二零二四年度房地产经纪服务合同（带合同标的）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产经纪服务合同（带合同标的）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（受托方）名称及联系方式第二条合同标的2.1房地产经纪服务标的概述2.2房地产经纪服务标的详细信息第三条服务内容3.1乙方应提供的服务内容3.2服务期限第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域管辖第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释权归属第十二条其他条款12.1甲方和乙方约定的其他条款第十三条附件13.1附件一：房地产经纪服务标的的相关资料13.2附件二：服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：×××房地产有限公司1.1.1甲方联系人：1.1.2甲方联系电话：138××××××××1.2乙方（受托方）名称：×××房地产经纪有限公司1.2.1乙方联系人：1.2.2乙方联系电话：139××××××××第二条合同标的2.1房地产经纪服务标的概述：乙方为甲方提供关于×××房产的买卖或租赁经纪服务。2.2房地产经纪服务标的详细信息2.2.1房产地址：××省××市××区××街道××号2.2.2房产面积：××平方米2.2.3房产类型：住宅2.2.4房产产权性质：出让2.2.5房产现状：空置第三条服务内容3.1乙方应提供的服务内容3.1.1为甲方提供房产市场行情咨询3.1.2为甲方寻找合适的买家或承租人3.1.3协助甲方与买家或承租人进行谈判3.1.4协助甲方办理房产交易相关手续3.1.5提供房产交易过程中必要的法律支持3.2服务期限：自合同签订之日起至房产交易完成之日止。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：按照房产交易总金额的百分比计算，具体比例双方另行协商确定。4.2服务费用的支付方式：交易完成后，甲方应按照实际交易金额支付乙方服务费用。4.3服务费用的支付时间：交易完成后三个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1提供真实的房产信息，确保房产交易的真实性和合法性。5.1.2配合乙方的经纪服务，及时提供所需资料和信息。5.1.3按照合同约定支付服务费用。5.2乙方的权利和义务5.2.1如实告知甲方房产市场行情和交易风险。5.2.2积极为甲方寻找买家或承租人，并协助甲方完成交易。5.2.3保密甲方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。5.2.4按照合同约定提供服务，并按照约定收取服务费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需经双方协商一致。6.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定。6.2合同解除的条件6.2.1合同解除需经双方协商一致。6.2.2合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用。6.2.3合同解除后，乙方不得要求甲方支付任何费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的1%。7.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应支付违约金，违约金为房产交易总金额的1%。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的1%。7.2.2乙方泄露甲方个人信息或房产信息的，应支付违约金，违约金为房产交易总金额的1%。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域管辖：本合同纠纷适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2合同约定的服务期限届满；9.2.3房产交易完成。9.3合同的续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约期限和服务内容。第十条保密条款10.1保密信息的范围：本合同签订过程中和执行过程中双方接触到的商业秘密、个人隐私和内幕信息。10.2保密信息的期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1甲方和乙方约定的其他条款：11.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易活动；11.1.2双方应诚信履行合同，不得有任何欺诈行为；11.1.3双方应互相配合，共同完成房产交易。第十二条附件12.1附件一：房地产经纪服务标的的相关资料12.2附件二：服务费用明细表第十三条签字盖章13.1甲方签字（盖章）：13.2乙方签字（盖章）：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应如实告知乙方房产交易相关的第三方信息，包括但不限于买家、卖家及交易过程中的相关机构。2.2乙方应与第三方进行沟通，协调交易进程，确保交易的顺利进行。2.3甲方和乙方应共同参与与第三方的谈判，以确保交易双方的权益。第三条第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规，诚信履行其在交易过程中的职责。3.2第三方应按照合同约定，按时完成其职责范围内的相关工作。3.3第三方对其在交易过程中产生的失误或疏忽导致的损失，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方明确，第三方并非本合同的当事人，不承担本合同项下的任何义务和责任。4.2甲方和乙方同意，对于第三方在交易过程中产生的失误或疏忽导致的损失，甲方和乙方不追究乙方的责任。4.3甲方和乙方同意，对于第三方未履行其职责导致的损失，甲方和乙方不追究乙方的责任。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方应如实告知乙方与第三方相关的信息，包括但不限于买家的支付能力、卖家的房产情况等。5.2乙方应积极与第三方沟通，协调交易进程，确保交易的顺利进行。5.3甲方和乙方应共同参与与第三方的谈判，以确保交易双方的权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2甲方和乙方均应遵守本合同的约定，履行各自的义务。6.3第三方不参与本合同的签订和履行，不对本合同的履行承担任何责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域管辖，适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同的终止条件，按照第九条的约定执行。9.3本合同的续约条件，按照第十条的约定执行。第十条保密条款10.1保密信息的范围、期限，按照第十条的约定执行。第十一条其他条款11.1甲方和乙方约定的其他条款，按照第十一条的约定执行。第十二条附件12.1附件一、附件二的内容，按照第十二条的约定执行。第十三条签字盖章13.1甲方签字（盖章）、乙方签字（盖章），按照第十三条的约定执行。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务标的的相关资料1.1房产证复印件1.2房产买卖合同或租赁合同复印件1.3房产市场行情调研报告1.4房产交易相关法律法规复印件附件二：服务费用明细表2.1服务费用计算方法说明2.2服务费用支付明细2.3服务费用退还条件及计算方法附件三：房产交易流程及时间表3.1房产交易流程图3.2房产交易时间表附件四：甲方和乙方签订的补充协议4.1补充协议的内容4.2补充协议的签订日期说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.乙方未按照合同约定提供服务。4.乙方泄露甲方个人信息或房产信息。5.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的1%。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应支付违约金，违约金为房产交易总金额的1%。3.乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的1%。4.乙方泄露甲方个人信息或房产信息的，应支付违约金，违约金为房产交易总金额的1%。5.第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的责任。示例说明：1.若甲方在合同约定的服务期限内未支付服务费用，乙方可以要