式处理典当物；（四）其他违反本合同约定的行为。10.3违约责任处理方式违约责任处理方式按照本合同约定的条款和附件九的处理方式进行。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1保密条款借款人和典当人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3合同的生效与终止本合同自借款人和典当人签字或盖章之日起生效，至借款人还清全部借款本息、典当费用和其他违约金之日起终止。第十四条附则14.1附件列表附件一：典当人信息附件二：借款人信息附件三：借款期限及计算方式附件四：还款计划附件五：利率及计算方式附件六：利息计算方式附件七：典当费用标准及计算方式附件八：费用支付方式附件九：违约责任处理方式14.2附件说明附件是对本合同的补充说明，借款人和典当人应认真阅读附件，并按照附件的约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述的第三方，是指除借款人（甲方）和典当人（乙方）之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保机构、以及本合同履行过程中涉及的其他服务机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和具体职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲方和乙方无法独立解决合同履行过程中的问题；（二）第三方具有解决特定问题的专业能力和职责；（三）甲乙双方同意第三方介入，并签订书面协议。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的文件、资料和协助。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。4.2第三方责任范围第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的关系，仅为合同履行过程中的服务提供者，不改变甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中，如产生收益，应按照甲乙双方与第三方签订的书面协议进行分配。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更甲乙双方如需变更第三方介入的条件、职责或权利，应签订书面变更协议。6.2第三方介入解除在第三方介入条件消除，或甲乙双方协商一致的情况下，可以解除第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的责任如第三方作为被告参与争议解决，其责任范围和限额，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第八条第三方介入的书面协议8.1书面协议的签订甲乙双方与第三方签订的书面协议，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2书面协议的附件第三方介入的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同一并履行。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲方和乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、职责和权利。9.2告知义务的履行甲方和乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其职责，并及时告知对方第三方的工作进展。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对本合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密义务的履行第三方不得向任何第三方披露本合同履行过程中获取的甲方和乙方相关信息，除非法律有明确规定。第十一条第三方介入的不可抗力11.1不可抗力第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，应立即通知甲方和乙方。11.2不可抗力的证明第三方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。第十二条合同的生效与终止本合同自甲方和乙方签字或盖章之日起生效，至借款人还清全部借款本息、典当费用和其他违约金之日起终止。第三方介入的书面协议，自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效，至合同终止之日起终止。本合同及其附件，构成甲乙双方之间关于第三方介入的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方和第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：典当人信息详细要求：提供典当人的法定代表人、注册地址、联系方式、营业执照副本、法人身份证复印件等。附件二：借款人信息详细要求：提供借款人的法定代表人、注册地址、联系方式、营业执照副本、法人身份证复印件等。附件三：借款期限及计算方式详细要求：明确借款期限的起止时间、还款方式和还款期限的计算方法。附件四：还款计划详细要求：列出借款人按月或按季度的还款计划，包括本金、利息和典当费用的具体数额。附件五：利率及计算方式详细要求：提供借款利率的确定方式、计算公式和利率调整的条件及方式。附件六：利息计算方式详细要求：详细说明利息的计算方法，包括计息基数、计息周期和利息的计算公式。附件七：典当费用标准及计算方式详细要求：列出典当费用的各项标准，包括管理费、仓储费、保险费等的计算方法和计算公式。附件八：费用支付方式详细要求：明确借款人支付利息和典当费用的银行账户信息、支付方式和支付期限。附件九：违约责任处理方式详细要求：列出违约行为的种类、违约责任的承担方式和违约行为的处理流程。附件十：第三方介入书面协议详细要求：明确第三方的职责、权利、责任限额、介入条件、介入程序和争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款，视为违约。违约责任包括但不限于：支付逾期利息、支付违约金、赔偿典当人的损失等。示例说明：如果借款人将借款用于非生产经营活动，导致无法按时还款，则构成违约行为。2.借款人未按约定的还款计划和还款方式还款，视为违约。违约责任包括但不限于：支付逾期利息、支付违约金、赔偿典当人的损失等。示例说明：如果借款人未按约定的每月还款日还款，则构成违约行为。3.借款人未按约定支付利息和典当费用，视为违约。违约责任包括但不限于：支付逾期利息、支付违约金、赔偿典当人的损失等。示例说明：如果借款人未按约定的每季度支付典当